Bonus Gratuit : 13 astuces pour apprendre à louer en direct (votre indépendance en marche)

Il existe de nombreuses solutions pour débiter la carte bancaire de vos clients, que ce soit pour le paiement d’une réservation ou pour prendre une caution.

Il est d’autant plus important que vous puissiez savoir comment débiter une carte bancaire si vous avez automatisé la gestion de votre location saisonnière, et que vous gérez tout à distance.

Pour débiter les cartes bancaires de vos clients via Stripe, créez un compte, accédez à votre tableau de bord et saisissez les informations de la carte. Stripe facture 0,25 € et 1,4% par transaction. Sécurisé et facile, Stripe garantit des paiements rapides et fiables.

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Pourquoi choisir Stripe pour vos paiements locatifs ?

Stripe est à l’origine d’une start-up qui est venue concurrencer PayPal.

Mais, de start-up, Stripe est devenu la référence en matière de paiement en ligne.

C’est d’ailleurs tout l’intérêt de suivre l’actualité des start-ups qui vont révolutionner l’immobilier, que vous pouvez retrouver ici.

Le succès de stripe repose sur deux piliers qui vont faire votre bonheur :

• des tarifs très compétitifs
• une facilité d’utilisation difficile à égaler

Angelica S., une professionnelle de l’immobilier, témoigne : « Nous avons utilisé de nombreuses passerelles de paiement au fil des ans, et Stripe est de loin la plus fiable et facile à utiliser. L’intégration avec des solutions sans code comme Bubble.io a été particulièrement rapide et transparente. »

Au niveau des tarifs, voici un extrait, je ne vous livre pas de tableau comparatif avec d’autres solutions, car Stripe est à ma connaissance, sans rival sérieux à ce niveau.

Configurer Stripe pour les paiements par carte bancaire

Une fois la question du coup évacuée, si l’on peut dire, passons à la mise en place de stripe pas à pas, avec ce tutoriel :

Ouvrez un compte Stripe via cette interface :

Puis,Cliquez sur accéder à votre compte/créer un compte et entrez les identifiants que vous souhaitez :

Vous accédez ensuite à votre tableau de bord Stripe, et vous pouvez voir en plein milieu de votre écran un bouton pour créer votre premier paiement :

Lorsque vous cliquez sur le bouton : « créer votre premier paiement », une interface apparaît, qui va vite vous être familière, pour pouvoir entrer les coordonnées bancaires, y compris le code CSV, de la carte bleue de votre client qui a réservé une location courte durée par votre intermédiaire :

Et voilà, vous êtes parti !

N’oubliez pas de donner accès à votre compte stripe à votre expert-comptable, afin qu’il puisse ajuster la comptabilité de votre location saisonnière en conséquence.

Stripe est certifié PCI DSS de niveau 1, garantissant une sécurité maximale pour toutes vos transactions. Vous pouvez ainsi être sûr que les paiements de vos clients sont protégés à chaque étape.​

Jodi B., experte en immobilier, apprécie particulièrement cette fonctionnalité : « Stripe est une solution formidable pour les propriétaires de petites entreprises en ligne. J’apprécie particulièrement la possibilité de configurer des paiements automatiques, ce qui simplifie la gestion des adhésions et des paiements récurrents.

Pour découvrir comment optimiser la fiscalité de votre location courte durée, les ressources suivants vont vous intéresser grandement :

Ce que vous devez savoir sur la fiscalité magique de la location saisonnière

LMNP VS LMP : quel est le régime fiscal le plus avantageux pour vous ?

Cotisations sociales location saisonnières, ce que vous devez savoir

Comment optimiser la taxe de séjour de votre location saisonnière

quels sont les avantages fiscaux faire classer votre appartement meublé de tourisme ? (C’est normal)

Comment encaisser la carte bancaire des locataires?

Loué en direct est LE Graal de location saisonnière, car non seulement vous éviter de payer les commissions des plates-formes de réservation en ligne, mais en plus vous êtes complètement indépendant de louer à qui vous voulez, quand vous voulez.

À travers le Cercle Privé, nous vous enseignons toutes les stratégies pour pouvoir gagner votre indépendance.

Et la méthode CASSAS vous permet de mettre le pied à l’étrier efficacement grâce à la création de votre site Internet, et surtout votre explique pas à pas la méthodologie unique que nous avons mise en place pour obtenir un référencement efficace, et donc décrocher des réservations en masse.

En ce qui concerne les paiements de vos clients, et l’encaissement des cautions, vous avez plusieurs choix :

« L’encaissement d’une somme fixe, pour bloquer la réservation« 

C’est la méthode la plus simple et la plus économique que vous pouvez mettre en place.

Personnellement, lorsque nous les mettons en place sur le site Internet, nous utilisons le service de PayFacile, service que nous utilisons également pour gérer les paiements la facturation de Eldorado Immobilier.

C’est très économique, et ne nécessite aucune connaissance technique pour pouvoir le mettre en œuvre, vous pouvez mettre en place ce système en quelques secondes.

Une fois que la réservation est bloquée, le locataire est rassuré, et vous avez tout loisir de lui envoyer par mail, automatiquement ou non, un lien pour payer le reste de sa réservation, lien que vous pouvez envoyer soit par PayFacile, ou encore demander un virement bancaire classique.

Configurer Stripe sur votre site de location saisonnière

Lorsque votre site Internet vous permet de générer plusieurs réservations, et automatiquement, chaque semaine, vous pouvez passer à l’étape supérieure.

Il existe des dizaines de plug in sous WordPress, qui est le système d’exploitation de votre site Internet, qui vous permette de gérer l’intégralité du paiement de réservation en ligne

vous pouvez utiliser Stripe en sous-jacent pour effectuer ces paiements.

Le seul hic, c’est que l’investissement dans le plus digne et son installation vous reviendra entre 300 et 600 €.

Il s’agit donc d’une notion très efficace, plébiscité par les locataires, qui vous fera ressembler à Airbnb, mais qui a un coût, et qui donc est à mettre en place dans un second temps, une fois que votre site Internet a pris son envol, et que vous avez mis en place la méthode CASSASs de manière efficace.

Gérer les paiements en louant via Airbnb, Booking etc…

Dans cette situation, ce sont les plates-formes de réservation en ligne, les OTA pour Online Tourism Agency , qui s’occupent de jouer le rôle de tiers de confiance entre le locataire et le propriétaire.

Et parmi les éléments de ce rôle de tiers de confiance, le paiement figure en bonne place.

En clair, le paiement est pris en charge par Airbnb, booking, Abritel, ou autre…

Billie S., dans le domaine du bien-être et fitness, partage son expérience : « Après avoir rencontré des problèmes avec PayPal, notamment des restrictions sur les transferts de fonds, nous avons migré vers Stripe. Depuis, notre expérience de paiement est fluide et nous n’avons jamais rencontré de problème. »

Du coup, vous n’avez pas accès coordonnées de carte bancaire de vos clients, et encore moins au code CSV qui figure au dos de la carte, et qui est indispensable pour un paiement sécurisé que le client ne pourra pas contester.

Précautions pour encaisser sur Booking.com

Et oui, Booking est un ovni dans le monde de la location saisonnière, mais tellement indispensable… comme vous pouvez le constater dans cet article de référence :

Booking.com : eldorado ou arnaque pour les propriétaires de location saisonnière ?

Et Booking aime les procédures.

Voici ce que vous devez faire pour pouvoir encaisser une caution avec la carte bancaire d’un client qui a réservé par Booking.com.

Vous devez contacter Booking.com si vous ne parvenez pas à le faire depuis votre Extranet Booking, mais ce sera fait une bonne fois pour toutes.

Il faut que vous puissiez faire figurer une mention dans les conditions générales du contrat que vous passez avec vos locataires.

Voici comment accéder au bon endroit :

vous allez dans un établissement / conditionss

Personnellement, j’estime qu’il n’est quasiment jamais nécessaire de demander une caution.

Toutefois, avec l’expérience, nous sommes tous capables de déterminer quel client vous poser des problèmes, et quels clients vont être adorables.

On le voit très rapidement à la façon qu’ils ont de s’exprimer, ainsi que via leur profil, je ne vous fais pas un dessin, vous voyez probablement de quoi je veux parler.

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter cet article qui vous intéressera, sur la manière d’éviter les locataires inconvenants, et cet article sur la prostitution dans la location saisonnière.

Par conséquent, je n’envois de messages pour demander une empreinte de carte bancaire, uniquement au locataire qui me semble potentiellement pouvoir poser un souci.

Généralement, lorsqu’ils ont prévu utiliser l’appartement pour un usage inadéquat, il préfèrent annuler.

La plupart du temps c’est d’ailleurs très très rentable, puisque l’annulation ne se fait pas sans frais…

Lisez aussi : Eldorado Immobilier OU Paul Nekh: la comparaison

Conclusion

Stripe s’impose aujourd’hui comme une solution incontournable pour les propriétaires de locations saisonnières qui souhaitent simplifier et sécuriser les paiements de leurs clients.

Grâce à ses tarifs compétitifs, sa facilité d’utilisation, et sa compatibilité avec des plateformes telles qu’Airbnb et Booking, Stripe offre une flexibilité inégalée.

Que vous optiez pour des paiements en direct ou via une plateforme de réservation, Stripe vous assure un processus fluide et sécurisé.

En intégrant cette solution, vous optimisez non seulement la gestion de vos transactions mais également la satisfaction de vos clients, renforçant ainsi la rentabilité de votre activité immobilière.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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FAQ :

Quand est débité un paiement par carte bancaire ?

Le débit d’un paiement par carte bancaire varie en fonction du type de carte. Avec une carte à débit immédiat, le montant est généralement débité dès le jour ouvré suivant la transaction. En revanche, pour une carte à débit différé, le montant est prélevé à une date ultérieure, souvent en fin de mois.

Comment débiter une carte bancaire à distance ?

Pour débiter une carte bancaire à distance, vous pouvez utiliser des solutions de paiement en ligne sécurisées comme Stripe, qui fonctionne comme un terminal de paiement électronique (TPE). Ces outils permettent de prélever des fonds sur la carte bancaire du client pour des paiements ou des cautions, directement depuis votre interface de gestion.

Quels sont les délais pour qu'un paiement soit débité sur un compte bancaire ?

Les délais de débit d’un paiement par carte bancaire dépendent du type de transaction et de l’établissement bancaire. En général, un paiement par carte à débit immédiat est traité en 24 à 48 heures, tandis qu’un débit différé peut intervenir à la fin du mois.

Quelle est la différence entre une carte de débit et une carte de crédit ?

Une carte de débit est directement liée à votre compte bancaire, et chaque transaction débite immédiatement ou à court terme votre compte. Une carte de crédit, en revanche, utilise des fonds prêtés par votre banque ou votre institution financière, que vous devrez rembourser selon les termes du contrat.

Comment annuler un débit sur une carte bancaire ?

Pour annuler un débit sur une carte bancaire, vous devez contacter le commerçant ou l’établissement ayant effectué la transaction. En cas d’erreur ou de transaction frauduleuse, votre banque peut intervenir pour annuler le débit et vous rembourser sous certaines conditions.

Quels sont les frais associés au débit d'une carte bancaire ?

Les frais de débit peuvent varier en fonction du prestataire de services de paiement. Par exemple, Stripe facture généralement 1,4% + 0,25 € par transaction pour les cartes européennes. Ces frais peuvent être plus élevés pour les cartes non européennes.

Pourquoi ma carte bancaire n’a-t-elle pas été débitée immédiatement ?

Si votre carte bancaire n’a pas été débitée immédiatement, cela peut être dû à l’utilisation d’une carte à débit différé, où les transactions sont regroupées et débitées à une date spécifique. D’autres raisons peuvent inclure des délais de traitement de la part de l’établissement bancaire ou du commerçant.

Quelles précautions prendre avant de débiter une carte bancaire ?

Avant de débiter une carte bancaire, assurez-vous que le client a bien autorisé la transaction et que les informations de la carte sont exactes. Utilisez un système de paiement sécurisé et vérifiez toujours les conditions générales de vente pour éviter tout litige potentiel.

Qu’en pensez-vous ?

Quelle est votre méthode préférée pour encaisser la caution de vos locataires qui séjournent dans votre location courte durée ?

Avez-vous déjà utilisé Stripe, ou un autre type de terminal de paiement électronique pour encaisser vos clients ?

Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous, nous adorons, et nous vous répondrons rapidement et personnellement

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