L’année dernière a été mitigée pour les gestionnaires de propriétés de location de vacances du monde entier.

Les conciergeries qui gèrent des locations dans des destinations rurales, accessibles en voiture, où les voyages ont été possibles, ont vu leur taux d’occupation monter en flèche.

D’un autre côté, les gestionnaires immobiliers de certaines zones urbaines ont continué à lutter. 

Et donc, pour refléter les changements de l’année écoulée, il est temps pour nous de mettre à jour le Top 50 des conciergeries internationales : une publication qui célèbre les conciergeries les meilleures et les plus audacieuses du secteur. 

Le top 50 est le classement des plus grandes conciergeries au monde par nombre de propriétés.

Des informations exclusives sur les plus grandes conciergeries au monde que vous trouverez dans cet article : 

• Nombre de locations saisonnières : combien de propriétés l’entreprise gère-t-elle
• Emplacements : si l’entreprise gère des propriétés dans un ou plusieurs pays (un ou plusieurs pays)
• Marché : si l’entreprise gère des propriétés dans un marché – une ville ou une région – ou plusieurs (marché unique ou multi-marché)
• Type de propriété : types de logements gérés par l’entreprise (villas rurales, appartements urbains ou bâtiments urbains)
• Service : l’étendue du service que l’entreprise fournit aux propriétaires et ce qu’il couvre (service complet, marketing uniquement, opérations uniquement)
• Basé à : La ville où se trouve le siège social de l’entreprise
• Fondée en : l’année de la création de l’entreprise

Qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb ?

Se lancer dans la location saisonnière semble être un excellent moyen de gagner un revenu passif, et c’est le cas !

Mais, ce n’est pas toujours aussi facile qu’il y paraît. 

Non seulement vous aurez besoin :

• de garder une propriété bien entretenue dotée des commodités essentielles,
• mais vous aurez également besoin d’une stratégie de marketing,
• de vente
• et de tarification pour générer des bénéfices. 

Les communications avec les invités peuvent être délicates et prendre du temps, et vous ne voulez probablement pas être de garde 24h/24 et 7j/7 pour répondre à tous les besoins de vos invités. 

Lorsque les locataires se lancent seuls, ils trouvent rapidement que c’est une lourde tâche de faciliter eux-mêmes la commercialisation, la maintenance et le service client. 

Une société de gestion de location saisonnière gère toute la logistique associée à la location de votre propriété. 

Comment choisir la bonne société de gestion de locations saisonnières

Il y a quelques éléments à considérer lors de la recherche d’une entreprise avec laquelle travailler. 

1. Expertise locale

Il est important d’en trouver une :

• qui connaisse la région;
• qui comprenne la concurrence locale,
• qui comprenne les tendances
• qui comprenne le marché locatif

afin que votre propriété puisse être évaluée et commercialisée efficacement. 

Elles sauront quels types de propriétés sont populaires dans leur région ainsi que les réglementations qui ont un impact sur les locations de vacances. 

2. Frais et contrats 

Ils varient d’une entreprise à l’autre, vous devrez donc vous renseigner sur

• leurs frais de commission,
• leurs services,
• leurs conditions de paiement
• et leurs clauses de résiliation. 

Se familiariser avec ces accords vous évitera de vous retrouver coincé dans un contrat avec un mauvais gestionnaire immobilier qui vous fera perdre de l’argent.

3. Services offerts

En ce qui concerne les services fournis par les sociétés de gestion locative, certains sont gratuits et d’autres non. 

Obtenez une explication claire de la façon dont sont gérés:

• le marketing,
• le nettoyage de la maison,
• les équipements
• et qui paie pour quoi.

4. Service client

Sans un excellent service client, vous ne gagnerez probablement pas de clients fidèles qui pourront vous recommander.

Vérifiez si votre prestataire de gestion potentiel a une politique de relations clients claire et s’il propose une assistance client 24h/24 et 7j/7.

Il est utile de savoir ce que vous obtenez à l’avance, alors prenez le temps supplémentaire de faire vos recherches. Cet article est un excellent point de départ. 

Top 50 des sociétés de gestion de locations vacances

1. Awaze

Awaze , anciennement l’entreprise de location de vacances de Wyndham, est le plus grand gestionnaire de propriétés de location de vacances au monde avec 90 000 locations de vacances sous gestion dans 36 pays. 

L’entreprise de 30 ans s’est développée à travers ses différentes marques, dont:

• James Villa Holidays,
• Novasol,
• Hoseasons
• et Cottages.com. 

2. Interhome

Interhome est la deuxième plus grande société de gestion de propriétés de location de vacances au monde. 

Fondée en 1965 en Suisse, Interhome compte 15 filiales régionales. 

Ils gèrent 40 000 locations de vacances dans 31 pays à travers le monde et sont fiers d’une mentalité de service de qualité Suisse. 

3. Vacasa

Vacasa est la plus grande société de gestion de locations de vacances à service complet en Amérique du Nord avec 30 000 locations à court terme. 

Vacasa a une approche moderne de la gestion immobilière, utilisant la technologie mobile et les données pour permettre de l’efficacité aux équipes locales tout en maximisant les revenus des propriétaires. 

4. Sykes Holiday Cottages

Sykes Holiday Cottages est l’un des gestionnaires de locations de vacances remarquables et à la croissance la plus rapide au Royaume-Uni, en Irlande et en Nouvelle-Zélande avec plus de 21 000 maisons de vacances exclusives. 

La société a remporté le British Travel Award de la meilleure société de réservation de chalets de vacances pendant 8 années consécutives.

5. Evolve

Evolve est le deuxième gestionnaire immobilier en Amérique du Nord avec 16 000 locations. 

Basée à Denver, dans le Colorado et fondée en 2011, la société est fière de ses frais de gestion immobilière de 10 %. 

6. Homerez

Homerez est une société de gestion de maisons de vacances de premier plan. 

Fondée en 2014 et basée à Paris, elle gère actuellement 11 000 locations de vacances en France, Espagne, Italie, Portugal, Croatie, Grèce et Maroc. 

7. Direct Booker

Lancé en 2010, Direct Booker est le plus grand gestionnaire de propriétés de maisons de vacances dans la région des Balkans avec 10 000 locations de vacances dans plusieurs pays dont la Croatie, la Serbie, la Bosnie, la Slovénie et l’Italie.

8. The Travel Chapter 

The Travel Chapter est un réseau diversifié de marques de voyages de qualité (y compris Holidaycottages.co.uk). 

Anciennement Farm & Cottage Holidays, l’entreprise louait des locations de vacances au Royaume-Uni depuis plus de 30 ans et est passée d’une agence du sud-ouest à une entreprise nationale avec des propriétés dans tous les points chauds du Royaume-Uni. 

9. Feriepartner

Feriepartner gère 7 100 maisons de location de vacances à travers le Danemark via un conglomérat de 27 agences locales de gestion immobilière.

10. Sol og Strand

Sol og Strand est l’une des plus grandes sociétés de gestion de locations de vacances au Danemark. Ils gèrent des villas et des cottages privés le long des côtes danoises. 

Depuis 2019, Sol og Strand appartient principalement à une fondation danoise qui soutient des œuvres caritatives. 

11. Houst

Houst – anciennement connu sous le nom d’Airsorted – est une société de gestion immobilière basée au Royaume-Uni qui propose des locations flexibles gérées par des professionnels. 

Après avoir acquis son rival Hostmaker en mars 2020, Houst est devenu l’une des plus grandes sociétés de gestion de locations de vacances en Europe. 

12. Original Cottages

Original Cottages a commencé comme une humble entreprise familiale connue sous le nom de Norfolk Country Cottages et est depuis devenue une marque leader de location de vacances au Royaume-Uni. 

Tout au long de leur parcours, ils ont réussi à préserver leur structure d’entreprise unique et à fournir un service personnel et local, mais avec une portée nationale.

13. Hostnfly

Hostnfly propose un service complet de gestion immobilière aux propriétaires de locations de vacances en France et en Espagne. La société gère plus de 5 200 biens immobiliers en zones urbaines et de loisirs. 

14. Onefinestay

Onefinestay est l’un des principaux gestionnaires de propriétés de vacances proposant des séjours et des services personnalisés dans les plus belles maisons et villas du monde entier. 

Acquise par AccorHotels en 2016, la société gère 5 100 villas triées sur le volet dans des destinations de loisirs. 

L’approche unique de Onefinestay en matière de location à court et moyen terme s’adresse à un large éventail de clients, des familles aux célébrités.

15. Sonder

Sonder est une société hôtelière basée sur la technologie combinant le meilleur des hôtels et des locations de vacances. 

La société redéfinit l’expérience de voyage grâce à un design unique et à un service moderne qui comprend :

• l’entrée sans clé,
• des services de conciergerie numériques
• et plus encore. 

Avec 5 000 logements locatifs dans vingt-huit villes du monde, Sonder a récemment atteint une valorisation de 1,3 milliard de dollars.

16. Lomarengas

Lomarengas est la plus grande et la plus expérimentée agence de location de maisons de vacances de Finlande. 

Elle a été fondée en 1967 et est donc la société la plus ancienne et la plus connue qui loue des maisons de vacances en Finlande. 

17. Hosteeva

Hosteeva est une société de gestion immobilière locative premium pour les locations de courte durée qui offre aux propriétaires la possibilité d’une gestion immobilière en libre-service ou de bout en bout. 

Grâce à la puissance de la technologie, Hosteeva s’efforce de fournir plus de revenus locatifs à ses propriétaires tout en garantissant aux clients de revenir encore et encore en offrant la meilleure expérience. 

18. Esmark

Esmark est l’une des plus grandes sociétés de location de maisons de vacances au Danemark. 

Offrant plus de 3 580 maisons de vacances privées le long de la côte ouest danoise, Esmark gère une grande variété de propriétés, des simples maisons de vacances aux maisons de luxe avec spas et piscines.

19. Casago

Casago est l’une des principales sociétés de gestion de maisons de vacances dans le sud-ouest des États-Unis et au Mexique. 

Avec 20 ans d’expérience sur le marché de la location de vacances, Casago est un gestionnaire immobilier centré sur le propriétaire qui offre une assistance 24 heures sur 24 et fournit des soins exceptionnels et des services générateurs de revenus.

20. iTrip Vacations

iTrip Vacations est une société de gestion de locations de vacances et urbaines avec des propriétés dans plus de 100 destinations aux États-Unis et au Canada. 

Ils fournissent à leurs propriétaires de franchises individuelles des technologies de pointe, des processus éprouvés et des stratégies de marketing efficaces qui les aident à développer leur entreprise.

21. Vtrips

VTrips est une société de gestion de propriétés de location de vacances de premier plan fondée en 2006 par le PDG Steve Milo. 

Grâce à leur stratégie d’acquisition intelligente, ils n’ont cessé de croître et possèdent de nombreuses marques de location de vacances, notamment Vacation Rental Pros, Jackson Mountain Homes, Hilton Head Rentals & Golf, Waterfront Vacation Rentals, Cabin Fever Vacations, Maui Rental Group, Reunion Vacation Pros, Condotel et Suite.

22. My Property Host 

My Property Host est l’une des principales sociétés de gestion de propriétés de location de vacances à court terme au Royaume-Uni. 

Ils fournissent des conseils et aident à gérer tous les aspects de la location de propriétés au Royaume-Uni, en aidant avec les lois britanniques sur les locations à court terme et en aidant à promouvoir vos propriétés sur les canaux de vente souhaités. 

23. BungalowNet

Fondée en 1996 aux Pays-Bas, BungalowNet Group est une société de gestion de maisons de vacances couvrant des sites à travers l’Europe. 

Ils opèrent dans plusieurs marques Bungalow.net, Vakantieparken.nl et Resort Net.

24. Italianway 

Italianway est une société innovante de gestion de locations à court terme qui gère 2 505 propriétés à court et moyen terme dans toute l’Italie. 

Ils offrent un service de gestion complet aux gestionnaires immobiliers,

• du conseil sur l’état de la propriété aux projets de restylage,
• en passant par la gestion fiscale
• et le reporting. 

25. GuestReady

GuestReady est le service de gestion immobilière numéro un pour les locations de vacances à Londres. 

Fondés en 2016, ils gèrent un large portefeuille de locations de vacances de luxe et fournissent une myriade de services, notamment

• la création d’annonces,
• la photographie professionnelle,
• un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7,
• la communication avec les clients,
• l’échange de clés,
• l’optimisation des prix,
• l’entretien de la propriété,
• etc.

26. Ruralidays.com

Ruralidays.com est un gestionnaire de propriétés de location de vacances en ligne basé à Malaga, spécialisé dans les locations de vacances dans les zones rurales d’Andalousie, dans le sud de l’Espagne. 

Créés en 2009, ils gèrent actuellement plus de 2 200 locations. 

27. Altido

ALTIDO (A Life That I Dream Of) offre l’excellence dans la gestion de l’accueil pour les propriétaires et les invités. 

La société s’appuie sur une expérience du marché local dans plus de 20 sites à travers l’Europe, avec des systèmes et des processus perfectionnés au cours de 20 ans d’expérience combinée.

Avec l’orientation client à sa base, la vision d’Altido est de réaliser les rêves de chaque voyageur en réimaginant l’hospitalité grâce à un service client de classe mondiale et des connaissances locales.

28. Happy Holiday Homes 

Happy Holiday Homes gère plus de 2 000 locations de vacances en Europe. 

Ils ont commencé dans le lac de Côme, en Italie, et se sont étendus aux lacs voisins de Maggiore, Lugano et Garda. 

Aujourd’hui, ils ont des locations dans plusieurs des destinations les plus populaires de Suisse, d’Italie et de France. L’entreprise fonctionne sur un modèle de franchise, avec 200 à 300 foyers par bureau.

29. City Relay

City Relay gère 1 800 locations courte durée à Londres. 

Leur proposition unique est d’offrir des espaces d’exploitation et d’accueil exceptionnels aux propriétaires et autres sociétés de gestion de courte durée. 

En occupant la rue principale, ils sont en mesure de mieux servir les clients et de travailler avec des propriétaires qui ne penseraient pas à louer leur maison directement via Airbnb.

30. Veeve

Veeve existe depuis 2011 et compte plus de 1 700 maisons familiales, maisons de ville, appartements et penthouses de caractère triés sur le volet à Londres, Paris et Los Angeles. 

Ils offrent une gestion complète, un entretien ménager professionnel et une équipe de service client 24h/24 et 7j/7 pour les clients.

31. Homerti

Homerti est une société de gestion immobilière de location de vacances spécialisée dans la location de maisons de vacances dans les îles Baléares et sur toute la côte méditerranéenne. 

Gérant 1 659 propriétés, ils gèrent les villas de location de vacances les plus luxueuses d’Espagne.  

32. Brett/Robinson

Brett/Robinson propose une large sélection de propriétés de location de vacances le long de la côte du golfe, y compris Gulf Shores et Orange Beach, en Alabama. 

Fondée en 1994 et gérant plus de 1 650 propriétés, Brett/Robinson est la première société de gestion de maisons de vacances en Alabama. 

33. Engel & Volkers

Engel & Völkers est l’un des leaders mondiaux de la gestion locative de logements, spécialisé dans l’immobilier résidentiel haut de gamme. 

Fondés en 1977, ils sont aujourd’hui implantés dans plus de 800 sites et proposent à leurs clients une gamme de services sur mesure. 

34. Pillow

Ils travaillent avec les gestionnaires immobiliers régionaux et assurent et prennent en charge toutes les activités de marketing des propriétaires.

35. Groupe CorpHousing

CorpHousing Group est une société nationale de gestion de locations de vacances à court terme qui a été fondée en 2017.

Elle gère actuellement 1 250 propriétés, se concentrant sur les propriétés urbaines à haute densité, travaillant avec des sociétés de développement de premier plan, des conseillers/investisseurs immobiliers et des propriétés. les propriétaires. 

36. Renters.PL

Renters.PL est la société de gestion de location à court terme qui connaît la croissance la plus rapide en Pologne. 

Grâce à leurs outils et méthodes de fonctionnement éprouvés, ils ont aidé les propriétaires de locations de vacances à maximiser leurs revenus locatifs. 

Ils représentent actuellement 1 219 propriétés à Varsovie, Świnoujście, Międzyzdroje, Wolin Island, Kołobrzeg, Tricity, Cracovie, Wrocław, Poznań et Zakopane. 

37. Elliott Realty

Elliott Realty est dans le domaine de la gestion immobilière à court terme depuis 1959 et est la société de référence pour les voyageurs qui souhaitent passer des vacances reposantes à la plage dans la région de Myrtle Beach. 

Ils possèdent de nombreuses marques de location de vacances, notamment Beach Rentals, Grande Villas, Luxury Rentals, Coastal Living, Myrtle Beach, Golf Authority, Eagle Nest et Whitetail. 

38. Meyer Vacation Rentals

Meyer Vacation Rentals fournit des services de gestion de propriétés de maisons de vacances depuis 1967 aux communautés balnéaires d’Orange Beach, de Fort Morgan, de Perdido Key et de Gulf Shores. 

Gérant plus de 1 100 propriétés, Meyers est connue pour son large éventail de condos et de maisons de plage, à la fois sur et en dehors de la plage. 

39. SkyRun

SkyRun représente 1 005 propriétés de location de vacances dans 28 emplacements aux États-Unis, au Mexique et au Canada. 

Chaque emplacement SkyRun est détenu et exploité localement avec son propre numéro de téléphone local direct pour offrir l’expérience la plus locale possible.

40. Cocoonr /Book&Pay

Cocoonr /Book&Pay est une société française de gestion immobilière à court terme spécialisée dans la gestion complète de propriétés urbaines et de locations saisonnières de qualité. 

Ils ont actuellement plus de 1000 propriétés réparties dans toute la France à Saint-Malo, Nantes, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Toulouse, Arcachon et vannes-Morbihan.

41. Pass the Keys

Pass the Keys est une société de gestion de propriétés de location de vacances avec une opération de service complet explicitement créée pour aider à maximiser les revenus de location à court terme des propriétaires sans aucun tracas. 

En un mot, ils répertorient et gèrent les propriétés sur des sites d’annonces à court terme, vous n’avez donc pas à le faire. 

42. Airgreets

La société de gestion immobilière Airgreets locations de vacances a été fondée en 2016 en Allemagne et se concentre entièrement sur l’entretien et la gestion d’appartements de vacances. 

Ils gèrent 980 locations, aussi bien urbaines que de loisirs en Autriche, Allemagne, Suisse, Espagne et Italie. 

Ils ont depuis fusionné avec Keyone d’Autriche et se concentrent désormais principalement sur la commercialisation d’appartements de vacances, chalets, villas, résidences (structures B&B) et petits hôtels.

43. Meredith Lodging

Meredith Lodging est l’une des principales sociétés de gestion de location de maisons de l’Oregon. 

Ils croient que la gestion immobilière est mieux effectuée localement et s’associent étroitement avec leurs propriétaires, dans le cadre de leur modèle commercial « Propriétaire d’abord », pour offrir de belles maisons de vacances privées dans les destinations les plus appréciées de l’Oregon.

44. StayMarquis

StayMarquis est une société de gestion de location de vacances à service complet qui offre aux propriétaires et aux invités une réservation en douceur. 

StayMarquis est impliqué tout au long du processus de location de vacances, de la commercialisation au départ, garantissant une expérience fluide et sans tracas pour tout le monde.  

45. Village Realty 

Village Realty est une société de gestion de maisons de vacances spécialisée dans les locations de vacances dans les Outer Banks à Nags Head, Corolla, Kill Devil Hills, Kitty Hawk, Duck, Manteo et Southern Shores depuis plus de 20 ans. 

Ils gèrent actuellement plus de 700 locations de loisirs. 

46. ​​ Kinlin Grover Vacation Rentals

Kinlin Grover Vacation Rentals est une société de location de maisons de vacances située à Cape Cod, dans le Massachusetts. 

Avec plus de 750 logements locatifs privés s’étendant de Bridges à Provincetown, c’est la plus grande société de location de la région. 

47. AvantStay

AvantStay est l’une des meilleures sociétés de location de vacances. 

Ils comprennent que gérer une maison de vacances peut être coûteux et prendre beaucoup de temps, ils offrent donc la première approche sans intervention pour les propriétaires de locations à court terme. 

AvantStay utilise une suite technologique établie pour aider à augmenter les réservations et à offrir une expérience client élevée. 

Ils s’occupent de tous les travaux afin que les propriétaires puissent maximiser leurs revenus de location de vacances. 

48. Kasa Living 

Kasa Living , est une société de technologie de gestion de location à court terme. 

Ils aident les propriétaires et les propriétaires d’hôtels de charme à transformer des biens immobiliers sous-exploités en propriétés de location de vacances rentables qui s’adressent à la fois aux voyageurs d’affaires et aux vacanciers. 

Fondée en 2016 par des professionnels de la technologie et de l’immobilier, elle compte désormais plus de 700 propriétés et continue de croître. 

49. Panhandle Getaways

Panhandle Getaways est une société de gestion de maisons de vacances fondée par Ann Shank à Destin, en Floride, en 1992.

Elle s’est depuis développée pour offrir plus de 700 locations de vacances à la plage adaptées aux familles tout au long de la magnifique Panhandle de Floride. 

50. City Break Apartments 

Lancé en 2007, City Break Apartments est l’une des principales sociétés de gestion de location de maisons en Irlande. 

Ils offrent aux propriétaires la possibilité de commencer à louer leurs appartements ou de transformer leurs logements vacants en locations à court terme. 

Ils ne travaillent qu’en Irlande et offrent un service complet de gestion immobilière. 

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article

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