Le nombre de voyageurs recherchant des locations saisonnières écologiques a augmenté de 35% en 2023, selon une enquête, avec une forte demande pour des hébergements certifiés écologiques et proposant des activités respectueuses de l’environnement.

Pour rendre votre location saisonnière écologique :

• Installez des équipements A+++ et des ampoules LED
• Réduisez les déchets avec tri sélectif et compost
• Utilisez des produits ménagers naturels
• Proposez des transports durables : vélo, train, covoiturage
• Optez pour un fournisseur d’électricité verte

Pourquoi adopter une démarche écologique en location saisonnière ?

Adopter une démarche écologique en location saisonnière permet de :

• Réduire l’empreinte carbone du tourisme
• Répondre aux attentes des voyageurs écoresponsables
• Se différencier sur un marché concurrentiel
• Obtenir de meilleurs avis et fidéliser
• Réaliser des économies d’énergie et de charges
• Accéder à des aides écologiques locales

Quels sont les enjeux environnementaux dans le tourisme ?

Le secteur du tourisme représente à lui seul près de 8 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre.

La location saisonnière, en particulier, contribue à cette empreinte à travers :

• la consommation d’énergie
• la gestion des déchets
• les transports utilisés par les voyageurs
• l’impact des hébergements sur les ressources locales (eau, électricité, biodiversité).

Adopter une démarche écologique en location saisonnière permet de répondre à ces défis environnementaux en intégrant des pratiques durables :

• utilisation d’équipements basse consommation (appareils A+++, ampoules LED),
• recours à des sources d’énergie renouvelable (panneaux solaires, fournisseurs d’électricité verte),
• réduction des plastiques à usage unique et gestion optimisée des déchets (compostage, tri sélectif),
• valorisation des produits locaux et circuits courts,
• limitation de l’artificialisation des sols et préservation de la biodiversité autour de l’hébergement.

Dans un contexte de dérèglement climatique, l’éco-conception des logements et la réduction de leur empreinte carbone ne sont plus des options, mais des engagements attendus.

La transition écologique du secteur touristique est désormais au cœur des politiques publiques et des attentes sociétales.

Quelle est la demande des voyageurs écoresponsables ?

Les voyageurs écoresponsables, notamment les Millennials et la Génération Z, sont de plus en plus nombreux à rechercher des hébergements alignés avec leurs valeurs.

Selon Booking.com, 73 % des touristes dans le monde souhaitent séjourner dans un logement durable et 70 % sont prêts à payer plus pour un hébergement respectueux de l’environnement.

Ces voyageurs privilégient des logements :

• conçus avec des matériaux naturels ou recyclés
• qui utilisent des produits ménagers écologiques
• engagés dans la réduction de leur consommation énergétique et de leurs déchets,
• qui proposent des activités durables comme la randonnée, le vélo, ou les visites de producteurs locaux,
• qui communiquent clairement sur leur engagement environnemental via des labels (Clef Verte, Écolabel Européen) ou une charte éco-locataire.

Ils attendent de la transparence, des preuves concrètes et une cohérence globale de la démarche.

Un simple bac de tri ne suffit plus : c’est l’expérience complète, de la réservation à la restitution des clés, qui doit refléter une logique écoresponsable.

Quels bénéfices pour les propriétaires (différenciation, avis, fidélité, rentabilité) ?

Mettre en place une location saisonnière écologique ne répond pas seulement à une exigence morale ou environnementale : c’est aussi une stratégie rentable et différenciante pour les propriétaires et gestionnaires.

1. Se différencier sur un marché saturé

La multiplication des logements en location courte durée sur Airbnb, Abritel, Booking, etc., rend la concurrence de plus en plus rude.

Un positionnement écologique permet de créer une niche et de capter une clientèle ciblée, à la recherche d’une expérience authentique et durable.

2. Obtenir de meilleurs avis et notes sur les plateformes

Les voyageurs sensibles à l’écologie valorisent fortement les efforts fournis en matière de durabilité.

Ils laissent plus volontiers des avis positifs, des commentaires engageants et des notes élevées, ce qui améliore le référencement naturel de votre annonce sur Airbnb et autres plateformes.

3. Fidéliser une clientèle engagée

Les clients satisfaits par une expérience éco-consciente ont tendance à revenir.

Ils deviennent souvent des ambassadeurs de votre hébergement, en le recommandant autour d’eux, notamment via les réseaux sociaux.

Une relation de confiance se crée sur des valeurs partagées.

4. Réaliser des économies sur les charges

Réduire la consommation d’eau et d’énergie, utiliser des équipements durables et réparables, limiter le renouvellement des produits d’entretien, tout cela permet de réduire les coûts d’exploitation sur le long terme.

L’investissement initial est souvent amorti en moins de 2 ans.

5. Profiter de subventions ou aides à la transition écologique

De nombreuses régions et collectivités proposent des aides financières à :

• la rénovation énergétique
• l’installation de panneaux solaires
• l’achat de matériaux écologiques
• la mise en place de solutions de gestion des déchets.

Claire D., lectrice fidèle de Eldorado Immobilier et propriétaire de location saisonnière, raconte : « Depuis que nous avons adopté des pratiques écoresponsables, comme la réduction des déchets et l’utilisation de produits locaux, nos séjours sont plus enrichissantes. Non seulement nous contribuons à la préservation de l’environnement, mais nous découvrons également des producteurs locaux qui partagent ces mêmes valeurs. »

Quels équipements écologiques installer dans votre logement ?

Quels appareils économes en énergie choisir ?

Optimiser les consommations d’énergie commence par le choix d’appareils électroménagers à haute efficacité énergétique.

Électroménagers labellisés A+++ à B (nouvelle étiquette énergétique 2021)

Les labels européens d’efficacité énergétique vous permettent d’identifier rapidement les modèles les moins énergivores :

• Réfrigérateurs
• Lave-linge
• Lave-vaisselle
• Sèche-linge

Privilégiez la classe A ou B, anciennement A+++, ces appareils consomment jusqu’à 30 à 50 % d’électricité en moins que les modèles standards.

Ampoules LED

Une ampoule LED consomme jusqu’à 80 % d’énergie en moins qu’une ampoule incandescente et dure 25 fois plus longtemps.

Elles produisent moins de chaleur, ce qui limite les besoins en climatisation.

Thermostats intelligents et programmables

Ils adaptent automatiquement la température en fonction de la présence dans le logement avec une réduction moyenne de la consommation de chauffage de 10 à 15 %.

Exemples de modèles performants : Netatmo, Nest, Tado°.

Minuteries et détecteurs de présence pour l’éclairage extérieur

Évitez les lumières laissées inutilement allumées dans les parties communes, les jardins ou les halls d’entrée.

Comment optimiser la consommation d’eau dans votre location saisonnière ?

Réduire la consommation d’eau est l’un des gestes les plus simples et efficaces à mettre en place, sans altérer le confort de vos hôtes.

Mousseurs et économiseurs d’eau pour robinets et douches

Ces dispositifs réduisent le débit en injectant de l’air dans l’eau :

• jusqu’à 60 % d’économie sans perte de pression
• investissement minimal (5 à 20 € par point d’eau) pour un retour sur investissement rapide.

Douchette économique à débit réduit (6-8 L/min)

• Limite la consommation d’eau chaude sans altérer la qualité du jet.
• Couplée à une production d’eau chaude solaire ou un ballon thermodynamique, elle maximise les économies d’énergie.

Chasse d’eau double débit pour toilettes

• Permet de consommer entre 3 et 6 litres d’eau par chasse, contre 9 à 12 litres pour un ancien modèle.
• Une chasse d’eau optimisée peut faire économiser plus de 30 m³ d’eau par an sur une location bien remplie.

Récupérateur d’eau de pluie (pour arrosage, toilettes, nettoyage)

• Idéal pour les hébergements avec jardin, terrasse ou espaces verts.
• Solution très valorisante dans une communication écologique.

Peut-on intégrer des énergies renouvelables dans une location saisonnière ?

Intégrer des sources d’énergie renouvelable dans votre hébergement permet de franchir un cap dans votre engagement environnemental, tout en attirant une clientèle de plus en plus attentive à ces critères.

Panneaux solaires photovoltaïques ou hybrides

• Installation sur toiture ou au sol, selon l’ensoleillement local.
• Permet de couvrir tout ou partie des besoins en électricité ou en eau chaude.
• Des aides de l’ADEME ou des collectivités locales existent pour réduire le coût d’installation.
• Valorisation directe dans votre annonce Airbnb : « logement alimenté par énergie solaire ».

Chauffe-eau solaire individuel (CESI)

• Installation relativement simple pour les maisons indépendantes.
• Peut couvrir jusqu’à 70 % des besoins annuels en eau chaude sanitaire.

Fournisseur d’énergie verte certifié (ex. Enercoop, Ilek, Planète Oui)

En l’absence de production locale, souscrire à une offre d’électricité 100 % renouvelable vous permet de compenser votre consommation tout en communiquant sur un engagement zéro fossile.

Recharge de véhicules électriques (borne ou prise renforcée)

• Valorisé dans les recherches Airbnb par filtres “borne de recharge”.
• Compatible avec la montée en puissance du parc automobile électrique.

Quels matériaux et aménagements privilégier pour un hébergement durable ?

L’aménagement intérieur et les matériaux utilisés dans une location saisonnière écologique jouent un rôle central dans la réduction de l’empreinte environnementale du logement.

Opter pour des matériaux durables, locaux, naturels ou recyclés permet non seulement de respecter la planète, mais aussi d’offrir une expérience chaleureuse, saine et différenciante à vos voyageurs.

Quels matériaux écologiques utiliser pour rénover ou construire une location saisonnière ?

Le choix des matériaux est déterminant dès la phase de construction ou de rénovation d’un hébergement touristique.

Il influence directement la qualité de l’air intérieur, les performances énergétiques et le bilan carbone du logement.

Bois certifié (FSC, PEFC)

• Matériau renouvelable, esthétique, durable.
• Le bois local et labellisé garantit une gestion durable des forêts.
• Idéal pour les parquets, cloisons, plafonds, mobilier.

Chanvre, liège, laine de mouton : isolants naturels

• Très bonne performance thermique et phonique.
• Peu énergivores à produire.
• Le chanvre, en particulier, a un bilan carbone positif.

Terre crue, brique de terre compressée, torchis

• Matériaux traditionnels à faible impact écologique.
• Régulateurs naturels d’humidité : favorisent un confort thermique passif.

Peintures naturelles sans COV (composés organiques volatils)

• Préservent la qualité de l’air intérieur.
• Fabriquées à base de chaux, d’argile ou d’huiles végétales.
• Disponibles dans une large gamme de teintes.

Béton bas carbone, carrelage recyclé, matériaux de réemploi

• Conviennent aux rénovations en zones urbaines ou patrimoniales.
• Le réemploi (portes, sols, éléments structurels) est particulièrement valorisé dans les critères de label éco-construction.

Comment aménager votre location saisonnière de manière responsable ?

Un hébergement écologique ne se limite pas à la structure :

• l’ameublement
• la décoration
• les équipements participent pleinement à votre démarche.

Meubles en bois massif, rotin, bambou ou matériaux recyclés

• Évitez les meubles en aggloméré ou MDF chargés de colles chimiques.
• Privilégiez les meubles de seconde main ou fabriqués localement.

Literie et textiles durables

• Choisissez des matelas labellisés OEKO-TEX®, sans traitements chimiques.
• Optez pour du linge de maison en coton bio, lin ou chanvre.
• Les couettes et oreillers en fibres recyclées ou naturelles sont également recommandés.

Déco locale, artisanale et minimaliste

• Valorisez l’identité régionale de votre hébergement.
• Limitez les objets superflus pour favoriser un design épuré et fonctionnel.
• Mettez en avant des œuvres ou objets issus de l’artisanat local : vannerie, céramique, bois tourné, etc.

Rideaux thermiques et volets isolants

• Contribuent à maintenir une température agréable sans climatisation.
• Réduisent les pertes de chaleur en hiver et les surchauffes l’été.

Tapis et moquettes écologiques

• En fibres naturelles (laine, sisal, coco).
• Évitez les textiles synthétiques et traités chimiquement.

Peut-on intégrer l’économie circulaire dans l’aménagement ?

L’économie circulaire vise à limiter le gaspillage et à prolonger la durée de vie des matériaux.

Elle est particulièrement adaptée aux locations saisonnières écologiques, où le renouvellement des équipements est fréquent.

Acheter d’occasion ou réutiliser intelligemment

• Réemployer des meubles de brocante, rénovés ou relookés.
• Réutiliser des matériaux de chantier pour créer des étagères, têtes de lit, bancs…

Mettre en place un système de réparation locale

Travailler avec des artisans ou des ressourceries pour entretenir ou rénover vos équipements.

Favoriser les circuits courts

• Meubles et déco produits dans un rayon de 100 à 300 km autour de votre hébergement.
• Réduction directe de l’empreinte carbone liée au transport.

Peut-on concilier écologie et esthétisme dans une location meublée ?

Oui, et c’est même un levier marketing très puissant.

Le design écoresponsable séduit de plus en plus de voyageurs à la recherche de logements uniques, chaleureux et cohérents avec leurs valeurs.

• Style nature et minimaliste (bois clair, fibres naturelles, lumières douces).
• Couleurs inspirées du vivant (ton terre, vert forêt, sable, argile).
• Ambiance cocooning, reposante et inspirante, sans surcharge visuelle.

Les hébergements qui allient design durable et confort haut de gamme obtiennent de meilleures notes sur les plateformes, fidélisent plus facilement et peuvent justifier un tarif premium.

Sarah L., membre du Club VIP de Eldorado Immobilier et concierge à Marseille, partage : « Nous avons formé nos équipes au ménage écologique. Les retours clients sont incroyables : ils se sentent en sécurité, surtout les familles avec enfants. L’aspect ‘propre sans produits toxiques’ est un vrai argument marketing. Cela renforce notre image premium. « 

Comment réduire les déchets dans votre location saisonnière ?

Moins de déchets, c’est moins d’impact environnemental, moins de coûts de gestion, et plus de satisfaction pour une clientèle de plus en plus engagée.

Quelles bonnes pratiques pour limiter les déchets dès l’arrivée des voyageurs ?

Dès leur arrivée, vos locataires doivent comprendre que votre hébergement suit une démarche écoresponsable.

Créer une charte éco-locataire ou un guide vert de bienvenue

• Affichez les règles simples de tri, d’économie, d’usage.
• Fournissez un QR code vers un livret numérique de bonnes pratiques.

Fournir des kits zéro déchet

• Sacs en tissu, bocaux ou boîtes réutilisables, bee-wraps.
• Proposez-les en prêt ou à l’achat en option.

Réduire les emballages dès l’accueil

Offrez un panier de bienvenue local sans plastique : pain, confiture, savon artisanal.

Comment mettre en place une gestion des déchets efficace dans votre logement ?

Pour que le tri soit réellement efficace, il doit être simple, visible et pédagogique.

Mettre à disposition des bacs de tri bien identifiés

• Un bac par catégorie : verre, plastiques, papier/carton, déchets organiques, résiduels.
• Ajoutez une signalétique claire et, si possible, en plusieurs langues.

Informer sur les consignes locales de tri

• Chaque commune a ses propres règles : adaptez les indications à votre ville.
• Expliquez où déposer chaque sac, avec les jours de collecte.

Installer un composteur

• Bac à compost extérieur ou composteur de cuisine (Bokashi, composteur à lombrics).
• Encouragez les locataires à y déposer épluchures, marc de café, coquilles, etc.

Proposer des produits d’entretien rechargeables ou en vrac

• Fournissez du savon noir, du vinaigre blanc ou des pastilles à diluer dans l’eau.
• Bannissez les sprays jetables et produits multi-emballés.

Quelles alternatives aux produits jetables peut-on proposer ?

Remplacer les produits à usage unique est une démarche simple qui renforce votre positionnement durable tout en réduisant les coûts sur le long terme.

Vaisselle et ustensiles durables

• Évitez les assiettes ou couverts en plastique.
• Préférez de la vaisselle en céramique, inox, bois.

Serviettes et torchons lavables

• Bannissez l’essuie-tout jetable.
• Proposez des torchons, serviettes en tissu, éponges lavables.

Produits de toilette solides ou rechargeables

• Savon solide, shampooing solide, dentifrice en pastilles.
• Proposez des distributeurs muraux rechargeables dans la salle de bain.

Café/thé zéro déchet

• Filtres à café lavables, thé en vrac avec boule à thé.
• Bannir les capsules jetables (ou proposer des capsules réutilisables compatibles).

Comment impliquer les voyageurs dans la réduction des déchets alimentaires ?

Une part importante des déchets générés en location saisonnière est d’origine alimentaire.

Voici comment la limiter :

Aider à planifier les achats alimentaires

• Fournissez des listes de marchés locaux, magasins bio, épiceries vrac.
• Offrez un mémo des produits locaux de saison.

Fournir des boîtes hermétiques pour les restes

Encouragez la conservation des restes avec des boîtes alimentaires en verre ou inox.

Proposer des recettes anti-gaspillage locales

• Quiche de restes, gratin de légumes, smoothies, pain perdu…
• Ajoutez-les dans un petit livret cuisine ou sur une ardoise dans la cuisine.

Sensibiliser aux portions raisonnables

Fournissez des conseils simples pour éviter les excès :

• acheter en petite quantité
• conserver ce qui reste
• congeler si besoin.

Peut-on communiquer sur cette démarche pour valoriser l’hébergement ?

Oui, la gestion durable des déchets est un argument de poids dans une annonce Airbnb ou Booking.

• Mentionnez vos efforts dans le texte de l’annonce : « logement zéro déchet », « composteur disponible », « produits d’accueil sans plastique ».
• Incluez des photos des bacs de tri, kits zéro déchet ou composteur.
• Mettez en avant vos actions sur votre site, réseaux sociaux ou fiche Google.

Quel nettoyage écologique adopter dans votre location meublée ?

Un nettoyage écologique en location saisonnière est un levier incontournable du tourisme durable.

Il améliore la qualité de l’air intérieur, protège la santé des locataires, réduit l’impact environnemental de votre activité et renforce la cohérence de votre démarche écoresponsable.

Quels produits de nettoyage naturels utiliser pour un ménage écoresponsable ?

Les produits ménagers classiques contiennent souvent des substances toxiques pour l’environnement et irritantes pour les voies respiratoires.

Il est donc essentiel de privilégier des alternatives naturelles, biodégradables et non polluantes.

Les indispensables à toujours avoir :

• Vinaigre blanc : dégraissant, désinfectant, anti-calcaire naturel.
• Bicarbonate de soude : abrasif doux, désodorisant, détachant.
• Savon de Marseille (authentique, sans glycérine ajoutée) : nettoyant multi-usage.
• Cristaux de soude : pour les tâches tenaces et les sols gras.
• Huiles essentielles (tea tree, citron, lavande) : pour parfumer et désinfecter.

Mentionner dans votre annonce ou fiche d’accueil que votre logement est nettoyé avec des produits naturels améliore la confiance et les conversions : “Nettoyage 100 % écologique – sans produits toxiques”.

Quelles recettes DIY simples pour créer vos propres produits ?

Créer vos propres produits ménagers est économique, sain et valorisant.

Voici trois recettes faciles à mettre en place :

Spray multi-surfaces

• 500 ml d’eau
• 500 ml de vinaigre blanc
• 10 gouttes d’huile essentielle de citron

Nettoie plan de travail, vitres, salle de bain, poignées de porte.

Pâte à récurer

• 2 c. à soupe de bicarbonate
• Eau tiède (ajuster pour texture pâte)

Pour plaques de cuisson, robinetterie, joints de carrelage.

Désodorisant textile / air naturel

• 300 ml d’eau
• 1 c. à soupe de bicarbonate
• 10 gouttes d’huile essentielle de lavande

À vaporiser sur le canapé, les rideaux, les coussins.

Quels accessoires de ménage durables utiliser à la place du jetable ?

Remplacez les consommables jetables par des alternatives lavables et réutilisables, qui ont une durée de vie supérieure et génèrent moins de déchets.

Essentiels du ménage durable :

• Chiffons microfibres lavables (au lieu de lingettes jetables)
• Éponges compostables ou brosses en bois
• Seaux et balais robustes réutilisables
• Gants de ménage en latex naturel ou réutilisables

Ces accessoires, en plus d’être écologiques, donnent une impression de sérieux et de soin professionnel.

Comment former vos équipes ou prestataires au ménage écologique ?

Que vous gériez votre logement vous-même ou fassiez appel à une conciergerie, il est essentiel que la démarche écologique soit appliquée de manière rigoureuse et constante.

Conseils pour une mise en œuvre efficace :

• Rédigez une checklist de ménage écoresponsable : produits à utiliser, méthodes recommandées, points sensibles à désinfecter naturellement.
• Organisez une formation ponctuelle ou une session test avec votre prestataire.
• Demandez à votre conciergerie si elle propose un service de ménage écologique.
• Faites figurer les mentions « logement nettoyé de manière écologique » dans votre annonce, vos échanges avec les locataires ou dans le livret d’accueil.

Collaborez avec une entreprise de nettoyage spécialisée dans les prestations écologiques, certifiée ou labellisée, pour une prestation premium alignée avec vos valeurs.

Quels avantages pour votre réputation et votre différenciation ?

Adopter une routine de ménage écologique dans votre location saisonnière vous permet de :

• offrir une expérience plus saine et rassurante à vos voyageurs
• limiter les allergies et irritations chez les clients sensibles ou les enfants
• vous démarquer sur les plateformes, notamment en temps post-COVID
• améliorer vos avis clients, souvent sensibles aux détails sur la propreté et la cohérence écologique
• valoriser votre logement comme un espace engagé et respectueux de l’environnement.

Julien M., lecteur fidèle de Eldorado Immobilier et gérant d’un gîte en Ardèche labellisé Clef Verte, raconte : « J’ai obtenu le label Clef Verte il y a deux ans : cela a transformé ma visibilité sur Booking et sur les réseaux sociaux. Les clients sont plus engagés, la note moyenne a augmenté, et surtout, je me différencie clairement dans une région très concurrentielle. »

Quel transport recommander à vos voyageurs écoresponsables ?

En tant qu’hôte engagé, vous avez un rôle clé à jouer pour orienter, informer et faciliter ces choix responsables.

Quels sont les moyens de transport les moins polluants pour rejoindre une location saisonnière ?

Favoriser les transports bas carbone est l’un des piliers du tourisme durable.

Le train (et TER)

C’est le mode de transport longue distance le plus écologique : il émet jusqu’à 20 fois moins de CO₂ qu’un vol intérieur.

Idéal si votre logement est situé à proximité d’une gare régionale ou nationale.

Mentionnez également la gare la plus proche dans votre annonce ainsi que les lignes directes.

Le covoiturage

• Recommandé pour les zones rurales ou mal desservies par les transports publics.
• Suggérez à vos locataires des plateformes comme BlaBlaCar, Mobicoop, Karos.
• Vous pouvez aussi proposer de mettre en contact des voyageurs entre eux pour mutualiser les trajets.

Le bus ou car longue distance

• Une bonne alternative aux trajets en voiture individuelle.
• Promouvoir les compagnies comme FlixBus, BlaBlaBus ou les lignes régionales.
• Avantage : prix compétitifs et faible impact carbone par voyageur.

Véhicule électrique ou hybride

Pour les trajets inévitables en voiture, recommandez la location d’un véhicule électrique, souvent proposée par les grandes agences ou plateformes (Virtuo, Free2Move…).

Encouragez les voyageurs à rechercher des itinéraires avec recharges compatibles.

Faut-il proposer un parking vélo ou une borne de recharge dans votre hébergement ?

Mettre à disposition des infrastructures adaptées aux mobilités douces et propres est un signal fort de votre engagement écologique et une valeur ajoutée pour votre hébergement.

Parking sécurisé pour vélos (indispensable en zone rurale ou périurbaine)

• Proposez un espace couvert, éclairé et sécurisé pour ranger des vélos (avec antivol si possible).
• Fournissez des itinéraires cyclables, cartes ou applis (comme Komoot, Geovelo, Véloroutes…).
• Offrez éventuellement la location de vélos sur place (en direct ou via un prestataire local).

Borne ou prise de recharge pour véhicule électrique

• Une borne de recharge lente (7 kW) suffit pour une location à la nuitée.
• Mentionnez ce service dans l’annonce : les plateformes comme Airbnb offrent un filtre spécifique pour ce critère.
• Vous pouvez même proposer ce service en option payante ou dans un forfait « location écologique ».

Local pour trottinettes, VAE ou équipements sportifs durables

• Valorisé dans les zones touristiques où les déplacements courts sont fréquents.
• Compatible avec les pratiques de slow travel.

Comment intégrer le transport dans votre communication éthique et écoresponsable ?

Votre rôle d’hôte consiste aussi à influencer positivement les comportements de voyage, en intégrant le sujet du transport dans votre stratégie éditoriale, marketing et relation client.

Dans l’annonce de votre location :

• Mentionnez les moyens de transport recommandés : « logement accessible sans voiture », « idéal pour venir en train ».
• Ajoutez un paragraphe « Accès écoresponsable » dans votre descriptif.

Dans le livret d’accueil ou le mail de bienvenue :

• Proposez un itinéraire optimisé en transport bas carbone, avec horaires et liens utiles.
• Intégrez un QR code vers des applis de mobilité douce.

Dans vos supports marketing :

• Créez un article ou une story Instagram sur « comment venir chez nous sans polluer ».
• Valorisez vos efforts : « 80 % de nos voyageurs viennent en train ou à vélo ».

Les expressions comme “location saisonnière accessible sans voiture”, “Airbnb avec borne électrique” ou “gîte avec location de vélo” sont des requêtes de plus en plus fréquentes et peu concurrentielles. Intégrez-les dans votre texte d’annonce, vos balises meta, ou votre fiche Google Maps.

Quelles activités durables proposer autour de votre hébergement ?

Quelles activités de plein air ont un faible impact environnemental ?

Les activités douces en pleine nature séduisent les voyageurs écoresponsables en quête de ressourcement et de découvertes durables.

Randonnée pédestre ou marche nordique

• Itinéraires balisés à proximité de votre logement (forêts, littoral, sentiers patrimoniaux).
• Fournissez des cartes, applications GPS (Visorando, Komoot), recommandations par niveau.
• Proposez des partenariats avec des accompagnateurs nature pour des balades guidées sur la flore, la faune ou le patrimoine.

Balades à vélo ou VAE (vélo à assistance électrique)

• Si vous êtes en zone cyclable (pistes vertes, véloroutes, voies partagées), proposez la location de vélos ou mettez-en à disposition.
• Créez des circuits thématiques : « Tour des producteurs locaux », « Boucle découverte sans voiture ».
• Mentionnez les lieux de recharge pour les VAE.

Activités nautiques non motorisées

• Canoë, paddle, kayak, voile légère : accessibles, silencieux, sans pollution.
• Idéal si vous êtes à proximité d’un lac, d’une rivière ou du littoral.

Baignade naturelle ou sites d’observation

• Rivières, cascades, zones humides, réserves ornithologiques.
• Partagez les règles de respect de la biodiversité (ne pas cueillir, rester sur les sentiers, limiter le bruit).

Comment valoriser les producteurs et artisans locaux ?

Intégrer l’économie circulaire et locale dans l’expérience de vos locataires est un acte concret d’écotourisme.

Cela crée du lien, renforce la fidélisation et favorise les retours positifs.

Visites et achats à la ferme

• Indiquez les producteurs bios ou en agriculture raisonnée à proximité : maraîchers, apiculteurs, fromagers…
• Proposez une carte des circuits courts ou mettez à disposition un panier de produits locaux sur commande.

Ateliers artisanaux

• Vannerie, poterie, tissage, savons naturels, céramique : les voyageurs adorent apprendre et créer avec leurs mains.
• Nouez des partenariats avec des artisans de votre territoire pour des ateliers privés ou collectifs.

Marchés de terroir et boutiques équitables

Partagez les jours et horaires des marchés paysans, les adresses d’épiceries en vrac, de magasins bio.

Dégustations durables

Vins nature, jus de fruits bio, thés locaux, bières artisanales… avec dégustations sur place ou bons de réduction.

Peut-on proposer des activités éducatives ou immersives sur l’écologie ?

Oui. C’est même un excellent moyen d’impliquer les voyageurs, en particulier les familles ou les scolaires, dans une démarche plus consciente.

Ateliers de permaculture ou de jardinage

Si vous avez un potager, proposez aux locataires de cueillir eux-mêmes leurs légumes, de comprendre le compostage, ou de participer à un atelier jardin.

Balades botaniques, sorties ornithologiques

• Avec un guide naturaliste ou une association locale.
• À valoriser dans votre annonce comme une expérience exclusive réservée à vos voyageurs.

Séjours à thème (zéro déchet, sobriété, autonomie énergétique)

Organisez des week-ends autour d’une thématique (ménage au naturel, fabrication de cosmétiques maison, cuisine anti-gaspi).

Bibliothèque verte et jeux éducatifs

• Proposez des livres, guides nature, BD écologiques pour tous âges.
• Ajoutez des jeux pour enfants : memory sur les insectes, puzzles animaux, quizz de tri sélectif.

Comment communiquer efficacement sur votre engagement écologique ?

Comment structurer une annonce Airbnb ou Booking axée sur l’écologie ?

Les voyageurs consultent d’abord les annonces. Si votre engagement écologique n’y est pas clairement visible, il sera perçu comme secondaire.

Mots-clés stratégiques à intégrer dans votre titre et description :

• “Éco-gîte”, “location saisonnière écologique”, “hébergement écoresponsable”, “logement zéro déchet”, “Airbnb durable avec borne électrique”.
• Utilisez-les avec modération pour éviter la suroptimisation, tout en les plaçant dans les zones chaudes : début du titre, début de paragraphe.

Éléments à faire figurer dans votre description :

• Type de matériaux utilisés (bois certifié, peintures naturelles, isolation bio).
• Appareils basse consommation (A+++, LED, thermostat intelligent).
• Produits d’entretien écologiques fournis.
• Tri sélectif, composteur, zéro plastique.
• Accès en train, parking vélo, activités locales durables.
• Labels éventuels (Clef Verte, Écolabel, etc.).

Quelles photos et visuels pour illustrer votre démarche ?

Les visuels sont souvent plus convaincants que les mots, illustrez votre engagement avec des images authentiques et pertinentes.

Exemples de visuels efficaces :

• Composteur ou bacs de tri bien identifiés.
• Ampoules LED ou interrupteurs connectés.
• Savons solides, cosmétiques bio, bouteilles en verre.
• Jardin naturel, potager en permaculture, ruche ou hôtel à insectes.
• Affiche de charte éco-locataire ou guide des éco-gestes.

Ajoutez des légendes optimisées :

• « Produits ménagers 100 % naturels à disposition »,
• « Recharges pour véhicules électriques sur place »,
• « Mobilier local et artisanal en bois massif ».

Qu’est-ce qu’une charte éco-locataire et pourquoi l’utiliser ?

La charte éco-locataire est un document simple, pédagogique et engageant que vous pouvez afficher dans votre logement ou intégrer à votre livret d’accueil.

Contenu recommandé :

• Rappel des consignes de tri spécifiques à la commune.
• Gestes simples à adopter (éteindre les lumières, limiter le chauffage, fermer les volets).
• Bonnes pratiques dans la salle de bain (eau, produits), la cuisine (gaspillage), les extérieurs (calme, respect de la faune).

Format conseillé :

• Une feuille plastifiée dans la cuisine ou l’entrée.
• Une version numérique via QR code.
• Une tonalité positive, accessible, non moralisatrice.

Exemple :

« Ici, on aime la nature… et on compte sur vous pour nous aider à la préserver pendant votre séjour ! »

Quels labels écologiques peuvent valoriser votre hébergement ?

Les labels environnementaux reconnus renforcent la crédibilité de votre démarche et facilitent la visibilité dans les moteurs de recherche internes (Airbnb, Booking, Google Travel…).

Les plus pertinents pour les locations saisonnières :

• Clef Verte : le label écoresponsable de référence pour les hébergements touristiques.
• Écolabel Européen : exigeant, mais reconnu à l’international.
• Gîte Panda (WWF) : réservé aux gîtes en lien avec des espaces naturels protégés.
• Accueil Paysan : pour les logements en lien avec la production locale et agricole.

Intégration dans vos supports :

• Logo dans l’annonce, le site, la signature mail.
• Mention dans la description + lien vers la charte du label.

Comment renforcer votre positionnement écoresponsable dans la relation client ?

Une communication écologique ne s’arrête pas à l’annonce.

Chaque interaction avec vos locataires est une opportunité de renforcer votre image de marque durable.

Email de confirmation ou message pré-séjour :

• Conseils pour venir sans voiture.
• Infos sur le tri et les équipements écoresponsables disponibles.
• Mise à disposition d’une carte d’activités vertes.

Durant le séjour :

• Livret d’accueil digital avec focus sur la démarche écologique.
• Invitation à partager leur expérience verte sur les réseaux sociaux.

Après le départ :

• Message de remerciement incluant une invitation à laisser un avis sur les aspects durables du séjour.
• Proposition de revenir avec une réduction verte ou participation à une initiative locale.

Conclusion

Adopter une démarche écologique en location saisonnière, ce n’est pas seulement suivre une tendance, c’est anticiper les attentes des voyageurs d’aujourd’hui et de demain.

En alliant confort, engagement et transparence, vous transformez votre hébergement en véritable référence du tourisme durable, rentable, différenciant et profondément utile.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Bon, et imaginez que vous pouviez vous passer des commissions de Airbnb ?

Cela s’appelle louer en direct et 67% des propriétaires qui se bougent de la communauté Eldorado Immobilier y parviennent parfaitement grâce à cet outil révolutionnaire qui n’est accessible qu’à mes lecteurs:

Qu’en pensez vous ?

Quelles idées avez vous pour rendre votre location saisonnière plus écologique et le valoriser pour votre marketing et louer plus ?

FAQ :