Un courtier en ligne pour votre crédit immobilier : utile ou pas ? + simulateur gratuit

C’est quoi un courtier en ligne, que signifie courtage en ligne ? Comment choisir son courtier immobilier en ligne ? Comme procède un courtier immobilier ? Comment trouver un courtier immobilier en ligne ?

En 15 ans, le nombre de financements qui sont passés par un courtier immobilier a doublé pour grimper à près de 35 % ! De plus en plus de Français décident de déléguer la recherche de leur crédit immobilier.

Mais le courtier est bien souvent perçu comme un véritable confort que peu de personnes peuvent se permettre, avec des coûts supplémentaires à la clef.

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Que pensez vous d'un courtier immobilier en ligne ?

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Es-ce vraiment le cas, et comment passer par un courtier immobilier avec succès sans que ce soit un luxe ?

C’est ce que nous allons vous montrer dans cet article sur Eldorado Immobilier, la communauté des propriétaires qui se bougent.

Pourquoi passer par un courtier immobilier?

courtier immobilier en ligne

Les courtiers immobiliers en ligne utilisent à leur profit le Big Data pour vous fournir des simulateurs très performants, qui vous permettent de travailler sur votre projet quand vous en avez envie, 24h:24, 7j/7
Nous vous mettons à disposition gratuitement un de ces simulateurs ci-dessous

Faire des économies sur votre prêt immobilier

Premier avantage, et pas des moindres, de passer par un courtier : il vous fera économiser de l’argent.

Enfin, c’est le but du jeu au final, sinon quel intérêt ?

En effet, il va mettre en avant votre dossier auprès des banques et les mettre en concurrence pour vous trouver le meilleur taux avec les meilleures conditions pour vous. Fort de son expérience, il saura vous orienter vers la banque avec les meilleurs critères en fonction de votre situation.

Certes, chaque courtier a ses préférences (et ses commissions?) en termes de banques ou d’organisme prêteur d’une manière générale, mais rien ne vous empêche de comparer tout cela objectivement.

De plus, courtiers immobiliers en ligne, nouveaux venus sur ce marché, qu’ils cherchent à disrupter proposent même des simulateurs construits grâce à des technologies avancées qui peuvent analyser votre dossier et comparer les offres de prêt en 5 minutes moyennant quelques informations.

Ce ne sont pas des simulations à la volée, mais des données très pointues qui font la synthèse de dizaines de milliers de dossiers réels qui ont permis à des investisseurs d’emprunter pour acheter un bien immobilier.

C’est ce que nous avons déniché chez le courtier en ligne ci-dessous, et qui vous permet de faire des simulations complètement gratuitement :

Le simulateur de courtier immobilier en ligne gratuit est ici

Nota : le simulateur de courtage en ligne est 100% gratuit. Je vous signale qu’il est mis gracieusement à votre disposition par un courtier en ligne ayant pignon sur rue Pretto. Dans le cadre de la simulation, il conserve les données que vous avez entrées, sans pouvoir les diffuser et les utiliser sans votre accord

Le courtier immobilier peut pousser votre dossier pour le faire accepter par la banque

courtier prêt immobilier

Un courtier vous permet de gagner de l’argent certes, mais la première étape est de voir votre dossier accepté par la banque.
C’est ce qu’il facilite aussi, en le présentant sous son meilleur jour, souvent mieux que vous ne pourriez le faire vous même, surtout si vous vous lancez et que le banquier est susceptible de percevoir votre stress et de remettre en cause le business plan autour de votre projet

Le courtier immobilier travaille tous les jours avec les banques en leur ramenant de nouveaux dossiers, il est donc un partenaire privilégié et bénéficie de taux immobiliers préférentiels (du fait des volumes d’affaires qu’il apporte aux établissements bancaire). En plus de vous diriger vers la bonne banque, il peut vous obtenir un meilleur taux que si vous allez directement voir votre banque.

Après vous avoir fait économiser sur le taux immobilier, il effectue l’essentiel du travail d’analyse de votre dossier, la banque lui offre donc très souvent les frais de dossier (qui peuvent monter jusqu’à 1000 € pour les banques les plus dures, ah les vilaines ! Normalement des frais de dossier classiques ne devraient pas dépasser 400 à 500€).

Le courtier immobilier en ligne a un modèle économique basé sur le gratuit

Cependant, faire appel à un courtier a un prix : entre 500 et 2000 € de frais de courtage.

C’est là qu’intervient la disruption des courtiers immobiliers en ligne, comme Pretto qui met à disposition le simulateur gratuit de courtage immobilier : c’est gratuit en passant par eux. pas de frais de dossier ni de courtage.

Gagner du temps pour un investissement immobilier efficace

Du fait des nombreux interlocuteurs impliqués, l’achat immobilier est un processus complexe qui prend du temps : entre les visites, les rendez-vous chez le notaire ou la banque, vous ne savez plus toujours trop où donner de la tête.

Le problème c’est que ce sont des étapes à forte valeur ajoutée pour un investisseur immobilier, que vous avez du mal à priori à déléguer .Mais avec un service gratuit et reconnu, cela vaut désormais la peine, de la même manière qu’il est souvent conseillé de passer par une agence immobilière pour négocier au mieux le prix d’une acquisition immobilière.

C’est ce que nous vous détaillons dans ces articles qui font référence :

Comment Investir dans l’Immobilier Locatif : 35 Experts Révèlent leur Conseil le Plus Précieux pour Réussir

Investisseurs : l’agence immobilière est votre meilleure alliée

Ainsi, trouver le meilleur crédit immobilier seul prend beaucoup de temps si vous n’avez pas de banque attitrée (et une relation privilégiée avec un conseiller décisionnaire).

Il faut comparer les offres de nombreuses banques une par une pour les mettre en concurrence et pouvoir négocier. Et malheureusement c’est de plus en plus difficile car le modèle économique des banques change à grande vitesse et les marges de négociation disparaissent très vite dans un contexte où elles ne gagnent plus autant d’argent qu’avant (si si, au régime sec les banques…)

Avant ça, vous devez construire un dossier solide pour rendre votre recherche optimale. Autant de temps que vous ne consacrez pas à la recherche du bien de vos rêves. Selon un sondage OpinionWay, 65 % des français estiment que les démarches nécessaires à la souscription d’un crédit immobilier sont “compliquées”.

Un courtier vous permet de vous concentrer sur le plus important au final :

  • la recherche de votre bien immobilier
  • et la négocation d’un prix canon avec le vendeur

C’est cela qui fait le gros de votre rentabilité au final.

Finalement, inutile de passer tous vos samedis matin dans différentes banques.

Avec le simulateur en ligne gratuit que nous vous mettons à disposition, vous n’avez même plus besoin de vous déplacer à la fois pour les simulations, mais ensuite aussi pour la souscription de votre prêt.

Tout se fait en ligne avec un expert crédit, même la constitution de votre dossier !

Vous pouvez suivre l’avancée de votre dossier et questionner à tout moment .

Courtier immobilier accompagnement

le recours à un courtier en ligne est rassurant et efficace

Être accompagné

En plus de vous faire gagner du temps en vous accompagnant dans votre recherche du meilleur prêt immobilier, le courtier sera à même de vous conseiller de manière plus indépendante qu’une banque, car il est dégagé de l’intérêt d’une vente : si vous lui faites confiance, il aura sa commission quoi qu’il arrive, alors autant pour lui vous donner les meilleurs conseils possibles pour que vous repassiez par ses services lors de votre prochain investissement et que vous en parliez autour de vous.

Rien ne fonctionnera jamais mieux que le bon vieux bouche à oreille, qu’il soit numérique ou pas… comme Airbnb et Booking l’ont bien compris !

Ce genre de projet, surtout si c’est le premier, est source de nombreux questionnements. Les courtiers sont habitués à toutes ces interrogations et sont là pour y répondre et vous aider à prendre les bonnes décisions.

Le crédit est également plus complexe que ce qu’on imagine.

ertains montages peuvent se révéler très avantageux … à condition de les connaître ! On peut prendre l’exemple du prêt double ligne qui vous permet de réduire le taux immobilier en couplant un prêt court avec un prêt long.

L’assurance est aussi une variable très importante dans la souscription d’un prêt, son prix peut varier du simple au triple. Un courtier vous aide à comprendre les différents types de contrat et à choisir le meilleur pour vous.

Enfin, il ne faut pas tout miser sur un bon taux. Certes, il est très important, mais il ne fait pas tout. Les conditions sont également très importantes. Il faut les négocier pour réduire le coût de votre crédit sur le long terme. Indemnités de remboursement anticipé, modulation d’échéance ou encore transférabilité sont autant de conditions qu’il vous faudra négocier : le courtier sera là pour vous y aider.

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier finalement ?

Concrètement, un courtier est un expert du crédit immobilier.

Chaque mois, il est en contact avec des centaines d’acheteurs avec des projets bien différents. De l’autre côté, il travaille tous les jours avec de nombreuses banques, il est incollable sur leurs attentes et leurs évolutions.

’est son coeur de métier : connaître à tout moment les conditions de prêt et les taux immobiliers du marché.

Il existe cependant de nombreux types de courtiers, la qualité de leurs services et leur prix est très variable.

Il faut bien vous renseigner avant de confier votre projet à un inconnu, vérifiez :

  • qu’il soit agréé à l’ORIAS (registre des intermédiaires en assurance, banque et finance) dans un premier temps,
  • puis renseignez vous sur les avis clients avant de faire votre choix.

Les courtiers en ligne disposent de systèmes de recommandation et de notation qui prouvent la qualité de leur service.

Et le courtier en ligne, quel intérêt au final ?

Les courtiers en ligne proposent la qualité de service d’un courtier physique, le tout 100 % gratuit et à distance. Un vrai courtier qui vous conseille entièrement à distance. C’est le cas de Pretto, qui nous met à disposition le simulateur gratuit immobilier.

Votre dossier est analysé après réalisation d’une simulation en ligne.

Vous êtes ensuite accompagné par un expert crédit selon votre situation familial, votre projet, vos revenus ..

Chaque projet est unique et doit être traité différemment.

Si vous allez plus loin, l’analyse du dossier est très fine et c’est à ce moment que vous communiquez les éléments nécessaires à sa constitution.

Bon, au final, c’est le même travail qu’un courtier en agence classique mais vous n’aurez pas besoin de vous déplacer. et c’est beaucoup plus flexible.

Vous pourrez demander une promesse de financement, document qui atteste que vous avez les moyens d’acheter le bien que vous convoitez et vous permet de faire valoir votre dossier auprès du vendeur et valide votre compromis.

Qu’en pensez vous ?

Etes vous prêt à passer par un courtier ? un courtier en ligne ?
Vous avez utilisé le simulateur gratuit ? Quel est votre avis ?

Nous adorons échanger avec vous, nous répondrons très rapidement aux commentaires !

Pierre

6 commentaires

  1. Bonjour,
    J’avais il y a 6 mois rencontré un courtier qui abordait ce type d’achat surtout en fonction du taux d’endettement.
    Via le site Rendement Locatif j’ai trouvé un courtier spécialisé uniquement dans l’investissement locatif.Pour un projet d’achat en Espagne, il a tout de suite abordé la faisabilité sous l’angle rentabilité.
    Cela ouvre des possibilités plus importantes car l’investissement peut être plus important avec un financement à 110% et un différé du crédit jusqu’à 24 mois ( indispensable en cas de travaux.
    Merci pour tous vos articles qui abordent les différents angles, pour & contre d’un sujet.

  2. Pierre je me suis renseigné sur Pretto et il s avère qu ils ne travaillent pas avec toutes les banques et qu il y a des frais de dossier avec eux mais pas de frais de courtage. Un ami a obtenu une meilleure offre en durect à la banque postale et plus rapidement.

    • Bonjour

      Voici la réponse de Pretto :


      Il est vrai que nous nous travaillons pas avec toutes les banques, sur certaines banques nous avons des frais de dossiers appliqués par les banques directement. Ces frais sont, quand ils ne sont pas annulés, négociés et bien inférieurs aux frais appliqués sur le marché.

      Enfin, pour affirmer qu’un ami à lui ai eu une meilleure offre ailleurs, il faudrait qu’il ai utilisé notre service.

      Cela m’a tout l’air d’être un faux commentaire, l’adresse mail viendrait confirmer cette version.

  3. Il est indéniable qu’un document tel que la promesse de financement ou tout autre lettre de l’établissement financier certifiant votre capacité d’emprunt pour un montant donné est une “arme” de décision lorsque vous etes face au vendeur pendant la phase de négo. C’est un argument de poids pour faire baisser le prix car VOUS avez l’ARGENT. et VOUS pouvez faire craquer le vendeur.
    Perso j’ai un ami qui a acquis un bien à 600,000 EUR alors qu’il était affiché à 800,000 EUR, juste avec la phrase “j’ai le cash pour 600,000EUR” => pas de tracas pour le vendeur dont le bien était amorti depuis longtemps (héritage)

    • C’est sûr que c’est un argument de poids !

      Par contre comme vous assurez vous que le vendeur vous croie ?
      Par ce que généralement même si on a le cash, on emprunte quand même l’an somme 🙂
      Qu’en pensez vous ?

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