Où Acheter Une Location Saisonnière en Europe ? (Top 15)

L’achat d’une maison ou appartement, où que ce soit, même si c’est pour passer des vacances, est un investissement a ne pas prendre à la légère.

C’est pourquoi vous devez rechercher le meilleur endroit pour acheter un bien en vous basant sur les tendances du marché, en rassemblant toutes les informations possibles avant d’investir dans une location saisonnière.

Si vous envisagez d’acquérir une résidence secondaire, vous devriez vous intéresser à certains points chauds de l’Europe, qui combinent tout ce que vous pouvez attendre de vos vacances avec un investissement immobilier solide.

Que vous cherchiez à vous installer dans un cottage irlandais où les vagues se brisent contre les falaises spectaculaires ou que vous cherchiez à gagner un revenu locatif au cœur de la Turquie, voici les 15 meilleures endroits pour investir dans une location saisonnière en Europe.

Ce classement a été établi à l’aide du simulateur d’étude de marché et de rentabilité développé par Eldorado Immobilier, basé sur le big data des plateformes de réservation en ligne comme Airbnb, Booking ou Abritel.

Rennes, France

Location Saisonnière en Europe
Rennes, France

Rennes est riche en histoire, pleine d’espaces verts luxuriants, et a l’attrait d’une grande ville mais à une échelle beaucoup plus petite.

Alors qu’il y a 90 monuments historiques dans le centre ancien, vous remarquerez que Rennes est une ville jeune.

En effet, plus de 200 000 habitants sont étudiants

Entre les prix attractifs de l’immobilier et le TGV qui peut vous amener de Rennes à Paris en environ une heure et demie, il n’est pas étonnant que Rennes soit ressorti dans le simulateur de rentabilité.

Mais gardez à l’esprit que le TGV continuera à faire de cette ville une ville attrayante, il est donc temps d’acheter si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en France.

Pouilles, Italie

C’est la région qui forme le talon de la botte italienne.

Ici vous pouvez trouver des biens immobiliers à bas prix dans un cadre magnifique. 

Les maisons ou les appartements trulli, les maisons rurales en forme de ruche sont la norme ici et il y en a beaucoup sur le marché pour moins de 85 000 €.

Les Pouilles comportent

  • de nombreuses plages de sable sur deux côtes,
  • des terres de campagne regorgeant de vignobles et d’oliveraies,
  • et une multitude de villes historiques à explorer. 

Le coût de la vie est bas, il y a une abondance d’églises et de palais, les rues médiévales vous invitent et les artisans bordent les rues.

Ce quartier décontracté et excentrique est parfait que vous achetiez une résidence secondaire ou que commenciez une nouvelle vie.

Une véritable aubaine pour une tranche d’histoire italienne, chargée de paysages et de gens incroyables.

Lisbonne, Portugal

Location Saisonnière en Europe
Lisbonne, Portugal

À maintes reprises, avons entendu dire que c’est la capitale la plus abordable d’Europe occidentale et on se demande combien de temps cela va durer, car les étrangers commencent à s’emparer des maisons ou maison ou appartement bon marché.

Pour l’instant, il est assez peu coûteux d’investir à Lisbonne.

Un appartement de 2 chambres dans un quartier charmant vous coûtera environ 85 000 €.

Lisbonne est une ville où vous pourrez profiter d’un style de vie européen, riche d’histoire, de romantisme, d’une hospitalité étonnante et d’un emplacement en bord de mer à des prix latino-américains. 

Le climat y est doux, les équipements sont nombreux et les gens sont parmi les plus polis et amicaux. 

Avec un faible coût de vie, de charmantes ruelles vallonnées et la mer à portée de main.

C’est l’endroit idéal pour se procurer une résidence secondaire.

Rotterdam, Pays-Bas

Location Saisonnière en Europe
Rotterdam, Pays-Bas

À environ une heure de la capitale néerlandaise, Amsterdam se situe ville pittoresque (pour certains quartiers) appelée Rotterdam.

Rotterdam est une ville portuaire et regorge d’art urbain et contemporain, de nombreux magasins et une vie nocturne animée

Plus important encore, Rotterdam inspire tellement d’innovations qu’elle est considérée comme la ville architecturale des Pays-Bas.

Rotterdam a connu une augmentation de 17% des prix des logements au cours de l’année écoulée, ce qui dépasse de loin la moyenne du pays de 10%

Comme vous pouvez le voir, la demande immobilière à Rotterdam augmente à un rythme rapide, faisant de Rotterdam une ville dans laquelle  vous devez vous positionner pour investir le plus tôt possible.

Plovdiv, Bulgarie

Plovdiv est l’une des plus anciennes villes d’Europe et la deuxième plus grande ville de Bulgarie, juste derrière la capitale du pays, Sofia.

La ville a été construite autour de sept collines, ce qui constitue une grande partie de l’histoire de la ville.

En 2019, l’Union européenne a nommé Plovdiv Capitale européenne de la culture, ce qui a fait de la ville un grand centre d’intérêt pour toute l’année.

Ce titre a également déclenché un certain nombre de projets de revitalisation urbaine qui ont permis à la ville de connaître une croissance constante des ventes immobilières, ce qui en fait une ville idéale pour un investissement locatif.

Budapest, Hongrie

Location Saisonnière en Europe
Budapest, Hongrie

Il y a de bonnes affaires à trouver dans tout Budapest et le moment est venu d’entrer sur le marche tant que les autres investisseurs immobiliers ne l’ont pas encore fait.

De 2007 à 2014, le marché de Budapest a connu un marasme majeur, faisant chuter les prix des logements, et ce n’est que maintenant qu’ils commencent à se redresser.

Budapest est vraiment un endroit magnifique, à la fois pour vivre et pour travailler, et c’est formidable pour tout investisseur en matière d’immobilier car la demande de biens locatifs continue d’augmenter. 

Budapest se trouve également être une destination touristique toute l’année offrant des bains publics, des restaurants et une architecture incroyables; attirant des visiteurs qui recherchent souvent des des locations entre particuliers pour séjourner.

Il est facile de comprendre pourquoi investir à Budapest est le bon choix avec :

  • de bons rendements,
  • des coûts de transaction faibles à modérés
  • et des lois pro-propriétaires.

Séville, Espagne

L’Espagne est une destination prisée, entre climat agréable et paysages époustouflants, il y a beaucoup à voir et à faire.

Mais pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier en Espagne, le moment est venu de le faire. 

L’économie espagnole a énormément souffert pendant la crise économique, mais après 2013, le déclin a commencé à ralentir.

Maintenant, la demande en immobilier recommence à croître, ce qui en fait un pays idéal pour investir. Si vous cherchez à investir en Espagne, la ville de Séville est l’endroit où vous voudrez peut-être commencer.

Cette ville magnifique est célèbre pour la danse flamenco et abrite des monuments majeurs, du complexe orné du château de l’Alcazar au site de la tombe de Christophe Colomb et plus encore

Les marchés ont montré que Séville a une forte croissance des revenus et pour ceux qui cherchent à investir dans un bien locatif.

Istrie, Croatie

Location Saisonnière en Europe
Istrie, Croatie

Dirigez-vous vers l’Europe du Sud dans le coin super abordable qu’est la péninsule d’Istrie en Croatie, où les appartements et les maisons bon marché.

La Croatie borde la mer Adriatique et offre deux options de mode de vie attrayantes pour la retraite, que vous souhaitiez être sur la côte ou à l’intérieur des terres, où les prairies, les vignes et les oliveraies sont vos arrière-cours.

Les Romains ont investi dans certains de leurs meilleurs bâtiments à l’époque, tout comme les Vénitiens lorsqu’ils ont régné. 

Athènes, Grèce

La Grèce a été durement touchée par la crise économique, ce qui a créé une excellente opportunité d’acheter des biens immobiliers maintenant. 

Cependant, il est important de se méfier de l’endroit où vous achetez, comme vous le feriez dans n’importe quelle grande ville.

Il peut être préférable d’envisager un appartement dans le centre-ville ou d’investir dans les quartiers de Kolonaki et Plaka car ces quartiers sont beaucoup plus abordables.

Zagreb, Croatie

Zagreb, la capitale de la Croatie est une ville magnifique qui est riche en histoire remontant à l’époque romaine. 

Il est prévu que Zagreb connaîtra une croissance sérieuse au cours des deux prochaines années, ce qui signifie que c’est une ville que vous voudrez avoir sur votre radar.

Il est évident que le marché immobilier de la ville est en plein essor et si vous voulez entrer avant que les prix n’atteignent un niveau record, c’est le moment d’acheter !

L’année dernière  le nombre de logements Airbnbsitués à Zagreb a augmenté de 30%, ce qui est un excellent indicateur que la ville connaît une augmentation des locations saisonnières.

Algarve, Portugal

Location Saisonnière en Europe
Côte Ouest d’Algarve

Abritant plus de 100 000 expatriés résidents, il est clair que pendant des décennies, cet endroit a été l’endroit idéal pour acheter. 

Heureusement pour ceux qui souhaitent profiter des 3 300 heures d’ensoleillement par an qu’offre cet endroit, le marché reste abordable.

Les 160 km de côte atlantique de l’Algarve regorgent de formations rocheuses déchiquetées, de lagons et de plages de sable.

Les eaux sont de couleur azur et les vues au sommet des falaises sont spectaculaires.

Ajoutez à cela 42 terrains de golf dans la région, beaucoup de temps pour la voile et la navigation de plaisance et vous obtenez un endroit où il fait bon vivre.

De plus, le prix moyen au mètre carré pour l’immobilier n’est que de 1130 €, une très bonne affaire pour un endroit assez spécial.

Feldkirch et Bludenz, Autriche

Feldkirch et Bludenz, Autriche

L’Autriche connaît un essor immobilier qui rend les villes secondaires plus attractives.

En effet, les prix de l’immobilier dans les villes secondaires comme Feldkirch et Bludenz sont bien inférieurs à ceux des grandes villes comme Vienne, la capitale du pays. 

Feldkirch et Bludenz sont deux charmantes villes alpines entourées de magnifiques montagnes forestières. 

Les deux villes ont connu une augmentation de 20% des prix de l’immobilier au cours des deux dernières années, ce qui est supérieur à la capitale du pays, qui a enregistré une augmentation d’environ 18%

Ces prix bas ne dureront pas longtemps, c’est peut être donc le meilleur moment d’investir à Feldkirch et Bludenz.

Péninsule de Beara, Irlande

Il y a eu une forte augmentation de la demande de maisons familiales dans les quartiers recherchés des principales villes d’Irlande, mais cela ne devrait pas décourager les investisseurs qui cherchent à acheter en Irlande, cela signifie simplement que vous devez aller ailleurs.

Le lieu d’achat en ce moment se trouve sur la côte sud-ouest de l’Irlande, c’est-à-dire si vous recherchez un charmant cottage ou une maison ou appartement en bord de mer.

Ce n’est pas là que vous voulez acheter en tant qu’investisseur mais plutôt en tant que propriétaire

La péninsule de Beara est la plus grande et la plus isolée de cette côte et les maisons ou les appartement y sont assez bon marché.

Les habitants ici choisissent d’acheter de nouvelles maisons plutôt que de rénover d’anciennes fermes traditionnelles et les prix sont au plus bas. 

Des vagues géantes s’écrasant sur des falaises, des kilomètres de plages de sable.

Istanbul, Turquie

Location Saisonnière en Europe
Istanbul, Turquie

Le marché immobilier turc n’a pas été aussi durement touché que d’autres dans le monde au cours des années 2008 et 2009.

Malgré cela, Istanbul reste une bonne affaire en matière d’immobilier avec des prix de départ d’environ 840 € le mètre carré.

La Turquie est un pays d’avenir, avec la moitié de sa population âgée de moins de 30 ans, ce qui signifie que le temps d’investir, c’est maintenant.

Avec une économie en croissance et diversifiée entre l’Europe et l’Asie, il est plus facile que jamais pour les étrangers d’investir à Istanbul. 

Un essor de la construction est également en cours à Istanbul, car la moitié du parc immobilier actuel du pays doit être remplacé ou rénové, ce qui facilite l’achat d’appartements en pré-construction.

Entrer tôt dans une nouvelle construction signifie des prix réduits et l’attente d’une augmentation des prix au cours de la période de construction. Le moment est venu d’investir en Turquie.

Abruzzes, Italie

Les Abruzzes, en Italie, sont une région que l’on ne pense peut-être pas à considérer lors de l’exploration de logements en Italie, mais parce qu’elle n’est pas découverte, elle regorge de biens immobiliers bon marché. 

Les Abruzzes regorgent de charmantes villes anciennes et ont un paysage unique en Italie, des collines aux montagnes.

Cela dit, vous pourrez toujours vous adonner à tout ce que vous aimez de l’Italie, du vin et de la nourriture délicieux à l’architecture époustouflante et bien sûr à leurs étés chauds.

L’achat d’une maison ou d’un appartement dans les Abruzzes vous coûtera environ 42 000 €, plus ou moins selon la ville dans laquelle vous choisissez d’acheter un bien immobilier.

La plupart des maisons ou appartement sont construites en pierre, ce qui aide à garder les maisons fraîches en été et elles sont également souvent équipés de cheminées à foyer ouvert pour garder la maison au chaud et confortable en hiver.

Alors, quel est le meilleur endroit pour acheter une location saisonnière en Europe ?

Lorsque vous choisissez où acheter une maison de vacances à l’étranger , bien que vous deviez réfléchir à vos préférences personnelles, vous devez également prêter attention au marché et aux avis d’experts en matière de propriété

Il est bien sûr essentiel de bien rechercher la destination que vous avez choisie avant d’acheter, et de ne pas simplement baser votre décision d’investissement immobilier sur un seul séjour, aussi fantastique soit-il.



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

2 réponses

  1. François Hérisson dit :

    Bonjour, pour bien connaître Athènes, Kolonaki n’est pas le quartier le plus abordable, au contraire, c’est le quartier chic et bourgeois !
    Il vaut mieux investir à Gazi, par exemple, qui est un ancien quartier industriel en reconversion, à 2 km de l’Acropole….
    Cordialement,
    François.

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