Pierre : Passionné, Multipropriétaire, +6 500 propriétaires aidés, Nombreux passages médias
Avec Pierre Tellep : Expert 15 ans d'expérience, +6500 propriétaires aidés, 4m€ de biens immo
Une étude de marché location saisonnière gratuite permet d’estimer la demande, les prix pratiqués et le potentiel réel d’un logement avant de modifier votre annonce. Vous n’avez pas besoin d’un ordinateur puissant ni d’un logiciel compliqué. Quelques recherches locales, un tableau simple et une comparaison honnête avec des biens similaires suffisent pour commencer. L’objectif est
Le retour sur investissement (ou ROI, pour Return on Investment) annuel affiché par certains promoteurs immobiliers à Bali est souvent trompeur car il repose sur des prévisions de taux d’occupation à Bali linéaires et irréalistes tout au long de l’année. En tant qu’expert, je constate chaque jour que la forte saisonnalité locale est occultée dans
La rentabilité Airbnb à Bali peut dépasser celle d’une location longue durée. Mais ce résultat dépend fortement de la ville, du contrat foncier, des autorisations et des charges. En 2026, les données disponibles montrent un marché actif, mais moins simple qu’avant. Airbnb offre davantage de revenus potentiels. Il demande aussi plus de gestion, d’entretien et
Investir à Bali en 2026 consiste à choisir entre Canggu , Uluwatu , Ubud et Seminyak selon votre budget, le type de locataire visé, les règles foncières locales et le niveau de gestion que vous pouvez assurer à distance. Canggu reste la zone la plus dynamique pour la demande internationale, Uluwatu progresse grâce à ses
Où investir en Tanzanie Airbnb lorsque l’on hésite entre Zanzibar, Dar es Salaam et Arusha ? La réponse dépend surtout de votre budget, de votre tolérance au risque et du niveau de gestion souhaité. Zanzibar attire les voyageurs balnéaires et les investisseurs recherchant une location saisonnière Zanzibar. La Tanzanie continentale offre davantage de clientèle professionnelle,
Le Certificate of Incentives Tanzanie est un certificat délivré par l’autorité tanzanienne chargée de faciliter les investissements. Il peut ouvrir l’accès à certains avantages et à un accompagnement administratif. Mais il ne remplace pas les autorisations foncières, fiscales, touristiques ou sectorielles. En 2026, la procédure s’inscrit dans la transition entre le Tanzania Investment Centre, souvent
Peut-on acheter un terrain à Zanzibar quand on est étranger ? La réponse courte est non, pas comme un propriétaire local qui achète librement un terrain. En revanche, un investisseur étranger peut généralement exploiter un projet immobilier ou touristique grâce à un bail, une concession, une société enregistrée ou un dispositif validé par l’autorité d’investissement
Quel prix demander en haute saison et en basse saison pour louer davantage sans brader votre logement ? La méthode la plus fiable consiste à partir du tarif d’une nuitée comparable, puis à l’ajuster selon la demande locale, les vacances, les événements, les équipements et vos coûts. En pratique, le tarif location saisonnière haute saison
En Tanzanie, aucun étranger ne peut détenir la pleine propriété absolue d’un terrain, car toutes les terres appartiennent à l’État, mais il est tout à fait possible d’en obtenir un droit d’usage sécurisé pour investir. Pour un étranger, l’accès au foncier se fait exclusivement via des mécanismes comme le Derivative Right (droit dérivé) octroyé par
Pour optimiser vos revenus locatifs, appliquer une tarif dernière minute Airbnb stratégie efficace consiste à baisser progressivement vos tarifs de 10 % à 30 % uniquement sur les nuitées restées vides à moins de 7 à 10 jours du séjour, tout en maintenant un prix plancher strict pour protéger votre rentabilité. Pour vous, propriétaires-hôtes de
Pour réussir le calcul prix nuitée Airbnb débutant, partez de vos coûts, comparez les logements proches et adaptez votre tarif à la demande. Vous n’avez pas besoin d’un logiciel compliqué pour commencer. Une feuille, une calculatrice et un suivi régulier suffisent. L’objectif est de trouver un prix qui couvre vos charges, reste acceptable pour les
Pour devenir superhôte airbnb critères 2026, vous devez respecter quatre règles principales : réaliser suffisamment de séjours, répondre rapidement, éviter les annulations et conserver une note globale élevée. Le statut est attribué automatiquement lors d’une évaluation trimestrielle. Il ne demande pas de dossier particulier. Pour un propriétaire senior, l’objectif est surtout de mettre en place
Pour votre projet immobilier en Indonésie, le Leasehold ou la PT PMA sont généralement les structures les plus adaptées si vous souhaitez exploiter un bien en location touristique. Le Hak Pakai peut convenir à un usage résidentiel personnel, mais il ne doit pas être confondu avec une licence d’exploitation pour une villa, une maison d’hôtes
Une description Airbnb qui convertit donne envie de réserver tout en rassurant le voyageur. Elle présente clairement le logement, ses avantages et ses limites. Pour un propriétaire senior, l’objectif n’est pas d’écrire un texte compliqué. Il suffit de répondre aux bonnes questions avec des mots simples : où se trouve le logement, pour qui est-il
Créer une PT PMA à Bali c’est savoir comment créer sa société pour louer en Airbnb légalement demande de vérifier la structure juridique, le zonage, les licences et la fiscalité. Pour un propriétaire étranger, la société ne suffit pas à elle seule. Elle doit porter une activité autorisée, obtenir un numéro d’identification commerciale et respecter
Un titre Airbnb accrocheur aide les voyageurs à comprendre votre logement en quelques secondes. Il ne doit pas chercher à tout dire. Il doit présenter votre meilleur avantage, rester honnête et donner envie d’ouvrir l’annonce. Dans ce guide, vous trouverez des titre airbnb accrocheur exemples adaptés aux maisons, appartements et résidences de vacances. Vous verrez
Investir à Bali Airbnb en 2026 offre d’excellentes opportunités de rendement, à condition de respecter les règles locales et d’adopter une approche prudente. Pour réussir votre projet de location saisonnière, vous devez notamment choisir entre un Leasehold, un Hak Pakai ou la création d’une PT PMA. Le marché balinais attire toujours une clientèle internationale à
Investir en Tanzanie Airbnb est une opportunité majeure en 2026 pour générer des revenus locatifs élevés grâce à l’essor touristique de Zanzibar. Ce guide pratique vous explique comment acheter un bien immobilier en toute sécurité, maximiser votre rentabilité locative et naviguer dans les règles foncières locales. Que vous visiez une villa en bord de mer
Les photos Airbnb qui font réserver montrent immédiatement l’espace, l’ambiance et les avantages concrets du logement. Elles rassurent les voyageurs avant même la lecture du prix ou des avis. Pour un propriétaire, améliorer ses photos Airbnb constitue souvent l’un des leviers les plus accessibles. Il n’est pas toujours nécessaire de rénover le logement ou d’acheter
En 2026, le micro-BIC applique un abattement forfaitaire différent selon le type de meublé touristique. Pour les revenus 2025 déclarés en 2026, le taux est généralement de 30 % pour un meublé non classé et de 50 % pour un meublé classé, sous conditions de chiffre d’affaires. Le régime réel peut devenir plus intéressant si