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10 dossiers super utiles : Comment fixer mes tarifs, mon livret d’accueil, remplir en basse saison…
Pierre : Passionné, Multipropriétaire, +6 500 propriétaires aidés, Nombreux passages médias
Avec Pierre Tellep : Expert 15 ans d'expérience, +6500 propriétaires aidés, 4m€ de biens immo
En 2026, le montant à ne pas dépasser sur Airbnb dépend de votre situation et de votre type de bien : 🟠 77 700 €/an — Meublé de tourisme classé ou chambre d’hôtes : plafond micro‑BIC à 50% d’abattement, au‑delà, régime réel obligatoire 🟢 305 €/an — Abattement minimum micro‑BIC : base imposable ramenée à zéro, aucun impôt dû 🟡 760 €/an —
25 astuces pratiques pour débutants et superhôtes Airbnb : boostez vos photos, l’accueil et vos revenus. Cliquez ici !
Quels sont les meilleurs conseils pour les débutants sur Airbnb ? Qu’ils devraient connaître avant de commencer à accueillir les voyageurs ? Les Voici ici
Découvrez comment booster votre nouvelle annonce Airbnb : visibilité, photos, tarifs, et avis positifs pour maximiser vos réservations.
Découvrez les règles Airbnb 2025 : fiscalité, DPE, limites 120 jours. Guide complet pour rester conforme et éviter les sanctions.
Pour prolonger un séjour sur Airbnb , le voyageur envoie une demande de modification de voyage depuis l’onglet « Voyages » de l’application. L’hôte a 24 heures pour accepter ou refuser. Les nuits supplémentaires sont facturées au tarif initial de la réservation, pas au tarif du jour. Si le séjour dépasse 28 nuits , les conditions d’annulation basculent automatiquement en longue durée. Avec 133,6
Remonter son annonce Airbnb et augmenter sa visibilité en 2026 consiste à optimiser les critères que l’algorithme valorise le plus : qualité de l’annonce (titre, photos, description), réactivité et avis, ainsi qu’une tarification dynamique cohérente. En travaillant ces leviers, votre annonce remonte progressivement dans les résultats de recherche Airbnb. Avec plus de 805 000 annonces
La règle des 90 jours Airbnb permet aux communes de réduire la durée maximale de location sur Airbnb en France pour une résidence principale, de 120 à 90 jours par an. En pratique, la durée maximale de location d’une résidence principale sur Airbnb reste de 120 jours dans la plupart des villes, mais Paris, Lyon
Vous cherchez des astuces pour booster votre annonce de location saisonnière ? Voici un condensé des 4 techniques que vous devez maîtriser pour louer plus
Devez vous choisir le statut LMNP ou le statut LMP pour payer moins d’impôts ? Découvrez ce que vous devez savoir pour vous aider à choisir sérieusement
Le régime réel simplifié est le régime fiscal le plus avantageux dans 80 % des cas en location meublée. Il permet de déduire toutes les charges réelles et d’amortir le bien immobilier, réduisant souvent l’impôt à zéro. Le micro-BIC ne gagne que si vos charges représentent moins de 50% de vos revenus. Après avoir accompagné des centaines de propriétaires de location saisonnière sur Eldorado Immobilier, je peux vous
Les inconvénients du LMP tiennent surtout aux cotisations sociales élevées (35–45% du bénéfice), à la CFE et à la comptabilité au réel, ainsi qu’au régime des plus-values professionnelles qui réintègre les amortissements à la revente. En pratique, vous passez de 17,2% de prélèvements sociaux en LMNP à un régime SSI avec cotisation minimale d’environ 1 230 € par an, même en cas de
Vous hésitez à investir en LMNP ? Soyons honnêtes : le statut LMNP n’est plus le « bon plan fiscal » qu’on vous vend partout. Entre la réintégration des amortissements dans la plus‑value, la dépendance au gestionnaire en résidence gérée et un marché de revente quasi inexistant sur certains biens, les inconvénients du LMNP en 2026 dépassent clairement les avantages pour une majorité de profils d’investisseurs.
On lit partout que le statut LMNP va disparaître en 2026… et il y a de quoi paniquer quand on a déjà des biens ou un projet en cours. Le statut LMNP ne disparaît pas en 2026 : le régime est maintenu et l’amortissement continue de s’appliquer, mais la fiscalité se durcit sur quatre points clés. Micro-BIC des meublés
Comment éviter de passer en LMP : c’est la question exacte que pose tout propriétaire LMNP dont les loyers s’approchent des 23 000€. Vous basculez en LMP uniquement si deux conditions sont réunies simultanément : vos recettes meublées dépassent 23 000€ bruts par an ET représentent plus de 50% de vos autres revenus d’activité. Si l’une des deux n’est pas
Vous passez du statut LMNP au statut LMP lorsque, sur une même année civile, vos recettes brutes de location meublée dépassent 23 000 € et deviennent supérieures aux autres revenus professionnels de votre foyer fiscal, conformément à l’article 155 IV du Code Général des Impôts. Tant qu’une de ces deux conditions manque, vous restez LMNP. Vous allez découvrir comment fonctionnent les 2 conditions légales, comment
Commission partagée ou propriétaire Airbnb? Découvrez en 2 minutes comment vérifier votre modèle, éviter les pertes et optimiser vos revenus.
Les meilleures alternatives à Airbnb en 2025 : réduisez vos commissions, diversifiez vos canaux de location et augmentez vos réservations.
Découvrez comment les réseaux de prostitution exploitent les locations Airbnb et les mesures à prendre pour prévenir ce fléau
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