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Pierre : Passionné, Multipropriétaire, +6 500 propriétaires aidés, Nombreux passages médias
Avec Pierre Tellep : Expert 15 ans d'expérience, +6500 propriétaires aidés, 4m€ de biens immo
Vous ne pouvez pas supprimer vous-même un mauvais avis reçu, quelle que soit la plateforme. Mettre fin à un avis négatif peut signifier le faire supprimer, mais aussi neutraliser son impact durablement. Voici les 4 leviers concrets pour agir sur Airbnb, Booking, TripAdvisor et Google. Apprenez dès maintenant : ✔ Pourquoi vous ne pouvez pas
Un commentaire de représailles sur Airbnb peut être supprimé si vous réunissez deux éléments précis : la preuve d’une infraction commise par le voyageur, et le lien démontrable entre votre signalement de cette infraction et l’avis négatif reçu. Sans ces deux conditions réunies, la demande est rejetée, souvent automatiquement. Vous n’avez que 2 tentatives pour le même avis :
Découvrez comment supprimer ou modifier un avis Airbnb en quelques étapes simples et préserver votre réputation efficacement.
Le régime fiscal de la location meublée professionnelle (LMP) est très avantageux. Découvrez ce que vous devez vraiment savoir pour…
statut de loueur en meublé comporte deux « crans », le LMNP pour Loueur en Meublé Non Professionnel et le LMP pour Loueur en Meublé professionnel.
La revente d’un bien LMP ou LMNP en 2026, c’est un terrain miné si vous n’avez pas les bons repères. Depuis le 15 février 2025, revendre un bien LMNP peut coûter jusqu’à 18 000 € de plus qu’avant, sans que vous l’ayez anticipé. En LMNP, la revente suit le régime des plus-values des particuliers : 19% d’impôt sur le revenu + 17,2%
Vous hésitez entre rester LMP en nom propre et créer une SARL pour votre location meublée ? Le LMP (Loueur Meublé Professionnel) est un statut fiscal, pas une structure juridique. La SARL est une enveloppe juridique qui peut accueillir une activité LMP ou LMNP. Comparer les deux directement, c’est comparer une règle fiscale et une forme d’entreprise. La vraie question est : vaut-il mieux exercer votre
Non, une SAS ne peut pas être LMNP. Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel est réservé aux personnes physiques (art. 35 I 5° bis CGI). Une SAS soumise à l’IS peut louer des biens meublés, mais elle perd les avantages fiscaux du LMNP : amortissements personnels, exonération de plus-value des particuliers et micro-BIC. 📚 Apprenez dès maintenant :
Quand on me demande s’il vaut mieux vendre ou transmettre un bien LMNP, ma réponse depuis 2025 est presque toujours la même : la succession gagne sur le plan fiscal et les chiffres le prouvent. En LMNP, le décès du propriétaire purge totalement la plus-value latente : les héritiers repartent avec la valeur vénale au jour du décès comme
Loueur meublé professionnel et URSSAF, dès que vos recettes meublées franchissent un seuil précis, une affiliation sociale devient obligatoire, pas optionnelle. Tout loueur en meublé professionnel (LMP) est affilié à la SSI via l’URSSAF dès que ses recettes dépassent 23 000 €/an ET représentent plus de 50% des revenus du foyer fiscal. La démarche s’effectue sur le Guichet Unique INPI. Les cotisations atteignent 35 à 45% du
Taxe d’habitation LMNP et LMP ? Non, la suppression de 2023 ne vous concerne pas. Votre Airbnb reste imposé, sauf dans 3 cas précis. En LMNP et LMP, la taxe d’habitation, officiellement appelée THRS (Taxe d’Habitation sur les Résidences Secondaires), est due par le propriétaire lorsque le bien est loué en courte durée ou vacant au 1er janvier. La suppression de 2023
Vous êtes non-résident fiscal et vous avez un bien meublé en France ? Entre les lois françaises et la gestion à distance, il y a de quoi se perdre, surtout quand on entend parler du statut LMP et LMNP. Un non-résident fiscal peut louer un bien meublé en France sous le statut LMNP ou LMP. L’imposition minimale est de 20% (art. 197
Vous êtes auto-entrepreneur et vous vous demandez si vous pouvez cumuler ce statut avec celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) pour optimiser vos impôts ? Pour cumuler les statuts LMP et auto-entrepreneur, vous devez gérer la comptabilité des deux activités séparément, permettant de déduire les charges du LMP tout en respectant les seuils de
Investir en LMP (Loueur Meublé Professionnel) offre trois avantages fiscaux majeurs inaccessibles en LMNP : imputation des déficits sur le revenu global sans plafond, exonération partielle ou totale de l’IFI, et protection sociale via la SSI. En contrepartie, les cotisations SSI représentent 35 à 45% des bénéfices et les obligations comptables sont lourdes. Ce statut devient réellement intéressant à partir de 40
Un fonctionnaire peut exercer une activité LMNP sans aucune autorisation de sa hiérarchie. La location meublée non professionnelle relève de la gestion du patrimoine privé, exclue du principe de non-cumul des fonctions par l’article L121-3 du Code général de la fonction publique. La seule condition : rester sous les seuils LMNP, c’est-à-dire percevoir des recettes inférieures
Choisir une EURL peut être un excellent choix pour la location meublée… ou un très mauvais… cela dépend des critères que vous devez connaître, ici
La SARL de famille LMNP est une société à responsabilité limitée entre membres d’une même famille, optant pour l’impôt sur le revenu en vertu de l’article 239 bis AA du CGI. Elle cumule la transparence fiscale IR , les amortissements BIC et le régime des plus-valeurs des particuliers, tout en facilitant la transmission du patrimoine grâce aux abattements de 100 000
90% des investisseurs LMNP croient réduire leurs impôts sur salaire grâce à leur déficit. C’est faux. Le déficit LMNP (charges déductibles > loyers au régime réel BIC) ne s’impute jamais sur le revenu global. Il se rapporte uniquement sur les bénéfices BIC de location meublée non professionnelle des 10 années suivantes (art. 156-I-1 ter CGI). Les amortissements réputés différés (ARD) , eux,
Le simulateur LMNP est un outil gratuit qui calcule en 2 minutes vos impôts sur une location meublée 2026. Il compare automatiquement le micro-BIC (abattement 50%) et le régime réel (amortissements) pour identifier l’option la plus avantageuse, avec bascule LMP automatique au-delà de 23 000 € de recettes. 🎯 Ce que vous allez apprendre Comment utiliser le simulateur LMNP gratuit en 6 étapes
Le LMP est soumis à une comptabilité d’engagement complète : livre-journal, registre des immobilisations, bilan annuel et liasse fiscale 2031 à télédéclarer avant le 5 mai. Aucun expert-comptable n’est légalement obligatoire, mais son absence est la principale cause de redressement. Honoraires : 800 à 1 500 €/an, intégralement déductibles du BIC. Prêts à transformer la galère en routine simple ?