Pierre : Passionné, Multipropriétaire, +6 500 propriétaires aidés, Nombreux passages médias
Avec Pierre Tellep : Expert 15 ans d'expérience, +6500 propriétaires aidés, 4m€ de biens immo
Louer sa maison quand on part en résidence senior est une décision importante, souvent liée à un changement de vie, à une recherche de sécurité et au besoin de financer un nouveau logement. Plutôt que de vendre précipitamment une maison familiale, certains propriétaires choisissent de la conserver et de la mettre en location. Cette solution
Louer en direct après un premier séjour est l’un des moyens les plus simples de réduire les commissions d’Airbnb et de Booking. Pour y parvenir, il faut créer une relation de confiance avant, pendant et après la réservation. Un voyageur satisfait doit savoir comment vous retrouver, comment réserver et comment payer sans difficulté. Cette démarche
Si votre logement se trouve à Marseille, Cassis, La Ciotat ou dans une autre commune proche des Calanques, vous devez vérifier les formalités auprès de la mairie où se situe le bien. La déclaration en mairie est généralement nécessaire avant la location, mais les règles changent selon la commune, la résidence principale ou secondaire, l’usage
Les prix moyens des gîtes Pyrénées en haute saison se situe généralement entre 500 et 1 000 € la semaine pour 4 à 6 personnes, selon le secteur, les équipements et la semaine réservée. Dans les zones très recherchées, avec piscine, vue montagne ou proximité immédiate d’une station, le tarif peut dépasser 1 200 €
Pour louer un chalet de montagne à un particulier en été, vous devez respecter les règles locales, préparer une annonce précise, définir un tarif cohérent et rassurer les voyageurs avant le paiement. Le prix d’une location de chalet en montagne l’été dépend notamment du massif, de l’altitude, de la vue, de la capacité d’accueil, des
Pour sécuriser son investissement en Tanzanie ou à Zanzibar, faites vérifier avant tout paiement l’identité du vendeur, le titre foncier, les charges, les limites de la parcelle et les autorisations touristiques. Mandatez un avocat local indépendant, complété si nécessaire par un géomètre agréé et un fiscaliste. Utilisez un compte séquestre et subordonnez chaque versement à
Pour mieux louer votre location de vacances dans le Béarn en direct, vérifiez les règles de votre commune, adaptez vos tarifs aux saisons et valorisez précisément votre emplacement. Un site simple, un calendrier actualisé, un paiement sécurisé et la fidélisation de vos anciens voyageurs vous aideront ensuite à réduire votre dépendance aux plateformes. Location vacances
Investir en Tanzanie pour louer en courte durée peut être rentable, mais les règles fiscales et bancaires demandent de la méthode. Vous devez distinguer le chiffre d’affaires, le bénéfice, les impôts et la somme réellement transférable vers votre pays. La Tanzanie continentale et Zanzibar peuvent appliquer des règles différentes. Votre statut, votre structure, votre résidence
Gérer une propriété Airbnb à distance à Zanzibar est possible avec une organisation simple, des personnes fiables et des procédures écrites. Vous devez déléguer les tâches physiques sans perdre le contrôle des réservations, des dépenses et de la qualité. La conciergerie locale, la connectivité internet, les arrivées, la sécurité et le suivi financier forment le
La location saisonnière simple pour seniors permet de louer un logement quelques semaines par an sans devenir expert en informatique. Vous pouvez commencer avec une organisation papier, une personne de confiance et des règles claires. L’objectif n’est pas de remplir votre calendrier à tout prix. Il s’agit plutôt de louer sa résidence secondaire à la
Vous souhaitez investir en Tanzanie ou à Zanzibar pour créer une location saisonnière, mais vous vous interrogez sur le droit foncier applicable aux étrangers. Le Partial Transfer of Interest, ou transfert partiel d’un intérêt économique, peut parfois organiser une coopération avec un citoyen tanzanien. Ce montage ne donne toutefois pas automatiquement la propriété du terrain.
La rentabilité locative à Zanzibar varie fortement selon la zone : entre 25,5% et 48% de taux d’occupation annuel, et un ADR (le prix moyen payé par nuit, appelé « Average Daily Rate » en anglais) compris entre 76 et 223 USD selon le secteur. Les zones les plus demandées, comme Nungwi ou Jambiani, affichent un rendement
Oui, vous pouvez encaisser une caution en direct pour une location courte durée, à condition de l’annoncer avant la réservation et de tout formaliser par écrit. Le montant, le moyen de paiement, les conditions de retenue et le délai de restitution doivent être parfaitement clairs. Pour un propriétaire senior, cette organisation permet de louer sa
Oui, il est possible de gérer une location Airbnb sans smartphone récent. Vous pouvez organiser vos réservations depuis un ordinateur, utiliser un téléphone classique pour les appels importants et confier certaines tâches numériques à un proche ou à une personne de confiance. L’essentiel n’est pas de posséder le dernier modèle de téléphone. Il faut surtout
Pour une location saisonnière en direct, les garanties à privilégier en 2026 sont l’assurance propriétaire non occupant (PNO), couvrant le logement entre deux séjours et pendant l’occupation par des vacanciers, la responsabilité civile du propriétaire, protégeant contre les dommages causés à des tiers ou voisins, et la garantie villégiature du vacancier, à demander par attestation
Oui, le paiement direct pour une location de vacances sans commission est possible. La méthode la plus sûre consiste à utiliser les plateformes pour être visible, puis à développer progressivement votre propre fichier de clients, votre site et vos réservations directes. Je suis Pierre Tellep, fondateur d’Eldorado Immobilier. Depuis 15 ans, j’aide les propriétaires à
Une villa Airbnb-ready à Bali coûte généralement entre 150 000 et 500 000 dollars, selon la zone, le titre juridique et le niveau de finition. Ce montant reste un ordre de grandeur, pas un tarif garanti. L’achat, ou le coût du Leasehold, ne représente qu’une partie du budget. Il faut ajouter les travaux, la piscine,
Le contrat de location saisonnière entre particuliers modèle permet de cadrer une réservation, de protéger le propriétaire et de rassurer le vacancier. Mais un contrat réellement utile ne se limite pas à un document téléchargé : il doit être adapté au logement, aux conditions du séjour et aux règles locales. Voici les clauses essentielles, les
Acheter une villa à Bali peut sembler simple lorsqu’une annonce promet une forte rentabilité. Pourtant, les principales erreurs concernent rarement la décoration ou le prix. Elles touchent plutôt au titre foncier, au prête-nom, au contrat de bail, aux permis et au statut juridique choisi. Dans cet article, je vous explique comment réduire ces risques avant
Le visa investisseur Bali dépend de votre projet, de votre durée de séjour et de votre activité réelle. Le Second Home Visa Bali convient surtout à certains profils disposant de ressources importantes. Le KITAS Bali investisseur s’appuie généralement sur une participation ou une fonction dans une société indonésienne. Le KITAP Bali résidence offre un séjour