8 Astuces Pas si Evidentes de Promouvoir Votre Airbnb

Si vous cherchez des possibilités de promouvoir votre annonce Airbnb, il existe de nombreuses façons créatives  d’atteindre vos clients cibles en dehors de la plateforme Airbnb.

Voici 8 façons peu évidentes mais très efficaces de promouvoir votre annonce Airbnb.

Voici un tableau recapitulatif avec les différentes astuces :

Astuce 1Créez une histoire pour promouvoir votre annonce Airbnb sur les réseaux sociaux
Astuce 2Travaillez avec un journaliste ou un blogueur spécialisé dans le voyage
Astuce 3 Créez une URL unique pour promouvoir votre annonce Airbnb
Astuce 4Rejoignez les forums de location saisonnière
Astuce 5Faites-vous référencer sur les sites Web de tourisme de votre région
Astuce 6Créez des cartes de visite et des flyers
Astuce 7Créez des offres spéciales pour vos invités
Astuce 8Envoyez des photos de votre propriété aux influenceurs 

Créez une histoire pour promouvoir votre annonce Airbnb sur les réseaux sociaux

8 Astuces Pas si Evidences de Promouvoir Votre Airbnb
Airbnb est un service de plateforme communautaire payant de location de logements de particuliers

Qu’est-ce qui rend une annonce Airbnb intéressante ?

Le fait qu’il y ait une histoire derrière.

Partagez de belles photos de l’intérieur de votre annonce sur les réseaux sociaux.

Vous pouvez même combiner ces photos avec des photos d’autres endroits à proximité pour créer un guide de votre quartier.

Faites suivre de photos d’attractions touristiques locales que vous aimez et écrivez un peu sur chacun d’eux.

Si vous n’êtes pas obligé d’aller jusqu’à créer un blog pour votre annonce Airbnb, vous devez en faire une histoire.

Utilisez votre histoire sur les réseaux sociaux comme un moyen d’attirer les invités qui recherchent une expérience spécifique

Personnalisez le contenu pour chaque type de locataire, et réez vous des profils pour les identifier, ce que l’on appelle des personae en marketing.

La connaissance de votre public cible vous permet de styliser la description de l’annonce et les offres spéciales de manière à susciter son intérêt.

Pour chaque élément de contenu, qu’il s’agisse :

  • d’une mise à jour sur Facebook,
  • d’un post sur Instagram
  • ou d’un autre contenu,

Pensez au persona que vous ciblez.

Travaillez avec un journaliste ou un blogueur spécialisé dans le voyage

C’est peut-être un peu délicat, mais c’est une stratégie que vous devez absolument envisager dans le cadre de votre stratégie de croissance sur le long terme de votre activité de location saisonnière.

Les blogueurs qui ont des tonnes fans sur les réseaux sociaux, ainsi que les journalistes, peuvent vous apporter une publicité importante.

Le moyen le plus simple d’attirer leur attention est de leur proposer de séjourner gratuitement dans votre établissement afin qu’ils puissent publier des articles et des commentaires à son sujet

Essayez de les contacter directement et expliquez votre offre.

Il est plus que probable qu’ils seront disposés à le faire, à condition que votre annonce Airbnb ait un bon nombre de commentaires.

En outre, il serait utile que vous vous soyez déjà établi comme Superhost sur Airbnb.

Créez une URL unique pour promouvoir votre annonce Airbnb

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Adresse d’un site ou d’une page hypertexte sur Internet

Si vous avez réussi à dégager un atout principal ou unique que vous pouvez utiliser pour promouvoir votre annonce Airbnb, comme son emplacement ou son architecture, pensez à créer une URL unique.

Cela rend le suivi du trafic vers votre annonce Airbnb moins compliqué et il est également plus facile  pour les voyageurs de s’en souvenir.

Alors que vous avez peut-être envisagé une URL personnalisée, faites un pas supplémentaire et achetez un nom de domaine qui redirige vers votre annonce Airbnb.

Cela ne prend que quelques minutes et vous avez maintenant un domaine .com facile à retenir que vous pouvez partager avec des hôtes potentiels.

Rejoignez les forums de location saisonnière

Lorsque vous rejoignez des forums de location saisonnière, vous avez l’occasion  d’interagir avec d’autres hôtes qui ont les mêmes problématiques et enjeux que vous.

C’est ce que les propriétaires qui se bougent font au sein du Cercle privé 

Si cela contribue à développer votre activité en vous apprenant à la gérer plus efficacement, vous pouvez également bénéficier d’un peu de publicité de bouche à oreille pour promouvoir votre annonce Airbnb.

En restant actif au sein de la communauté, vos collègues hôtes Airbnb seront probablement attentifs à vous et vous enverront des reservations supplémentaires.

Travaillez donc à renforcer votre crédibilité afin que les autres hôtes sachent qu’ils peuvent vous faire suffisamment confiance pour vous envoyer des client.

Faites-vous référencer sur les sites Web de tourisme de votre région

Comme les hôtels et les gîtes, assurez-vous que vos propriétés Airbnb sont présentes sur les sites d’annonces en ligne spécialises et officiels (offices de tourisme) de votre région.

Il s’agit de ressources fiables pour les visiteurs étrangers.

Par conséquent, le fait d’être répertorié auprès de ces organisations est sûr d’augmenter vos réservations.

Créez des cartes de visite et des flyers

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La carte de visite est l’un des supports de communication

Si vous utilisez principalement Internet pour promouvoir votre annonce Airbnb, ne négligez pas les méthodes de publicité hors ligne.

Créez des cartes de visite et des prospectus à laisser dans les commerces de votre région que les touristes fréquentent, comme :

  • les restaurants
  • et les sites touristiques locaux 

Si vous voyagez souvent, veillez à partager vos cartes de visite avec les personnes que vous rencontrez et invitez-les personnellement à séjourner dans votre propriété Airbnb si elles prévoient de visiter votre région.

En vous rencontrant en personne,les clients potentiels établiront une connexion plus profonde qui vous aidera facilement à surpasser la concurrence sur Airbnb.

Créez des offres spéciales pour vos invités

Il est toujours intéressant d’attirer vos clients en créant des offres spéciales.

Après leur séjour dans votre établissement, faites-leur savoir que vous leur offrez une réduction de 10 % sur leur prochain séjour s’ils invitent leurs amis ou leurs collègues.

Vous pouvez également créer une réduction pour les invités qui reviennent ou leur offrir des avantages supplémentaires s’ils prévoient de séjourner à nouveau.

Airbnb a son propre programme de parrainage pour attirer de nouveaux hôtes, il n’y a donc aucune raison pour que vous ne puissiez pas faire de même.

En fait, les programmes de parrainage sont l’un des moyens les plus efficaces d’attirer de nouveaux clients, quel que soit le secteur.

Envoyez des photos de votre propriété aux influenceurs 

Les blogs et réseaux sociaux sur l’immobilier, le lifestyle, la décoration  sont toujours à la recherche de contenu frais.

Si votre propriété présente un style exceptionnel, il s’agit d’une excellente stratégie pour obtenir une exposition supplémentaire de votre bien immobilier.

L’emplacement de votre propriété n’est même pas important.

Ce qui fera la différence, c’est que les sites renvoient à votre annonce Airbnb, ce qui améliorera votre classement dans les moteurs de recherche et vous permettra d’obtenir d’avantage de réservations.

Recherchez les petites sociétés immobilières qui ont des blogs, car elles seront probablement plus réceptives à votre proposition

Cependant, avant de faire votre proposition, demandez-vous pourquoi ils voudraient mettre votre propriété en vedette.

Votre propriété est-elle un excellent exemple de style écologique ou présente-t-elle une architecture d’époque unique ?

Si vous parvenez à trouver le bon angle, vous pourriez voir votre propriété publiée sur des dizaines de blogs.

Lorsque vous recherchez des moyens créatifs de promouvoir votre annonce Airbnb, sachez que l’exposition que vous recevez est souvent bien plus efficace que la publicité payante.

Si vous parvenez à rendre votre propriété virale, cela se traduit souvent par une tonne de réservations.

Assurez-vous simplement d’être prêt à faire face à ce trafic supplémentaire lorsqu’il arrivera.

Marketing de location saisonnière pour attirer les réservations directes

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Les locataires de locations saisonnières ont chacun leurs propres motivations pour choisir le lieu de leur villégiature

L’objectif du marketing de location saisonnière est d’attirer les gens vers votre site Web de réservations directes.

Vous pouvez également l’utiliser pour promouvoir votre site Airbnb ou VRBO, afin d’augmenter vos chances d’obtenir plus de réservations.

Vous n’êtes pas obligé d’arrêter de référencer vos logements sur Airbnb.

Vous pouvez avoir un site de réservation directe en parallèle et augmenter vos chances d’obtenir une occupation plus rentable.

Pourquoi les hôtes devraient disposer de leur propre site web de location saisonnière ?

Vous ne pouvez pas obtenir de réservations directes sans votre propre site web.

Mais ce n’est pas la seule raison pour laquelle les hôtes devraient avoir leur propre site web.

En voici d’autres :

  • Il s’agit d’une carte de visite en ligne pour votre annonce.
  • Il crée de la crédibilité et de la réputation
  • Il vous permet d’obtenir plus de réservations – pourquoi dépendre d’un gros site si vous pouvez générer des réservations vous même?
  • Il vous donne une liberté totale – vous contrôlez votre propre politique d’annulation. Tout est dit.

Comment créer un site de location saisonnière ?

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La location saisonnière n’est plus réservée aux seuls propriétaires de résidences secondaires

Vous avez quelques options (l’une d’entre elles est ma préférée) :

Le coder et le faites le design vous-même (si vous ne savez pas comment faire… n’apprenez pas… ignorez cette option).

  • Utiliser un modèle WordPress (vous pouvez facilement créer de jolis sites Web, mais il sera plus difficile d’ajouter le moteur de réservation).

Pinterest pour le marketing des locations saisonnières

Pinterest est un moteur de recherche, tout comme Google.

Cela peut inclure vos propres intérêts personnels ou vos offres commerciales.

Il s’agit à la fois d’une plateforme de réseaux sociaux et d’un moteur de recherche.

Pinterest est une plateforme unique, dans la mesure où les utilisateurs recherchent des images avec des mots

Cette façon de chercher trouve clairement un écho auprès des utilisateurs, comme en témoignent les plus de 2 milliards de recherches effectuées sur Pinterest chaque mois.

Qu’est-ce que cela signifie pour les hôtes de locations de courte durée ?

Vous avez maintenant une chance de voir votre annonce apparaître dans les résultats de recherche de Pinterest.

Pinterest est le troisième réseau social le plus visité.

La partie la plus puissante de ce réseau est que les gens font des recherches sur Pinterest avec intention.

Instagram pour le marketing des locations saisonnières

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Instagram est devenu un outil puissant de marketing pour les sites de location saisonnière comme Airbnb

1 milliard de personnes utilisent Instagram par mois, dont 63 % se connectent au moins une fois par jour.

Alors comment utiliser Instagram dans votre plan marketing de location saisonnière ?

Plongeons-y :

Créez un compte professionnel distinct pour votre société de référencement ou de location saisonnière.

Il est important d’avoir un compte séparé, d’une part parce que vous voulez être considéré comme une marque et une entreprise, d’autre part parce que les comptes professionnels vous permettent de voir les mesures et les informations sur l’audience.

  • Ajoutez le logo de votre entreprise et un slogan qui décrit ce que vous êtes.

Utilisez le profil de votre invité idéal dans votre slogan (par exemple, Maisons de luxe à Bandol avec bureaux pour travailleurs à distance).

  • Connectez votre compte avec votre site web de location saisonnière.

Cela signifie que si les gens trouvent votre compte Instagram, ils peuvent directement aller réserver, ou s’ils trouvent votre site web, ils peuvent regarder votre compte.

C’est du gagnant-gagnant.

  • Créez une stratégie de contenu

Alternez entre des photos spectaculaires de votre listing, des photos de la région, des caractéristiques d’anciens invités, et de temps en temps, déposez des photos de vous dedans pour ajouter une touche personnelle.

Vous n’avez pas besoin d’engager une agence de marketing de contenu pour vous aider dans cette tâche, mais vous devez publier régulièrement.

Lorsque vous commencerez à obtenir des informations sur votre public, vous verrez à quels moments votre public est le plus actif.

Vous pouvez également utiliser une application gratuite appelée WhenToPost qui examine vos statistiques et vous indique le meilleur moment pour publier.

  • Utilisez les stories Instagram

Vous pouvez utiliser les mises en avant des stories pour humaniser votre bien.

Vous pourriez mettre en avant des clips des coulisses où vous faites visiter votre propriété ou même inclure des photos de commentaires d’anciens clients.

  • Engagez le dialogue avec vos followers

Il ne suffit pas de publier des messages régulièrement, il faut aussi être sociable.

Lancez des conversations, aimez les publications des autres et répondez à tous les commentaires.

Marketing par e-mail pour votre location saisonnière

C’est l’une des meilleures stratégies de marketing pour les locations saisonnières, en particulier pour récupérer les anciens clients.



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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