Avant tout, pour exercer le métier de marchand de biens, il est crucial d’avoir des connaissances approfondies en immobilier, évaluation de biens, rénovation, négociation et estimation des coûts de travaux.
Les meilleures formations pour devenir marchand de biens en 2024 incluent :
- Le Cercle Privé des Propriétaires qui se Bougent d’Eldorado Immobilier
- La formation de Greenbull
- Le Pack MDB PRO de Yoni.
Ces programmes offrent des connaissances approfondies en immobilier, fiscalité et gestion de projet, permettant aux participants de réussir rapidement dans le domaine.
1- Le Cercle Privé des Propriétaires qui se Bougent – Eldorado Immobilier
Rejoignez la crème de la crème des propriétaires, gestionnaires et investisseurs de la location courte durée :
- AVEC l’accès aux 20% des techniques qui donnent 80% des résultats
- SANS être seul dans votre coin
- AVEC un forum d’échanges entre propriétaires bienveillants
- AVEC des outils UNIQUES et incroyablement puissants
- AVEC des exemples concrets
- AVEC de nouvelles idées chaque semaine, disponibles NULLE PART AILLEURS
- AVEC l’accompagnement du n°1 en France
- AVEC le module exclusif de 40 leçons et 8h de formation : Louez en direct à 100%
- SANS efforts car tout vous est servi sur un plateau
Votre succès est assuré grâce au Cercle Privé pour :
- Devenir LE propriétaire de location courte durée qui gagne le plus dans votre ville
- Ne plus JAMAIS dépendre des plateformes de réservations (et louer en direct)
- Faire la FIERTÉ de votre entourage par votre réussite et votre ambition
- En travaillant MOINS et en vous amusant
98% des membres sont satisfaits de cette formation marchand de biens, comme en témoigne Karine P., soulignant les résultats obtenus dans le marché de l’immobilier.
« Merci Pierre pour toutes ces heures passées à regarder tes conseils. Cela m’a permis de m’ouvrir à de nouvelles opportunités et d’envisager une carrière prospère dans le domaine immobilier »
2- Formation de Greenbull
La formation de Greenbull est une méthode de coaching complète pour devenir un marchand de bien performant.
Pendant la formation marchand de biens Greenbull, vous serez accompagné par des experts en immobilier tout au long de vos projets
Et encore plus, vous pouvez vous faire accompagner même financièrement par GREENBULL dans vos projets mais aussi en s’associant avec d’autres membres de la formation.
3- Pack MDB PRO de Yoni
Cette formation couvre toutes les notions et connaissances nécessaires pour exercer cette activité de manière professionnelle, donc vous allez apprendre :
- des techniques professionnelles pour détecter le potentiel caché des propriétés
- des conseils concrets
- et les secrets de l’optimisation fiscale.
Voici l’avis de Alexis B. qui a suivi cette formation :
« La formation MDB Pro est très complète et vraiment dans le réel du métier. Indispensable pour démarrer »
4- Laris Jean Laplace : Cours et Formation
Dans la formation de Jean Laplace vous aurez 10 modules de vidéos, dont vous trouverez des secrets pour :
- trouver des propriétés à revendre,
- générer des flux de trésorerie avec des gains en capital,
- comment évaluer une propriété,
- comment traiter avec le système fiscal du marchand de biens
- et des techniques avancées pour exceller dans le domaine.
5- Formation de Juridicae
La formation marchand de biens Juridicae s’adresse aux professionnels déjà actifs ainsi qu’aux futurs marchands de biens cherchant à perfectionner leurs compétences en fiscalité immobilière.
- Connaître les options fiscales disponibles pour l’opération d’achat-vente proposée
- Apprendre à s’entourer de professionnels compétents
- Réaliser des simulations
- Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières
- Évaluer les autorisations d’urbanisme nécessaires à l’opération envisagée et les autres contraintes de l’achat – découpage – revente.
- Savoir, lorsque l’on réalise des travaux sur des bâtiments existants, si l’on passe à un bâtiment neuf.
- Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée.
- Maîtriser les différents contrats et mécanismes juridiques fondamentaux utilisés dans cette profession – Sécuriser l’activité.
- Choisir la structure appropriée pour démarrer et simuler la mise en place. Création ou reprise d’une société immobilière.
- Envisager les différentes stratégies possibles à court, moyen et long terme. Stratégies financières, spécialisation, échéancier…
6- Fondamentaux Marchand de Biens : Action First
Cette formation permettra aux participants d’acquérir les bases d’une bonne organisation:
- Déterminer toutes les règles économiques et juridiques pour créer et développer le métier de marchand de bien
- Acquérir et développer la capacité à analyser les différentes options de revente, de division et de rénovation.
- Maîtriser les dispositions essentielles de l’urbanisme, de la copropriété, de l’achat/revente, du droit des locataires, intervenant dans l’acquisition et la gestion de son stock.
- Intégrer une connaissance affirmée des dispositions fiscales.
7- Francis Lefebvre : Régime Fiscal
Cette formation est pour toutes les personnes qui s’occupent de la fiscalité des marchands de biens, les comptables et experts-comptables, les avocats, les notaires et leur personnel, et es conseillers patrimoniaux et financiers.
Dans cette formation, vous allez apprendre :
- la définition de l’activité du marchand de biens
- à déterminer du résultat fiscal du marchand de biens
- le régime de TVA applicable
- opter ou non pour la TVA sur la vente
- les droits d’enregistrement dus par l’acquéreur
8- Formation marchand de biens sur EFISIO
Cette formation est adressée à toutes les personnes qui souhaitent apprendre et améliorer leurs compétences afin de devenir un marchand de bien à succès.
Elle a pour objectif :
- Apprendre les bases juridiques de l’immobilier
- Connaître la réglementation spécifique à l’activité de marchand de bien
- Maîtriser les aspects fiscaux et techniques des transactions du métier
Cette formation peut être prise en charge par l’OPCO (FIFPL, AGEFICE, OPCO EP) ou par Pôle Emploi. Elle est également éligible au Compte Personnel de Formation (CPF).
Découvrez aussi :
- Un marchand de bien peut il louer ? (impôts)
- Le statut de marchand de biens expliqué en détails : avantages, inconvénients et optimisation fiscale
9- Stra|Formation
Cette formation est basée sur la compréhension des régimes fiscaux correspondant au métier de marchand de bien.
Son objectif :
- Maîtriser le régime fiscal des marchands de biens ;
- Pouvoir arrêter le résultat comptable et financier d’un marchand de biens ;
- Connaître les règles de la TVA applicables aux cessions de biens immobiliers.
10- Cyn Communication
La formation s’adresse a tout public, peut être financé par une entreprise et les OPCO, et se fait distance avec des outils adaptés et des modules par journée.
A la fin de la formation, vous serez capable de :
- Connaître les principales règles relatives aux promesses signées par le marchand de biens
- Assimiler les principales règles d’urbanisme
- Comprendre les règles fiscales applicables au marchand de biens
- et Identifier l’étendue de la responsabilité du marchand de biens.
Critères de sélection de ces meilleures formations
Lors de la sélection des meilleures formations pour devenir marchand de biens en 2024, plusieurs critères essentiels ont été pris en compte pour garantir leur pertinence et efficacité :
- Éligibilité CPF :
Les formations éligibles au Compte Personnel de Formation sont privilégiées, notamment pour les professionnels en reconversion ou ceux souhaitant financer leur formation via ce dispositif public .
- Réputation et avis :
La réputation des formations est évaluée à travers les témoignages d’anciens élèves et les résultats obtenus.
Une formation bien notée assure une meilleure crédibilité et un taux de satisfaction élevé.
- Support et suivi :
Un accompagnement personnalisé, pendant et après la formation, est un critère déterminant.
Il garantit un suivi post-formation pour optimiser les chances de réussite dans le métier de marchand de biens.
- Praticité :
Les formations offrant des options en ligne ou en présentiel, ainsi que des horaires flexibles, sont privilégiées pour s’adapter aux contraintes des professionnels.
Conclusion :
En choisissant l’une de ces formations, vous vous assurez de disposer des compétences nécessaires pour réussir dans le domaine du marchand de biens.
Que vous soyez débutant ou professionnel, il existe une formation adaptée à vos besoins.Rejoignez dès maintenant l’une de ces formations et commencez à bâtir votre succès dans l’immobilier.
FAQ :
Quelle formation pour devenir marchand de biens ?
Devenir marchand de biens ne nécessite aucun diplôme spécifique, mais des connaissances en immobilier, droit et urbanisme sont essentielles. De nombreuses formations spécialisées existent pour vous aider à acquérir ces compétences indispensables.
Quel est le meilleur statut pour un marchand de biens ?
Le statut de société commerciale, notamment la SAS (Société par Actions Simplifiée), est souvent recommandé pour sécuriser votre patrimoine personnel et faciliter les opérations commerciales.
Quel budget pour devenir marchand de biens ?
Le budget initial pour démarrer une activité de marchand de biens varie entre 40 000 € et 200 000 € ou plus, en fonction de l’emplacement et des opport
Quel est le salaire d'un marchand de biens ?
Un marchand de biens peut gagner entre 2 000 € et 6 000 € bruts par mois, selon son expérience et sa localisation.
Comment débuter en tant que marchand de biens ?
Pour débuter, il est recommandé de suivre une formation spécialisée, de posséder une carte professionnelle délivrée par la CCI, et de se tenir informé des législations et tendances du marché immobilier.
Quel capital faut-il pour être marchand de biens ?
Il n’existe pas de capital minimum requis pour devenir marchand de biens. Vous pouvez commencer avec un budget très modeste, voire symbolique, mais un capital plus élevé facilite l’accès à de meilleures opportunités.
Quel statut est le plus rentable pour un marchand de biens ?
Le choix entre une SAS et une SARL (Société à Responsabilité Limitée) dépend de vos besoins en financement et de vos préférences de gestion. Chaque statut a ses avantages spécifiques.
Quels sont les avantages d'un marchand de biens ?
Le principal avantage est l’accessibilité de la profession. Aucun diplôme ou carte professionnelle n’est requis. Les marchands de biens bénéficient également de régimes fiscaux avantageux, comme la réduction des frais de notaire et des charges sociales limitées
Quelle est la marge d'un marchand de biens ?
La marge nette se calcule en divisant le bénéfice net par le revenu total, puis en multipliant par 100 pour obtenir un pourcentage. Les marges peuvent varier considérablement en fonction des transactions et des stratégies d’investissement.
Qui finance les marchands de biens ?
Les marchands de biens peuvent obtenir des financements auprès des banques sous certaines conditions strictes. Des prêts bancaires sont souvent utilisés pour financer de nouveaux projets immobiliers.
