MorningCroissant : mon avis sur cette plateforme d’annonces

Vous voulez louer votre maison rapidement et simplement ?

Vous recherchez une location de courte durée ?

Alors nous vous proposons de tester avec nous la plateforme de location MorningCroissant.

Oeuvrant aussi bien entre particuliers qu’entre professionnels, les séjours vont d’une nuit à 1 an.

Que vous soyez voyageurs d’affaires ou simples touristes, les prix se négocient rapidement à partir de 20 euros !

Allons voir ce que cette plateforme a de plus que les autres.

Présentation de MorningCroissant

MorningCroissant
Une plateforme qui permet de louer un logement 100 % en ligne

MorningCroissant c’est un site de location de maison courte durée entre particuliers ou professionnels, on currençant très bien Airbnb, Abritel ou encore Booking.

Il se veut d’offrir une excellente alternative aux hôtels que ce soit en France ou à l’étranger.

Du simple studio en ville, en passant par la chambre chez l’habitant ou encore la villa de luxe et le château authentique, tout y est pour vous garantir un excellent séjour! 

Leboncoin aussi est une plateforme de locations de vacances, mais sa réputation n’est pas très positive : arnaque ou pas, bon plan ou pas ?

MorningCroissant permet aux locataires et aux propriétaires d’avoir un complément de revenus et ça c’est très avantageux compte tenu de la situation économique actuelle, de pouvoir louer ou éventuellement sous-louer sa maison principale ou secondaire.

Ici, vous aurez donc accès à des logements moins chers, plus grands et plus originaux que les chambres d’hôtel.

Vous serez accompagné pas à pas dans vos démarches.

Le site est totalement ergonomique et intuitif afin que vous puissiez trouver votre bien rapidement.

En quelques clics, vous aurez accès à l’ensemble des habitations en France.

La mise en ligne d’un logement

En arrivant sur la page d’accueil, vous verrez en haut à droite le bouton « Déposez votre annonce ».

Il vous sera alors demandé d’y inscrire toutes les données nécessaires concernant votre logement et votre personne. 

En ce qui concerne le bien, vous devez indiquer des mentions comme la superficie, le nombre de pièces, les loyers et la garantie, les photos, les équipements, la sécurité.

Concernant votre personne, il sera requis de mentionner votre nom et prénom, votre domicile, vos contacts, votre pièce d’identité ou la carte pro si vous êtes un professionnel.

Des idées pour un nom original de location de vacances ? Vous pouvez piocher parmi ces quelques références.

La fiscalité du logement

Bien sûr comme sur toutes les autres plateformes de location saisonnière, vous êtes soumis au régime micro BIC ou régime réel d’imposition.

Aussi, vous pouvez miser sur le statut de loueur meublé non professionnel ou loueur meublé professionnel.

Dans ce dernier cas, vous devez être inscrit au RCS ; avoir des loyers de plus de 23 000 euros par an ; et avoir des loyers dépassant la totalité des revenus du foyer fiscal.

Une facilité d’utilisation

Du côté des locataires

En tant que locataire, il vous sera possible de dénicher un logement parmi les 10 000 offres dépendamment de vos critères et vos dates.

En plus, ce qui est avantageux, c’est qu’il n’y a pas besoin de visite : vous pouvez juste compter sur les photos et les visites virtuelles ainsi que les vidéos de logement sans quitter votre cocon.

Si vous êtes sceptique, sachez que les photos et la visite sont quasiment semblables à 100% de la réalité.

En plus, vous pouvez joindre à tout moment le loueur en ligne pour toute question.

Le fait de louer sur Morning Croissant permet de finaliser votre demande en payant directement en ligne.

Vous aurez une réponse du loueur sous 24h tout au plus et vous pourrez profiter du paiement mensuel par CB ou virement pour les locations de longue durée.

Mis à part cela, la majorité des loyers sont remis au site pour se prémunir de toute fraude et un contrat est automatiquement établi ; aussi, vous bénéficierez d’une assurance multirisque habitation AXA. 

En quoi vous pourriez faire des économies ? Votre commission de 15% est plafonnée à 689 euros ; il n’y a pas de frais cachés et le paiement mensuel se fait instantanément pour les locations sur plusieurs mois.

Du côté des loueurs

Vous êtes propriétaire du bien ?

Sachez que la procédure est simplifiée sur Morning Croissant.

Vous mettez en ligne votre annonce en 5 minutes et vous fixez vous-même vos conditions comme la durée, la caution à payer ou encore les disponibilités.

Vous profiterez ainsi du trafic gratuit de Morning Croissant.

Vous gagnerez un temps fou, car vous recevrez les demandes de location.

En plus, vous pouvez discuter librement avec les futurs annonceurs et vous n’aurez pas à préparer les visites étant donné que la description, les images et la visite virtuelle suffisent. 

Chez Morning Croissant, vous êtes à 100% protégés, car les loyers sont garantis et ils seront directement remis sur votre compte en banque.

Vous bénéficierez même d’une assurance multirisque AXA.

Économique, cette solution vous permet de faire connaître votre logement gratuitement et de profiter d’une commission de 4.5% avec 0 frais cachés.

MorningCroissant : des avantages multiples

En mettant votre bien en location sur Morning Croissant ou étant un locataires à la recherche d’une location saisonnière, sachez que vous ne trouverez que des avantages à l’utilisation de la plateforme.

Les loyers sont garantis

Autrement dit Morning Croissant s’engage à payer tous vos loyers pendant toute la durée de la location même si le locataire n’est pas solvable.

Ils seront reversés tous les mois dans votre compte en banque, moyennant une commission de 4.5%.

Pour aller plus loin, vous pouvez vous référer à cet article parlant de la fixation des prix d’une location de vacances.

Déposer une annonce gratuitement

MorningCroissant est très apprécié des propriétaires bailleurs, car le dépôt d’annonce se fait gratuitement.

Vous pouvez donc mettre en avant votre annonce auprès de milliers de visiteurs.

En plus, vous ne prenez aucun risque, car la plateforme ne prélève que 4.5% de loyer pour une location.

Le propriétaire reste autonome

Quand une personne s’intéresse à votre bien ou vous a répondu, vous serez alerté automatiquement par email ou par sms.

Vous aurez la faculté de répondre directement via votre compte ou entamer une discussion avant d’accepter sa sollicitation.

Vous n’aurez aucune visite à préparer

Généralement, quand on loue ou quand on vend un bien, on est obligé de préparer les visites.

Il est assez fatigant de préparer la maison et de veiller à ce que tout soit propre tout au long de la journée afin de ne pas faire fuir les visiteurs.

Toutefois, même si la visite n’est pas de mise, vous devez tout faire pour publier une annonce claire avec de belles photos de tous les atouts de votre habitation.

 Un dépôt d’annonce gratuit

Nous apprécions beaucoup le fait qu’il n’y ait aucune contrainte au moment du dépôt de l’annonce.

Vous n’aurez à payer aucuns frais et vous pouvez les mettre en avant à tout moment pour que les visiteurs puissent la voir.

Il n’y a aucun risque à prendre, car Morning Croissant ne prélève que 4.5% du loyer à chaque location.

Un calendrier synchronisé

Il vous sera possible de synchroniser à tout moment le calendrier Morning Croissant avec un calendrier quelconque au format iCalendar.

Si votre bien est donc loué sur une plateforme, les dates sur Morning Croissant seront mentionnées comme « indisponibles ».

Une assurance AXA

Dans le cadre de chaque location, Morning Croissant accompagne ses clients en leur proposant une assurance multirisque qui va couvrir le locataire contre les accidents jusqu’à 1,5 million d’euros.

Trouvez un bien facilement grâce à MorningCroissant

Sur Morning Croissant, il est tellement facile de rechercher un bien.

Vous n’aurez qu’à indiquer la ville de votre choix, la date de location et le nombre de personnes avec vous.

Il vous sera possible de filtrer vos recherches en répondant à des critères comme le budget que vous avez, la superficie du bien ou les équipements à disposition.

Une fois cela fait, vous obtiendrez tous les détails concernant le bien comme les photos, le loyer ou la description complète. 

En fonction de la durée de la location, il sera tout à fait possible de faire un paiement mensuel.

Mais la commission ainsi que le premier mois devront être remis au moment de la demande.

Vos factures seront disponibles dans la rubrique « Locations » puis « Documents ». 

À tout moment, il vous sera possible de prolonger votre location en allant directement dans votre compte, puis d’appuyer sur le bouton « locations », « autres options » et « étendre mon séjour ». 

Conclusion et question aux lecteurs

MorningCroissant est une plateforme de location qui concurrence bien Airbnb, Leboncoin et consort.

Les étapes de mise en location d’un bien sont tellement simplifiées que chaque propriétaire apprécie de l’utiliser.

Du côté des locataires, ils trouveront un logement facilement. Mais quand est-ce que MorningCroissant va ouvrir une application ?






Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

7 commentaires

  1. Bonjour Pierre,
    Estimation du trafic organique mensuel de Morning Croissant 11700 visites. Estimation de Cybevasion qui n’est pas un mastodonte du secteur 385000.
    Source https://app.neilpatel.com/

    En tant que propriétaire je ne suis pas convaincu de l’intérêt immédiat.

    Qu’en pensez-vous?

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