Un super accueil pour l’arrivée de vos locataires dans votre location saisonnière? Faut il prévoir un livret d’accueil ou un livret de bienvenue? Des produits locaux ou régionaux? Une lettre, un dossier pour mettre le locataire en confiance?

La première impression est toujours la bonne…

je ne sais pas si l’adage est vrai, mais en tout cas, vos locataires se feront une idée de vous et de votre location de vacances dès les premières secondes.

Vous devez donc faire la différence à ce moment. Comment ?

Pour votre satisfaction personnelle de rendre heureux vos hôtes, mais aussi il faut bien le dire, en espérant qu’ils parlent de vous, de votre magnifique location saisonnière et qu’ils fassent exploser votre taux de remplissage !

Pour cela, nous avons cinq astuces, très économiques mais qui ont un très fort impact positif sur les voyageurs que nous hébergeons dans nos appartements.

Cela peut même avoir un tel impact qu’ils deviendront immédiatement des amis car ils sentiront à quel point vous les valorisez et pensez à leur confort.

  Quel meilleur investissement locatif qu’une location de courte durée qui vous crée des amis? 🙂

 1/ Les basiques

Problème de locataire : Nulle part où placer les clés

Solution du propriétaire : Les crochets à clés ou une table basse

Rien n’est pire que de tâtonner pour trouver un endroit où mettre vos clefs (sauf peut-être ne pas pouvoir les retrouver :)).

Équiper votre entrée avec des crochets ou une petite table permettra à vos invités de ne pas vivre cette frustration pendant leur séjour, et de leur faire savoir que vous vous souciez de leurs besoins.

Problème de voyageur : Besoin d’accrocher facilement son manteau

Solution de loueur: Porte-manteau ou placard ouvert

Si vos invités n’ont pas un endroit où accrocher facilement leurs manteaux mouillés, ils pourraient  les enrouler sur le dossier de l’une de vos chaises en bois (et la pourrir…).

Un porte-manteau peut s’insérer dans n’importe quel espace, mais si vous avez déjà un placard, vous pourriez envisager d’enlever la porte pour faciliter l’accès et donner à l’entrée une sensation plus spacieuse.

Problème de locataire : Nulle part où ranger des chaussures et un parapluie mouillés

Solution de propriétaire : stockage étanche

Gardez vos locataires heureux et limitez les dégâts des eaux gratuitement en fournissant un endroit pratique pour que vos hôtes puissent enlever leurs chaussures mouillées et stocker leurs parapluies.

Grâce à un rangement étanche et à des tapis de sol en caoutchouc, vos planchers seront protégés.

Problème d’invité : Nulle part où s’asseoir pour enlever les chaussures

Solution eldorado immobilier : Des sièges facilement accessibles

GUIDE COMPLET POUR INVESTIR DANS LA LOCATION SAISONNIÈRE

En parlant de chaussures mouillées, personne ne veut s’asseoir dans une flaque d’eau pour enlever ses bottes.

Fournir une chaise ou deux dans votre entrée va garder au raz des pâquerettes le niveau de frustration de vos locataires, et les empêcher d’être tentés de traverser votre salon à la recherche d’un canapé pour enlever leurs chaussures mouillées.

 2/ L’hospitalité parfaite

Nos régions sont tellement formidables qu’il a partout la petite spécialité locale à découvrir :

• bêtises de cambrai,
• ardoises en pays angevin,
• couille du pape en Provence ;)…

De simples échantillons pour 1€ ou 2€ suffisent largement pour vous permettre d’annoncer que vous offrez la spécialité locale. Vous pouvez ensuite partager une petite histoire de la spécialité, une anecdote rigolote…

c’est sûr qu’avec les couilles du pape c’est plus facile qu’avec d’autres spécialités, mais nous vous faisons confiance, vous saurez trouver de quoi briser la glace.

Vos hôtes sentiront que vous vous préoccupez vraiment de leur bien être,

que vous êtes passionné par votre région et que vous ne louez pas en saisonnier pour devenir millionnaire.

Par exemple:

Si vous avez une location à proximité d’un domaine skiable, incluez:

• Stockage de skis ou de snowboards
• Des casiers pour gants, chapeaux et écharpes
• Paillassons spécialement conçus pour résister la neige (et au sel)

Si vous avez un gîte près de la plage, incluez:

• des crochets durables pouvant accueillir de grandes serviettes
• Rangements pour lunettes de soleil, crème solaire et sacs de plage
• Paillassons à partir desquels le sable peut être facilement enlevé

Si votre région est axée sur la pêche, les loisirs de plein air ou la vie nocturne, ajustez votre entrée en fonction des besoins de vos invités.

Imaginez ce que votre invité moyen fera et préparera votre entrée pour leurs besoins les plus urgents. Si vous pouvez le faire, vous serez bien partis pour avoir des locataires satisfaits… et d’excellents commentaires

Mais pour faire de belles rencontres et partager le meilleur des sites touristiques et des bons plans des environs.

Vous n’avez pas d’idées de spécialité locale à offrir pour accueillir vos locataires?

Ce site vous aidera à trouver LA spécialité qu’il vous faut

Ces guide également disponibles sur Eldorado Immobilier vous permettront d’aller plus loin :

GUIDE ultime pour créer une relation de CONFIANCE avec vos locataires

Votre arme fatale pour cartonner avec votre location courte durée : l’expérience voyageurs

3/ Créez un hall d’entrée confortable à partir de rien

Tous les hébergements ne sont pas équipés d’un hall d’entrée, mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas en créer un avec l’espace dont vous disposez!

Avec le bon agencement et la bonne conception, vos locataires auront l’impression d’entrer dans un hall confortable même si tout ce que vous avez à louer est une porte d’entrée.

Une rupture de couleur sur les murs

Créer une rupture ce couleur de peinture sur un mur est le moyen idéal pour différencier un espace du reste de la pièce et créer un sentiment de séparation sans utiliser le moindre m² utile.

Si votre entrée est toute petite, vous pouvez donc tout simplement changer les couleurs des murs peut donner à la zone juste derrière la porte d’entrée la destination que vous recherchez. En général, la peinture rouge s’accompagne bien des entrées.

Un tapis pour délimiter l’espace

Une autre excellente façon de créer une séparation visuelle lorsque vous manquez d’espace est de mettre en place un tapis.

Lorsqu’il est placé correctement, un tapis peut donner l’impression que vous vous déplacez d’une pièce à l’autre.

Cela vous aidera en plus à créer un sas pour limiter la saleté extérieure qui peut rentrer à l’intérieur de votre location.

Le placement de meubles

Vous avez la liberté de placer vos meubles de façon stratégique pour créer une entrée distincte, sans avoir besoin de  faire de travaux.

Utilisez une bibliothèque judicieusement orientée, ou même une chaise pour différencier la zone d’entrée du reste de la maison.

La décoration d’intérieur

Terminez votre entrée avec quelques touches spéciales, telles que des œuvres d’art, des plantes ou des photos encadrées.

Pour ajouter de l’espace à des entrées restreintes, essayez d’ajouter un miroir – qui aura le double usage de servir aussi aux locataires pour se regarder avant de sortir de l’hébergement.

Maintenant que vous avez créé l’entrée parfaite, vos locataires sont prêts à passer de bons moments dans votre location courte durée- et à conserver ce bon sentiment tout au long de leur séjour.

4/ Pour un accueil l’été : la bouteille d’eau fraîche au frigo

Alors là, c’est le must en été ! en plein cagnard, nous vous garantissons que les lillois que vous accueillez après 7h de route et des enfants qui ont demandé trois millions de fois « on arrive quand ? », « c’est nul les vacances, on rentre à la maison ? », nous vous garantissons donc qu’ils vont vous sauter au cou quand vous leur direz que vous avez regardé la météo, pensé à eux et que vous leur avez réservé une bouteille d’eau bien fraîche au frigo !

Un investissement de 10cts dans de la Cristalline qui pourrait bien vous rapporter des milliers d’euros en commentaires positifs et locations supplémentaires

Certains propriétaires de location saisonnière mettent encore plus simple une carafe d’eau au frigo…

Le coût frise alors carrément les 0€, et l’effet reste le même

Allez vous oser?

5/ Accueil haut de gamme : repas ou petit déjeuner surprise dans la cuisine

Pour les locataires qui arrivent tard le soir dans votre hébergement,

vous pouvez décliner les conseils ci-dessous avec des croissants et du jus de fruits pour qu’ils puissent dormir sur leurs deux oreilles et n’aient à sa préoccuper de rien le matin en se levant à l’heure qu’ils le souhaitent…

de vraies vacances quoi, pour une expérience voyageur unique !

Idem pour ceux qui arrivent entre 19h et 21h,

vous pouvez leur laisser un paquet de pâtes avec une sauce pesto par exemple.

Un repas très simple, mais qui leur évite de repartir chercher un magasin ouvert ou un restaurant.

Vos locataires en seront grandement reconnaissants (les restaurateurs du coin un peu moins…)

Découvrez ici : Location Saisonnière OU à l’Année ? (conseils de pros)

6/ Un guide touristique personnalisé

Encore une fois, pour un investissement minime de moins de 15€ une fois pour toutes,

vous facilitez la vie de vos vacanciers locataires préférés.

Vos hôtes ont un guide de référence que tout le monde connaît sous la main

et ils n’ont donc pas à se poser dix mille questions pour planifier leur séjour.

Vous pouvez accompagner le guide de dépliants touristiques en tout genre, du programme des festivités distribué par la collectivité…

Un accueil aux petits oignons pour vos locataires pressés

par exemple en ne faisant pas la tournée des offices de tourisme,

ils vont également être certains d’avoir vu tous les sites touristiques incontournables en fonction de leurs centres d’intérêts, et nous vous garantissons qu’ils en seront ravis.

Pour une version plus évoluée de ce conseil pour un accueil réussi dans votre location saisonnière, vous pouvez avoir une version en ligne grâce à votre site internet.
Ce site internet pour votre location saisonnière pourrait bien vous apporter pas mal de réservations en direct en plus !

Découvrez cette stratégie ici :

SITE INTERNET location saisonnière : 10 raisons INDISCUTABLES de vous lancer

7/ Accueil économique : offre préférentielle négociée pour vos invités

Technique qui demande un peu plus de temps, mais totalement gratuite, et même qui peut vous rapporter de l’argent si vous négociez bien vos partenariats 😉

En tous cas, un accueil haut de gamme à moindres frais

L’idée est d’aller voir un partenaire qui vous permettra de proposer un package pour vos locataires.

Cela peut être un spa, un restaurant, un revendeur de couilles du pape ;=D (friandise du Sud Ouest)

Le deal est le scénario suivant :

vous lui amenez de la clientèle en faisant sa promotion,

et le partenaire leur fait un prix,

ou les bichonne un peu plus pour le même prix,

ou les bichonne un peu plus pour le même prix mais avec une commission pour vous en plus 😉

Accueil top : 7 astuces pour vos locataires saisonniers

Voici 7 idées que vous pouvez mettre en oeuvre à moindre coût :

#1 : Les basiques

#2 : l’hospitalité locale 

#3 : Créez un hall d’entrée confortable à partir de rien

#4 : La bouteille d’eau fraîche au frigo

#5 : Un accueil haut de gamme : repas ou petit déjeuner surprise dans la cuisine

#6 : Un guide touristique personnalisé

#7 : Un bon de réduction ou une offre préférentielle dans un lieu agréable

Ça ne coûte pas plus cher pour votre locataire, il est content et cela vous rapporte, qui dit mieux ?

Pensez vous que vous pouvez louer plus avec ces techniques?

Partagez vos expériences dans les commentaires ci-dessous

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J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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