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Le règlement général sur Airbnb, commun à toutes les annonces, suffit il pour vous protéger en tant qu’hôte ? N’attendez pas les mauvaises surprises pour le découvrir : mettez en place des règles spécifiques pour votre location meublée courte durée.

Vous ne savez pas par où commencer et vous voulez un exemple de règlement intérieur pour votre appartement ou votre maison sur Airbnb ?

Il est important que vous protégiez votre location courte durée contre les « agressions ».

L’une des façons d’y parvenir est de mettre en place des règles à respecter dans votre appartement ou votre maison louée sur Airbnb ou ailleurs.

Avoir des règles claires et exhaustives vous protégera en cas de litige avec un invité. Cela vous empêchera également de vivre une histoire d’horreur avec Airbnb, on est pas là pour ça.

Nous en avons déjà parlé dans ces articles de référence que vous devez lire sur Eldorado Immobilier :

Maison saccagée sur Airbnb : 22 conseils pour éviter le pire

Comment rédiger le règlement intérieur de votre Airbnb pour qu’il soit efficace et respecté ?

Centre de résolution Airbnb : comment avoir gain de cause ? Et obtenir un remboursement ?

Le règlement intérieur de votre annonce Airbnb est l’outil qui vous permet de vous prémunir contre les dégâts et de vous blinder juridiquement en cas de litige. Voici nos conseils et exemples pour vous aider à le mettre en place.

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Que faut il inclure dans le règlement intérieur ?

Votre règlement intérieur pour votre annonce Airbnb doit être complet.

Pensez à toutes les pièces et les équipements de votre location saisonnière et à ce que vous voulez protéger à chaque fois.

Vous aurez  bien sûr des points d’alerte particuliers si votre maison met à disposition :

• une piscine,
• un jacuzzi / sauna,
• une cheminée,
• un barbecue
• ou tout autre équipement non classique et présentant un danger potentiel (valable aussi pour les 420 Airbnb !)

Quelles règles standard prévoir pour votre annonce Airbnb ?

La plupart des règles visent à encadrer quelques points fondamentaux mais que certains locataires ont du mal à appréhender parfois…  :

• Gestion des déchet

  Vos invités doivent-ils enlever trier leurs déchets, les porter dans des containers ? Quels frais pour avoir laissé des déchets sans les traiter ?

• Vaisselle dans votre location courte durée

  Vos invités doivent-ils charger et faire fonctionner le lave-vaisselle ? Devraient-ils laver et ranger toute la vaisselle avant l’arrivée du prestataire pour le ménage ? Y a-t-il des frais pour le fait d’avoir laissé traîner de la vaisselle sale  ?

• Les animaux de compagnie sont-ils acceptés ?

  Y a-t-il des frais supplémentaires ?

• Combien de voyageurs sont autorisés à séjourner dans l’appartement ou la maison ?

  Y a-t-il des frais pour les invités supplémentaires ?

• Les règles concernant votre serrure connectée intelligente

  la remise en place des clés à la fin du séjour, le verrouillage de la porte de l’appartement

Voici une démonstration d’une des serrures intelligentes que nous préférons :

Pour aller plus loin, le site web de IglooHome

A lire également : Installer votre boîte à clés dans une copropriété.

• Y a-t-il des

  parties de la maison qui sont interdites ?

Vous avez du mal à rester organisé ? Vous faites parfois de petites boulettes par inattention ?

Ces check lists gratuites sont indispensables pour vous aider :

Quelles règles de sécurité à inclure dans le règlement intérieur de votre annonce ?

Selon les équipements que vous proposez, vous devez prévoir des mentions comme :

Règles pour la piscine :

Toutes les règles concernant :

• les plongeons,
• la course autour de la piscine,
• et la supervision des enfants.

Règlement pour spa, jacuzzi, sauna :

Règles concernant:

• l’âge minimum d’utilisation,
• les personnes souffrant de problèmes de santé,
• les installations électriques, etc.

Règlement relatif au grill ou barbecue :

• Instructions pour allumer/éteindre votre grill.
• Instructions pour allumer et éteindre la bouteille de gaz.
• Votre demande concernant le fait de laisser le gril couvert ou de le nettoyer après usage.

Mode d’emploi et sécurité de la cheminée

similaire…

Pour vous aider à louer plus sur Airbnb, voici une formation gratuite et immédiatement utilisable pour vous :

Modèle de règlement pour annonce Airbnb »

Voici quelques éléments  de langage que vous pouvez inclure dans vos propres annonces :

L’heure limite de départ est fixée à 12h.

Le prestataire pour le nettoiement a souvent peu de temps entre l’arrivée et le départ des voyageurs pour préparer l’appartement dans les règles de l’art. Il y aura donc des frais de 40 € pour toute personne qui n’aura pas quitté le logement.

Cet appartement peut accueillir 4 personnes avec un maximum de 6 personnes, moyennant des frais de 20 € par jour par personne supplémentaire à partir de 4 ans.

Les déchets doivent être apportées au point d’apport collectif au pied de l’immeuble avant le départ. En raison des frais élevés de notre service de nettoyage s’ils doivent enlever les déchets eux-mêmes, des frais de 5€ par sac seront facturés à toute personne qui n’enlève pas ses ordures.

Pour aller plus loin, Créez une nouvelle source de revenus passifs et pérenne grâce à votre passion avec le projet Envol.

Qu’en pensez vous ?

Avez vous mis en place un règlement pour vos annonces en ligne ?

Comment le vivent vos locataires ?

Vous êtes libre de partager vos stratégies et retours d’expérience dans les commentaires ci-dessous.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :

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Un règlement intérieur est il obligatoire dans un Airbnb ?

• Ce n’est pas obligatoire mais une rédaction minutieuse et précise évitera nombre de désagréments. Les locataires ont besoin d’être cadrés aussi.
• Découvrez dans cet article ce que vous devez vraiment inclure.

Quand faire signer le règlement intérieur ?

• N’en parlez pas trop tôt !
• Au moment de la signature définitive du bail, c’est largement suffisant

Comment faire accepter facilement mon règlement ?

• La communication est la clé. Expliquez pourquoi vous avez créé le règlement et présentez le comme n’étant pas ciblé sur des locataires en particulier, mais pour prévenir le cas général.
• D’autres astuces uniques dans cet article.