Leboncoin Location Vacances : 10 raisons de l’utiliser pour votre annonce

Est-ce une bonne idée de publier vos annonces de location saisonnière sur Leboncoin ?

 

Pourquoi Leboncoin ?

 

Je suis déjà présent partout ailleurs. Le trafic engendré par Leboncoin, est-il aussi important que celui des autres sites ?

 

Après avoir lu de nombreux articles expliquant les raisons pour lesquelles vous ne devriez pas publier vos annonces Leboncoin,

j’ai décidé de rendre justice à ce site en vous présentant 10 raisons de l’utiliser pour vos annonces.

 

Petit rappel, Leboncoin location saisonnière qu’est-ce que c’est ?

 

 

Ces articles de Eldorado Immobilier pourraient bien vous intéresser en complément :

Propriétaire de location courte durée: votre location est-elle prête à accueillir les voyageurs ? 6 techniques à connaître

Sur quels sites devez vous publier votre annonce de location saisonniere ?

 

 

 

 

Qu’est-ce que Leboncoin Vacances ?

 

comment louer un bien immobilier sur leboncoin

Appartenant au conglomérat Schibsted, le bon coin est un site web d’annonces commerciales où la publication et la consultation des annonces sont gratuites.

 

Le site se veut simple d’utilisation et accessible sans inscription préalable, ce qui n’est plus le cas actuellement,

mais il est surtout le support d’hébergement d’annonces en tous genres, le plus consulté en France.

 

Maintenant que les présentations sont faites, commençons les choses sérieuses.

 

Leboncoin le site des arnaques ? Allez outre les préjugés.

 

 

Avant de vous révéler les 10 raisons pour lesquelles j’estime que vous devriez publier vos annonces de location saisonnière sur ce site,

je souhaite aborder un sujet qui fâche ou plutôt mettre le point sur une remarque récurrente.

 

Leboncoin c’est le site des arnaques. Vaut mieux commencer par crever l’abcès, qu’en pensez- vous ?

 

Ceci dit, n’est-ce pas également le cas des réseaux sociaux et d’autres sites web semblables au site Leboncoin ?

 

Ce que je veux dire par là est que des escrocs il y en a partout et des arnaques aussi.

Ce n’est pas quelque chose propre au site le bon coin.

 

Certes, il est plus facile de passer inaperçu sur le site le bon coin comparé à d’autres plateformes,

mais ce n’est pas une raison suffisante pour délaisser ce site et ne pas bénéficier des nombreux avantages qu’il nous propose,

nous honorables propriétaires de location saisonnière.

 

Mon conseil est donc le suivant,

au lieu de rester sur vos craintes et vos préjugés,

prenez vos précautions -de toute façon les arnaques on les sent venir de loin,

de très loin même- restez vigilants et faites tourner votre business comme vous l’auriez fait sur n’importe quel autre site web.

 

D’ailleurs, pour vous en convaincre,

voici 10 bonnes raisons de publier vos annonces de location à courte durée sur le site leboncoin.fr.

 

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Profitez du de la notoriété du site Leboncoin pour déposer une annonce commerciale gratuite.

 

 

10 raisons de publier vos annonces de location saisonnière sur Leboncoin

 

 

Sur le bon coin vacances, votre annonce de location courte durée est gratuite

 

Le bon coin est un site d’hébergement d’annonces commerciales gratuit. Vous comprendrez par-là que l’inscription sur le site Leboncoin ne nécessite aucun frais d’abonnement.

 

Vous vous rendez sur le site, vous créez une annonce, vous la publiez et on n’en reparle plus (à vrai dire si,

je vais vous partager quelques conseils pour que vous puissiez optimiser vos annonces sur Leboncoin).

 

Liberté de communication avec les vacanciers

 

Sur Leboncoin, vous pouvez échanger librement avec le client via des moyens de communication personnels,

à savoir le téléphone portable ou courrier électronique.

 

Vous n’êtes donc pas obligés de communiquer avec vos clients en passant par la messagerie du site web comme c’est le cas des sites spécialisés dans la location immobilière à courte durée tel que Booking.com ou encore Airbnb, pour ne citer que ceux-là.

 

En parlant de ces autres plateformes, voici quelques articles susceptibles de vous intéresser:

Actualité de la location meublée: tests de Booking, Google écrase tout …

La propriété est elle morte avec AirBnB ? 6 changements majeurs dans la location saisonnière

 

 

Leboncoin : votre location, votre argent

 

Comme je viens de l’expliquer dans le point précédent, pas de commissions.

En publiant vos annonces sur le bon coin,

vous touchez l’intégralité de l’argent sur chacune de vos réservations.

Cette nouvelle est plutôt intéressante et surtout séduisante sachant que certaines plateformes touchent jusqu’à 15% de frais de service par réservation.

 

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Gagner de l’argent sans avoir à payer une commission c’est tout à fait possible avec Leboncoin.

 

Site populaire 25 millions de visites par mois

 

Saviez-vous que le bon coin enregistre près de 25 millions de visites par mois et de pas moins de 7 milliards de pages vues par mois.

Des chiffres colossaux qui nous prouvent que le bon coin est un site web à prendre en considération.

Ce serait tout de même dommage de ne pas pouvoir profiter de la visibilité qu’offre cette plateforme.

 

Vous avez un site internet ?

Qu’attendez-vous donc pour rediriger tous les visiteurs du site le bon coin sur le vôtre ?

 

Même si vous n’enregistrez aucune réservation,

pensez au taux de conversion que cela peut vous apporter.

 

Leboncoin, le site des bonnes affaires

 

Leboncoinest réputé pour être le site des bonnes affaires, profitez-en !

Je vous l’accorde, il est également réputé pour attirer une clientèle modeste,

c’est d’ailleurs pourquoi de nombreux propriétaires délaissent, à tort,

cette plateforme pour ne pas attirer des locataires potentiellement pénibles à gérer.

 

Alors, pourquoi ne pas tourner cette « caractéristique » du site Leboncoin en votre faveur ?

Car la bonne affaire ne se limite pas uniquement au client,

elle vous concerne tout aussi bien que lui.

 

Même si ledit site n’est pas votre support d’hébergement de prédilection,

même s’il ne vous rapporte pas autant que d’autres plateformes,

il pourrait bien combler quelques vides durant l’année.

 

Pas convaincu ?

Sachez que 25% des réservations qu’enregistrent les propriétaires de location à courte durée inscrits sur le bon coin proviennent justement de ce site.

 

Leboncoin met les vacanciers en confiance

 

Les internautes ont appris à faire confiance au site le bon coin, et ce, grâce aux nouvelles mesures sécuritaires prises par le site, à savoir :

 

  • Vérification de l’identité du propriétaire
  • Possibilité de paiement de l’acompte en ligne : versé aux propriétaires seulement 48h après l’arrivée des locataires
  • Assurance “annonce frauduleuse” pour les vacanciers.

 

Certes, le deuxième point ne réjouit pas les propriétaires de location saisonnière,

mais c’est un mal pour un bien.

Ainsi, les vacanciers n’hésitent plus à consulter les annonces publiées et même réserver.

 

 

avis location saisonnière

Leboncoin ne dispose d’aucun algorithme susceptible de manipuler l’ordre d’apparition de vos publications en fonction des commentaires.

 

 

Enfin libre de l’emprise de l’algorithme et des commentaires

 

L’apparition des annonces publiées sur les sites tels que Abritel, Booking ou encore Airbnb dépend souvent des algorithmes.

 

Il est certes possible de les contourner,

mais cela demande aux propriétaires de location saisonnière un grand travail d’optimisation.

 

Bonne nouvelle,

le bon coin ne dispose d’aucun algorithme susceptible de manipuler l’ordre d’apparition de vos publications.

 

Sur leboncoin, le premier arrivé est le premier servi.

Les annonces apparaissent selon les dates et les heures de publication et non pas en fonction de la pertinence du contenu.

 

Ceci dit, il ne faut pas négliger la qualité de vos annonces,

car même si cela n’influe pas sur votre positionnement d’un point de vue algorithmique,

les clients quant à eux y accordent énormément d’importance.

 

Autres choses, il n’y a pas de commentaires sur le bon coin, souffler !

 

Leboncoin rachète à vendre à louer

 

Certes, le bon coin n’est pas un site spécialisé dans la location saisonnière.

On y trouve des annonces en tout genre.

 

Ceci dit, la plateforme compte bien se forger une solide réputation dans le marché de la location immobilière qu’elle soit classique ou à courte durée, et ce, en rachetant les parts du site à vendre à louer.

En publiant vos annonces de location saisonnière sur leboncoin,

vous atteindrez non seulement la vaste clientèle dudit site,

mais aussi celle de la plateforme A vendre A louer.

Car vous devez être présent partout.

 

Vous ne pouvez pas prétendre monopoliser le marché de la location saisonnière si vous n’êtes pas présents sur le bon coin.

Vous devez être présents partout comme vous devez être accessible à tous.

 

N’êtes-vous pas accessibles à tous sur les autres sites ?

 

Non, car tout comme vous,

nombreux sont les clients qui ne souhaitent pas payer de commission sur la location,

du coup ils préfèrent réserver sur leboncoin.

 

comment boucler ses réservations

Utilisez Leboncoin pour remplir davantage votre calendrier de réservation.

 

Le bon coin pour boucher les trous

 

Vous n’êtes pas satisfait de vos taux de réservation sur Airbnb ou Booking ?

Vous souhaitez remplir davantage votre calendrier ? Publiez sur leboncoin !

 

L’astuce est de diminuer vos prix par rapport à la tarification exercée dans la région où se situe votre meublé,

mais aussi par rapport aux prix que l’on trouve sur le bon coin.

 

Même si ce n’est pas aussi profitable que sur les autres plateformes,

ça vous permet de boucher les trous et d’enregistrer des réservations en attendant mieux.

 

 

Petites astuces pour réussir vos annonces sur Leboncoin

 

Comme promis, voici quelques astuces à appliquer pour réussir vos annonces sur le bon coin.

  • Si vous êtes un professionnel, vous devez créer un compte sur leboncoin, c’est gratuit, mais surtout obligatoire.
  • Préparer en amont votre annonce. Pour se faire, allez au formulaire de dépôt et sélectionnez votre domaine d’activité. Vous remarquerez que les champs d’information changent en fonction du bien à vendre ou à louer. Ainsi, vous saurez au préalable les informations que vous devez mentionner dans l’annonce.

 

Astuce : Pensez à sauvegarder une copie de l’annonce, ça vous sera utile pour plus tard.

 

  • Préparez vos photos. Il vous en faudra 3 que vous devrez redimensionner pour qu’elles s’affichent correctement sur le site.
  • Vous remarquerez qu’après quelques jours, votre annonce n’arborera plus les premières places et peut-être ne s’affichera plus sur la première page, car elle ne sera plus d’actualité. Pour y remédier, vous devez actualiser votre annonce en y apportant des modifications.

 

Attention : les modifications sont payantes. Vous ne souhaitez probablement pas payer, dans ce cas je vous conseille de supprimer l’annonce et de la publier à nouveau.

 

 

Maintenait que vous en savez plus, il ne vous reste plus qu’à publier votre annonce sur leboncoin.

Qu’attendez-vous pour le faire ?

4 Commentaires

  1. Le Bon Coin constitue une très belle vitrine pour nos 2 gîtes de bord de mer !
    En 2,5 ans, seulement 2 tentatives d’arnaque très vite reniflées et aujourd’hui 20% de notre source de réservations (35% pour HA, 40% pour notre site internet personnel). Pas plus de « problèmes » avec les clients LBC que les autres, ces contacts ciblent plutôt des réservations de dernière minute.
    Un media à ne surtout pas négliger !

  2. Bonjour à tous,
    Après avoir expérimenté, il y a 3 ans environ, l’annonce sur LeBonCoin, en voici le retour d’expérience :
    – le prix à la nuitée doit être inférieur de 70€/nuitée (même pour un gîte entier).
    – l’absence de calendrier (en mode gratuit) oblige à répondre à beaucoup de questions sur la disponibilité de votre meublé.
    – lorsque l’option supplémentaire du ménage n’était pas prise, il fallait systématiquement le refaire …
    – le suivi de cette annonce est assez chronophage, alors que beaucoup de réponse aux questions sont sur le site internet du propriétaire
    – le nombre de 3 photos (en mode gratuit) est trop insuffisant.
    Pour rester dans le gratuit, les publications sur Google Maps ou NightSwapping semblent plus efficaces.
    Quels sont vos avis ?
    Bonnes réservations,

    • Très intéressant

      Comment utilisez vous l’option ménage supplémentaire? Cela peut être intéressant

      Et Night Swapping, quel est votre retour sur cette plateforme exactement?

      Merci

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