Bon coin Vacances, mon avis: arnaque ou n°1 de la location saisonniere ?

Bonus Gratuit : le Top 50 des sites où publier votre annonce

Le bon coin… qui ne s’est jamais rendu sur le site du bon coin pour acheter ou vendre quelque chose ?

Vous avez probablement remarqué la rubrique du Bon Coin, qu’ils ont renommé Le Bon Coin Vacances et qui est particulièrement utile à la fois aux vacanciers, et aux propriétaires de location saisonnière

Pourquoi utiliser ce site pour vos annonces de location courte durée ?

Que penser du site Le bon coin Vacances ? Bon plan ou site d’arnaques à fuir ?

Après des années de pratique, et un premier article censuré, que le Bon Coin m’a imposé de retirer de Eldorado Immobilier, découvrez mon avis sur le Bon Coin, cette plateforme d’annonces un peu particulière

Pour des informations plus détaillées sur les fonctionnalités du Bon Coin Vacances, jetez un œil intéressé sur cet article complémentaire :

10 bonnes raisons d’utiliser Leboncoin Vacances afin de promouvoir votre location saisonnière.

Je vous invite vivement à lire l’article ci-dessous jusqu’au bout,

vous serez étonné de découvrir à quel point Leboncoin peut s’avérer utile pour votre location courte durée.

Vous voyez je ne suis pas rancunier 😉

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez. Vous êtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :

Le Bon coin est-il sûr pour les locations de vacances ? C’est vrai. Vous pouvez trouver d’excellentes locations de vacances sur Le Bon coin – mais ce n’est pas sans courir le risque de tomber dans l’une des nombreuses arnaques de location de vacances. Des millions de locations de vacances sont répertoriées chaque année sur le bon coin et vous pouvez souvent y trouver des locations courtes durées à des prix très intéressants

Le Bon coin est il fiable? En tant que site web, Le Bon coin est généralement sûr lorsqu’il s’agit de menaces telles que les virus et le vol d’identité. Le site de petites annonces en ligne utilise des protocoles de sécurité standard, a une politique de confidentialité stricte et limite les types de fichiers que les utilisateurs peuvent publier sur le site. Mais les personnes qui utilisent Le Bon coin sont une autre affaire.

Comment ne pas se faire arnaquer sur Le bon coin pour les locations de vacances ?

• Cherchez sur Google l’adresse réelle de l’endroit où vous prévoyez de séjourner. Vérifiez que la même adresse électronique est utilisée sur le web chaque fois que vous trouvez la propriété indiquée.
• Assurez-vous que toute location que vous envisagez de louer fait l’objet de nombreux commentaires de la part de clients satisfaits.
• Payez par carte de crédit pour limiter vos risques.

Comment savoir si une location de vacances est légale ? Voici cinq conseils qui peuvent vous aider à détecter et à éviter les arnaques aux locations de vacances.

• Bonne affaire, ou trop belle pour être vraie ?
• Considérez les modes de paiement et les politiques de sécurité du site web.
• Ne payez jamais en espèces, par chèque, par Western Union
• Vérifiez que la propriété existe.
• Effectuez des recherches en ligne.

Le bon coin vacances, un site de location saisonnière pas comme les autres

Le bon coin, des ventes et des achats… mais pas que : des locations aussi !

Leboncoin, un site de vente et d’achat très populaire auprès des internautes français, et un des sites web les plus visités dans l’hexagone

Plus précisément, leboncoin.fr est le 9e site français d’après le classement de référence Alexa

Tellement populaire, qu’il rivalise avec Eldorado Immobilier (57 000 ème lol)

On y trouve de tout…absolument tout, y compris des annonces de location saisonnière.

C’est un site multifonction qui permet aux uns de partir en Vacances et aux autres d’avoir une source de revenus relativement intéressante et stable.

Enfin, pour ceux qui savent bien s’en servir

Concrètement, mine de rien, Le boncoin Vacances est un site qui référence pas moins de 180.000 annonces de location courte durée.

Ce volume impressionnant place ce site comme prochain leader de la location saisonnière en France ?

Cette question peut en faire sourire plus d’un propriétaire d’appartement loué en courte durée ou un hôtelier,

mais vous serez surpris du nombre de particuliers qui s’y rendent pour louer des meublés touristiques afin d’y passer leurs vacances en famille ou entre amis.

D’ailleurs, cet article vous aidera à vous positionner sur cette niche marketing de la location de vacances :

Comment être certain de plaire aux familles avec votre gîte

Je vous le dis, Abritel, Airbnb,et les Booking, Tripadvisor et Google n’ont pas se tenir prêts, et trembler 😉

car Leboncoin Vacances développe, de jour en jour, une notoriété sans précédent.

C’est un fait, avec plus de 180.000 annonces de location courte durée, le site peut se vanter de tenir tête,

voire dépasser de grandes plateformes d’hébergement de location courte durée.

Ce n’est pas une blague, Leboncoin se positionne à la première marche en termes de volume.

Ces articles sur le choix des plateformes pour pour publier votre annonce vont également vous passionner :

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Comment survivre aux vacances en tant que propriétaire de location saisonnière ? 7 conseils faciles

Leboncoin n’est pas synonyme d’arnaque : mais faites attention

Je vous l’accorde, Le boncoin Vacance est une plateforme qui a tout de même une réputation liée aux arnaques.

À ce propos, j’ai développé ce point dans mon précédent article dédié au site Le bon coin Vacances où je vous encourage vivement d’aller outre les préjugés et donner sa chance à cette plateforme d’hébergement d’annonces de location saisonnière.

Il est tout à fait normal que les utilisateurs du site,

qu’ils soient propriétaires de meublés touristiques ou clients en quête d’un hébergement à courte durée,

craignent pour leur investissement locatif ou leur argent.

En revanche, il ne faut pas s’arrêter à ça.

Loin de moi l’idée de minimiser la gravité de ces arnaques potentielles,

mais il faut tenter le coup tout d’utiliser le Bon Coin en restant sur ses gardes.

Car une chose est sure, personne n’est à l’abri des arnaqueurs,

et ce, quelle que soit la plateforme.

Il vous suffit de voir cet article pour en découvrir quelque unes :

8 techniques pour ne pas se faire arnaquer avec une location saisonnière entre particuliers

Les locations de vacances sur Le bon coin sont-elles sûres ?

C’est vrai. Vous pouvez trouver d’excellentes locations de vacances sur Le bon coin – mais ce n’est pas sans courir le risque de tomber dans l’une des nombreuses arnaques de location de vacances.

Des millions de locations de vacances sont annoncées chaque année sur Le bon coin et vous pouvez souvent y trouver des locations courte durée à des prix très intéressants.

Les annonces sur Le bon coin vont des locations de vacances bon marché aux locations longue durée, en passant par les échanges de maisons.

Cependant, ces dernières années, des groupes frauduleux ont volé des millions d’euros grâce à de fausses annonces.

Les locations de vacances sur Le bon coin sont-elles donc sûres ? Voici notre point de vue et quelques conseils pour vous aider à éviter de vous faire prendre par les escrocs de le bon coin.

Les fausses annonces

Les escrocs sur Internet utilisent de fausses annonces pour racler l’argent des vacanciers inconscients.

Souvent, ces escrocs créent de fausses annonces sur des plateformes telles que Le bon coin, qui n’est pas réglementée de la même manière que les sites officiels de location de vacances.

Il est facile de créer une fausse annonce.

Les escrocs n’ont qu’à télécharger des photos qui ont normalement été volées sur un site officiel de location de vacances, à les copier sur un texte, à proposer un prix incroyablement bas pour vous attirer et à demander que des dépôts de garantie leur soient directement transférés.

C’est le pire cauchemar d’un vacancier : imaginez que vous vous rendiez sur le site de votre location de maison pour découvrir qu’elle n’existe pas ou que vous n’avez pas de réservation sur place et que le véritable propriétaire de la propriété n’est pas du tout au courant.

Selon des chiffres récents, en 2017, 55 millions de réservations ont été effectuées par des agents malhonnêtes et des millions d’euros ont été volés. Vous craignez de tomber dans le piège ? Voici quelques conseils de premier ordre.

Un cas de “c’est trop beau pour être vrai”.

Si vous voyez sur Le bon coin une offre à un prix incroyablement bas, ou une bonne affaire suspecte, c’est probablement trop beau pour être vrai.

Traitez les bonnes affaires avec suspicion. Demandez-vous pourquoi le prix est si bas.

S’agit-il d’attirer des vacanciers inconscients ? Ou s’agit-il d’un prix vraiment bas car le propriétaire veut vraiment remplir l’espace. Faites vos recherches.

Si vous cherchez à louer un cottage de deux pièces en bord de mer, à combien s’élèvent des propriétés similaires, de taille et d’emplacement à peu près identiques, louées ailleurs ?

Vérifiez les prix moyens en parcourant d’autres sites de location de vacances.

Vérifiez le numéro de téléphone

Avant d’envoyer tout type de paiement (qu’il s’agisse d’un dépôt de garantie, d’une caution ou d’une autre forme d’échange d’argent), appelez le numéro et discutez avec le propriétaire.

Cela peut vous rassurer et vous savez immédiatement que vous aurez un point de contact en cas de besoin.

Si l’annonce ne comporte pas de numéro de téléphone, contactez la personne responsable de l’annonce par l’intermédiaire de Le bon coin et demandez-lui si vous pouvez lui parler au téléphone.

Vous pouvez également demander un deuxième moyen de contacter l’hôte – par exemple son compte de messagerie personnel – au cas où vous rencontreriez des difficultés et ne pourriez pas le joindre par téléphone.

S’ils ne veulent pas vous parler, il faut leur donner un signal d’alarme.

Demandez au propriétaire des photos supplémentaires

Demander au propriétaire de vous envoyer des photos supplémentaires est un excellent moyen de vérifier si l’annonce de la propriété est réelle.

Un vrai propriétaire devrait avoir plus de photos à sa disposition ou pouvoir facilement en obtenir d’autres pour vous.

Vous pouvez également essayer de trouver la propriété sur d’autres sites de location de maisons, tels que Airbnb ou HomeAway, et vérifier combien de photos ont été téléchargées sur ces sites spécifiques.

En général, une bonne annonce contient beaucoup de photos.

Si vous voyez une annonce de location de vacances sur Le bon coin avec des photos floues, cela devrait vous inquiéter car il est possible que les photos aient été copiées à partir d’une annonce originale sur un autre site de location de vacances.

Poser des questions spécifiques au propriétaire

Un bon conseil est d‘écrire au propriétaire pour lui poser des questions précises sur la région.

Où se trouvent les meilleurs restaurants, et peuvent-ils recommander un restaurant en particulier ?

Comment se garer dans le quartier ?

Un véritable propriétaire sera en mesure de répondre facilement et rapidement à ces questions.

Soyez prudent lorsque vous envoyez de l’argent

Comme Le bon coin n’est pas une plateforme officielle de location de vacances, les propriétaires peuvent normalement demander qu’une caution et/ou un dépôt de garantie leur soit directement transféré par Western Union, Paypal ou d’autres plateformes d’envoi d’argent.

N’envoyez de l’argent que si vous êtes certain de parler réellement avec les propriétaires ou l’agence en charge de la propriété.

Si vous envoyez de l’argent, vous devez utiliser une carte de crédit car elle offre une protection supplémentaire en cas de problème.

L’utilisation d’une carte de débit est fortement déconseillée, car elle pourrait permettre aux escrocs d’accéder à votre compte bancaire.

Dépôt de garantie

En utilisant les plateformes officielles de location de logements telles que Airbnb ou HomeAway, voyez ce que d’autres annonces similaires demandent comme caution.

Comparez cette somme à celle que vous demande le propriétaire sur Le bon coin pour voir si elle est similaire.

Renseignez-vous sur la législation de chaque État et vérifiez que c’est bien ce que le propriétaire demande.

Vérifier l’existence de la propriété

Une autre façon de vérifier la propriété est de demander l’adresse exacte de la location et de la vérifier sur Google Map.

Vous pouvez voir si la propriété existe réellement et si elle ressemble aux photos que vous avez déjà vues sur l’annonce.

Contrat de location

Tout propriétaire de location de vacances réputé qui connaît son affaire, ou une agence sous contrat, devrait être en mesure de vous fournir un contrat de location.

Ce contrat précisera les conditions de la location, le montant que vous paierez, le dépôt de garantie et d’autres détails officiels.

Si le propriétaire de l’annonce dit qu’il n’a pas de contrat de location officiel, demandez-lui d’en établir un. Vous ne devez louer un bien immobilier sur le bon coin qu’avec un contrat de location.

Vos annonces de location saisonnière vont-elles trouver preneur sur le bon coin vacances ?

C’est la question que se posent les propriétaires qui se décident enfin à utiliser Leboncoin Vacances pour promouvoir leurs meublés de tourisme.

La réponse est OUI !

Bien que certains internautes restent récalcitrants et méfiants lorsqu’il est question de louer sur Le bon coin Vacances,

il y aura toujours des clients qui préfèrent, de loin,

passer par ladite plateforme pour louer un meublé destiné à la location saisonnière que de passer par les grandes plateformes telles que Booking ou encore le Groupe Homeaway, et bien sûr Airbnb

Pourquoi utiliser la plateforme ? Car sur Le bon coin il n’y a pas de commissions à payer…

Noter que la méfiance des internautes est non seulement le fruit de la “mauvaise réputation” dont souffre la plateforme,

mais elle est également due au fait qu’il n’ait pas d’avis déposés par les clients comme c’est le cas des sites concurrents,

et comme cela a tendance a se généraliser sur le web

Pour y remédier, je conseille les vacanciers qui passeront par-là (salut à vous) ainsi qu’aux propriétaires souhaitant probablement louer via le site Leboncoin Vacances

de lire scrupuleusement l’intégralité de l’annonce

qui vous intéresse pour vous assurer qu’il n’y ait pas une arnaque se cache subtilement entre les lignes.

Du côté des propriétaires, n’hésitez pas à renvoyer vers des commentaires reçus sur Airbnb, Booking, ou autre

Leboncoin, une visibilité auprès de 17.5 d’utilisateurs francophones

17.5 millions d’utilisateurs, Leboncoin a tout de même une audience assez importante,

en tout cas c’est le moins qu’on puisse dire.

Les mots clés de cette plateforme font partie des combinaisons les plus recherchées sur le moteur de recherche de Google.

Ceci nous en dit long sur la notoriété de ce site en Francophonie.

Si vous avez utilisé au moins une fois ce site d’hébergement d’annonces,

vous savez qu’il répertorie les publications sous différentes catégories.

Comme vous pouvez vous en douter, la location saisonnière n’échappe pas à la règle.

La thématique de la location à courte durée dispose d’une partie de la plateforme qui lui est dédiée.

Cette organisation facilite aux visiteurs la recherche des meublés qui les intéressent et permet,

par la même occasion, aux propriétaires de jouir de plus de visibilité.

De la même façon que sur les sites concurrents, les internautes ont à leur disposition toutes les informations essentielles permettant de sélectionner un meublé parmi une multitude de propositions.

Ils y découvriront :

• des photos du lieu de vacances,
• le prix à la semaine,
• le code postal,
• la ville,
• la capacité,
• les divers services proposés,
• les équipements…etc.

Le lecteur accède également à une grille de disponibilité régulièrement mise à jour par le propriétaire.

De même, le propriétaire du meublé destiné à la location saisonnière aura à sa disposition différents outils lui permettant d’optimiser le potentiel attractif de son annonce.

Le design du site Leboncoin Vacance est assez sobre,

mais se révèle très efficace.

La plateforme va à l’essentiel et cela à l’air de satisfaire un grand nombre d’utilisateurs.

Info Bonus :

Leboncoin Vacances disposes d’une application mobile disponible Android et iPhone et référence près de 5 millions de téléchargements.

Le bon coin : autre atout, il est simple et efficace

L’équipe du site Leboncoin n’a pas opté pour la facilité et ne souhaite pas rester sur ses acquis.

C’est justement la raison pour laquelle ses membres ont décidé de faire évoluer la partie réservée aux locations saisonnières.

Ainsi, les utilisateurs bénéficient d’améliorations régulières :

• localisation sur une carte
• versement d’acomptes
• paiement via le site du bon coin
• …

Du côté des propriétaires de meublés touristiques,

on ne compte pas que des utilisateurs particuliers.

Nombreux sont les professionnels de la location courte durée qui utilisent la plateforme et bénéficient largement de la notoriété que peut leur apporter.

Du côté du client, la recherche est efficace grâce à divers critères de sélection (lieu, dates, chambres, personnes, services, prix…).

En quelques minutes, vous trouvez un plusieurs biens immobiliers, appartements ou maisons, correspondant à vos désirs.

Le bon coin Vacances : mon avis sincère

Leboncoin Vacances, qu’est-ce que je pense de ce site d’hébergement d’annonces en ligne ?

Je suis convaincu que tous les propriétaires de meublés destinés à la location à courte durée doivent utiliser ce site pour y publier leurs annonces, et ce, malgré sa réputation.

Vous n’avez rien à perdre et tout à y gagner.

Pour être certain que vous ayez de bonnes expériences sur le bon coin :

10 façons d’éviter les escroqueries aux locations de vacances sur Le bon coin

Louer une maison de vacances peut être une merveilleuse façon de profiter de vos prochaines vacances, mais avez-vous entendu parler des nouvelles arnaques à la location de maisons de vacances qui apparaissent sur Le bon coin ?

Même si c’est le cas, vous pourriez être victime de cette escroquerie, d’autant plus que ces techniques changent avec le temps.

Pour résumer l’arnaque, les escrocs affichent de fausses annonces en volant les autres ou même en créant une annonce qui n’existe pas. Lorsque vous envoyez un courriel au propriétaire ou au courtier intéressé, ils demandent simplement un petit dépôt pour conserver la propriété, ce qui n’est pas hors norme lorsqu’on loue une maison en ligne.

Bien entendu, une fois que vous aurez transféré l’argent, vous ne le reverrez plus jamais, pas plus que vous ne verrez votre location de vacances.

1. Passer par des conciergeries de locations ce durée

S’il est tentant de trouver une propriété à louer sur Le bon coin, si vous êtes anxieux, vous pouvez chercher une société de gestion immobilière professionnelle de bonne réputation.

2. Faites des vérifications sur l’annonce

Si la propriété est belle et que l’annonce ne semble pas trop louche, consultez Google Maps, et si possible, utilisez l’option qui permet de voir l’appartement ou la maison depuis la rue. Si la propriété existe et ressemble aux photos que vous voyez, c’est un bon signe.

3. Ne donnez pas de cash

La plupart des gens se contentent d’accepter une carte de crédit.

S’ils tiennent à obtenir de l’argent liquide, il peut s’agir d’une escroquerie.

L’utilisation d’une carte de crédit est beaucoup plus sûre, car vous pouvez contester le débit s’il s’avère qu’il s’agit d’une fraude.

4. Obtenir un contrat de location

Tous les propriétaires et agences de locations de vacances de bonne réputation vous fourniront un contrat de location. Ce contrat fixera des conditions de location et constituera une preuve de dépôt et d’engagement pour vous et le propriétaire.

Ne louez jamais une propriété sans cela.

5. La personne existe-t-elle ?

Cherchez le nom du propriétaire en ligne et voyez ce que vous pouvez trouver. A-t-il une société professionnelle ? Dispose-t-elle un Facebook ?

Le but est de s’assurer que cette personne existe vraiment.

6. Faites des recherches sur le bien

Comme l’annonce comportera une adresse, faites une recherche à cette adresse pour voir si quelque chose en ressort.

Il y a de fortes chances pour que ce propriétaire ait sa maison de vacances sur d’autres plateformes de réservation en ligne comme Airbnb ou Booking.com. Si c’est le cas, vérifiez si d’autres locataires ont laissé un commentaire.

7. Prenez des photos – beaucoup de photos

Une bonne annonce comporte une bonne quantité de photos, et si vous ne voyez qu’une seule photo qui semble avoir été prise en 1922, vous voudrez peut-être poser de sérieuses questions. Ces photos doivent être de bonne qualité et vous devez pouvoir voir tous les angles de la maison.

8. Connaître les règles sur le dépôt de garantie

Si le propriétaire demande plus que 25 ou 50%, il faut se poser des questions.

9. Poser plus de questions

Posez davantage de questions qui ne concernent pas le logement. Par exemple, renseignez-vous sur les attractions ou les restaurants locaux. Un propriétaire averti connaîtra bien son quartier et pourra vous faire des recommandations.

10. Faites confiance à votre instinct

Enfin, faites confiance à votre instinct. Si vous avez l’impression que des signaux d’alarme apparaissent partout, il vaut mieux chercher une autre annonce.

La plupart de vos destinations les plus prisées comptent des centaines d’annonces parmi lesquelles vous pouvez choisir.

Pourquoi j’accorde tant d’importance au site Le bon coin Vacances ?

Car c’est le seul site qui ne dispose pas d’algorithmes qui décident,

selon des critères qui ne sont pas toujours évidents pour nous simples propriétaires de location saisonnière, du rythme d’apparition des publications et surtout de leur positionnent.

Sur Leboncoin Vacances, le premier arrivé est le premier servi (enfin plutôt, le dernier arrivé est le premier servi !)

L’ordre d’apparition de votre annonce dépend de la date et de l’heure de publication.

Ceci veut dire que vous allez rapidement vous retrouver en bas de page au fur et à mesure que d’autres propriétaires publient leurs annonces.

Petite Astuce :

Pour occuper de nouveau la une de la page,

pensez à supprimer votre annonce et la publier une seconde fois.

Vous pouvez le faire manuellement ou via nos stratégies exclusives

Le dernier point que je vais aborder au sujet du site Leboncoin Vacances est la qualité des réservations.

J’entends par là les catégories et les classes sociales des clients qui peuvent vous contacter via Leboncoin Vacances.

De nombreux propriétaires pensent qu’en publiant leurs annonces de location saisonnière sur Le bon coin Vacances ils risquent de s’attirer des gens malhonnêtes et irrespectueux.

Je vous rassure, cette catégorie de personnes ne représente qu’une infime partie des utilisateurs de cette plateforme.

La clientèle que vous rapporte Leboncoin est similaire à celle de Booking ou Airbnb.

Vous voulez en savoir plus Booking ou Airbnb ? Ces articles Eldorado sont fait pour vous:

Comparaison des commissions pratiquées par Airbnb, Booking et Abritel

Comment améliorer le mauvais classement de votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel … ?

Pour conclure, je dirai que le site Leboncoin détient un potentiel non négligeable dans le domaine du e-tourisme.

Qu’il serait dommage de ne pas en tirer profit pour développer votre patrimoine immobilier.

Avez-vous déjà utilisé Leboncoin Vacances pour y publier vos annonces de location saisonnière ?

Quel est votre retour objectif ?

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