Le bon coin… qui ne s’est jamais rendu sur le site du bon coin pour acheter ou vendre quelque chose ?
Vous avez probablement remarqué la rubrique du Bon Coin, qu’ils ont renommé Le Bon Coin Vacances et qui est particulièrement utile à la fois aux vacanciers, et aux propriétaires de location saisonnière
Pourquoi utiliser ce site pour vos annonces de location courte durée ?
Que penser du site Le bon coin Vacances ? Bon plan ou site d’arnaques à fuir ?
Après des années de pratique, et un premier article censuré, que le Bon Coin m’a imposé de retirer de Eldorado Immobilier, découvrez mon avis sur le Bon Coin, cette plateforme d’annonces un peu particulière
Pour des informations plus détaillées sur les fonctionnalités du Bon Coin Vacances, jetez un œil intéressé sur cet article complémentaire :
10 bonnes raisons d’utiliser Leboncoin Vacances afin de promouvoir votre location saisonnière.
Le Bon coin est-il sûr pour les locations de vacances ? C’est vrai. Vous pouvez trouver d’excellentes locations de vacances sur Le Bon coin – mais ce n’est pas sans courir le risque de tomber dans l’une des nombreuses arnaques de location de vacances. Des millions de locations de vacances sont répertoriées chaque année sur le bon coin et vous pouvez souvent y trouver des locations courtes durées à des prix très intéressants
Le bon coin vacances, un site de location saisonnière pas comme les autres
Le bon coin, des ventes et des achats… mais pas que : des locations aussi !
Leboncoin, un site de vente et d’achat très populaire auprès des internautes français, et un des sites web les plus visités dans l’hexagone
Plus précisément, leboncoin.fr est le 9e site français d’après le classement de référence Alexa
Tellement populaire, qu’il rivalise avec Eldorado Immobilier (57 000 ème lol)
On y trouve de tout…absolument tout, y compris des annonces de location saisonnière.
C’est un site multifonction qui permet aux uns de partir en Vacances et aux autres d’avoir une source de revenus relativement intéressante et stable.
Enfin, pour ceux qui savent bien s’en servir
Concrètement, mine de rien, Le boncoin Vacances est un site qui référence pas moins de 180.000 annonces de location courte durée.
Bon Coin : prochain leader de la location saisonnière en France ?
Cette question peut en faire sourire plus d’un propriétaire d’appartement loué en courte durée ou un hôtelier,
mais vous serez surpris du nombre de particuliers qui s’y rendent pour louer des meublés touristiques afin d’y passer leurs vacances en famille ou entre amis.
D’ailleurs, cet article vous aidera à vous positionner sur cette niche marketing de la location de vacances :
Comment être certain de plaire aux familles avec votre gîte
Sans que personne ne l’ai vu venir?
Je vous le dis, Abritel, Airbnb,et les Booking, Tripadvisor et Google n’ont pas se tenir prêts, et trembler 😉
car Leboncoin Vacances développe, de jour en jour, une notoriété sans précédent.
C’est un fait, avec plus de 180.000 annonces de location courte durée, le site peut se vanter de tenir tête,
voire dépasser de grandes plateformes d’hébergement de location courte durée.
Ce n’est pas une blague, Leboncoin se positionne à la première marche en termes de volume.
Ces articles sur le choix des plateformes pour pour publier votre annonce vont également vous passionner :
Top 50 des sites où publier votre annonce de location saisonniere
Sur quels sites devez vous publier votre annonce de location saisonniere?
Quels sont les Frais d’Une Location Saisonnière en 2020 ? (Vraiment)
Leboncoin n’est pas synonyme d’arnaque : mais faites attention
Je vous l’accorde, Le boncoin Vacance est une plateforme qui a tout de même une réputation liée aux arnaques.
À ce propos, j’ai développé ce point dans mon précédent article dédié au site Le bon coin Vacances où je vous encourage vivement d’aller outre les préjugés et donner sa chance à cette plateforme d’hébergement d’annonces de location saisonnière.
Il est tout à fait normal que les utilisateurs du site,
qu’ils soient propriétaires de meublés touristiques ou clients en quête d’un hébergement à courte durée,
craignent pour leur investissement locatif ou leur argent.
En revanche, il ne faut pas s’arrêter à ça.
Loin de moi l’idée de minimiser la gravité de ces arnaques potentielles,
mais il faut tenter le coup tout d’utiliser le Bon Coin en restant sur ses gardes.
Car une chose est sure, personne n’est à l’abri des arnaqueurs,
et ce, quelle que soit la plateforme.
Il vous suffit de voir cet article pour en découvrir quelque unes :
8 techniques pour ne pas se faire arnaquer avec une location saisonnière entre particuliers
Les locations de vacances sur Le bon coin sont-elles sûres ?
C’est vrai. Vous pouvez trouver d’excellentes locations de vacances sur Le bon coin – mais ce n’est pas sans courir le risque de tomber dans l’une des nombreuses arnaques de location saisonnières.
Des millions de locations de vacances sont annoncées chaque année sur Le bon coin et vous pouvez souvent y trouver des locations courte durée à des prix très intéressants.
Les annonces sur Le bon coin vont des locations de vacances bon marché aux locations longue durée, en passant par les échanges de maisons.
Cependant, ces dernières années, des groupes frauduleux ont volé des millions d’euros grâce à de fausses annonces.
Les locations de vacances sur Le bon coin sont-elles donc sûres ? Voici notre point de vue et quelques conseils pour vous aider à éviter de vous faire prendre par les escrocs de le bon coin.
Les fausses annonces
Les escrocs sur Internet utilisent de fausses annonces pour racler l’argent des vacanciers inconscients.
Souvent, ces escrocs créent de fausses annonces sur des plateformes telles que Le bon coin, qui n’est pas réglementée de la même manière que les sites officiels de location de vacances.
Il est facile de créer une fausse annonce.
Les escrocs n’ont qu’à télécharger des photos qui ont normalement été volées sur un site officiel de location de vacances, à les copier sur un texte, à proposer un prix incroyablement bas pour vous attirer et à demander que des dépôts de garantie leur soient directement transférés.
C’est le pire cauchemar d’un vacancier : imaginez que vous vous rendiez sur le site de votre location de maison pour découvrir qu’elle n’existe pas ou que vous n’avez pas de réservation sur place et que le véritable propriétaire de la propriété n’est pas du tout au courant.
Selon des chiffres récents, en 2017, 55 millions de réservations ont été effectuées par des agents malhonnêtes et des millions d’euros ont été volés.
Vous craignez de tomber dans le piège ? Voici quelques conseils de premier ordre.
Un cas de « c’est trop beau pour être vrai ».
Si vous voyez sur Le bon coin une offre à un prix incroyablement bas, ou une bonne affaire suspecte, c’est probablement trop beau pour être vrai.
Traitez les bonnes affaires avec suspicion. Demandez-vous pourquoi le prix est si bas.
S’agit-il d’attirer des vacanciers inconscients ? Ou s’agit-il d’un prix vraiment bas car le propriétaire veut vraiment remplir l’espace. Faites vos recherches.
Si vous cherchez à louer un cottage de deux pièces en bord de mer, à combien s’élèvent des propriétés similaires, de taille et d’emplacement à peu près identiques, louées ailleurs ?
Vérifiez les prix moyens en parcourant d’autres sites de location de vacances.
Vérifiez le numéro de téléphone
Avant d’envoyer tout type de paiement (qu’il s’agisse d’un dépôt de garantie, d’une caution ou d’une autre forme d’échange d’argent), appelez le numéro et discutez avec le propriétaire.
Cela peut vous rassurer et vous savez immédiatement que vous aurez un point de contact en cas de besoin.
Si l’annonce ne comporte pas de numéro de téléphone, contactez la personne responsable de l’annonce par l’intermédiaire de Le bon coin et demandez-lui si vous pouvez lui parler au téléphone.
Vous pouvez également demander un deuxième moyen de contacter l’hôte – par exemple son compte de messagerie personnel – au cas où vous rencontreriez des difficultés et ne pourriez pas le joindre par téléphone.
S’ils ne veulent pas vous parler, il faut leur donner un signal d’alarme.
Demandez au propriétaire des photos supplémentaires
Demander au propriétaire de vous envoyer des photos supplémentaires est un excellent moyen de vérifier si l’annonce de la propriété est réelle.
Un vrai propriétaire devrait avoir plus de photos à sa disposition ou pouvoir facilement en obtenir d’autres pour vous.
Vous pouvez également essayer de trouver la propriété sur d’autres sites de location de maisons, tels que Airbnb ou HomeAway, et vérifier combien de photos ont été téléchargées sur ces sites spécifiques.
En général, une bonne annonce contient beaucoup de photos.
Si vous voyez une annonce de location de vacances sur Le bon coin avec des photos floues, cela devrait vous inquiéter car il est possible que les photos aient été copiées à partir d’une annonce originale sur un autre site de location de vacances.
Poser des questions spécifiques au propriétaire
Un bon conseil est d‘écrire au propriétaire pour lui poser des questions précises sur la région.
Où se trouvent les meilleurs restaurants, et peuvent-ils recommander un restaurant en particulier ?
Comment se garer dans le quartier ?
Un véritable propriétaire sera en mesure de répondre facilement et rapidement à ces questions.
Soyez prudent lorsque vous envoyez de l’argent
Comme Le bon coin n’est pas une plateforme officielle de location de vacances, les propriétaires peuvent normalement demander qu’une caution et/ou un dépôt de garantie leur soit directement transféré par Western Union, Paypal ou d’autres plateformes d’envoi d’argent.
N’envoyez de l’argent que si vous êtes certain de parler réellement avec les propriétaires ou l’agence en charge de la propriété.
Si vous envoyez de l’argent, vous devez utiliser une carte de crédit car elle offre une protection supplémentaire en cas de problème.
L’utilisation d’une carte de débit est fortement déconseillée, car elle pourrait permettre aux escrocs d’accéder à votre compte bancaire.
Dépôt de garantie
En utilisant les plateformes officielles de location de logements telles que Airbnb ou HomeAway, voyez ce que d’autres annonces similaires demandent comme caution.
Comparez cette somme à celle que vous demande le propriétaire sur Le bon coin pour voir si elle est similaire.
Renseignez-vous sur la législation de chaque État et vérifiez que c’est bien ce que le propriétaire demande.
Vérifier l’existence de la propriété
Une autre façon de vérifier la propriété est de demander l’adresse exacte de la location et de la vérifier sur Google Map.
Vous pouvez voir si la propriété existe réellement et si elle ressemble aux photos que vous avez déjà vues sur l’annonce.
Contrat de location
Tout propriétaire de location de vacances réputé qui connaît son affaire, ou une agence sous contrat, devrait être en mesure de vous fournir un contrat de location.
Ce contrat précisera les conditions de la location, le montant que vous paierez, le dépôt de garantie et d’autres détails officiels.
Si le propriétaire de l’annonce dit qu’il n’a pas de contrat de location officiel, demandez-lui d’en établir un. Vous ne devez louer un bien immobilier sur le bon coin qu’avec un contrat de location.
Est-ce que votre annonce marche vraiment sur le bon coin ?
C’est la question que se posent les propriétaires qui se décident enfin à utiliser Leboncoin Vacances pour promouvoir leurs meublés de tourisme.
La réponse est OUI !
Bien que certains internautes restent récalcitrants et méfiants lorsqu’il est question de louer sur Le bon coin Vacances,
il y aura toujours des clients qui préfèrent, de loin,
passer par ladite plateforme pour louer un meublé destiné à la location saisonnière que de passer par les grandes plateformes telles que Booking ou encore le Groupe Homeaway, et bien sûr Airbnb
Sur Le bon coin il n’y a pas de commissions à payer…
Noter que la méfiance des internautes est non seulement le fruit de la « mauvaise réputation » dont souffre la plateforme,
mais elle est également due au fait qu’il n’ait pas d’avis déposés par les clients comme c’est le cas des sites concurrents,
et comme cela a tendance a se généraliser sur le web
Pour y remédier, je conseille les vacanciers qui passeront par-là (salut à vous) ainsi qu’aux propriétaires souhaitant probablement louer via le site Leboncoin Vacances
de lire scrupuleusement l’intégralité de l’annonce
qui vous intéresse pour vous assurer qu’il n’y ait pas une arnaque se cache subtilement entre les lignes.
Si vous avez une suspicion d’arnaque, n’hésitez pas à la relever dans les commentaires ci-dessous car :
- je vous donne mon avis très rapidement
- votre expérience sera utile aux autres voyageurs et hôtes
Du côté des propriétaires, n’hésitez pas à renvoyer vers des commentaires reçus sur Airbnb, Booking, ou autre
Leboncoin, une visibilité auprès de 17.5 d’utilisateurs francophones
17.5 millions d’utilisateurs, Leboncoin a tout de même une audience assez importante,
en tout cas c’est le moins qu’on puisse dire.
Les mots clés de cette plateforme font partie des combinaisons les plus recherchées sur le moteur de recherche de Google.
Ceci nous en dit long sur la notoriété de ce site en Francophonie.
Si vous avez utilisé au moins une fois ce site d’hébergement d’annonces,
vous savez qu’il répertorie les publications sous différentes catégories.
Comme vous pouvez vous en douter, la location saisonnière n’échappe pas à la règle.
La thématique de la location à courte durée dispose d’une partie de la plateforme qui lui est dédiée.
Cette organisation facilite aux visiteurs la recherche des meublés qui les intéressent et permet,
par la même occasion, aux propriétaires de jouir de plus de visibilité.
De la même façon que sur les sites concurrents, les internautes ont à leur disposition toutes les informations essentielles permettant de sélectionner un meublé parmi une multitude de propositions.
Ils y découvriront :
- des photos du lieu de vacances,
- le prix à la semaine,
- le code postal,
- la ville,
- la capacité,
- les divers services proposés,
- les équipements…etc.
Le lecteur accède également à une grille de disponibilité régulièrement mise à jour par le propriétaire.
De même, le propriétaire du meublé destiné à la location saisonnière aura à sa disposition différents outils lui permettant d’optimiser le potentiel attractif de son annonce.
Le design du site Leboncoin Vacance est assez sobre,
mais se révèle très efficace.
La plateforme va à l’essentiel et cela à l’air de satisfaire un grand nombre d’utilisateurs.
Info Bonus :
Leboncoin Vacances disposes d’une application mobile disponible Android et iPhone et référence près de 5 millions de téléchargements.
Le bon coin : autre atout, il est simple et efficace
L’équipe du site Leboncoin n’a pas opté pour la facilité et ne souhaite pas rester sur ses acquis.
C’est justement la raison pour laquelle ses membres ont décidé de faire évoluer la partie réservée aux locations saisonnières.
Ainsi, les utilisateurs bénéficient d’améliorations régulières :
- localisation sur une carte
- versement d’acomptes
- paiement via le site du bon coin
- …
Du côté des propriétaires de meublés touristiques,
on ne compte pas que des utilisateurs particuliers.
Nombreux sont les professionnels de la location courte durée qui utilisent la plateforme et bénéficient largement de la notoriété que peut leur apporter.
Du côté du client, la recherche est efficace grâce à divers critères de sélection (lieu, dates, chambres, personnes, services, prix…).
En quelques minutes, vous trouvez un plusieurs biens immobiliers, appartements ou maisons, correspondant à vos désirs.
Le bon coin Vacances : mon avis sincère
Leboncoin Vacances, qu’est-ce que je pense de ce site d’hébergement d’annonces en ligne ?
Je suis convaincu que tous les propriétaires de meublés destinés à la location à courte durée doivent utiliser ce site pour y publier leurs annonces, et ce, malgré sa réputation.
Vous n’avez rien à perdre et tout à y gagner.
Principaux arguments :
- Les publications sur le site sont gratuites,
- pas de commissions à payer
- pas de censure quant au contenu de vos annonces (sauf ce qui va à l’encontre des intérêts de la plateforme…)
- et je peux vous aider à cartonner ! (laissez simplement un commentaire en bas de l’article, je vous réponds)
Pour être certain que vous ayez de bonnes expériences sur le bon coin :
15 façons d’éviter les escroqueries aux locations de vacances sur Le bon coin
Louer une maison de vacances peut être une merveilleuse façon de profiter de vos prochaines vacances, mais avez-vous entendu parler des nouvelles arnaques à la location de maisons de vacances qui apparaissent sur Le bon coin ?
Même si c’est le cas, vous pourriez être victime de cette escroquerie, d’autant plus que ces techniques changent avec le temps.
Pour résumer l’arnaque, les escrocs affichent de fausses annonces en volant les autres ou même en créant une annonce qui n’existe pas.
Lorsque vous envoyez un courriel au propriétaire ou au courtier intéressé, ils demandent simplement un petit dépôt pour conserver la propriété, ce qui n’est pas hors norme lorsqu’on loue une maison en ligne.
Bien entendu, une fois que vous aurez transféré l’argent, vous ne le reverrez plus jamais, pas plus que vous ne verrez votre location de vacances.
1. Passer par des conciergeries de locations ce durée
S’il est tentant de trouver une propriété à louer sur Le bon coin, si vous êtes anxieux, vous pouvez chercher une société de gestion immobilière professionnelle de bonne réputation.
2. Faites des vérifications sur l’annonce
Si la propriété est belle et que l’annonce ne semble pas trop louche, consultez Google Maps, et si possible, utilisez l’option qui permet de voir l’appartement ou la maison depuis la rue. Si la propriété existe et ressemble aux photos que vous voyez, c’est un bon signe.
3. Ne donnez pas de cash
La plupart des gens se contentent d’accepter une carte de crédit.
S’ils tiennent à obtenir de l’argent liquide, il peut s’agir d’une escroquerie.
L’utilisation d’une carte de crédit est beaucoup plus sûre, car vous pouvez contester le débit s’il s’avère qu’il s’agit d’une fraude.
4. Obtenir un contrat de location
Tous les propriétaires et agences de locations de vacances de bonne réputation vous fourniront un contrat de location. Ce contrat fixera des conditions de location et constituera une preuve de dépôt et d’engagement pour vous et le propriétaire.
Ne louez jamais une propriété sans cela.
5. La personne existe-t-elle ?
Cherchez le nom du propriétaire en ligne et voyez ce que vous pouvez trouver. A-t-il une société professionnelle ? Dispose-t-elle un Facebook ?
Le but est de s’assurer que cette personne existe vraiment.
6. Faites des recherches sur le bien
Comme l’annonce comportera une adresse, faites une recherche à cette adresse pour voir si quelque chose en ressort.
Il y a de fortes chances pour que ce propriétaire ait sa maison de vacances sur d’autres plateformes de réservation en ligne comme Airbnb ou Booking.com. Si c’est le cas, vérifiez si d’autres locataires ont laissé un commentaire.
7. Prenez des photos – beaucoup de photos
Une bonne annonce comporte une bonne quantité de photos, et si vous ne voyez qu’une seule photo qui semble avoir été prise en 1922, vous voudrez peut-être poser de sérieuses questions. Ces photos doivent être de bonne qualité et vous devez pouvoir voir tous les angles de la maison.
8. Connaître les règles sur le dépôt de garantie
Si le propriétaire demande plus que 25 ou 50%, il faut se poser des questions.
9. Poser plus de questions
Posez davantage de questions qui ne concernent pas le logement. Par exemple, renseignez-vous sur les attractions ou les restaurants locaux. Un propriétaire averti connaîtra bien son quartier et pourra vous faire des recommandations.
10. Faites confiance à votre instinct
Enfin, faites confiance à votre instinct. Si vous avez l’impression que des signaux d’alarme apparaissent partout, il vaut mieux chercher une autre annonce.
La plupart de vos destinations les plus prisées comptent des centaines d’annonces parmi lesquelles vous pouvez choisir.
11 – Payer en personne
Plus l’argent est tangible, moins vous avez de chances de vous le faire voler.
Le meilleur moyen d’éviter les arnaques reste encore échange de la main à la main.
Le problème avec les paiements en ligne c’est qu’on peut facilement se faire avoir par une fausse interface (une fausse page PayPal par exemple).
Sans compter que les plateformes de paiement ne sont pas toujours très sécurisées et qu’il vaut mieux les éviter sur certains sites.
De plus, une transaction en face à face permet de s’assurer que la maison ou l’appartement ou le produit que vous achetez correspond bien à l’annonce.
12- Ne pas envoyer de documents personnels
Pas de papier d’identité ni de numéro de carte bancaire : rien qui vous permettra d’usurper votre identité.
Si vous souhaitez louer une location saisonnière par exemple, arnaque devenue de plus en plus fréquente ces dernières années, le vendeur peut demander à voir des pièces d’identité, des avis d’imposition, des fiches de paie, etc.
N’envoyez jamais ces documents au risque de voir votre identité usurpée ou des crédits ouverts à votre nom dans les banques par exemple.
Autant que possible, que ce soit sur Le Bon Coin ou ailleurs, évitez de dévoiler trop d’informations sur votre vie privée.
13– Ne cédez pas à la pression des propriétaires ou vendeurs
Un vendeur (ou propriétaire) un peu insistant n’est jamais bon signe.
60 millions de consommateurs raconte l’histoire d’un jeune homme qui en a fait les frais en voulant acheter une PlayStation 5 sur Le Bon Coin.
Le vendeur a profité du fait que la console était en rupture de stock partout ailleurs pour faire pression sur le jeune homme et lui soutirer 850 euros pour une marchandise qui ne lui parviendrait jamais.
Presque le double du prix de vente en magasin.
Le vendeur lui a demandé de régler cette somme par un acompte, puis un premier versement, puis la totalité de la somme sous prétexte qu’il était pressé et qu’il faisait la queue au relais pour expédier le colis.
Ne cédez jamais aux sollicitations d’un vendeur qui se veut urgent.
Et si l’annonce vous semble tout de même légitime : mieux vaut privilégier le face à face pour vérifier qu’un tel forfait existe bien et, vous l’avez compris, payer en personne.
14- N’essayez pas de joindre la plateforme par téléphone
Vous ne le savez peut-être pas : Le Bon Coin ne dispose pas de plateforme téléphonique.
Toutes les réclamations se font exclusivement par email ou par formulaire de contact.
Si vous tombez sur un numéro qui promet de joindre le service client du site, alors il s’agit d’une arnaque.
Ces numéros sont pour la plupart surtaxés, avec des appels allant jusqu’à 2 € la minute pour une aide que vous n’obtenez jamais.
Bien que mal référencés sur Internet, ces chiffres peuvent apparaître lorsqu’ils sont bien recherchés. Attention à ne pas vous tromper.
15- Appelez le propriétaire ou le vendeur
Étant donné que n’importe qui (surtout n’importe qui) peut placer une annonce sur Le Bon Coin divulguant de fausses informations, il peut parfois être difficile de retracer un vendeur ou le responsable de l’annonce.
C’est pourquoi 60 millions recommande de passer au moins un appel téléphonique au vendeur ou à l’acheteur pour s’assurer de la fiabilité de ce dernier et conserver une trace numérique de la transaction.
Si ce dernier est frileux à l’idée d’échanger autrement que par la messagerie de la plateforme, redoublez de prudence. Les escrocs n’aiment pas laisser de traces, surtout pas un numéro de téléphone…
Avis des utilisateurs de Bon Coin sur TRUSTPILOT
Sur Trustpilot, LeBonCoin est très mal noté, car il n’a eu qu’une note 1.3 sur 5 parmi les 5000 avis.
D’après les utilisateurs qui ont déposé les commentaires négatifs, sur Leboncoin :
- Beaucoup se font arnaquer ! Comme sur ces commentaires
- des produits de contrefaçon
- Le moyen de paiement sécurisé n’est pas fiable.
- Beaucoup de fausses annonces
Pourquoi j’accorde tant d’importance au site Le bon coin Vacances ?
Car c’est le seul site qui ne dispose pas d’algorithmes qui décident,
selon des critères qui ne sont pas toujours évidents pour nous simples propriétaires de location saisonnière, du rythme d’apparition des publications et surtout de leur positionnent.
Sur Leboncoin Vacances, le premier arrivé est le premier servi (enfin plutôt, le dernier arrivé est le premier servi !)
L’ordre d’apparition de votre annonce dépend de la date et de l’heure de publication.
Ceci veut dire que vous allez rapidement vous retrouver en bas de page au fur et à mesure que d’autres propriétaires publient leurs annonces.
Petite Astuce :
Pour occuper de nouveau la une de la page,
pensez à supprimer votre annonce et la publier une seconde fois.
Vous pouvez le faire manuellement ou via nos stratégies exclusives
Le dernier point que je vais aborder au sujet du site Leboncoin Vacances est la qualité des réservations.
J’entends par là les catégories et les classes sociales des clients qui peuvent vous contacter via Leboncoin Vacances.
De nombreux propriétaires pensent qu’en publiant leurs annonces de location saisonnière sur Le bon coin Vacances ils risquent de s’attirer des gens malhonnêtes et irrespectueux.
Je vous rassure, cette catégorie de personnes ne représente qu’une infime partie des utilisateurs de cette plateforme.
La clientèle que vous rapporte Leboncoin est similaire à celle de Booking ou Airbnb.
Vous voulez en savoir plus Booking ou Airbnb ? Ces articles Eldorado sont fait pour vous:
Comparaison des commissions pratiquées par Airbnb, Booking et Abritel
Comment améliorer le mauvais classement de votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel … ?
Pour conclure, je dirai que le site Leboncoin détient un potentiel non négligeable dans le domaine du e-tourisme.
Qu’il serait dommage de ne pas en tirer profit pour développer votre patrimoine immobilier.
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Vous ne savez pas trop combien votre investissement immobilier va vous rapporter en courte durée ?
Vous voulez savoir comment vous situer par rapport à la concurrence ?
Savez vous que 87% des millionnaires de l’immobilier loué en courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marche ?
J’ai développé un outil qui utilise le Big Data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite.
Vous saurez exactement combien vous allez gagner, si l’investissement est rentable et comment vous démarquer de la concurrence :
FAQ
Comment ne pas se faire arnaquer sur Le bon coin pour les locations de vacances ?
- Cherchez sur Google l’adresse réelle de l’endroit où vous prévoyez de séjourner. Vérifiez que la même adresse électronique est utilisée sur le web chaque fois que vous trouvez la propriété indiquée.
- Assurez-vous que toute location que vous envisagez de louer fait l’objet de nombreux commentaires de la part de clients satisfaits.
- Payez par carte de crédit pour limiter vos risques.
Comment savoir si une location de vacances est légale ? Voici cinq conseils qui peuvent vous aider à détecter et à éviter les arnaques aux locations de vacances.
- Bonne affaire, ou trop belle pour être vraie ?
- Considérez les modes de paiement et les politiques de sécurité du site web.
- Ne payez jamais en espèces, par chèque, par Western Union
- Vérifiez que la propriété existe.
- Effectuez des recherches en ligne.
bonjour
il faut savoir que le bon coin prend une commission conséquente pour le loueur (115 euros pour location une semaine) et demande de payer la taxe de séjour. ce qui est incompréhensible car je ne vois pas comment il l’a calcule et comment il peut la verser aux impôts n’étant pas le loueur. donc ça ressemble à un revenu supplémentaire pour le site.
En effet !
entièrement satisfaite de la gestion par le LE SITE LE BON COIN de mes 2 locations vacances !!!!!… le site gère lui-même la réservation les arrhes les formalités et c’est un SANS FAUTE !!! je recommande vivement car tout est sécurisé ( pas d’arnaques possibles puisque le bon coin s’engage à rembourser en cas de problèmes que le site n’aurait pas pu détecter)…
Merci pour votre retour, c’est très intéressant.
Vous ne louez que par le bon coin, ou utilisez vous d’autres plates-formes également ?
À très vite
Bonjour
Leboncoin est effectivement un site qui permet aux propriétaires de location saisonnières d’avoir une très bonne représentation, et pour l’instant ce site est aussi plus avantageux pour les locataires.
Cependant le risque d’arnaque pour les locataires est bien réel. En effet les fraudeurs copient les photos de location, et descriptifs sur d’autres sites, voire sur des annonces de vente, et proposent à la location des biens qui ne leur appartiennent pas, sachant que pour la plupart ils agissent d’Afrique.
Le souci est que Leboncoin prévenu immédiatement de la présence de ces annonces via le signalement d’annonces frauduleuses ne fait rien, que d’envoyer des réponses automatiques, pour inviter à signaler les annonces frauduleuses. Pendant ce temps, de futurs vacanciers se font escroquer et virent des acomptes importants car l’arnaque est très bien ficelée.
Il est évident que Leboncoin ,n’a pas en interne les ressources pour assurer le suivi de ces fraudes alors que ces arnaques sont clairement identifiées.
Il s’agit là de notre propre expérience de propriétaires, qui avons alertés de nombreux clients sur le point de se faire abuser, mais hélas certains se sont fait prendre. Malgré une quinzaine de signalement au boncoin et une plainte déposée à la gendarmerie depuis le 19/12/2020 jusqu’à ce jour aucune réaction du Boncoin.
Les fraudeurs ont encore de beaux jours devant eux sur le site Leboncoin.
Merci pour votre retour
A très vite
Bonjour, je suis dans la même situation: un escroc a mis sur le Bon Coin une annonce de location saisonnière de ma maison, avec des photos piratées. Il a même créé un site web, donnant mon adresse, avec un plan sur Google. Alors que ma maison n’est PAS en location. Je crains maintenant que des vacanciers se fassent arnaquer et se présentent chez moi! J’ai signalé l’annonce au Bon Coin, qui l’a enlevée, mais elle est revenue rapidement après. La gendarmerie et le service de répression des fraudes semblent impuissants car les escrocs sont basés à l’étranger avec seulement un compte Nickel en France. Vous qui êtes profesionnel, que conseillez-vous pour s’extirper de cette situation en tant que propriétaire? Merci d’avance.
Bonjour dénoncez les sans cesse . Ils vont changer de maison ! Bon courage
Bonjour
C’est ma 1ère année de location meublé de tourisme. J’ai déposé une annonce sur le Boncoin, Abritel et Airbnb. Le Boncoin m’a ramené 3/4 de mes locataires ! Les avis sur Airbnb et Abritel sont pourtant excellents.
Remarques : beaucoup d’échanges téléphoniques inutiles avec le prix le plus bas indiqué en référence, celui de l’hors saison. Il faut changer l’annonce avant l’été.
Je demande l’acompte via LBC pour être certain de la réservation, comment faire autrement?
Je paye la remonté de l’annonce, 4€50, de temps en temps à des moments stratégiques, sinon je n’ai presque plus de demandes.
Il manque les avis sur les locataires comme sur Airbnb.
Je vais tester Sportihome, pour le partage ou la promotion d’activités sportives avec la location. Je suis en bord de mer et sur le GR34 très fréquenté.
Bien à vous
Et oui LBC est très efficace !
merci pour votre retour d’expérience
Vous nous tenez au courant pour la suite ?
A très vite
ou sur le gr34 ?
Bonjour, je ‘ai pas reçu le paiement du site LBC correspondant à la location vacances de mon bien et ….. oh surprise AUCUN moyen de contacter LBC, que ce soit par téléphone (non surtaxé) ou mail …. vraiment pas pratique lorsque des soucis se présentent !
Bonjour
je ne conseille vraiment pas de passer par le bon coin pour les paiements
ils essaient d’imiter les autres plateformes mais ne sont clairement pas au niveau
Bonjour, vous conseillez de passer par quel service pour les paiement du coup ?
Merci,
Laurent
En direct vous avez plein de possibilités !
Bonjour, je viens de « tomber » sur cet article concernant LBC Vacances. Je suis actuellement sur Abritel, Booking, Airbnb et labellisé Clévacances et meublé de tourisme….. Notre gite vient juste de démarrer au 1er août. Au vu des commentaires, j’hésite vraiment à me mettre sur LBC, certes très intéressant niveau financier, mais quid des arnaqueurs, je pense que je vais attendre un peu…… Niveau retour des plateformes, la pire pour moi est Booking, les tarifs indiqués ne reflètent en rien ceux que vous avez mis, à 17% la commission, c’est vraiment pénible, la mise en place de votre annonce est tout aussi pénible et vraiment pas pratique et surtout vous n’avez absolument aucun moyen d’ajouter du texte explicatif sur votre propriété….. On coche des cases ou pas, c’est tout.
Néanmoins après un mois, j’ai une résa via Booking et 2 autres via Abritel (qui lui prend 8%)……
Bonjour Valérie,
oui, vous découvrez les joies des plateformes de réservation :=)
Pour le bon coin, la règle c’est « pas de paiement, pas de clefs »
ça arrange pas mal les choses!
Bien à vous
Mon gendre vient ce jour de se faire arnaquer de 800€ d’arrhes d’une maison à louer 1 semaine avec piscine. Contrat bail . La propriétaire avait déjà loué à des allemands et n’était pas au courant. Photo de la maison et des extérieures. Paiement par IBAN avec FR en début. Responsabilité du bon coin? Quelle démarche?
Bonjour. Je suis heureuse propriétaire d’une location saisonnière en bord de mer. Avec le covid, nos travaux de renovation ont pris du retard et nous n’avons pu mettre notre offre qu’a partir du 22/07. Nous avons choisi LBC et j’ai eu une réservation immédiate le lendemain de la parution. Chance du débutant j’imagine car 484 vues plus tard c’est la seule réservation que nous avons eue (et qui s’est très bien passé). À côté notre annonce sur RBNB n’a été vue que 130 fois mais a généré 2 réservations sur août.
Merci pour votre retour
Au vu des chiffres cela reste peu significatif, à observer sur la durée !
Bien à vous
Bonjour, afin de relancer divers secteurs suite au covid-19 nous avons créé un site de petites annonces 100% gratuites pour professionnels et particuliers ; voici l’adresse :
https://anoncea.fr/
Voici les différentes catégories que vous pourrez y trouver :
Petites annonces gratuites en France
Petites annonces animaux : Achat | Vente | Adoption | Garde
Petites annonces offres et demandes d’emploi
Petites annonces immobilier : achat vente location maison ou appartement
Petites annonces articles neufs ou d’occasion
Petites annonces rencontres : Amour | Amitié | Flirt
Petites annonces services de proximité : Aide | Travaux | Jobbing
Petites annonces locations vacances : Gîtes | Maisons | Appartements | Chalets | Hôtels | Camping | Villas | Chambres d’hôtes
Petites annonces achat vente location auto moto voiture
N’hésitez pas à partager celui-ci autour de vous, nous vous en remercions d’avance.
En tant qu’hôte propriétaire de location saisonnière agréée, j’ai louer une maison l’été 2019 à une personne qui a comme il se doit réglé l’acompte au BC mais la personne ne s’est pas présentée dans ma location à la date prévue sans annulation préalable au moins un mois avant selon la législation, elle ne m’a donc pas réglé le solde, et j’ai ainsi été spoliée du solde de la location, j’étais dans l’impossibilité de relouer du jour au lendemain, et j’ai eu un manque à gagner financier important. L’équipe du BC se lave les mains de la suite à donner, et ne s’occupe pas d’en réclamer le solde, car ils n’ont aucun service juridique prévu pour palier à ce genre d’incident. Je présume que le cas contraire aurait été tout pareil si un hôte avait refusé de laisser le logement au locataire au jour de son arrivée, et se serait retrouvée une main devant et une main derrière sans logement tout en ayant versé un acompte( + des frais de + de 100€ au Boncoin!). Donc dans un cas comme dans l’autre, je vous conseille de fuir ce site pour louer votre maison de vacances, surtout si vous passez par eux pour le règlement, il est préférable de traiter la location directement entre propriétaire/locataire,ne payez en aucun cas par le biais du site, et de faire établir un contrat de location en bonne et due forme entre les parties, et de prendre une assurance annulation.
Je précise enfin que lors d’un litige vous n’avez accès à aucun interlocuteur, mais vous recevez un mail (toujours le même) qui vous renvoi sur un lien concernant les locations sur le BC. Pas très sérieux, ni bien responsable tout ça!
Pour le coup je suis complètement d’accord, le bon coin est un site de mise en relation entre particuliers, pourquoi vouloir y ajouter un espace de paiements ?
Avons loué sur le bon coin une maison pour 3 semaines à petches 09 chez ….
Sommes partis au bout de 5 jours.
Motifs : maison irrespirable, impropre, non préparé à une location pour 900€.
Cela est loin de les valoir.
Aucun dédommagement envisageable.
A déconseillé
Hello
Nous ne sommes pas chez Booking ici 🙂 🙂
Bonjour,
Nous louons beaucoup par Airbnb, c’est ma plateforme de réservation préférée ! Car nous louons notre maison où nous vivons toute l’année, et je choisis scrupuleusement mes locataires ( même si on est jamais à l’abris !) en fonction des avis laissés sur leur profil, et du contact. Hélas les autres plateformes ne propose pas de service si détaillés, vivement qu’il le fasse ! Abritel montre le nombre d’étoile du loueur mais on ne peut pas voir les commentaires 🙁
Il me tarde que le bon coin vacances propose les même service qu’Airbnb en appréciation client vérifiés.
Bonjour
Merci pour votre témoignage très intéressant!
Le bon coin est en train de faire évoluer son modèle pour ressembler aux autres plateformes.
À mon sens c’est une stratégie qui n’a jamais réussi dans aucun plaine d’activité …
Et que pensez-vous du pack location de vacances du bon coin qui permet pour 120 euros de bénéficier de :
> La validité de l’annonce pour une durée de 6 mois (automatiquement, au lieu de 2 mois).
> 10 photos
> La modification gratuite et illimitée de l’annonce pendant 6 mois :
Vous pouvez ajouter des options de mise en avant au moment de cette modification. La modification n’invalide pas les options prises.
> Une remontée en tête de liste hebdomadaire automatique pendant une durée de 6 mois (au lieu de 2 mois).
Un mail de confirmation de la remontée vous sera renvoyé chaque semaine jusqu’à expiration de votre annonce.
> Des frais d’insertion valables 6 mois pour les professionnels.
> un planning de réservation à jour pendant 6 mois.
Cordialement
Que c’est hors de prix ;=)
Le leader Booking, AirBnb ne me rapporte rien pour l’instant car mes prix sont supérieurs à leur moyenne effectivement très basse. A ce jour je n’ai pas encore de note globale je démarre. Booking me convient pour l’instant je vise le business trip et plus de 3 jours. Booking a viré le 1er paiement seulement 5 jours après le check out de ma première résa. Soit c’est la normal soit c’est une exception. Le service client est accessible et réactif.
C’est une exception, je vous le confirme 🙂
Mais tant mieux, c’est top comme démarrage
Nous sommes une organisme international de répression Contre la Cybercriminalité (OIRCC) nous fusionnons avec l’Interpol, dans tout les pays du monde ayant opté pour la convention officielle de poursuite et l’arrestation de tout individu impliqué dans l’escroquerie, Soyez donc rassurez confiant de nous contacter et ensemble nous allons mettre la main sur votre escrocs,pour qu’ils seront présente au Procureur de la République pour répondre de leurs actes, enfin que vous serez remboursé et dédommagé selon la sentence du verdicts car notre objectif est de faire rembourser tout les internautes qui se sont faire arnaquer sur le net.
Le BCV c’est juste le bon coin avec une catégorie vacances pour l’instant avec aucun service à valeur ajoutée par rapport au site le BC ?
J’y ai publié une annonce en août pour un MCD et retiré après 3 semaines car je n’ai eu de contacts que de personnes souhaitant résider longtemps sans terme connu (on est en région parisienne ici). Je préfère savoir à qui j’ai affaire et passer par une plateforme avec des clients qui ne vont pas finir par squatter mon logement. Donc pour moi le BC devrait s’inspirer des OTA avec systèmes de recommandation et de transaction ce qui fait partie de ses projets d’après ce que j’ai lu. Alors oui l’audience y est énorme mais peu qualitative car c’est pas cher. Voilà mon expérience. Peut-être qu’ailleurs c’est différent.
Merci pour votre retour d’experience
Par quels biais louez vous majoritairement du coup ?
Cordialement
Ce que je retiens , c’est que la clientèle le bon coin n’est pas celle que j’apprécie. Sur le bon coin, les annonces ne sont pas mises en valeur et on trouve beaucoup de locations de base qualité . Les personnes qui cherchent une location sur le bon coin ont des petits budgets. Je préfère vraiment Airbnb. Moi je n’irai pas chercher une location sur le bon coin.
Je comprends Mahé, merci pour votre retour !
Toutefois, l’expérience me dit que le bon coin est souvent tout de même une excellente option.
A très vite