Bonus Gratuit : Guide complet des 60 meilleures astuces pour cartonner avec Airbnb et de passer au niveau supérieur
Vous voulez louer votre maison rapidement et simplement ?
Vous recherchez une location de courte durée ?
Alors nous vous proposons de tester avec nous la plateforme de location MorningCroissant.
Oeuvrant aussi bien entre particuliers qu’entre professionnels, les séjours vont d’une nuit à 1 an.
Que vous soyez voyageurs d’affaires ou simples touristes, les prix se négocient rapidement à partir de 20 euros !
Allons voir ce que cette plateforme a de plus que les autres.
Bonus Gratuit : Guide complet des 60 meilleures astuces pour cartonner avec Airbnb et de passer au niveau supérieur
Présentation de MorningCroissant
MorningCroissant c’est un site de location de maison courte durée entre particuliers ou professionnels, on currençant très bien Airbnb, Abritel ou encore Booking.
Il se veut d’offrir une excellente alternative aux hôtels que ce soit en France ou à l’étranger.
Du simple studio en ville, en passant par la chambre chez l’habitant ou encore la villa de luxe et le château authentique, tout y est pour vous garantir un excellent séjour!
MorningCroissant permet aux locataires et aux propriétaires d’avoir un complément de revenus et ça c’est très avantageux compte tenu de la situation économique actuelle, de pouvoir louer ou éventuellement sous-louer sa maison principale ou secondaire.
Ici, vous aurez donc accès à des logements moins chers, plus grands et plus originaux que les chambres d’hôtel.
Vous serez accompagné pas à pas dans vos démarches.
Le site est totalement ergonomique et intuitif afin que vous puissiez trouver votre bien rapidement.
En quelques clics, vous aurez accès à l’ensemble des habitations en France.
Morningcroissant comment ça marche ?
La première chose à savoir est que MorningCroissant, site français de location, s’adresse aux personnes (physiques ou morales) souhaitant mettre en location ou louer un meublé pour une courte et moyenne durée allant de 1 jour à 1 an.
Utilisation de Morningcroissant par un loueur
Véritable intermédiaire virtuel entre un propriétaire et son hôte, Morningcroissant est 100% en ligne, plus besoin de paperasse, génération Z l’oblige.
Du simple studio en ville, en passant par la chambre chez l’habitant ou encore la villa de luxe et le château authentique, tout y est pour vous garantir un excellent séjour en quelques clics.
Trouver le logement qui vous convient
Tout comme les géants de la location meublée, il vous faudra filtrer votre recherche en passant par le fameux remplissage des :
- Lieu ;
- La durée de votre séjour ;
- Le nombre de locataires.
S’en suit les logements disponibles avec les caractéristiques.
N’hésitez pas à voir toutes les photos.
Valider votre dossier
En choisissant le logement qui vous convient, une demande de disponibilité sera envoyée au propriétaire qui pourra valider ou pas la disponibilité du bien.
Vous pouvez faire plusieurs « demande de disponibilité » pour augmenter vos chances d’avoir une réponse favorable qui, notons-le n’engage aucune des parties.
En validant la disponibilité, le propriétaire vous autorise à entamer le processus de location : se finalisant par le paiement accepté par le propriétaire. Tout au long de la démarche vous serez accompagné.
Vous voilà locataire
La majorité des loyers sont remis au site pour se prémunir de toute fraude et un contrat est automatiquement établi ; aussi, vous bénéficierez d’une assurance multirisque habitation AXA.
En quoi vous pourriez faire des économies ? Votre commission de 15% est plafonnée à 689 euros ; il n’y a pas de frais cachés et le paiement mensuel se fait instantanément pour les locations sur plusieurs mois.
MorningCroissant pour le propriétaire
La plateforme essaie au mieux de simplifier les étapes de mise en ligne de votre bien et étoffer les quelques 10.000 logements disponibles pour la location à courte et moyenne durée.
Publiez votre annonce
La première étape de votre démarche est de préparer votre annonce.
Vous mettez en ligne votre annonce en 5 minutes et vous fixez vous-même vos conditions comme la durée, la caution à payer ou encore les disponibilités.
Vous profiterez ainsi du trafic gratuit de Morning Croissant.
Les clients arrivent
Vous gagnerez un temps fou, car vous êtes notifié à chaque « demande de disponibilité » à laquelle vous pouvez répondre positivement ou négativement.
En plus, vous pouvez discuter librement avec les futurs annonceurs et n’aurez pas à préparer les visites étant donné que:
- la description
- les images
- et la visite virtuelle suffisent.
Chez MorningCroissant, vous êtes à 100% protégés, car les loyers sont garantis et ils seront directement remis sur votre compte en banque.
Vous bénéficierez même d’une assurance multirisque AXA.
Économique, cette solution vous permet de faire connaître votre logement gratuitement et de profiter d’une commission de 4.5% avec 0 frais cachés.
Ce qui freine l’engouement
Avec l’élan du patriotisme et de l’engouement vers le « consommer français », on s’attend à ce que les compteurs explosent sur ce site franco-français, essayons de décortiquer pourquoi le premier reflexe n’est pas d’aller sur Morningcroissant ?
Location soumise à certaines conditions
MorningCroissant a fait du « Louez quel que soit votre statut » son cheval de batail pour attirer plus d’utilisateurs. Mais en réalité pour pouvoir louer sur le site il faudra montrer patte blanche.
Dans le marché tendu de la location, savoir qu’il ne faut pas un CDI pour prétendre à une location de moyenne durée est très alléchant.
Chez MorningCroissant, il faudra que soit votre « reste à vivre », (comprenez la somme des revenus du moins le loyer mensuel) soit de 500 € ou que vos revenus nets soient supérieurs à 1200€ nets pour pouvoir être éligible en tant que locataire.
Part de marché
Avouons-le, pour les propriétaires le premier critère de choix d’un site d’annonce est son renom qui se mesure de plusieurs manières.
Morningcroissant n’est pas assez présent sur le marché.
Là où les géants tels que Airbnb ou Abritel investissent un gros budget le marketing en achetant des mots-clefs par exemple, la plateforme française a décidé de se concentrer sur des partenariats et compte sur son agence de presse pour se faire connaitre du grand public.
A ce jour, MorningCroissant n’est présent que sur quelques 900 villes françaises alors que nous comptons 36.681 communes.
Quelques fonctionnalités qui ne marchent pas
Nous avons martelé sur plusieurs articles l’intérêt de mettre de belles photos sur votre annonce sur les plateformes.
MorningCroissance a fait très fort en proposant 5 fonctionnalités : photos, cartes, 360°, Video et Plan 2D, pour une visite virtuelle réussie. Malheureusement, rares sont les cas où toutes ne sont pas grisées sur un bien.
La mise en ligne d’un logement
En arrivant sur la page d’accueil, vous verrez en haut à droite le bouton « Déposez votre annonce ».
Il vous sera alors demandé d’y inscrire toutes les données nécessaires concernant votre logement et votre personne.
En ce qui concerne le bien, vous devez indiquer des mentions comme la superficie, le nombre de pièces, les loyers et la garantie, les photos, les équipements, la sécurité.
Concernant votre personne, il sera requis de mentionner votre nom et prénom, votre domicile, vos contacts, votre pièce d’identité ou la carte pro si vous êtes un professionnel.
La fiscalité du logement
Bien sûr comme sur toutes les autres plateformes de location saisonnière, vous êtes soumis au régime micro BIC ou régime réel d’imposition.
Aussi, vous pouvez miser sur le statut de loueur meublé non professionnel ou loueur meublé professionnel.
Dans ce dernier cas, vous devez être inscrit au RCS ; avoir des loyers de plus de 23 000 euros par an ; et avoir des loyers dépassant la totalité des revenus du foyer fiscal.
Une facilité d’utilisation
Du côté des locataires
En tant que locataire, il vous sera possible de dénicher un logement parmi les 10 000 offres dépendamment de vos critères et vos dates.
En plus, ce qui est avantageux, c’est qu’il n’y a pas besoin de visite : vous pouvez juste compter sur les photos et les visites virtuelles ainsi que les vidéos de logement sans quitter votre cocon.
Si vous êtes sceptique, sachez que les photos et la visite sont quasiment semblables à 100% de la réalité.
En plus, vous pouvez joindre à tout moment le loueur en ligne pour toute question.
Le fait de louer sur Morning Croissant permet de finaliser votre demande en payant directement en ligne.
Vous aurez une réponse du loueur sous 24h tout au plus et vous pourrez profiter du paiement mensuel par CB ou virement pour les locations de longue durée.
Mis à part cela, la majorité des loyers sont remis au site pour se prémunir de toute fraude et un contrat est automatiquement établi ; aussi, vous bénéficierez d’une assurance multirisque habitation AXA.
En quoi vous pourriez faire des économies ? Votre commission de 15% est plafonnée à 689 euros ; il n’y a pas de frais cachés et le paiement mensuel se fait instantanément pour les locations sur plusieurs mois.
Du côté des loueurs
Vous êtes propriétaire du bien ?
Sachez que la procédure est simplifiée sur Morning Croissant.
Vous mettez en ligne votre annonce en 5 minutes et vous fixez vous-même vos conditions comme la durée, la caution à payer ou encore les disponibilités.
Vous profiterez ainsi du trafic gratuit de Morning Croissant.
Vous gagnerez un temps fou, car vous recevrez les demandes de location.
En plus, vous pouvez discuter librement avec les futurs annonceurs et vous n’aurez pas à préparer les visites étant donné que la description, les images et la visite virtuelle suffisent.
Chez Morning Croissant, vous êtes à 100% protégés, car les loyers sont garantis et ils seront directement remis sur votre compte en banque.
Vous bénéficierez même d’une assurance multirisque AXA.
Économique, cette solution vous permet de faire connaître votre logement gratuitement et de profiter d’une commission de 4.5% avec 0 frais cachés.
MorningCroissant : des avantages multiples
En mettant votre bien en location sur Morning Croissant ou étant un locataires à la recherche d’une location saisonnière, sachez que vous ne trouverez que des avantages à l’utilisation de la plateforme.
Les loyers sont garantis
Autrement dit Morning Croissant s’engage à payer tous vos loyers pendant toute la durée de la location même si le locataire n’est pas solvable.
Ils seront reversés tous les mois dans votre compte en banque, moyennant une commission de 4.5%.
Déposer une annonce gratuitement
MorningCroissant est très apprécié des propriétaires bailleurs, car le dépôt d’annonce se fait gratuitement.
Vous pouvez donc mettre en avant votre annonce auprès de milliers de visiteurs.
En plus, vous ne prenez aucun risque, car la plateforme ne prélève que 4.5% de loyer pour une location.
Le propriétaire reste autonome
Quand une personne s’intéresse à votre bien ou vous a répondu, vous serez alerté automatiquement par email ou par sms.
Vous aurez la faculté de répondre directement via votre compte ou entamer une discussion avant d’accepter sa sollicitation.
Vous n’aurez aucune visite à préparer
Généralement, quand on loue ou quand on vend un bien, on est obligé de préparer les visites.
Il est assez fatigant de préparer la maison et de veiller à ce que tout soit propre tout au long de la journée afin de ne pas faire fuir les visiteurs.
Toutefois, même si la visite n’est pas de mise, vous devez tout faire pour publier une annonce claire avec de belles photos de tous les atouts de votre habitation.
Un dépôt d’annonce gratuit
Nous apprécions beaucoup le fait qu’il n’y ait aucune contrainte au moment du dépôt de l’annonce.
Vous n’aurez à payer aucuns frais et vous pouvez les mettre en avant à tout moment pour que les visiteurs puissent la voir.
Il n’y a aucun risque à prendre, car Morning Croissant ne prélève que 4.5% du loyer à chaque location.
Un calendrier synchronisé
Il vous sera possible de synchroniser à tout moment le calendrier Morning Croissant avec un calendrier quelconque au format iCalendar.
Si votre bien est donc loué sur une plateforme, les dates sur Morning Croissant seront mentionnées comme « indisponibles ».
Une assurance AXA
Dans le cadre de chaque location, Morning Croissant accompagne ses clients en leur proposant une assurance multirisque qui va couvrir le locataire contre les accidents jusqu’à 1,5 million d’euros.
Trouvez un bien facilement grâce à MorningCroissant
Sur Morning Croissant, il est tellement facile de rechercher un bien.
Vous n’aurez qu’à indiquer la ville de votre choix, la date de location et le nombre de personnes avec vous.
Il vous sera possible de filtrer vos recherches en répondant à des critères comme le budget que vous avez, la superficie du bien ou les équipements à disposition.
Une fois cela fait, vous obtiendrez tous les détails concernant le bien comme les photos, le loyer ou la description complète.
En fonction de la durée de la location, il sera tout à fait possible de faire un paiement mensuel.
Mais la commission ainsi que le premier mois devront être remis au moment de la demande.
Vos factures seront disponibles dans la rubrique « Locations » puis « Documents ».
À tout moment, il vous sera possible de prolonger votre location en allant directement dans votre compte, puis d’appuyer sur le bouton « locations », « autres options » et « étendre mon séjour ».
Conclusion et question aux lecteurs
MorningCroissant est une plateforme de location qui concurrence bien Airbnb, Leboncoin et consort.
Les étapes de mise en location d’un bien sont tellement simplifiées que chaque propriétaire apprécie de l’utiliser.
Du côté des locataires, ils trouveront un logement facilement. Mais quand est-ce que MorningCroissant va ouvrir une application ?
Pour aller plus loin, Doublez vos revenus locatifs avec la Méthode TSUNAMI élaboré par Eldorado.
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.
Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.
Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :
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Qu’en pensez vous ?
Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous
La location courte durée est elle un bon investissement ?
- L’un des principaux avantages de l’investissement dans les locations de vacances est que vous pouvez gagner davantage de revenus locatifs en tant qu’investisseur immobilier débutant. … Pendant ces périodes, vous aurez l’occasion de pratiquer des tarifs de location élevés en raison de la forte demande. Les revenus locatifs que vous percevez vous aident à payer l’hypothèque et les autres dépenses liées à l’investissement immobilier.
Les locations saisonnières s'autoifinancent elles ?
- Comme vous pouvez le constater, il est tout à fait possible de trouver une location de vacances qui peut générer un flux de trésorerie positif.
- Que vous ayez l’intention de l’utiliser strictement comme un investissement locatif ou comme une résidence secondaire occasionnelle, une location de vacances peut certainement
Dois-je acheter une propriété à louer près d'une plage ?
- L’achat d’une maison en bord de mer peut apporter un excellent retour sur investissement, une source de revenus fiable et l’accès à un lieu de vacances agréable. De nombreux investisseurs achètent des maisons en bord de mer qu’ils louent ensuite pendant les périodes de forte affluence touristique.
Dois-je acheter une maison principale ou investir ?
- Oui, vous pouvez peut-être emprunter de l’argent à des taux d’intérêt bas pour acheter un bien immobilier. Mais si vous n’avez pas une grosse somme d’argent à mettre de côté pour un acompte, investir votre argent et voir votre épargne fructifier pourrait être une meilleure option pour l’instant.
Finalizei um processo de locação com a Morningcroissant e estou muito satisfeita, foi simples, rápido e muito eficiente o atendimento.
Merci pour votre retour
Ce site permet de louer un logement meublé en quelques clics et avec des frais réduits. Cependant, il n’offre aucune protection aux locataires, du moins avant le début de la location. Deux mois avant le début du bail, ma location conclue depuis 3 mois a ainsi été unilatéralement annulée par le loueur, , sous un prétexte mensonger (il devait soi-disant occuper l’appartement lui-même). Celui-ci a ensuite remis l’appartement en location sur le site avec une augmentation de loyer… de plus de 50 % (!). MorningCroissant dit prendre ces annulations « très au sérieux » mais ne peut en réalité rien contre ces pratiques de far-west et ne les sanctionne pas réellement. En tant que locataire éconduit, vous aurez tout juste droit à des e-mails cordiaux vous proposant d’autres logements dont aucun, forcément, ne sera équivalent à celui que vous aviez loué au départ. Bref, louer via cette plateforme n’est pas sans risque.
Merci à morning croissant qui m’a permis de louer très facilement mon studio depuis 2016
Je n’ai eue que des locataires serieux
Votre fonctionnement me convient parfaitement et je peux me permettre de recommander morning croissant
ça sent le commentaire de complaisance, non ? 🙂
Très satisfait arrive depuis le 04 05 2018
Le concierge remis toujours disponible
Marcie qui s occupe des mes prolongation très avenante
Continuer quoi ca
Parfait ! Merci pour votre retour
Un grand merci à morningcroissant qui m’a permis de trouver un logement à Grenoble facilement sur sa plateforme en ligne
commentaire réel ou posté par morning croissant ? 😉
Bonjour Pierre,
Estimation du trafic organique mensuel de Morning Croissant 11700 visites. Estimation de Cybevasion qui n’est pas un mastodonte du secteur 385000.
Source https://app.neilpatel.com/
En tant que propriétaire je ne suis pas convaincu de l’intérêt immédiat.
Qu’en pensez-vous?
Bonjour Pierre
A priori le minimum de réservation est de 3 mois ….!?
Cdt
Vjb
Pourquoi ?
Bien cordialement
C’est ce qui est proposer par le site … 3 mois, 6 mois, ou 12 mois … pas d’autres possibilités !
Dommage !
Je comprends ce que vous voulez dire
en effet, ils ont un fonctionnement étrange
Ca sent l’article payé….
aucun article sponsorisé ici
si vous voulez l’enrichir par vos remarques, ce sera avec grand plaisir