Location courte durée et vidéo : des réservations à coup sûr?

Est-ce que je dois faire des vidéos pour mettre en valeur ma location saisoniière et accueillir les voyageurs ? Découvrez ce que vous devez savoir

Un propriétaire de location courte durée doit il faire des vidéos pour louer plus ?

Les vidéos sont-elles un phénomène de mode, ou permettent-elles de louer en courte durée efficacement?

Est-il possible d’obtenir des réservations en direct pour votre meublé de tourisme grâce à des vidéos et à une chaîne YouTube?

Faut il créer des vidéos pour obtenir plus de réservations pour votre location en courte durée?

YouTube est devenu le deuxième moteur de recherche au monde, après Google… enfin, si l’on oublie que YouTube appartient Google !

Au passage, Google pourrait bien devenir incontournable pour exploiter votre location en courte durée :

Google s’implique dans la location saisonnière: ce que les propriétaires peuvent faire pour se préparer

Ainsi une présence de votre location meublée exploitée en courte durée sur YouTube via des vidéos est une très bonne idée

Cet article vise à vous expliquer pourquoi votre gîte être présent sur YouTube, comment un propriétaire doit s’y prendre, et quels avantages il va en retirer pour sa location saisonnière.

Nous regarderons évidemment les inconvénients aussi, pour vous donner des solutions pour dépasser les problèmes que vous pourriez avoir avec la vidéo.

1/ Une vidéo créé un lien unique avec les voyageurs

Pour nous, membres de la communauté des propriétaires qui se bougent, l’univers de la location en courte durée nous est totalement familier.

La location saisonnière est bien ou souvent notre passion, ou du moins un investissement immobilier ultra rentable.

Mais tous les propriétaires doivent bien garder en tête que le monde de la location en courte durée entre particuliers est toujours très nouveau pour nombre de voyageurs.

À ce titre, vos invités ne savent pas toujours à quoi s’attendre

De nombreux voyageurs encore jamais séjourné dans votre destination, ou dans le type de locations en courte durée que vous louez.

Les mots ne suffisent pas toujours à décrire la qualité de votre location courte durée

Il faut bien reconnaître, qu’il peut être compliqué de faire passer la magie :

  • de votre destination,
  • de son environnement,
  • la qualité du cadre de vie que vous avez créée dans votre logement,

avec de simples mots.

Même si vous utilisez dans vos annonces des mots issus du marketing, comme nous vous l’apprenons sur eldorado immobilier, il est possible que le texte de votre annonce ne pas suffisamment justice à la qualité de votre location courte durée.

Les images peuvent être limitées également

Il en va de même pour les images, qui restent statiques, et qui ne sont pas toujours consultés par les voyageurs.

Dans ces conditions, il est vraiment compliqué de transmettre votre passion, votre sens de l’hospitalité, et la féérie de votre région, dans ces simples supports inanimés

video location meublée
Une vidéo permet de capter l’attention des voyageurs et de leur expliquer beaucoup plus longuement les qualités de votre hébergement

2/ La vidéo permet de créer de la confiance en mettant en valeur votre personnalité unique au service de votre location courte durée

La vidéo vous permet de créer votre légende personnelle

Comme nous l’expliquions dans un précédent article de eldorado immobilier, que vous trouverez ci-dessous :

3 manières de créer une légende personnelle adaptée à sa location saisonniere

Les voyageurs cherchent souvent à vivre une expérience dans votre location courte durée.

C’est pour cela qu’ils ont choisi location saisonnière, plutôt qu’un hôtel.

Ils apprécieront énormément de profiter de vos conseils, mais également de connaître votre histoire, ce qui vous a amené à devenir propriétaire de gîtes

Vos invitez sont probablement également impatients de connaître l’histoire de l’immeuble que vous louez

histoire location saisonniere gite
Tout le monde aime les histoires, vos invités aussi et il n’y a pas meilleur conteur que vous pour parler de votre location meublée!

La vidéo apporte aux voyageurs tout ce qu’ils recherchent

pour faire bref, pour obtenir des réservations, vous avez besoin de créer un lien avec les voyageurs, et de leur donner ce qu’ils recherchent :

3/ Pourquoi les propriétaires ne font pas de vidéos ?

Après avoir lu les paragraphes ci-dessus, vous devriez normalement avoir envie de tourner des vidéos pour vos locataires 😊

Et pourtant, infiniment peu de propriétaires de locations en courte durée se lancent dans l’aventure

Les freins à la création de vidéos pour les propriétaires sont toujours les mêmes et se traduisent ainsi:

  • je n’aime pas la façon dont je regarde la caméra
  • je ne passe pas bien en vidéo
  • je n’en sais pas assez pour créer des vidéos intéressantes
  • je n’ai pas le temps de quitter mon bureau pour tourner des vidéos
  • je n’y connais rien à la technique du montage vidéo, et je n’aime pas les gadgets technologiques
  • je n’ai pas de budget pour la vidéo, et je ne veux pas embaucher quelqu’un pour cela

Il faut bien reconnaître, qu’à titre personnel, toutes ces remarques me parlent…

vous aurez remarqué que je suis beaucoup plus à l’aise à l’écrit, qu’en vidéo !

Mais il faut savoir reconnaître ses points faibles, et je vais vous expliquer comment lever tous les doutes que vous pouvez avoir sur la création de vidéos pour votre location courte durée

4/ Faire simple et efficace

Vous n’aimez pas vous voir en vidéo ?

Pas de problème, il suffit de ne pas vous filmer !

Dans ce cas, commandez une vidéo des environs, de votre propriété, des sites touristiques de votre région, avec une voix off qui commente en arrière-plan

Vous pouvez louer un drone pour tourner cette vidéo, ce qui se fait pour une somme plutôt modique maintenant, et aura un gros impact sur les voyageurs et les décidera à boucler leur réservation

Vous ne savez pas assez sur la région pour faire des vidéos ?

Alors là, j’en doute sérieusement 😊

Mais imaginons que c’est le cas, vous pouvez tout à fait interviewer un expert de votre région (restaurateur, conservateur de musée, guide touristique)

Vous pouvez réaliser une interview vidéo rapide de cet expert, en posant des questions en vous mettant à la place des voyageurs.

Ce documentaire leur sera très utile

Vous n’avez pas le temps et les moyens ?

Pas de problème non plus !

Il vous suffit d’acquérir un logiciel libre de capture d’écran (nous utilisons OBS studio, mais il y en a plein).

À chaque fois que vous recevez question d’un de vos locataires, vous pouvez lui répondre en vidéo.

Ce sera fait une bonne fois pour toutes, cette vidéo pourra servir encore et encore à d’autres locataires potentiels.

En effet, si un de vos locataires se pose une question, il est probable que de nombreux autres locataires se posent la même question au sujet de votre location courte durée !

Vous n’avez pas le temps de créer une vidéo pour votre location saisonnière ?

Recrutez quelqu’un pour faire cette vidéo à votre place.

Vous serez étonnés par le coût modique qu’une telle prestation peut valoir.

Il vous suffit de poser une petite annonce sur un site comme je me propose, ou AlloMarcel, ou encore codeur.com, pour avoir des dizaines de prestataires qui vont se bousculer pour proposer les meilleurs tarifs une prestation de grande qualité

Vous n’avez pas de budget, vous ne maîtrisez pas  la technique ?

Bah, un simple Smartphone fait l’affaire.

Vous pouvez également utiliser iMovie, ou  Windows Movie Maker, qui sont des logiciels gratuits et préinstallés sur votre ordinateur, pour faire du montage vidéo le plus simplement du monde

5/ Une technique magique grâce à la vidéo : la poignée de main virtuelle

Je parle de cette stratégie vidéo pour combler les locataires qui séjournent votre location courte durée dans l’article ci-dessous :

Conseil GENIAL pour votre location saisonnière : dopez votre hospitalité avec la poignée de main VIRTUELLE

Prenez le temps de le lire jusqu’au bout, vous ne serez pas déçus, et je pense que vous allez être ultra motivés pour tourner des vidéos mettant en valeur votre location saisonnière 😊

video poignee mains virtuelle location
Une technique encore peu utilisée mais qui fait un super effet!

6. Obtenir les bonnes informations

Location courte durée et vidéo
La vidéo capte plus d’attention

La vidéo vous offre un moyen dynamique d’attirer les gens dans la vie de votre location de vacances.

La vidéo vous permet d’exploiter un sentiment unique de personnalité et d’hospitalité que vous souhaitez transmettre à vos invités avant même qu’ils ne mettent les pieds dans votre location saisonnière.

Ce sont des qualités comme celles-ci qui peuvent faciliter le choix lorsque les voyageurs évaluent un large choix d’options, mais elles sont souvent difficiles à capturer sur des photos.

Qu’est-ce qui fait une bonne vidéo?

Voici quatre conseils pour créer des vidéos efficaces pour votre location à court terme:

Pour louer plus facilement, être rentable, automatisez et louez en direct

Oui, Je Veux ces conseils GRATUITS

  1. Rester simple
  2. Court c’est mieux
  3. Informer, éduquer et divertir
  4. Ciblez votre audience

1. Restez simple

Il y a de fortes chances que votre location de vacances puisse «parler d’elle-même», alors essayez de limiter au minimum toute intervention dans votre vidéo.

Tout ce que vous dites doit ajouter à ce que la vidéo montre, ne pas distraire les gens de ce qu’ils voient.

2. Plus c’est  court, plus c’est percutant

Conservez votre vidéo entre 2 et 5 minutes. Tout ce qui est plus long que cela et vous risquerez d’ennuyer vos prospects.

De plus, vous voulez leur donner envie de plus! Essayez d’équilibrer le fait de donner aux gens une excellente présentation de votre propriété et de votre quartier avec le fait que les gens ont une durée d’attention de plus en plus courte.

3. Informer, éduquer et divertir

Déterminez le message que vous voulez que votre vidéo communique et assurez-vous que le résultat est soit informatif, éducatif ou divertissant. 

Si votre vidéo ne fait pas au moins l’une de ces trois choses, elle ne vous sera d’aucune utilité – ni, plus important encore, à vos invités potentiels.

4. Ciblez votre public

Créer une vidéo concerne vos invités potentiels et montrer ce que vous pouvez leur offrir.

Pensez aux choses qui attirent les gens à la fois dans la région et dans votre propriété:

  • Racontez l’histoire de votre maison. At-il une histoire? Qu’est-ce qui vous a fait tomber amoureux?
  • Montrez votre espace, y compris toutes les pièces, équipements et espaces extérieurs.
  • Mettez en évidence les fonctionnalités qui le rendent spécial: Confidentialité? Proximité de sites touristiques chauds?
  • Présentez le meilleur du quartier, comme les cafés, les marchés ou les parcs locaux.
  • Rappelez aux gens les attractions locales.

La vidéo ne se contente pas de compléter vos photos, elle donne vie à vos propriétés. Montrer aux clients à quoi pourraient ressembler leurs vacances de manière interactive est incroyablement engageant et peut briser la monotonie de feuilleter les photos d’autres annonces.

Pensez à ajouter une vidéo pour captiver les invités et les inciter à revenir!

Voici quelques exemples de vidéos réussi. Je suis désolé, elles sont essentiellement en langue anglophone, ils ont une longueur d’avance , je n’y peux rien 🙂

Vidéo de location de vacances mélangeant des images fixes et des films

Ce qui fonctionne dans cette vidéo:

  • bonne combinaison de film et d’images fixes
  • il y a aussi un panoramique sur les images fixes pour donner l’illusion du mouvement

Ce qui est à améliorer dans cette vidéo  :

  • c’est trop long, les plans pourraient être plus courts
  • beaucoup de vues différentes de la même pièce (ennuyeux! utilisez le meilleur cliché puis passez à autre chose)
  • la musique de l’ascenseur n’ajoute vraiment rien, pourquoi ne pas utiliser le son de la mer à la place?

Vidéo de location de vacances avec visite audio

Ce qui fonctionne dans cette vidéo:

  • la voix off aide à établir une connexion plus personnelle avec le spectateur
  • le «guide touristique» met en évidence tous les avantages du lieu
  • l’utilisation des titres est une belle touche

Ce qui est à améliorer dans cette vidéo  :

  • C’est trop long
  • parfois la voix off devient trop vendeuse

Vidéo de location de vacances avec prises de vues par drone

Ce qui fonctionne dans cette vidéo:

  • coups de drone spectaculaires, y compris une vue de haut en bas de la propriété
  • le mouvement lent de la caméra transmet très bien la sérénité et la tranquillité du lieu
  • les couleurs saturées donnent à la maison un air de livre pour enfants

Ce qui est à améliorer dans cette vidéo :

  • la caméra s’attarde trop longtemps sur des détails insignifiants (comme les pommes de douche)

Découvrez ici : Comment Prendre de Super Photos pour Mon Airbnb ? (21 Astuces Pro)

Récapitulatif pour une excellente vidéo YouTube de location saisonnière :

  • Combinez film et images fixes
  • Mélangez entre les plans intérieurs et extérieurs
  • Mettez un texte descriptif (ou utilisez l’outil de sous-titrage de YouTube).
  • AJOUTER  un filigrane avec l’ URL à votre site
  • AJOUTER un avis (preuve sociale)
  • AJOUTEZ des informations sur la zone (monuments, histoire, shopping, etc.)
  • UTILISEZ des prises de vue par drone si vous avez l’équipement nécessaire ou si vous en louez un !
  • UTILISEZ une voix off si vous pouvez la rendre intéressante.
  • UTILISEZ la fonction d’appel à l’action de Youtube : « En savoir plus ! » ou « Réserver maintenant ! »
  • NE FAITES PAS chaque coup long (visez 5 sec maximum)
  • N’utilisez pas de musique d’ascenseur
  • N’utilisez pas du tout de musique sauf si vous utilisez des sons ou de la musique locale
  • N’utilisez PAS plus de 2 plans de la même pièce
  • NE PAS faire la vidéo plus de 1,30 min
  • N’empêchez pas les gens d’intégrer vos vidéos, vous obtiendrez moins de vues!

Comment créer de superbes vidéos de location de vacances ?

  • Adobe Premiere Pro CC : le logiciel de montage vidéo le plus populaire sur le marché
  • Audiojungle : la plus grande collection d’effets sonores libres de droits sur Internet
  • Splice : une application GRATUITE que vous pouvez utiliser pour éditer des vidéos sur votre smartphone
  • Hyperlapse : une application gratuite d’Instagram qui vous aide à créer des vidéos time-lapse
  • Caméra 3D Matterport : créez une visite 3D interactive de votre location de vacances!

Pour une maison :

Pour votre appartement :

Où publier des vidéos de location de vacances

Location courte durée et vidéo
La vidéo s’avère plus attrayante sur les réseaux sociaux

Une fois les vidéos finalisées, postez-les partout où cela vous convient. Incluez-les sur:

Plus il y a de personnes qui voient la vidéo, plus sa portée est étendue.

Au lieu de publier un lien, téléchargez la vidéo directement sur des sites tels que:

  • Facebook
  • Instagram
  • Twitter
  • et LinkedIn. 

Testez ensuite différentes heures de publication et le public qui apprécie la vidéo. Cela aide les responsables à décider quel canal s’avère efficace et à quelle fréquence publier.

Si une publication vidéo suscite plus d’engagement auprès d’un public, envisagez la publicité sur les réseaux sociaux pour toucher encore plus de personnes.

Par exemple, si vous publiez une vidéo sur Facebook et qu’elle reçoit un engagement élevé, augmentez la publication pendant quelques jours.

Vidéo et location courte durée : ce qu’il faut retenir

Il me semble que j’ai pu répondre à la quasi-totalité des objections des propriétaires qui n’ont pas encore franchi le pas de créer des vidéos pour mettre en valeur location courte durée

La vidéo est probablement une partie de l’avenir de la location en courte durée, pratiquée avec brio par les propriétaires qui cherchent les réservations en direct, pour louer de manière indépendante, sans recourir aux plates-formes de réservations

mais il faut s’en donner la peine!

alors, motivé ?

Allez-vous créer votre première vidéo pour votre location courte durée ?

Avez-vous déjà vu des exemples de vidéos particulièrement réussies mettant en valeur location saisonnière ?

Êtes-vous vous-même un spécialiste de la vidéo pour votre location ?

Vous êtes libre de partager votre expérience dans les commentaires ci-dessous, nous adorons avoir vos retours, et échanger avec vous !



J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Bon, et imaginez que vous pouviez vous passer des commissions de Airbnb ?

Cela s’appelle louer en direct et 67% des propriétaires qui se bougent de la communauté Eldorado Immobilier y parviennent parfaitement grâce à cet outil révolutionnaire qui n’est accessible qu’à mes lecteurs:



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

4 réponses

  1. ROY dit :

    Merci pour vos conseils, qui m’ont l’air pertinents. Continuez !

  2. Naslis Robert dit :

    Bonjour merci pour vos articles je vous suis depuis longtemps vous avez des articles intéressants y compris la vidéo pour les meublées courte durée.
    Cordialement

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