Comment Convaincre Un Propriétaire de Nous Louer ? (et pas aux autres)

Sept stratégies pour vous aider à attirer l’attention des propriétaires et des  gestionnaires immobiliers et autres conciergeries afin d’obtenir la location que vous souhaitez.

La concurrence est féroce pour les logements locatifs, il est donc important d’attirer l’attention des propriétaires et des gestionnaires immobiliers.

Ce sont eux qui décideront qui sera leur prochain locataire, et vous voulez que ce soit vous.

Voici quelques moyens de vous faire remarquer et de vous faire signer ce contrat de location en un rien de temps :

Démarchez en ligne 

Comment Convaincre Un Propriétaire de Nous Louer ? (et pas aux autres)
Allez sur les sites ou plateformes de location en ligne.

Si vous repérez une belle maison à louer en ligne, vérifiez s’il existe une demande en ligne que vous pouvez remplir immédiatement.

Vous indiquerez ainsi aux futurs propriétaires et gestionnaires immobiliers que vous êtes prêt et sérieux.

Préparez vos informations

Pour que les demandes en personne soient plus rapides à remplir, préparez vos papiers :

  • Faites des copies de vos derniers bulletins de salaire et relevés bancaires,
  • Ayez les coordonnées de votre employeur actuel et de votre propriétaire,
  • Et connaissez votre taux d’endettement.

Tout ce que vous pouvez faire pour accélérer le processus est un bon moyen de vous placer en tête des autres locataires potentiels.

Obtenez une ou deux lettres de recommandation

Si vous avez déjà loué un logement, demandez à votre propriétaire actuel (ou ancien) de rédiger une lettre de recommandation.

La lettre doit mentionner la durée de votre location et le fait que vous avez payé votre loyer à temps, et il ne serait pas mal de dire que vous êtes le meilleur locataire qui soit !

Faites plusieurs copies pour les partager avec les propriétaires ou les gestionnaires immobiliers. La lettre est le signe d’un bon historique de location et montre que vous savez ce qu’il faut faire pour avoir une relation propriétaire-locataire solide.

Si vous n’avez jamais loué auparavant, ou pour faire une impression encore plus forte, demandez à votre patron une lettre qui non seulement confirme que vous avez un emploi, mais qui vante aussi votre honnêteté et votre fiabilité.

Soignez le premier contact avec le propriétaire

Le premier contact est très important car il donnera un indice sur le caractère du locataire.

La communication peut se faire par un appel téléphonique ou un e-mail.

Si vous décidez d’appeler, communiquer durant les heures de bureau est très conseillé.

Appelez dans un endroit calme pour éviter les bruits intempestifs et faites votre maximum pour le mettre à l’aise.

Si vous tombez sur la messagerie vocale, annoncez votre nom et l’objet de votre appel et dites que vous avez déjà constitué les dossiers demandés.

Cela démontre que vous êtes quelqu’un de responsable et que vous aimez prendre des initiatives.

Patientez une semaine si le propriétaire ne répond pas immédiatement, il est peut être débordé.

Évitez d’inonder le locataire d’appel.

Dans le cadre d’un e-mail, vous commencerez par les salutations et avertissez sur l’objet du message.

Vous devez écrire l’adresse de l’appartement ou de la maison en question.

Choisissez une police d’écriture facile à lire et les effets visuels ou les smiley sont à bannir.

Dans le message, soyez convaincant en annonçant vos points forts.

Soyez professionnel, il est possible de mettre en avant votre stabilité financière dans l’argumentaire.

Enfin, vous concluez avec les formules de politesse habituelles.

Établissez un contact personnel

Si une journée de visites est prévue pour une location qui vous intéresse, demandez si vous pouvez voir le logement à l’avance.

Si ce n’est pas le cas, assurez-vous de vous présenter tôt à la journée de visites et de rester un moment.

Habillez-vous bien et engagez la conversation.

Dites au propriétaire ou au gestionnaire immobilier ce qui vous plaît dans le logement et parlez-lui un peu de vous.

Cela contribuera à donner l’impression que vous êtes un locataire sérieux, tout comme un courriel de suivi rapide ou une note manuscrite après la visite libre.

Passez la porte en premier

Être le premier à voir un appartement dès qu’il est disponible est un avantage considérable par rapport aux autres.

Vous pouvez même réserver un appartement pour que personne d’autre ne puisse l’obtenir avant vous.

Si vous postulez à un appartement et que le propriétaire fixe un rendez-vous pour une visite, soyez disponible pour être l’un des premiers à franchir la porte.

Essayez d’arriver quelques minutes en avance pour montrer au propriétaire que vous traitez le processus de manière professionnelle et sérieuse.

Proposez de payer le loyer à l’avance

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Paiement du loyer à l’avance.

Si vous pouvez vous le permettre, une façon de prouver à quel point vous voulez le logement est d’offrir de payer quelques mois de loyer à l’avance.

Cela assurera au propriétaire que vous avez des économies et que vous pourrez probablement payer à temps chaque mois.

Soyez franc

La vérification de vos antécédents soulève-t-elle des petites alertes rouges ?

Soyez honnête avec le propriétaire ou le gestionnaire immobilier.

Aidez-le à comprendre votre situation, être digne de confiance et franc peut être un avantage.

Il est également utile de connaître vos droits de locataire.

Avant de signer…

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Signature de Bail.

Lorsque le propriétaire vous choisit, n’oubliez pas de poser les questions importantes.

Et ne signez pas sur la ligne pointillée avant d’avoir obtenu des réponses.

En fin de compte, il y a beaucoup de bons appartements sur le marché.

Si un propriétaire ne répond pas à vos questions ou semble les esquiver, il est normal de refuser poliment l’appartement.

Louer un appartement à un propriétaire respectueux, honnête et transparent peut faire toute la différence, alors ne vous contentez pas de trouver le bon appartement.



J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

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Comment rassurer un propriétaire ?

Présentez des bons arguments pour rassurer le propriétaire et montrez que vous avez une situation financière stable même si vous êtes encore jeunes et ne travaillez pas encore sous CDI. Ne dites surtout pas que vous avez l’habitude de changer de logement car cette information peut vous porter préjudice.

Comment un propriétaire choisit son locataire ?

Un propriétaire est toujours à la recherche d’un locataire qui bien évidemment pourra bien payer mensuellement. Donc pour choisir un locataire, le bailleur a tout intérêt à s’assurer de la solvabilité du candidat visant son logement et à vérifier les garanties qu’il présente.

Que dois-je dire sur une demande de location ?

Que devez-vous écrire dans une lettre de demande de location ? C’est très simple : Rédigez quelques courts paragraphes sur qui vous êtes, ce que vous faites dans la vie et peut-être la raison de votre déménagement. Si vous postulez en groupe pour un logement que vous avez l’intention de partager, présentez brièvement chaque colocataire.

Comment me démarquer auprès de mon propriétaire ?

5 conseils pour que votre demande de location se démarque
Vérifiez votre cote de crédit. Votre cote de crédit est l’un des principaux éléments d’information que les propriétaires utilisent pour déterminer si vous êtes un bon candidat pour leur logement. …
Préparez les documents de demande. …
Une excellente lettre de présentation. …
De solides références. …
Prévoyez des animaux de compagnie.

Comment les propriétaires choisissent-ils les candidats ?

Les propriétaires ont le droit de choisir le candidat le plus qualifié, à condition que la décision soit fondée sur des raisons commerciales légitimes, telles qu’un revenu suffisant ou une cote de crédit. La décision doit également être conforme aux lois sur le logement équitable.



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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