Pierre : Passionné, Multipropriétaire, +6 500 propriétaires aidés, Nombreux passages médias
Avec Pierre Tellep : Expert 15 ans d'expérience, +6500 propriétaires aidés, 4m€ de biens immo
La régularisation en mairie ne se contente pas d’éviter une amende : elle débloque souvent l’accès à des revenus jusqu’alors inaccessibles tesl que la visibilité renforcée sur les plateformes, des tarifs plus élevés et la sérénité pour investir dans son activité. C’est le point de bascule que racontent de nombreux hôtes ayant longtemps hésité avant
Beaucoup d’hôtes Airbnb arrêtent leur activité non pas par choix, mais après un enchaînement d’erreurs évitables : absence de déclaration en mairie, dépassement des 120 jours, conflit de copropriété ou simple épuisement opérationnel. Sept histoires-types résument 90% des abandons observés sur le terrain et dans presque tous les cas, un signal d’alerte précoce aurait permis
Automatiser la communication avec vos voyageurs fait gagner plusieurs heures par semaine, mais chaque message envoyé reste un engagement juridique de l’hôte. Un message mal calibré peut oublier de rappeler une règle municipale essentielle, comme les horaires de silence, tri des déchets et interdiction de fêtes, exposant l’hôte à des plaintes de voisinage ou à
PriceLabs ajuste automatiquement vos tarifs Airbnb selon la demande, la saisonnalité et la concurrence, avec des gains de revenus observés entre 10% et 40%. Mais gagner plus par nuit ne doit jamais vous pousser à louer plus de jours que la loi ne l’autorise : la limite de 120 jours par an pour une résidence
Smoobu et Lodgify sont deux channel managers populaires chez les hôtes français, mais ni l’un ni l’autre ne collecte ni ne reverse automatiquement la taxe de séjour à votre place. La différence se joue sur la façon dont chaque outil vous aide à rester conforme : Smoobu mise sur des intégrations tierces dédiées, Lodgify sur
Un calendrier vide en novembre se remplit en combinant trois leviers : ajuster votre tarification (durée minimum réduite, réductions dernière minute), cibler les séjours longue durée (télétravailleurs, mobilité professionnelle), et vérifier votre solde de jours légaux avant d’accepter de nouvelles réservations. Sur une résidence principale, la limite de 120 jours par an fixée par l’article
Le LMNP est un statut fiscal applicable à tout logement meublé loué, le meublé de tourisme est un classement optionnel donnant droit à un abattement renforcé, et la résidence principale est une situation d’occupation limitée à 120 jours de location par an. Ces trois notions se cumulent sans s’exclure : un même bien peut relever
Airbnb transmet automatiquement vos revenus bruts à la DGFiP depuis 2024 dans le cadre de la directive DAC7. Cette transmission ne vous dispense pas de reporter ces montants sur votre déclaration 2042-C-PRO : l’administration l’a rappelé explicitement pour la campagne 2026, la préremplie n’exonère jamais le contribuable. Ce que vous allez apprendre Pourquoi Airbnb transmet
Le régime réel LMNP, c’est simple à comprendre à travers des chiffres. Il consiste à déduire vos charges réelles et un amortissement du bien de vos loyers, plutôt que d’appliquer l’abattement forfaitaire du micro-BIC. Résultat : dans la majorité des cas, votre résultat imposable tombe à 0 euro pendant plusieurs années. Voici 5 scénarios chiffrés, du plus simple au plus
Le choix entre micro-BIC et régime réel pour vos revenus Airbnb dépend surtout du niveau de vos charges réelles et de votre montant de loyers annuels. Depuis la loi Le Meur du 19 novembre 2024, le plafond micro-BIC pour un meublé non classé est désormais fixé à 15 000 €, contre 77 700 € pour
Un copropriétaire peut se retourner contre vous en justice pour trouble anormal de voisinage, violation du règlement de copropriété ou infraction à la loi Le Meur de novembre 2024. Les recours vont de la mise en demeure du syndic à l’action judiciaire, avec des amendes civiles pouvant atteindre 100 000 € par local et des
Une copropriété peut elle interdire une location Airbnb ? Quelles risques juridiques réels ? Découvrez ce que vous devez vraiment savoir (en 2020)
Découvrez comment analyser le règlement de copropriété pour sécuriser votre location courte durée en 2026. Clauses, loi Le Meur et jurisprudence.
Pourquoi votre Airbnb peut-il être interdit dans un immeuble d’habitation exclusive ? Loi Le Meur et décision QPC de mars 2026 décryptées.
La taxe de séjour est payée par le voyageur, collectée par l’hôte ou la plateforme, et reversée à la commune. Airbnb gère ce reversement automatiquement depuis 2020. Booking.com exige une activation manuelle dans l’extranet. Pour vos réservations directes, la collecte, le registre du logeur et le reversement vous incombent entièrement, sous peine de sanctions allant
Comment la taxe de séjour fonctionne avec Airbnb ? Quelles démarches devez vous faire et lesquelles sont automatiques ? Voici ce que vous devez savoir
Le règlement de votre copropriété peut légalement vous interdire de louer sur Airbnb, mais uniquement si une clause d’habitation bourgeoise exclusive est présente. Depuis la loi Le Meur (19 novembre 2024), validée par le Conseil constitutionnel le 19 mars 2026, une assemblée générale peut aussi voter l’interdiction à la majorité des deux tiers des tantièmes,
À Maisons-Alfort (94), louer sur Airbnb impose trois obligations légales cumulatives : Risque maximal en cas de non-conformité : jusqu’à 50 000 € d’amende. 🗺️ Ce que ce guide vous révèle 📌 Pourquoi Maisons-Alfort impose un plafond de 90 jours (et non 120) pour les résidences principales 📝 Comment remplir la déclaration en mairie étape
Le numéro d’enregistrement Airbnb est un identifiant à 13 caractères obligatoire depuis le 20 mai 2026 via la plateforme nationale Déclaloc. Sans lui, votre annonce est retirée automatiquement par Airbnb, Booking et Abritel. La démarche est gratuite et le numéro est délivré instantanément. ⚡ L’essentiel en 30 secondes 📋 Obligatoire partout en France depuis le
La règle des 120 jours limite la location de votre résidence principale en meublé de tourisme à 120 nuits par année civile, sauf exception légale (obligation professionnelle, raison de santé, force majeure). Depuis 2025, certaines communes peuvent abaisser ce plafond à 90 jours. Au-delà, vous risquez jusqu’à 15 000 € d’amende par an d’infraction. 📌