Créer une Conciergerie Airbnb : Avantages et Inconvénients

Devenir gestionnaire de conciergerie peut être très gratifiant, mais tout travail a ses bons et ses mauvais côtés.

Être gestionnaire de conciergerie signifie assumer le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et les locataires.

Lorsque les propriétaires locations courte durée n’ont pas le temps, la capacité ou les ressources nécessaires pour gérer les biens locatifs, ils engagent des professionnels.

La carrière de gestionnaire de conciergerie est-elle la bonne pour vous ? Dressons la liste des avantages et des inconvénients pour le savoir.

Pour Contre
– C’est un secteur à forte croissance
– Le salaire moyen d’un gestionnaire de conciergerie sur le marché est de 56 000 €
– Des compétences immobilières à nul autre pareil
– La conciergerie exige une attention constante
– C’est pas facile de trouver des bons locataires

Pour : C’est un secteur à forte croissance

Un concierge est différent d’un réceptionniste.

Devenir gestionnaire de conciergerie dans pratiquement toutes les villes est un bon pari.

Comme l’investissement dans  locations courte durée a considérablement augmenté, les gestionnaires de conciergerie ont beaucoup d’opportunités et de clients.

Comme la demande de location augmente dans tout le pays, la demande de gestionnaires de conciergerie augmente également.

Contre : la conciergerie exige une attention constante

Devenir gestionnaire de conciergerie est un travail à temps plein et certaines personnes se lancent dans cette carrière sans en avoir pleinement conscience.

Chaque propriété est différente de l’autre.

Les problèmes des locataires varient selon le locataire.

Que vous soyez indépendant ou que vous travailliez pour une société de conciergerie, la liste des tâches est longue.

Soyez également prêt à effectuer des tâches en dehors des heures de travail ou à faire face aux urgences.

Le fait est qu’il n’existe pas vraiment de routine ou d’horaire fixe pour la conciergerie que vous pouvez appliquer tous les jours pour chaque propriété.

Pour certains, le fait d’avoir des choses différentes à faire chaque jour est un avantage en soi.

La connaissance du métier s’acquiert par l’expérience et la formation.

Pour : Le salaire du gestionnaire de conciergerie

Oui, ce n’est pas une tâche facile, mais devenir gestionnaire de conciergerie semble être une bonne idée lorsque le salaire entre en ligne de compte.

Le salaire moyen d’un gestionnaire de conciergerie sur le marché est de 56 000 €.

Ce n’est pas tout le monde dans ce secteur qui atteint ce chiffre, car le salaire peut augmenter ou diminuer en fonction de l’emplacement, du type/de la taille du portefeuille de propriétés en gestion , de l’expérience, du niveau d’éducation et d’autres facteurs.

Contre : la tâche de trouver des clients

Créer une Conciergerie Airbnb : Avantages et Inconvénients
être gestionnaire de conciergerie implique beaucoup de travail.

Malheureusement, en devenant gestionnaire de conciergerie, vous risquez fort d’avoir affaire à de mauvais locataires.

Pour : Des compétences immobilières à nul autre pareil

Certains investisseurs immobiliers n’ont même jamais géré un de leurs propres biens d’investissement.

Voici quelques compétences qui peuvent sembler mineures, mais qui peuvent être très utiles :

  • Repérer les opportunités : Les gestionnaires de conciergerie sont en contact avec les propriétaires et savent donc ce qu’ils recherchent. Vous gérez plusieurs propriétés et vous connaissez donc les taux de rendement d’un marché. Lorsque des opportunités immobilières se présentent, vous serez le premier à les repérer car personne ne connaît le marché mieux que vous.
  • Gestion du temps : Avec toutes les différentes tâches à accomplir, il devient naturel pour les gestionnaires de conciergerie de gérer leur temps et de bien hiérarchiser leur travail. C’est la seule façon pour que les choses se passent bien.
  • Évaluation des investissements : L’évaluation du cash flow d’un appartement ou d’une maison n’est pas la chose la plus facile à faire. Bien que les gestionnaires de conciergerie ne soient pas dans le domaine de l’investissement immobilier, ils ont les compétences pour l’être. Le simple fait de savoir quelles améliorations locatives peuvent justifier des loyers plus élevés est une forme des compétences en matière d’analyse immobilière que vous pouvez acquérir.

Vous envisagez sérieusement de vous lancer dans cette nouvelle carrière dans l’immobilier et de devenir gestionnaire de conciergerie ?

Faites-le de la bonne manière et utilisez les bonnes ressources pour développer votre activité.



Qu’en pensez vous ?

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Quels sont les avantages et les inconvénients de la gestion de conciergerie ?

Les avantages et les inconvénients de devenir gestionnaire de conciergerie
Pour : C’est un secteur à forte croissance.
Contre : la gestion d’une propriété locative exige une attention constante.
Avantages : Le salaire du gestionnaire immobilier.
Contre : La tâche de prendre des locataires et de trouver des clients.
Pour : Des compétences en immobilier comme nulle part ailleurs.

Quels sont les avantages du métier de gestionnaire de conciergerie ?

Les avantages de travailler avec une société de gestion de conciergerie
Ils vous donnent la liberté et la tranquillité d’esprit. …
Ils savent comment mener des campagnes de publicité/marketing efficaces et rapides. …
Ils vous obtiennent des locataires de qualité et responsables. …
Ils vous trouvent des locataires fiables et à long terme. …
Ils simplifient le processus de recouvrement des loyers pour vous.

Le métier de gestionnaire de conciergerie est-il stressant ?

Qu’il s’agisse de résidents exigeants ou de membres du conseil d’administration déraisonnables, de problèmes d’entretien ou d’un emploi du temps à peine maîtrisé, un gestionnaire de conciergerie se trouve dans une position unique et particulièrement stressante. Personne ne le sait mieux que les gestionnaires de conciergerie eux-mêmes. … « Les gestionnaires de conciergerie ont un travail très difficile », déclare le Dr.

Quel est le rôle le plus important d'un gestionnaire de conciergerie ?

La fonction la plus évidente d’un gestionnaire de conciergerie est de trouver des locataires pour votre bien locatif. Le gestionnaire de conciergerie s’occupe des visites aux locataires intéressés, vérifie la solvabilité et les références des candidats et coordonne le processus d’emménagement.

Quelle est la description de poste d'un gestionnaire de conciergerie ?

Les gestionnaires de conciergerie sont responsables de la gestion financière et opérationnelle globale des propriétés résidentielles, commerciales et industrielles. … Ils sont chargés de répondre aux préoccupations des locataires, de percevoir les loyers, de s’occuper de l’entretien et de gérer le budget. Les gestionnaires immobiliers doivent être titulaires d’une licence.

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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