Pierre : Passionné, Multipropriétaire, +6 500 propriétaires aidés, Nombreux passages médias
Avec Pierre Tellep : Expert 15 ans d'expérience, +6500 propriétaires aidés, 4m€ de biens immo
Le choix entre micro-BIC et régime réel pour vos revenus Airbnb dépend surtout du niveau de vos charges réelles et de votre montant de loyers annuels. Depuis la loi Le Meur du 19 novembre 2024, le plafond micro-BIC pour un meublé non classé est désormais fixé à 15 000 €, contre 77 700 € pour
Un copropriétaire peut se retourner contre vous en justice pour trouble anormal de voisinage, violation du règlement de copropriété ou infraction à la loi Le Meur de novembre 2024. Les recours vont de la mise en demeure du syndic à l’action judiciaire, avec des amendes civiles pouvant atteindre 100 000 € par local et des
Une copropriété peut elle interdire une location Airbnb ? Quelles risques juridiques réels ? Découvrez ce que vous devez vraiment savoir (en 2020)
Découvrez comment analyser le règlement de copropriété pour sécuriser votre location courte durée en 2026. Clauses, loi Le Meur et jurisprudence.
Pourquoi votre Airbnb peut-il être interdit dans un immeuble d’habitation exclusive ? Loi Le Meur et décision QPC de mars 2026 décryptées.
La taxe de séjour est payée par le voyageur, collectée par l’hôte ou la plateforme, et reversée à la commune. Airbnb gère ce reversement automatiquement depuis 2020. Booking.com exige une activation manuelle dans l’extranet. Pour vos réservations directes, la collecte, le registre du logeur et le reversement vous incombent entièrement, sous peine de sanctions allant
Comment la taxe de séjour fonctionne avec Airbnb ? Quelles démarches devez vous faire et lesquelles sont automatiques ? Voici ce que vous devez savoir
Le règlement de votre copropriété peut légalement vous interdire de louer sur Airbnb, mais uniquement si une clause d’habitation bourgeoise exclusive est présente. Depuis la loi Le Meur (19 novembre 2024), validée par le Conseil constitutionnel le 19 mars 2026, une assemblée générale peut aussi voter l’interdiction à la majorité des deux tiers des tantièmes,
À Maisons-Alfort (94), louer sur Airbnb impose trois obligations légales cumulatives : Risque maximal en cas de non-conformité : jusqu’à 50 000 € d’amende. 🗺️ Ce que ce guide vous révèle 📌 Pourquoi Maisons-Alfort impose un plafond de 90 jours (et non 120) pour les résidences principales 📝 Comment remplir la déclaration en mairie étape
Le numéro d’enregistrement Airbnb est un identifiant à 13 caractères obligatoire depuis le 20 mai 2026 via la plateforme nationale Déclaloc. Sans lui, votre annonce est retirée automatiquement par Airbnb, Booking et Abritel. La démarche est gratuite et le numéro est délivré instantanément. ⚡ L’essentiel en 30 secondes 📋 Obligatoire partout en France depuis le
La règle des 120 jours limite la location de votre résidence principale en meublé de tourisme à 120 nuits par année civile, sauf exception légale (obligation professionnelle, raison de santé, force majeure). Depuis 2025, certaines communes peuvent abaisser ce plafond à 90 jours. Au-delà, vous risquez jusqu’à 15 000 € d’amende par an d’infraction. 📌
Suivez ces étapes simples pour déclarer votre location saisonnière. Évitez les erreurs avec notre checklist et louez en toute sécurité
Oui, déclarer un meublé de tourisme en mairie est obligatoire dès la première nuit lorsque vous louez un logement entier sur une plateforme comme Airbnb. Depuis la loi Le Meur (novembre 2024), l’absence de numéro d’enregistrement peut entraîner une amende pouvant aller jusqu’à 10 000 € selon la gravité des manquements. 📋 Ce que vous
Le bail commercial LMP est un contrat de 9 ans minimum signé avec un exploitant de résidence gérée, qui peut sécuriser vos loyers mais réduit fortement votre liberté d’exploitation. Bien utilisé, il permet de cumuler revenus plus prévisibles, fiscalité LMP au réel, amortissements et, sous conditions, exonération de plus-value professionnelle ; mal négocié, il peut bloquer la revente, alourdir les charges
Vous êtes non-résident fiscal et vous percevez des loyers meublés en France ? La question du statut LMP non-résident revient systématiquement et les réponses erronées circulent encore massivement. Un non-résident fiscal bascule en LMP (Loueur en Meublé Professionnel) si ses recettes meublées dépassent 23 000 €/an ET excèdent ses revenus professionnels mondiaux soumis à un impôt équivalent à l’IR français, nouvelle règle LFI 2026, art.
LMP liasse fiscale : comment remplir pas à pas la 2031 et les 2033 sans se tromper, que vous le fassiez tout seul ou avec un expert‑comptable ? La liasse fiscale LMP regroupe la déclaration 2031‑SD et les tableaux 2033‑A à 2033‑G du régime réel simplifié BIC pour vos locations meublées professionnelles. Elle sert à calculer le résultat BIC, suivre vos amortissements et déclarer vos revenus
Un fonctionnaire en activité ne peut pas être LMP. Le statut de loueur meublé professionnel est une activité commerciale incompatible avec le statut d’agent public (art. L123-1 CGFP). En revanche, rester LMNP est parfaitement légal et sans aucune autorisation. Et à la retraite, le LMP devient accessible et fiscalement très puissant: exonération de plus-value, déficit déductible du revenu global, exonération
Choisir une EURL peut être un excellent choix pour la location meublée… ou un très mauvais… cela dépend des critères que vous devez connaître, ici
La SARL de famille LMP est la structure privilégiée des investisseurs qui louent meublé en famille et veulent optimiser leur fiscalité professionnelle. La SARL de famille LMP combine transparence fiscale IR illimitée, amortissements BIC et exonération totale de plus-value dès 5 ans via l’article 151 septies CGI si les recettes moyennes restent sous 90 000 € sur 2
LMP ou SAS : deux logiques fiscales opposées pour la location meublée. Le statut LMP en nom propre donne accès aux amortissements sur IR, à l’imputation des déficits sur le revenu global et à l’exonération professionnelle de plus-value (art. 151 septies CGI). La SAS impose l’IS puis une flat tax de 30% sur les dividendes, sans accès au régime BIC