Pierre : Passionné, Multipropriétaire, +6 500 propriétaires aidés, Nombreux passages médias
Avec Pierre Tellep : Expert 15 ans d'expérience, +6500 propriétaires aidés, 4m€ de biens immo
Vous envisagez d’investir à Bali pour la location saisonnière en 2026 et vous vous interrogez sur les modalités de financement ? Il est important de noter d’emblée qu’en tant qu’étranger, obtenir un prêt immobilier classique auprès d’une banque balinaise est extrêmement complexe, voire impossible pour les non-résidents. La majorité des investisseurs internationaux financent leur achat
Vous souhaitez maximiser vos revenus locatifs tout en reprenant le contrôle de votre activité ? Optimiser votre annonce Abritel ou Vrbo en France est une étape essentielle pour améliorer votre visibilité, augmenter votre taux d’occupation et attirer des voyageurs réellement intéressés par votre logement. Une annonce performante ne se limite pas à quelques photos et
Gérer une villa à Bali à distance demande une organisation fiable et humaine. Le choix du personnel influence directement la propreté, les avis clients, la maintenance et la rentabilité. Pour recruter du personnel pour votre villa à Bali, vous devez distinguer trois fonctions : la femme de ménage Bali, le jardinier villa Bali et le
Oui, il reste possible d’investir à Bali en 2026, mais seulement de façon sélective. Le marché immobilier balinais se consolide plutôt qu’il ne progresse uniformément : au deuxième trimestre 2026, le prix demandé médian des biens construits atteignait 233 000 dollars, tandis que le prix au mètre carré reculait de 4%. L’étude portait sur 20
Déléguer son appartement à Nice peut simplifier la location saisonnière. Mais encore faut-il choisir le bon prestataire. Pour évaluer les avis et tarifs d’une conciergerie à Nice, ne regardez pas uniquement sa note Google ou son pourcentage de commission. Vérifiez les annonces qu’elle gère réellement, la qualité du ménage, sa présence locale et les démarches
Non, la CFE n’est pas automatiquement obligatoire pour une location saisonnière. Toute location meublée relève de la cotisation foncière des entreprises, mais plusieurs exonérations existent. Vous n’êtes pas redevable de la cotisation minimum si vos recettes de référence ne dépassent pas 5 000 €. Vous êtes également exonéré si vous louez tout ou partie de
Un avis Airbnb négatif peut inquiéter un propriétaire. Pourtant, une réponse avis Airbnb négatif bien rédigée peut rassurer les prochains voyageurs. Elle montre que vous êtes présent, attentif et prêt à améliorer votre logement. Je vous explique dans la suite comment répondre aux avis Airbnb négatifs, exemples à l’appui. Vous trouverez une méthode simple, des
Le badge Guest Favorite Airbnb peut aider votre logement à se démarquer dans les résultats de recherche et à rassurer les voyageurs. Mais il ne se demande pas comme une certification classique. Airbnb l’attribue automatiquement aux logements les plus appréciés, selon les avis, la qualité du séjour et la fiabilité de l’hôte. Je vous explique
Une villa clé en main Bali semble souvent parfaite : construction terminée, mobilier installé, gestion locative annoncée et revenus garantis. Pourtant, une annonce séduisante ne prouve ni la légalité du bien, ni sa rentabilité réelle. Avant d’acheter une villa à Bali, vous devez vérifier le titre de propriété, le droit d’usage, le zonage, les permis
Acheter une villa à Bali à plusieurs exige de distinguer le droit détenu sur le bien et les règles entre investisseurs. Voici comment comparer leasehold, PT PMA et convention de co-investissement.
L’amortissement LMNP répartit le coût du logement, du mobilier et de certains travaux sur plusieurs années. Découvrez son calcul au régime réel, les durées possibles, ses limites fiscales et ses conséquences lors de la revente.
Le programme Booking Genius peut améliorer la visibilité et les réservations d’un hébergement, mais sa remise réduit le tarif encaissé. Découvrez ses avantages, ses conditions et la méthode pour vérifier sa rentabilité.
Les mots-clés Airbnb facilitent la compréhension de votre annonce, mais ne suffisent pas à mieux la classer. Découvrez où les placer, comment éviter le bourrage de mots-clés et transformer votre visibilité en réservations directes.
Découvrez les règles à suivre pour louer un Airbnb à Nice. Maximisez vos revenus tout en restant conforme à la législation.
Si vous cherchez quel formulaire utiliser pour déclarer revenus Airbnb 2026 formulaire, la réponse principale est la déclaration complémentaire n° 2042-C-PRO. Vous y indiquez vos recettes de location meublée dans la rubrique adaptée à votre situation. Le choix des cases dépend toutefois du classement du logement, du régime micro-BIC ou réel, et de votre statut
La TVA, ou taxe sur la valeur ajoutée, ne concerne pas automatiquement tous les propriétaires qui louent un meublé de tourisme. Dans la plupart des locations meublées classiques, la location reste exonérée. En revanche, la situation change si vous proposez plusieurs services de type hôtelier, comme le petit-déjeuner, le ménage régulier, le linge ou une
Le DPE obligatoire pour une location saisonnière en 2026 ne s’applique pas automatiquement de la même manière à tous les logements ni dans toutes les communes. Pour une location touristique, le diagnostic de performance énergétique peut devenir nécessaire lorsque la mairie exige une autorisation de changement d’usage. En parallèle, vous devez respecter les règles de
Le règlement de copropriété peut autoriser, encadrer ou interdire la location Airbnb. Avant de publier votre annonce, vérifiez aussi les règles de votre commune : déclaration en mairie, numéro d’enregistrement et, parfois, autorisation de changement d’usage. Ces démarches sont distinctes. L’accord de la copropriété ne remplace donc pas les formalités administratives. En 2026, les règles
Vous craignez de recevoir une amende pour un meublé de tourisme non déclaré ? En 2026, la réglementation des locations saisonnières devient plus structurée, avec des obligations renforcées concernant la déclaration en mairie, le numéro d’enregistrement et le suivi des périodes de location. La bonne nouvelle est qu’une mise en conformité reste généralement possible. En
Oui, vous pouvez déléguer votre location saisonnière quand vous êtes âgé. Une conciergerie, un proche ou un accompagnement spécialisé peut gérer les annonces, les réservations, les voyageurs, le ménage et les démarches. Vous gardez la propriété du logement et choisissez votre niveau d’implication. Cette solution convient aux retraités qui souhaitent louer leur résidence secondaire sans