Bonus Gratuit : Voici comment je Dépasse les 100 000 € de loyers (top 60 astuces)

Avant d’être publiées, les annonces des propriétaires sur les plateformes de réservation en ligne sont minutieusement préparées.
Ces annonces sont assimilées à de la publicité.

En appliquant nos leçons de marketing pour une annonce alléchante (photos prises comme un professionnel, rédaction de l’annonce soignée,…) il y a des quelque fois un fossé entre la réalité et ce que peuvent lire les voyageurs sur Booking (ou pas).

Pour créer de la confiance entre locataires et propriétaires, les plateformes de réservation en ligne, dont Booking.com font partie ont alors mis en place un système de notation pour contre balancer cette situation.

Pour Booking.com, le choix a été fait de ne donner l’occasion de laisser des commentaires qu’aux voyageurs ayant réellement séjourné dans une location.

Les hôtes ne peuvent pas laisser de commentaire sur les voyageurs.

C’est une des différentes importantes entre Booking.com et Airbnb.

Pour les propriétaires il faut donc penser à :

• Alerter Booking.com si le client ne se présente pas pour sa réservation ;
• Répondre à chaque commentaire : c’est notre seul et unique moyen de se faire entendre.

Dans certaines situations, lorsque le locataire viole la politique de confidentialité de Booking, si il ne s’est pas présenté ou si il fait du chantage au commentaire, le propriétaire peut demander et obtenir la suppression d’un avis.

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Modifier et Supprimer les Commentaires sur Booking.com

Modifier	Supprimer
Connectez-vous à votre compte,  Localisez le commentaire à modifier,  Puis contactez le support client de Booking.com par e-mail avec votre demande.  Envoyez ensuite un e-mail au support client de Booking.com avec votre demande.	Connectez-vous à votre compte, Allez dans la section « Boîte de réception » et Sélectionnez « Commentaires clients ».  Préparez les preuves nécessaires (si applicables) et soumettez votre demande avec les détails pertinents.  Booking.com évaluera votre demande et pourra supprimer partiellement ou totalement le commentaire.

Les règles de Booking autour des commentaires et avis

Le système de notation de Booking

Booking.com a basé son système de notation uniquement sur les retours client et exige 2 critères :

• Que le voyageur ait réservé via la plateforme ;
• Que le voyageur ait vraiment réservé l’hébergement évalué et y a vraiment séjourné.

Avec Booking, environ 48 heures après son séjour, l’invité recevra une invitation par mail pour laisser un commentaire et noter l’hôte, une invitation valable jusqu’à 90 jours après le séjour.

Le voyageur aura à laisser son appréciation via des émoticônes mais à la fin il devra noter son appréciation globale en notant entre 1 et 10.

C’est la moyenne de ces notes que tout le monde peut voir sur la description de votre établissement

A ces questions peuvent s’ajouter d’autres questions mais cela reste facultatif et n’entre pas dans la notation.

Les clients ne peuvent pas commenter sans avoir pris le temps de noter.

Un hôte doit apporter une attention particulière à ces commentaires car Booking.com calcule votre note à partir des évaluations reçues à partir de la 3^ème note et sur la base des notes des 3 dernières années.

Les commentaires passent au crible

Si vous avez laissé un commentaire sur un établissement sur Booking.com vous vous êtes certainement rendu compte qu’il y a un laps de temps entre votre rédaction et le moment où elle est publiée.

De nombreux propriétaires partagent cette expérience et soulignent l’importance de la modération stricte des commentaires. Par exemple :

Justine S. : « Il est rassurant de savoir que Booking.com prend le temps de vérifier chaque commentaire avant publication. Cela m’a sauvé de nombreuses critiques injustifiées et a maintenu la réputation de mon établissement. »

C’est pendant ce laps de temps que les modérateurs de Booking.com passent au crible votre commentaire ; les points surveillés sont donc :

• les propos inappropriés ou contraires à leur politique (injurieux, discriminatoires, politiques ou religieux) ;
• les propos faisant référence à des activités illégales ;
• les commentaires livrant des informations confidentielles et personnelles ;

La parole aux propriétaires sur Booking

Pour contre attaquer les avis et commentaires négatifs laissés sur leurs hébergements sur Booking.com, les propriétaires ont 2 armes :

• Répondre aux messages ;
• Demander la suppression des commentaires.

Comment répondre aux commentaires sur Booking

C’est la solution la plus recommandée par les plateformes de réservation en ligne, notamment parce qu’elle est très transparente et de ce fait tout le public peut voir l’historique.

C’est un moyen pour nous, propriétaires de se faire entendre.

Attention tout de même de ne pas tomber dans la tentation de faire du rentre dedans à votre ancien invité (qu’il ait été injuste ou pas).

Pour répondre à un mauvais commentaire, pensez aux client à venir. Restez donc, poli, honnête, et commercial !

Gardez à l’esprit que vous futurs clients lisent ce que vous écrivez !

Votre check List pour transformer un mauvais commentaire en expérience positive Pour répondre à un mauvais commentaire Booking :

• ne jamais insulter
• prendre du recul
• répondre intelligemment
• en profiter pour promouvoir votre bien
• remercier le client
• répondre rapidement
• répondre à tous les commentaires
• expliquer ce qui a été mal compris
• proposer une réduction

Comment répondre à un commentaire négatif exemple ?

Voici des exemples pour répondre à des commentaires négatifs

1. Bonjour [Nom],

Merci d’avoir laissé votre commentaire, nous nous efforçons de rendre chaque expérience client agréable et nous sommes vraiment désolés de ne pas avoir pu répondre à vos attentes cette fois-ci.

Nous sommes vraiment désolés de ne pas avoir pu répondre à vos attentes cette fois-ci. Nous aimerions résoudre ce problème aussi rapidement que possible et trouver une solution qui vous convienne. N’hésitez pas à nous envoyer un message directement via cet e-mail [adresse e-mail] et nous serons ravis d’en parler davantage !

[Nom – facultatif]

2. Bonjour [Nom],

Je m’appelle [Nom] et je suis le responsable du service clientèle. Nous sommes généralement connus pour notre expérience client exemplaire, c’est pourquoi je vous présente mes excuses pour votre récente expérience avec nous.

Nous avons vos coordonnées et nous vous contacterons dès que possible pour essayer d’arranger les choses. Si cela vous convient mieux, vous pouvez me contacter personnellement au [téléphone/email] et je ferai tout mon possible pour résoudre votre problème.

Sincèrement

[Nom}

3. Bonjour [Nom],

Nous vous remercions pour votre commentaire, tous les commentaires sont importants pour nous et nous sommes désolés d’apprendre que vous avez eu une expérience aussi frustrante.

Comme vous pouvez, je l’espère, le voir dans nos autres commentaires, votre situation est exceptionnelle et loin de nos normes élevées habituelles. Nous sommes d’autant plus désireux de faire en sorte que cette situation soit résolue et ne se reproduise plus.

Envoyez un message à notre équipe du service clientèle à l’adresse [email/téléphone] pour leur faire part de tous les détails et nous vous promettons de trouver une solution satisfaisante pour vous.

Sincèrement

[Nom – facultatif]

4. Bonjour [Nom],

Merci beaucoup d’avoir porté ce problème à notre attention. Permettez-moi de m’excuser pour la façon inacceptable dont vous avez été traité.

La satisfaction de nos clients est notre priorité absolue et j’aimerais vous demander une nouvelle chance de conserver votre clientèle.

Veuillez m’appeler au [numéro de téléphone] ou nous pouvons vous joindre si vous le préférez à un moment qui vous convient.

Sincèrement

[Nom]

Pour illustrer l’importance de répondre aux commentaires sur Booking, Marie-Pierre B. souligne : 

« Répondre aux commentaires sur Booking m’a permis de rectifier des malentendus et de montrer notre engagement envers nos invités. »

Comment supprimer un commentaire sur Booking.com

Si un commentaire a passé les examens des modérateurs et est publié, les propriétaires peuvent demander sa suppression.

Voici comment faire pas à pas pour demander la suppression d’un commentaires sur Booking.com :

1. Vérifier que le commentaire en question ne respecte pas l’une des situations suivantes :
   • Non-présentation du client au check-in ou sur-classement de ce dernier (il a été relogé dans un appartement ou hôtel mieux classé) ;
   • Commentaire non authentique de la part de la concurrence ;
   • S’il y a un chantage sur la publication du commentaire ;
   • Erreur sur le destinataire du commentaire.
2. Se connecter à votre compte Booking et aller sur la page Boite de réception ;
3. Sélectionner « Commentaires clients » ;
4. Ne pas oublier de mettre en PJ les éventuelles preuves de ce que vous avancez. Pour les questions de chantage au commentaire, les preuves écrites sont nécessaires.

En faisant votre demande, il faut s’attendre à ce que le commentaire soit :

• Entièrement effacé ;
• Partiellement effacé ;
• Pas effacé du tout.

Il appartient à Booking.com de juger de sa pertinence.

Julien L. partage son expérience :

 « J’ai réussi à faire supprimer un commentaire injuste en fournissant des preuves solides à Booking.com, ce qui a amélioré notre réputation en ligne. »

Il faut également savoir que même si un commentaire est supprimé, la note demeure, il faudra attendre avant que celle-ci ne soit plus comptabilisée !

Ou alors appeler booking en suppliant (ça marche)

Pour allez plus loin, Trouvez ici: Comment supprimer un avis négatif (Guide facile 2024)

Comment modifier un commentaire sur booking ?

Vous devez avoir votre numéro de réservation et votre code pin si vous appelez ou si vous vous connectez, vous trouverez le commentaires sur votre compte et vous pourrez envoyer un e-mail.

Un agent de Booking.com peut vous aider dans cette démarche.

Booking.com enverra un e-mail dans lequel vous pourrez, en tant que client, soumettre à nouveau l’avis qui remplacera l’ancien.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :

Questions souvent posées :

Quelle est l’authenticité des commentaires sur Booking.com ?

Booking.com est fiable et sûr . Ils sont dans le secteur depuis des années maintenant et ils sont l’un des plus grands sites de réservation sur le marché.

Mais beaucoup de personnes profitent pour dire des méchancetés qui n’est même pas sur leur page.

Ce genre de commentaire n’est pas toléré et peuvent être supprimé directement.

Quand vous rédiger des commentaires ça ne veut  pas dire que vous avez le droit de dire n’importe quoi à qui que ce soit.

En ce moment Booking vérifie l’authenticité de vos commentaires que ce soit de bonne ou de mauvaise.

Comment fonctionne les notes Booking ?

Les clients choisissent une note globale de 1 à 10 pour évaluer leur expérience dans votre propriété.

C’est la seule question à laquelle les clients doivent répondre avant de pouvoir soumettre leur avis.

La moyenne de ces notes globales constitue votre note d’évaluation, que nous affichons dès que vous avez reçu au moins trois évaluations.

Comment avoir des étoiles sur Booking ?

Si vous disposez d’un classement officiel par étoiles pour votre lieu de résidence, il vous suffit d’en envoyer une copie à l’équipe d’assistance, qui se chargera de le définir pour vous. Envisagez d’ajouter le lien de votre propriété dans votre profil de partenaire, car cela permet aux autres partenaires de vous aider, surtout au début.

Pourquoi utiliser Booking ?

Si Booking.com connaît un tel succès, c’est parce qu’il perfectionne constamment son expérience utilisateur.

Il ne s’agit pas d’une expérience épurée, calme ou sans stress, mais d’une expérience délibérément conçue pour être urgente, légèrement pressurisante et impitoyablement efficace. Les réservations sont sécurisées, immédiates, sans frais pour les clients, avec annulation gratuite.

Qui paie les frais Booking ?

Les locataires ne paient pas de frais. Les frais Booking sont pris en charge à 100% par les propriétaires, à hauteur en moyenne de 15% par réservation.

Comment faire une plainte à booking com ?

Pour toute réclamation, Booking vous invite à le faire directement sur leur site internet.

Comment envoyer un mail à booking com ?

Utilisez l’assistance en ligne via la boîte de réception Extranet. Sur le côté droit, vous verrez des liens vers des articles du Hub des partenaires de Booking.com (nous y reviendrons plus tard), et en dessous, une section intitulée « Nous contacter ».

Cliquez sur « Nous contacter » pour développer la section. Vous y trouverez le lien permettant de rédiger un nouveau message à l’intention de l’équipe de Booking.com.

Comment contacter le site Booking par telephone ?

Contacter Booking par téléphone est simple et rapide : il suffit d’appeler le service client au +33 1 57 32 92 09.

Comment contacter Booking en tant que propriétaire ?

Si vous avez une question urgente concernant votre propriété ou votre partenariat avec nous, vous pouvez également nous appeler.

Pour trouver un numéro de téléphone dédié à appeler, connectez-vous à l’extranet, cliquez sur Boîte de réception, puis sur Messages Booking.com.

Comment effacer historique sur booking ?

Il est possible d’effacer votre historique de réservations sur Booking.com. Pour cela, envoyez un email à dataprotectionoffice@booking.com qui est le contact relatif à la politique de données personnelles de Booking.

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