Des conseils, des astuces et des informations précieuses pour réussir en location courte durée et en investissement immobilier

LMP ou SAS, voilà deux options pour louer meublé, deux logiques fiscales opposées. Voici laquelle choisir selon votre situation en 2026. Le LMP (Loueur Meublé Professionnel) est un statut individuel imposé à l’IR, déclenché automatiquement dès 23 000 € de recettes meublées représentant plus de 50% de vos revenus (art. 155 IV CGI). La SAS est une société soumise à l’IS (15%

Loueur meublé professionnel et URSSAF, dès que vos recettes meublées franchissent un seuil précis, une affiliation sociale devient obligatoire, pas optionnelle. Tout loueur en meublé professionnel (LMP) est affilié à la SSI via l’URSSAF dès que ses recettes dépassent 23 000 €/an ET représentent plus de 50% des revenus du foyer fiscal. La démarche s’effectue sur le Guichet Unique INPI. Les cotisations atteignent 35 à 45% du

Taxe d’habitation LMNP et LMP ? Non, la suppression de 2023 ne vous concerne pas. Votre Airbnb reste imposé, sauf dans 3 cas précis. En LMNP et LMP, la taxe d’habitation, officiellement appelée THRS (Taxe d’Habitation sur les Résidences Secondaires), est due par le propriétaire lorsque le bien est loué en courte durée ou vacant au 1er janvier. La suppression de 2023

Vous êtes non-résident fiscal et vous avez un bien meublé en France ? Entre les lois françaises et la gestion à distance, il y a de quoi se perdre, surtout quand on entend parler du statut LMP et LMNP. Un non-résident fiscal peut louer un bien meublé en France sous le statut LMNP ou LMP. L’imposition minimale est de 20% (art. 197

Vous êtes auto-entrepreneur et vous vous demandez si vous pouvez cumuler ce statut avec celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) pour optimiser vos impôts ? Pour cumuler les statuts LMP et auto-entrepreneur, vous devez gérer la comptabilité des deux activités séparément, permettant de déduire les charges du LMP tout en respectant les seuils de

Investir en LMP (Loueur Meublé Professionnel) offre trois avantages fiscaux majeurs inaccessibles en LMNP : imputation des déficits sur le revenu global sans plafond, exonération partielle ou totale de l’IFI, et protection sociale via la SSI. En contrepartie, les cotisations SSI représentent 35 à 45% des bénéfices et les obligations comptables sont lourdes. Ce statut devient réellement intéressant à partir de 40

Vous êtes fonctionnaire, vous adorez votre travail, mais vous avez entendu parler du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) et vous vous demandez si c’est compatible avec votre carrière ? Un fonctionnaire** peut exercer le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sans autorisation préalable, tant que ses recettes locatives restent inférieures à 23 000 € par an ou inférieures aux

Choisir une EURL peut être un excellent choix pour la location meublée… ou un très mauvais… cela dépend des critères que vous devez connaître, ici

La SARL de famille est une SARL constituée exclusivement entre membres d’une même famille qui peut opter pour l’impôt sur le revenu (IR) de manière illimitée, en vertu de l’article 239 bis AA du Code général des impôts. En location meublée LMNP ou LMP, cette transparence fiscale évite la double imposition : chaque associé est imposé directement sur

90% des investisseurs LMNP croient réduire leurs impôts sur salaire grâce à leur déficit. C’est faux. Le déficit LMNP ne s’impute jamais sur le revenu global : salaires, pensions, revenus fonciers. Il se reporte uniquement sur les bénéfices BIC de location meublée non professionnelle des 10 années suivantes (art. 156-I-1 ter CGI). En LMP, la règle est inverse : le

Simuler sa fiscalité LMNP ou LMP consiste à comparer deux régimes : le micro-BIC (abattement forfaitaire de 50% sur les recettes, plafonné à 77 700 €/an) et le régime réel (déduction des charges réelles + amortissements). En 2026, le régime réel devient systématiquement avantageux dès que vos charges dépassent 50% de vos recettes locatives annuelles. Ce guide vous donne

Les LMP (Loueurs Meublés Professionnels) sont soumis à une comptabilité d’engagement complète : bilan annuel, compte de résultat, liasse fiscale 2031 à déposer avant mai. Aucun expert-comptable n’est légalement obligatoire, mais la complexité des amortissements et de la télédéclaration rend son recours quasi indispensable. Budget annuel : entre 600 et 1 500 €, partiellement déductible.