En tant que propriétaire d’une location saisonnière en France sur Airbnb, il est essentiel de proposer les équipements obligatoires et recommandés pour offrir une expérience de séjour optimale à vos voyageurs.

Liste des équipements incontournables d’Airbnb plébiscités par 85 % des voyageurs :

• Wi-Fi rapide
• Cuisine entièrement équipée
• Linge de lit et serviettes
• Lit confortable
• Détecteurs de fumée pour la sécurité

Équipements de Base et Obligatoires pour Airbnb

La loi ALUR encadre strictement les exigences en matière de meublés touristiques en France.

Pour les locations meublées, il est obligatoire de fournir un minimum de mobilier et d’équipements.

Cette loi vise à garantir un niveau de confort minimum pour tous les voyageurs, quelle que soit la durée de leur séjour.

85% des utilisateurs sont plus susceptibles de laisser un commentaire positif si des équipements de base tels que des serviettes et du savon sont fournis.

Voici les équipements obligatoires à fournir :

Linge de Lit et Serviettes pour une Expérience Airbnb

Fournir du linge de lit et des serviettes propres et de qualité est une obligation pour tout hôte Airbnb :

• Lits avec matelas confortables
• Draps et couvertures
• Oreillers (au moins deux par lit)

Ces éléments de confort sont essentiels pour garantir aux voyageurs un séjour agréable, quel que soit le type de location (appartement, maison, etc.).

Il est recommandé de prévoir au moins un jeu de linge par invité et de s’assurer qu’il soit toujours en parfait état pour chaque nouvel arrivant.

Salle de Bain : Les Équipements Essentiels pour Airbnb

Assurez-vous que vos invités disposent de tout le nécessaire pour un séjour confortable.

Voici une liste d’éléments essentiels pour une salle de bain bien équipée :

• Serviettes de bain et de main
• Savon et shampoing
• Sèche-cheveux

Cuisine Airbnb : Équipements Indispensables pour Vos Hôtes

Les équipements de cuisine sont essentiels pour offrir aux voyageurs la possibilité de préparer leurs repas et de vivre une expérience agréable dans leur location Airbnb.

En fournissant une cuisine bien équipée, les hôtes répondent aux attentes des locataires et augmentent leurs chances de recevoir des avis positifs.

Voici les éléments incontournables à inclure :

• Ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, couteaux)
• Vaisselle (assiettes, verres, couverts)
• Réfrigérateur, four ou micro-ondes
• Bouilloire et/ou cafetière

Ces petits gestes ajoutent de la valeur à la location et permettent de se distinguer des autres logements en créant une expérience plus accueillante.

Connexion Wi-Fi Rapide : Indispensable dans une Location Airbnb

La connexion Wi-Fi rapide est devenue un standard incontournable pour toutes les locations saisonnières en France, notamment pour les hôtes Airbnb.

Que ce soit pour le travail (télétravail) ou les loisirs, les voyageurs s’attendent à disposer d’une connexion Internet rapide et stable.

En fournissant ce service, les hôtes s’assurent de répondre à une demande essentielle et augmentent ainsi leurs chances de recevoir des avis positifs et de fidéliser leur clientèle.

Détecteurs de Fumée et CO : Obligations de Sécurité pour Airbnb

En France, la réglementation impose l’installation de détecteurs de fumée dans toutes les locations saisonnières selon le décret n°2011-36 du 10 janvier 2011.

Ces équipements de sécurité sont obligatoires et doivent être vérifiés régulièrement pour garantir leur bon fonctionnement.

Le détecteur de monoxyde de carbone est également fortement recommandé, notamment pour les logements équipés d’appareils à combustion.

Ces dispositifs protègent les voyageurs et assurent que l’hôte se conforme aux règles d’assurance, une exigence clé pour éviter tout problème en cas d’incident.

Confort et Bien-Être : Équipements Airbnb Recherchés

Assurer le confort et le bien-être des voyageurs est essentiel pour offrir une expérience positive et mémorable dans votre location Airbnb.

Les équipements de confort permettent aux invités de se sentir comme chez eux et favorisent des avis positifs.

Voici les éléments à inclure pour garantir un séjour agréable :

Climatisation et Ventilateur : Options pour le Confort en Airbnb

Selon la région et les conditions climatiques, il est important de s’adapter en proposant des solutions comme la climatisation ou un ventilateur, afin de réguler efficacement la température du logement.

• Climatisation : Idéale pour les régions chaudes, elle assure un confort optimal pendant l’été.
• Ventilateur : Alternative plus économique, le ventilateur est un équipement simple mais efficace pour rafraîchir l’espace, surtout dans les chambres à coucher.

Divertissement Locatif : Télévision et Autres Équipements

Les voyageurs, qu’ils soient en vacances ou en déplacement professionnel, apprécient de disposer de divertissements à leur disposition.

Il est recommandé d’inclure :

• Une Télévision : Proposer une télévision avec des chaînes locales et internationales permet aux invités de se détendre et de rester informés.
• Services de Streaming : Offrir un accès à des plateformes populaires comme Netflix ou Amazon Prime Video est un atout supplémentaire, en particulier pour les séjours de longue durée ou en famille. Cela permet aux voyageurs de personnaliser leur expérience de divertissement selon leurs préférences.

Mobilier Pratique et Fonctionnel pour Airbnb

Le mobilier joue un rôle crucial dans le confort quotidien des invités.

Un bon aménagement améliore non seulement l’esthétique, mais aussi la praticité du logement :

• Canapé-lit : Utile pour les logements accueillant plusieurs personnes, il offre une flexibilité supplémentaire pour le couchage tout en optimisant l’espace pendant la journée.
• Table à Manger avec Chaises : Un espace pour prendre les repas est essentiel, que ce soit pour les petits déjeuners rapides ou les dîners en famille. Assurez-vous que le mobilier soit solide et en bon état.
• Lampes de Chevet : Placer des lampes de chevet dans chaque chambre améliore l’expérience des invités en leur offrant une option d’éclairage douce pour la lecture ou le travail le soir.

Équipements pour Tous Types de Locataires Airbnb

Équipements Airbnb pour Familles et Groupes

Les familles et les groupes de voyageurs sont des segments importants sur Airbnb, et répondre à leurs besoins spécifiques permet d’augmenter significativement les réservations.

Les hôtes qui fournissent des équipements pour bébés comme un lit parapluie et une chaise haute constatent une augmentation de 25% de leurs réservations de la part des familles.

Voici les équipements essentiels à inclure :

Lit Parapluie et Chaise Haute : Équipements Indispensables pour Airbnb

Ces équipements sont indispensables pour accueillir les familles voyageant avec des enfants dans votre location Airbnb, garantissant un séjour confortable pour tous.

• Un Lit Parapluie :

Un lit parapluie offre un espace de couchage sûr et confortable pour les bébés et les tout-petits.

Assurez-vous qu’il soit en bon état, facile à monter et à démonter, et que le matelas soit propre et confortable.

Fournir des draps adaptés est également un plus, apprécié par les parents.

• Une Chaise Haute :

Une chaise haute permet aux jeunes enfants de manger en toute sécurité à la table des repas.

Il est important qu’elle soit stable, facile à nettoyer et équipée de ceintures de sécurité pour éviter les chutes.

Cet équipement est très apprécié des familles et peut être un critère décisif dans le choix de la location.

Jeux et Activités pour Familles en Location Airbnb

Pour satisfaire les familles et les groupes, il est important de proposer des options de divertissement qui s’adaptent à différents âges et intérêts :

• Jeux de Société :

Disposer de jeux de société (comme des cartes, des puzzles, ou des jeux classiques) est un excellent moyen de permettre aux familles et groupes de passer du temps ensemble.

• Livres pour Enfants et Magazines :

Inclure une sélection de livres pour enfants de différents âges ainsi que des magazines pour adultes permet d’offrir un divertissement calme et éducatif.

Cela montre que vous avez pris en compte les besoins de chaque membre de la famille, quel que soit son âge.

• Options de Divertissement pour les Groupes :

Si possible, des activités supplémentaires comme des équipements pour jouer à des jeux de plein air (ballons, raquettes de badminton) ou des consoles de jeux vidéo peuvent également enrichir l’expérience des voyageurs, rendant votre logement encore plus attrayant.

Roxanne P., une mère de famille qui a passé ses vacances dans un Airbnb nous partage son expérience :

« En tant que famille avec de jeunes enfants, nous avons été impressionnés par les équipements fournis dans cet Airbnb. Il y avait un lit parapluie, une chaise haute et même des jeux pour enfants. Cela a vraiment facilité notre séjour et nous a permis de nous sentir chez nous. »

Équipements pour les Locataires avec Animaux en Airbnb

De plus en plus de voyageurs se déplacent avec leurs animaux de compagnie, et il est essentiel d’adapter votre location Airbnb pour répondre à leurs besoins.

Voici les éléments essentiels à inclure :

Gamelles et Accessoires pour Animaux : Équipements pour Airbnb

Offrir des gamelles pour la nourriture et l’eau est indispensable pour les hôtes acceptant les animaux dans leur location saisonnière, ce qui montre une attention particulière aux détails

Ces accessoires simples et pratiques permettent aux animaux de se nourrir et de s’hydrater dans de bonnes conditions, sans que les propriétaires aient à transporter leurs propres équipements.

Assurez-vous que les gamelles soient en bon état, propres, et facilement accessibles.

En fournissant ce type de commodités, vous démontrez votre attention aux détails et votre volonté d’accueillir chaleureusement les animaux de compagnie.

Protection des Meubles : Serviettes et Housses pour Airbnb

Les serviettes spéciales pour animaux sont utiles pour essuyer les pattes des animaux après une promenade, surtout en cas de mauvais temps.

Cela permet de maintenir la propreté du logement tout en offrant un service supplémentaire aux propriétaires d’animaux.

Les housses de protection pour meubles (canapés, fauteuils) sont un atout essentiel pour prévenir les dégâts potentiels causés par les animaux tout en assurant leur confort.

Ces housses protègent vos meubles et facilitent l’entretien, garantissant un environnement propre pour les prochains invités.

En offrant ces équipements, vous montrez aux voyageurs que votre logement est bien adapté pour recevoir des animaux, ce qui peut être un critère décisif pour ce type de clientèle.

« Fournir des serviettes et des housses de protection a considérablement amélioré l’expérience de mes locataires ayant des animaux. Ils ont apprécié l’attention portée aux détails et la possibilité de garder l’espace propre, ce qui les a encouragés à revenir. » Michel-Paul D.

Lisez également : Pourquoi accepter les animaux booste vos réservations ?

Équipements pour Télétravail : Créez un Espace Bureau Airbnb

Avec l’augmentation du télétravail, de nombreux voyageurs recherchent des logements équipés d’un espace dédié au travail.

Les logements proposant un espace de travail dédié enregistrent une augmentation de 15% des réservations de professionnels et de télétravailleurs.

Voici les équipements essentiels pour répondre aux attentes de cette clientèle :

Bureau Ergonomique et Fournitures : Airbnb et Télétravail

Un espace bureau ergonomique est indispensable pour offrir un environnement de travail optimal aux voyageurs professionnels.

• Un Bureau Ergonomique :

Un bureau de taille suffisante et confortable, adapté aux différentes positions de travail, est essentiel pour permettre aux utilisateurs de travailler efficacement.

Il est important de choisir un bureau solide et suffisamment grand pour accueillir un ordinateur portable et des documents.

• Une Chaise de Bureau Confortable :

Optez pour une chaise ergonomique qui soutient correctement le dos et offre un confort sur de longues périodes.

Un siège de qualité améliore la posture et prévient les douleurs, un point crucial pour les professionnels qui passent plusieurs heures à travailler.

• Un Éclairage Adapté :

Assurez-vous que l’espace de travail dispose d’un bon éclairage, de préférence naturel, ou à défaut, d’une lampe de bureau à intensité réglable.

Un bon éclairage réduit la fatigue oculaire et crée un environnement plus productif.

Fournitures de Bureau pour Locataires

Fournir des fournitures de bureau de base montre que votre logement est prêt à accueillir des professionnels :

• Stylos et Papier :

Des blocs-notes et des stylos sont des éléments essentiels pour les professionnels qui ont besoin de prendre des notes ou de travailler sur des documents.

• Support pour Ordinateur Portable :

Un support ergonomique permet de placer l’ordinateur à la bonne hauteur, améliorant ainsi le confort de travail et réduisant les tensions au niveau du cou et des épaules.

Ce type de matériel est particulièrement apprécié par les voyageurs habitués au travail à distance.

« Nous avons séjourné dans un Airbnb qui était équipé de tout ce dont nous avions besoin pour un séjour de télétravail. La connexion Wi-Fi était rapide et fiable, et l’espace de travail était confortable et bien éclairé. C’était parfait pour nous permettre de travailler efficacement pendant notre séjour » Yves T.

Cet article va vous intéresser : Trouver des locataires en Télétravail : Guide Complet (cette année)

Sécurité : Équipements Obligatoires pour Airbnb

En installant des équipements de sécurité essentiels, vous garantissez un environnement sécurisé pour vos invités, tout en respectant les normes réglementaires en vigueur.

Voici les éléments indispensables à inclure dans votre location :

Trousse de Secours : Indispensable en Location Airbnb

Une trousse de premiers secours bien équipée est essentielle pour intervenir en cas de petits accidents domestiques.

Elle doit contenir les éléments de base suivants :

• Pansements : Différentes tailles pour les coupures et blessures mineures.
• Désinfectants : Produits pour nettoyer les plaies, comme de l’alcool ou des lingettes antiseptiques.
• Articles divers : Compresses stériles, ciseaux, ruban adhésif médical, et gants jetables.

Placer la trousse de premiers secours dans un endroit facilement accessible et bien visible (par exemple, dans la cuisine ou près de l’entrée) permet aux locataires de réagir rapidement en cas de besoin.

Extincteur : Sécurité Obligatoire

Un extincteur est un équipement de sécurité essentiel et souvent obligatoire, particulièrement dans les cuisines où le risque d’incendie est plus élevé.

Assurez-vous de le placer dans un endroit stratégique et facilement accessible, comme à proximité de la cuisine ou dans une zone centrale du logement.

Il est crucial de fournir des instructions claires sur son utilisation pour garantir que les locataires sachent comment réagir en cas d’urgence.

Vérifiez régulièrement que l’extincteur est en bon état et qu’il n’a pas expiré.

Plan d’Évacuation : Règlementation

Un plan d’évacuation affiché dans un endroit visible (comme derrière la porte d’entrée ou dans le couloir) est essentiel pour guider les locataires en cas d’urgence.

Le plan doit indiquer clairement les sorties de secours, l’emplacement des équipements de sécurité (comme l’extincteur), et les points de rassemblement à l’extérieur en cas d’évacuation nécessaire.

En affichant ce plan, vous assurez la sécurité de vos locataires et leur permettez de réagir de manière adéquate en cas de problème.

Équipements Recherchés en Airbnb : Piscine, Jacuzzi, etc.

Ces équipements bonus ajoutent de la valeur à votre logement et attirent une clientèle à la recherche de confort et de services premium.

Voici les options qui peuvent vous permettre d’augmenter l’attractivité de votre location et de justifier un tarif plus élevé :

Piscine et Jacuzzi : Atouts Locatifs

Ces équipements de luxe sont particulièrement appréciés par les voyageurs cherchant à se détendre et à profiter de leur séjour dans un cadre relaxant.

• Une Piscine :

Idéale pour les régions ensoleillées ou pour les logements de vacances, une piscine bien entretenue et sécurisée est un atout majeur qui peut considérablement augmenter vos réservations, surtout en été.

• Jacuzzi :

Offrir un jacuzzi permet de créer une expérience de luxe, ce qui peut attirer des couples ou des voyageurs en quête de détente.

Assurez-vous de fournir des instructions d’utilisation claires et de maintenir la propreté de ces installations pour garantir la satisfaction des locataires.

Accessibilité et Équipements PMR pour Location Airbnb

En incluant des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, vous élargissez la portée de votre annonce en attirant une clientèle plus diversifiée.

• Barres d’Appui :

Installer des barres d’appui dans la salle de bain, près des toilettes ou dans la douche/baignoire permet d’augmenter la sécurité et le confort des voyageurs ayant des besoins spécifiques.

• Rampe d’Accès :

Une rampe d’accès à l’entrée de votre logement facilite l’accès aux personnes en fauteuil roulant ou ayant des difficultés à se déplacer.

Assurez-vous que l’ensemble des installations est conforme aux normes d’accessibilité pour garantir une expérience agréable et sécurisée à tous les types de voyageurs.

Évaluation Gratuite de Vos Équipements Airbnb

Utilisez notre outil gratuit ci-dessous pour évaluer et optimiser les équipements de votre location saisonnière.

Obtenez des recommandations personnalisées pour améliorer le confort et l’expérience de vos voyageurs.

Conclusion :

En fournissant une liste complète des équipements essentiels et recommandés, vous optimisez votre location Airbnb pour offrir une expérience de qualité à vos voyageurs.

Un logement bien équipé attire plus de réservations et fidélise vos locataires.

Assurez-vous de respecter ces standards pour maximiser vos avis positifs.

Espérons que cette check list reprend l’essentiel de l’équipement qu’une location saisonnière doit posséder, toutes ces petites choses faciles à oublier et des idées complémentaires que vous devrez ajouter à votre inventaire.

Pour être le plus efficace possible, souvenez vous d’une seule chose:

Imaginez-vous tout simplement à la place de vos locataires et séjournez une nuitée dans votre appartement… vous allez ajouter un meuble à chaussures!

Pour aller plus loin, Doublez vos revenus locatifs avec la Méthode TSUNAMI élaboré par Eldorado.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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