Découvrez comment booster votre nouvelle annonce Airbnb : visibilité, photos, tarifs, et avis positifs pour maximiser vos réservations.
mars 6, 2026
Des conseils, des astuces et des informations précieuses pour réussir en location courte durée et en investissement immobilier
mars 6, 2026
Découvrez les règles Airbnb 2025 : fiscalité, DPE, limites 120 jours. Guide complet pour rester conforme et éviter les sanctions.
février 27, 2026
Pour prolonger un séjour sur Airbnb , le voyageur envoie une demande de modification de voyage depuis l’onglet « Voyages » de l’application. L’hôte a 24 heures pour accepter ou refuser. Les nuits supplémentaires sont facturées au tarif initial de la réservation, pas au tarif du jour. Si le séjour dépasse 28 nuits , les conditions d’annulation basculent automatiquement en longue durée. Avec 133,6
février 26, 2026
Pour faire remonter son annonce Airbnb en 2026, optimisez les 3 piliers de l’algorithme full-funnel : qualité (photos pro + description complète), popularité (avis 5 étoiles récents + réservation instantanée) et prix compétitif ajusté dynamiquement. Les annonces qui convertissent à chaque étape, clic, message, réservation et avis sont privilégiées par le nouvel algorithme déployé depuis
février 25, 2026
La règle des 90 jours Airbnb permet aux communes de réduire la durée maximale de location saisonnière d’une résidence principale de 120 à 90 jours par an. Paris, Lyon et Marseille l’appliquent déjà. Les amendes peuvent atteindre 15 000 € par année de dépassement. Entre la loi Le Meur, les délibérations municipales et les nouvelles obligations fiscales, on comprend que vous ayez la tête qui
février 24, 2026
Vous cherchez des astuces pour booster votre annonce de location saisonnière ? Voici un condensé des 4 techniques que vous devez maîtriser pour louer plus
février 23, 2026
Devez vous choisir le statut LMNP ou le statut LMP pour payer moins d’impôts ? Découvrez ce que vous devez savoir pour vous aider à choisir sérieusement
février 20, 2026
Le régime fiscal de la location meublée professionnelle (LMP) est très avantageux. Découvrez ce que vous devez vraiment savoir pour…
février 19, 2026
Le régime réel simplifié est le régime fiscal le plus avantageux dans 80 % des cas en location meublée. Il permet de déduire toutes les charges réelles et d’amortir le bien immobilier, réduisant souvent l’impôt à zéro. Le micro-BIC ne gagne que si vos charges représentent moins de 50% de vos revenus. Après avoir accompagné des centaines de propriétaires de location saisonnière sur Eldorado Immobilier, je peux vous
février 18, 2026
Les avantages du statut LMP existent bien: imputation du déficit sur le revenu global, amortissement massif du bien et du mobilier, et exonération possible de la plus-value après 5 ans, et en font l’un des statuts les plus puissants pour réduire l’impôt et doper la rentabilité de tes locations meublées. L’exonération d’IFI, la protection sociale SSI et des dispositifs
février 17, 2026
Les inconvénients du statut LMP se résument en trois mots : cotisations, paperasse et piège fiscal à la sortie. Concrètement, vous passez de 17,2% de prélèvements sociaux en LMNP à 35-45% de cotisations SSI en LMP, vous devez payer la CFE chaque année, et vos plus-values sont calculées selon un régime professionnel souvent défavorable à court terme.
février 13, 2026
Vous hésitez à investir en LMNP ? Soyons honnêtes : le statut LMNP n’est plus le « bon plan fiscal » qu’on vous vend partout. Entre la réintégration des amortissements dans la plus‑value, la dépendance au gestionnaire en résidence gérée et un marché de revente quasi inexistant sur certains biens, les inconvénients du LMNP en 2026 dépassent clairement les avantages pour une majorité de profils d’investisseurs.
février 13, 2026
On lit partout que le statut LMNP va disparaître en 2026… et il y a de quoi paniquer quand on a déjà des biens ou un projet en cours. Le statut LMNP ne disparaît pas en 2026 : le régime est maintenu et l’amortissement continue de s’appliquer, mais la fiscalité se durcit sur quatre points clés. Micro-BIC des meublés
février 10, 2026
Éviter de passer du statut LMNP au statut LMP peut sembler complexe, mais avec les bonnes stratégies, c’est tout à fait possible. Le passage en LMP entraîne des cotisations sociales de 35 à 45% de vos bénéfices contre seulement 17,2% de prélèvements sociaux en LMNP. Sur 20 000€ de bénéfices annuels, cela représente un surcoût
février 4, 2026
Le Loueur Meublé Professionnel (LMP) est un statut fiscal qui s’applique automatiquement dès que vos recettes locatives meublées dépassent 23 000 € par an ET plus de 50% des revenus de votre foyer. Ce changement déclenche des cotisations sociales SSI (35–45%), une comptabilité commerciale et une fiscalité complètement différente du LMNP. Vous vous demandez si
février 3, 2026
La règle LMP détermine automatiquement si vous êtes loueur meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP). Vous êtes LMP si deux conditions cumulatives sont remplies : vos recettes locatives dépassent 23 000 € par an ET représentent plus de 50% des revenus d’activité de votre foyer fiscal. Cette règle n’est pas un choix : c’est un constat
février 2, 2026
La différence entre LMNP et LMP repose sur 2 critères cumulatifs : En dessous de ces seuils, vous êtes LMNP avec 17,2% de prélèvements sociaux. Au-dessus des deux simultanément, vous basculez automatiquement en LMP avec 30 à 43% de cotisations sociales. Le problème ? 8 hôtes Airbnb sur 10 pensent être LMNP alors qu’ils sont déjà LMP sans le
janvier 30, 2026
Vous venez de calculer vos revenus Airbnb de l’année et le total vous fait légèrement transpirer ? Vous vous demandez quand bascule-t-on en LMP ? Pas de panique. Vous êtes au bon endroit. Le passage du statut LMNP au LMP repose sur 2 conditions cumulatives : encaisser plus de 23 000 € de recettes annuelles de location meublée
janvier 30, 2026
Pour devenir loueur meublé professionnel (LMP) en 2026, les conditions LMP reposent sur 2 critères cumulés : percevoir plus de 23 000 € de recettes locatives annuelles et que ces recettes dépassent vos autres revenus d’activité du foyer fiscal. L’inscription au RCS n’est plus obligatoire depuis 2020. Mais quand bascule-t-on réellement en LMP ? Et
janvier 23, 2026
Commission partagée ou propriétaire Airbnb? Découvrez en 2 minutes comment vérifier votre modèle, éviter les pertes et optimiser vos revenus.