De combien d’argent avez-vous besoin pour gagner un revenu passif ? Le revenu passif est l’argent que vous gagnez sans participation active. Les flux de revenus passifs peuvent inclure des éléments tels que les flux de trésorerie provenant d’immeubles locatifs, les actions à dividendes, la vente d’un produit (qui nécessite peu ou pas d’effort), les redevances, etc.

Voici la liste des meilleures sources de revenus passifs que vous allez pouvoir découvrir jusqu’à la fin de cet article sur Eldorado Immobilier :

Qu’est-ce qu’un revenu passif ?

Les revenus passifs comprennent les gains réguliers provenant d’une source autre qu’un employeur ou un entrepreneur.

Selon l’Internal Revenue Service (IRS), les revenus passifs peuvent provenir de deux sources : l’immobilier locatif ou une activité à laquelle on ne participe pas activement, comme le versement de royalties sur des livres ou de dividendes sur des actions.

Beaucoup de gens pensent que les revenus passifs consistent à obtenir quelque chose pour rien.

Il y a un attrait pour l’enrichissement rapide… mais au bout du compte, cela implique toujours du travail.

Vous donnez simplement le travail à l’avance. »

En pratique, vous pouvez faire tout ou partie du travail au départ, mais le revenu passif implique souvent un travail supplémentaire en cours de route.

Vous devrez peut-être rénover votre produit ou entretenir votre bien locatif pour que les revenus passifs continuent d’affluer.

Mais si vous vous engagez dans cette stratégie, cela peut être un excellent moyen de générer des revenus et de vous créer une sécurité financière supplémentaire en cours de route.

Voici ce que Sarah, une investisseuse immobilière, a à dire sur l’impact de l’investissement locatif :

« Depuis que j’ai investi dans des propriétés locatives, mon revenu passif a considérablement augmenté. Je me sens beaucoup plus sécurisée financièrement, surtout avec les rendements que je réalise. »

Sarah

42 Meilleures Idées de Revenus Passifs

Si vous envisagez de créer un flux de revenus passifs, consultez ces 42 stratégies et apprenez ce qu’il faut pour réussir avec elles, tout en comprenant les risques associés à chaque idée.

1. Vendre des infoproduits

Une stratégie populaire de revenu passif consiste à créer un produit d’information, tel qu’un livre électronique ou un cours audio ou vidéo, puis à se détendre pendant que l’argent rentre par la vente de votre produit.

Les cours peuvent être distribués et vendus sur des sites tels que Udemy, SkillShare et Coursera.

Vous pouvez également envisager un « modèle freemium« , c’est-à-dire vous constituer un public avec du contenu gratuit, puis faire payer les informations plus détaillées ou ceux qui veulent en savoir plus.

Par exemple, les professeurs de langues et les conseils en matière de sélection des actions peuvent utiliser ce modèle.

Le contenu gratuit permet de démontrer votre expertise et peut attirer ceux qui souhaitent passer au niveau supérieur.

Opportunité : Les info-produits peuvent constituer une excellente source de revenus, car vous gagnez de l’argent facilement après la dépense initiale de temps.

Risque : La création d’un produit demande un effort considérable. Et pour gagner de l’argent avec, il faut qu’il soit excellent. Il n’y a pas de place pour les déchets sur le marché. »

Vous devez construire une plate-forme solide, commercialiser vos produits et planifier d’autres produits si vous voulez réussir.

Un produit n’est pas une entreprise, sauf si vous avez beaucoup de chance.

La meilleure façon de vendre un produit existant est de créer d’autres excellents produits.

Une fois que vous maîtrisez le modèle commercial, vous pouvez générer un bon flux de revenus.

2. Revenus locatifs

Investir dans des biens locatifs est un moyen efficace de gagner un revenu passif.

Mais cela demande souvent plus de travail que ce à quoi on s’attend.

Si vous ne prenez pas le temps d’apprendre comment en faire une entreprise rentable, vous risquez de perdre votre investissement et même plus.

Pour gagner un revenu passif à partir de biens immobiliers locatives, vous devez déterminer trois choses :

1. Le rendement que vous souhaitez obtenir sur l’investissement.
2. Les coûts et dépenses totaux de la propriété.
3. Les risques financiers liés à la possession du bien.

Par exemple, si votre objectif est de gagner 10 000 € par an en flux de trésorerie locatif et que la propriété a un crédit immobilier mensuel de 2 000 € et coûte 300 € de plus par mois en taxes et autres dépenses, vous devrez demander 3 133 € de loyer mensuel pour atteindre votre objectif.

3. Marketing d’affiliation

Avec le marketing d’affiliation, les propriétaires de sites Web, les « influenceurs » des réseaux sociaux ou les blogueurs font la promotion du produit d’un tiers en incluant un lien vers ce produit sur leur site ou leur compte de réseaux sociaux.

Amazon est peut-être le partenaire affilié le plus connu, mais eBay, Awin et ShareASale font également partie des grands noms.

Et Instagram et TikTok sont devenus d’énormes plateformes pour ceux qui cherchent à développer leur audience et à promouvoir des produits.

Vous pouvez également envisager de créer une liste d’adresses électroniques pour attirer l’attention sur votre blog ou diriger les gens vers des produits et services qui pourraient les intéresser.

Opportunité : Lorsqu’un visiteur clique sur le lien et effectue un achat auprès de la tierce partie affiliée, le propriétaire du site reçoit une commission.

Cette commission peut varier de 3 à 7 %, de sorte qu’il faudra probablement un trafic important sur votre site pour générer des revenus importants.

Mais si vous parvenez à augmenter le nombre de vos visiteurs ou à trouver une niche plus lucrative (logiciels, services financiers ou fitness, par exemple), vous pourrez peut-être gagner beaucoup d’argent.

Le marketing d’affiliation est considéré comme passif car, en théorie, vous pouvez gagner de l’argent simplement en ajoutant un lien à votre site ou à votre compte de réseaux sociaux.

En réalité, vous ne gagnerez rien si vous ne parvenez pas à attirer des lecteurs sur votre site pour qu’ils cliquent sur le lien et achètent quelque chose.

Risque : si vous débutez, vous devrez prendre le temps de créer du contenu et de générer du trafic.

La constitution d’un public peut prendre beaucoup de temps, et vous devrez trouver la bonne formule pour attirer ce public, un processus qui peut lui-même prendre un certain temps.

Pire, une fois que vous avez dépensé toute cette énergie, votre public peut être enclin à fuir vers le prochain influenceur populaire, la prochaine tendance ou la prochaine plateforme de réseaux sociaux.

John, un créateur de cours en ligne, partage son expérience avec la vente de formations numériques :

« La création de cours en ligne a été extrêmement lucrative pour moi. Les revenus passifs générés m’ont permis de me concentrer sur des projets plus créatifs. »

– John

Découvrez : Location Courte Durée : Réglementation, fiscalité (guide complet à jour)

4. Dropshipping

Profitez des plateformes de vente en ligne telles qu’eBay ou Amazon, et vendez des produits que vous trouvez à des prix cassés ailleurs.

Vous empocherez  la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, et vous pourrez peut-être vous constituer un réseau de personnes qui suivront vos transactions.

Opportunité : Vous pourrez profiter des différences de prix entre ce que vous pouvez trouver et ce que le consommateur moyen peut trouver.

Cela peut fonctionner particulièrement bien si vous avez un contact qui peut vous aider à accéder à des marchandises à prix réduit que peu de gens peuvent trouver.

Ou bien vous pouvez trouver des marchandises de valeur que d’autres ont simplement négligées.

Risque : Bien que les ventes puissent avoir lieu à tout moment en ligne, ce qui contribue à rendre cette stratégie passive, vous devrez certainement vous démener pour trouver une source fiable de produits.

De plus, vous devrez investir de l’argent dans tous vos produits jusqu’à ce qu’ils se vendent, et vous aurez donc besoin d’une solide source de liquidités.

Vous devrez vraiment connaître le marché afin de ne pas acheter à un prix trop élevé.

Sinon, vous risquez de vous retrouver avec des produits dont personne ne veut ou dont vous devrez réduire drastiquement le prix pour les vendre.

5. Prêts entre particuliers 

Un prêt peer-to-peer est un prêt personnel effectué entre vous et un emprunteur, facilité par un intermédiaire.

Parmi les acteurs, qui cible les entreprises et dispose de limites d’emprunt plus élevées, et Payoff, qui cible les meilleurs risques de crédit.

Opportunité : En tant que prêteur, vous gagnez un revenu via les paiements d’intérêts effectués sur les prêts.

Mais comme le prêt n’est pas garanti, vous êtes confronté au risque de défaillance, ce qui signifie que vous pouvez vous retrouver sans rien.

Pour réduire ce risque, vous devez faire deux choses :

Diversifier votre portefeuille de prêts en investissant de plus petits montants sur plusieurs prêts.

Analysez les données historiques sur les emprunteurs potentiels pour faire des choix éclairés.

Risque : Il faut du temps pour maîtriser les paramètres du prêt P2P, qui n’est donc pas entièrement passif, et vous devrez examiner soigneusement vos emprunteurs potentiels.

Comme vous investissez dans plusieurs prêts, vous devez être très attentif aux paiements reçus.

Tout ce que vous gagnez en intérêts doit être réinvesti si vous voulez vous constituer un revenu.

Les récessions économiques peuvent également faire des prêts personnels à haut rendement des candidats plus probables à la défaillance, donc si le COVID-19 ou l’une de ses variantes cause des dommages supplémentaires à l’économie, ces prêts peuvent se détériorer à des taux plus élevés qu’auparavant.

Lisa, une entrepreneuse dans le domaine des royalties, explique comment elle a profité des droits d’auteur :

« Les revenus générés par les droits d’auteur ont été une source de revenu stable et croissante, ce qui m’a permis de me concentrer sur d’autres projets. »

– Lisa

6. Investir dans des forêts

La première possibilité est d’acheter un domaine forestier privé à un propriétaire.

Les forêts publiques sont gérées par l’État ou les collectivités locales et ne sont pas sur le marché. Les possibilités d’acheter directement une forêt privée sont rares car le marché est plutôt confidentiel.

Des intermédiaires spécialisés facilitent ce type de transaction en mettant en relation l’acheteur et le vendeur. Sachez que la valeur d’une forêt varie en fonction de critères physiques (surface, emplacement, essences plantées, qualité du bois,…).

7. Créer une application

La création d’une application peut être un moyen de faire cet investissement initial en temps et d’en récolter les fruits au fil du temps.

Il peut s’agir d’un jeu ou d’une application qui aide les utilisateurs mobiles à accomplir une fonction difficile à réaliser.

Une fois que votre application est publique, les utilisateurs la téléchargent et vous pouvez générer des revenus passifs.

Opportunité : Une application a un énorme potentiel, si vous parvenez à concevoir quelque chose qui suscite l’intérêt de votre public.

Vous devrez réfléchir à la meilleure façon de générer des ventes à partir de votre application.

Par exemple, vous pouvez diffuser des publicités dans l’application ou demander aux utilisateurs de payer une somme symbolique pour télécharger l’application.

Si votre application gagne en popularité ou si vous recevez des commentaires, vous devrez probablement ajouter des fonctionnalités supplémentaires pour que l’application reste pertinente et populaire.

Risque : le plus grand risque ici est probablement que vous utilisiez votre temps de manière non rentable.

Si vous n’engagez que peu ou pas d’argent dans le projet (ou de l’argent que vous auriez dépensé de toute façon, par exemple pour acheter du matériel), vous avez peu de risques financiers.

Cependant, le marché est très encombré et les applications qui réussissent vraiment doivent offrir une valeur ou une expérience convaincante aux utilisateurs.

Vous devrez également vous assurer que si votre application collecte des données, elle est conforme aux lois sur la protection de la vie privée, qui diffèrent selon les pays.

La popularité des applications peut également être éphémère, ce qui signifie que votre trésorerie pourrait se tarir beaucoup plus vite que vous ne le pensez.

8. ETF

Une ETF est une société d’investissement immobilier, c’est-à-dire une société qui possède et gère des biens immobiliers.

Les ETF ont une structure juridique spéciale qui leur permet de payer peu ou pas d’impôt sur les sociétés si elles transmettent la plupart de leurs revenus aux actionnaires.

Opportunité : Vous pouvez acheter des ETF sur le marché boursier comme n’importe quelle autre société ou action à dividende.

Vous gagnerez ce que la ETF verse comme dividende, et les meilleures ETF ont l’habitude d’augmenter leur dividende sur une base annuelle, de sorte que vous pourriez avoir un flux croissant de dividendes au fil du temps.

Comme les actions de dividendes, les ETF individuelles peuvent être plus risquées que la possession d’un ETF composé de dizaines d’actions de ETF.

Un fonds offre une diversification immédiate et est généralement beaucoup plus sûr que l’achat d’actions individuelles – et vous obtiendrez toujours un bon dividende.

Risque : Tout comme pour les actions de dividendes, vous devrez être capable de choisir les bonnes ETF, ce qui signifie que vous devrez analyser chacune des entreprises que vous pourriez acheter – un processus qui prend du temps.

Et bien qu’il s’agisse d’une activité passive, vous pouvez perdre beaucoup d’argent si vous ne savez pas ce que vous faites.

Comme n’importe quelle action, le prix peut fluctuer fortement à court terme.

Les dividendes des ETF ne sont pas non plus à l’abri des périodes économiques difficiles.

Si la ETF ne génère pas suffisamment de revenus, elle devra probablement réduire son dividende ou l’éliminer complètement.

Votre revenu passif peut donc être touché au moment où vous en avez le plus besoin.

9. Une échelle d’obligations

Une échelle d’obligations est une série d’obligations qui arrivent à échéance à des moments différents sur une période de plusieurs années.

Les échéances échelonnées vous permettent de diminuer le risque de réinvestissement, qui est le risque de réinvestir votre argent lorsque les obligations offrent des paiements d’intérêts trop faibles.

Opportunité : Une échelle d’obligations est un investissement passif classique qui attire les retraités et les quasi-retraités depuis des décennies.

Vous pouvez vous asseoir et percevoir vos paiements d’intérêts, et lorsque l’obligation arrive à échéance, vous « étendez l’échelle », en transférant le principal dans une nouvelle série d’obligations.

Par exemple, vous pouvez commencer par des obligations à un an, trois ans, cinq ans et sept ans.

Dans un an, lorsque la première obligation arrivera à échéance, il vous restera des obligations de deux ans, quatre ans et six ans.

Vous pouvez utiliser le produit de l’obligation récemment arrivée à échéance pour acheter une autre obligation d’un an ou passer à une durée plus longue, par exemple une obligation de huit ans.

Risque : Une échelle d’obligations élimine l’un des principaux risques de l’achat d’obligations – le risque que, lorsque votre obligation arrive à échéance, vous deviez acheter une nouvelle obligation à un moment où les taux d’intérêt pourraient ne pas être favorables.

Les obligations comportent également d’autres risques.

Saviez-vous que 70% des investisseurs immobiliers obtiennent un retour sur investissement supérieur à 8% par an ?

Alors que les obligations nationales sont du Trésor sont garanties par le gouvernement (et l’Etat), les obligations d’entreprise ne le sont pas, de sorte que vous pourriez perdre votre capital si l’entreprise fait défaut.

Vous voudrez posséder de nombreuses obligations pour diversifier votre risque et éliminer le risque qu’une seule obligation nuise à l’ensemble de votre portefeuille.

Et si les taux d’intérêt globaux augmentent, cela pourrait faire baisser la valeur de vos obligations.

En raison de ces préoccupations, de nombreux investisseurs se tournent vers les ETF obligataires, qui fournissent un fonds diversifié d’obligations que vous pouvez placer dans une échelle, éliminant ainsi le risque qu’une seule obligation nuise à vos rendements.

Voici le retour de Mark sur ses expériences avec le marketing d’affiliation :

« En un an, le marketing d’affiliation est devenu ma principale source de revenu passif. Trouver le bon créneau et être constant a vraiment payé. »

– Mark

10. Investir dans un CD ou un compte d’épargne à haut rendement

Investir dans un certificat de dépôt (CD) ou un compte d’épargne à haut rendement dans une banque en ligne peut vous permettre de générer un revenu passif et d’obtenir l’un des taux d’intérêt les plus élevés possible.

Vous n’aurez même pas besoin de quitter votre maison pour gagner de l’argent.

Opportunité : Pour tirer le meilleur parti de votre CD, vous voudrez faire une recherche rapide sur les meilleurs taux de CD possible ou sur les meilleurs comptes d’épargne.

Il est généralement beaucoup plus avantageux de choisir une banque en ligne plutôt que votre banque locale, car vous pourrez sélectionner le meilleur taux disponible dans le pays.

Et vous bénéficierez toujours d’un retour garanti du capital jusqu’à 250 000 €, si votre institution financière est soutenue par l’Etat

Risque : Tant que votre banque est soutenue par l’Etat et dans les limites fixées, votre capital est en sécurité.

Investir dans un CD ou un compte d’épargne est donc le rendement le plus sûr que vous puissiez trouver.

Cependant, si ces comptes sont sûrs, ils rapportent encore moins aujourd’hui qu’auparavant.

Et ce rendement peut être dérisoire par rapport à l’inflation, qui a atteint un taux à un chiffre en 2021, ce qui a réduit le pouvoir d’achat réel de votre argent.

Néanmoins, un CD ou un compte d’épargne vous rapportera davantage que si vous détenez votre argent en espèces ou sur un compte courant non rémunéré, où vous ne recevrez pratiquement rien.

11. Louez votre maison en courte durée 

Cette stratégie simple permet de tirer parti d’un maison ou appartement que vous n’utilisez pas de toute façon et de le transformer en une opportunité de gagner de l’argent.

Si vous partez pour l’été ou si vous devez vous absenter de la ville pendant un certain temps, ou encore si vous souhaitez simplement voyager, envisagez de louer votre maison ou appartement actuel pendant votre absence.

L’opportunité : Vous pouvez inscrire votre maison ou appartement sur un certain nombre de sites Web, comme Airbnb, et fixer vous-même les conditions de location.

Vous recevrez un chèque pour vos efforts avec un minimum de travail supplémentaire, surtout si vous louez à un locataire qui peut être en place pour quelques mois.

Risque : Vous n’avez pas beaucoup d’inconvénients financiers ici, bien que laisser des étrangers rester dans votre maison soit un risque atypique pour la plupart des investissements passifs.

Les locataires peuvent dégrader ou même détruire votre propriété ou même voler des objets de valeur, par exemple.

12. Faites de la publicité sur votre voiture

Vous pouvez peut-être gagner un peu d’argent supplémentaire en conduisant simplement votre voiture en ville.

Contactez une agence de publicité spécialisée, qui évaluera vos habitudes de conduite, notamment où vous conduisez et combien de kilomètres.

Si vous correspondez à l’un de leurs annonceurs, l’agence « habillera » votre voiture avec les publicités, sans frais pour vous.

Les agences recherchent des voitures récentes et les conducteurs doivent avoir un bon dossier de conduite.

Opportunité : Bien que vous deviez sortir et conduire, si vous faites déjà le kilométrage de toute façon, c’est un excellent moyen de gagner des centaines d’euros par mois avec peu ou pas de frais supplémentaires.

Les chauffeurs peuvent être payés au kilomètre.

Risque : si cette idée semble intéressante, faites très attention à trouver une entreprise légitime avec laquelle vous pourrez vous associer.

De nombreux fraudeurs montent des escroqueries dans ce domaine pour essayer de vous soutirer des milliers de d’euros.

13. Créez un blog ou une chaîne YouTube

Êtes-vous un expert des voyages en Thaïlande ?

Une experte de Minecraft ?

Un sultan de la danse ?

Transformez votre passion pour un sujet en un blog ou une chaîne YouTube, en utilisant des publicités ou des sponsors pour générer vos revenus.

Trouvez un sujet populaire, même une petite niche, et devenez un expert en la matière.

Au début, vous devrez élaborer une série de contenus et attirer un public, mais cela peut créer un flux de revenus régulier au fil du temps, à mesure que vous devenez connu pour votre contenu intéressant.

Opportunité : Vous pouvez tirer parti d’une plate-forme gratuite (ou très peu coûteuse), puis utiliser votre excellent contenu pour vous constituer un public.

Plus votre voix ou votre domaine d’intérêt est unique, plus vous avez de chances de devenir « la » personne à suivre.

Vous attirerez alors les sponsors vers vous.

Risque : vous devrez élaborer un contenu au départ, puis créer un contenu permanent, ce qui peut prendre du temps. Et vous devrez être vraiment passionné par le produit, car cela peut vous aider à maintenir la motivation pour continuer, surtout au début, lorsque vos  followers vous cherchent encore.

Le véritable inconvénient est que vous risquez de dépenser beaucoup de temps et de ressources, sans grand résultat, si l’intérêt pour votre sujet ou votre niche est limité.

Votre domaine d’expertise est peut-être trop spécialisé pour attirer un public rentable, Et c’est par ce que j’investis moi même dans le secteur que j’ai développé un algorithme qui me permet de détecter par itération ces niches rentables. Cliquez ici pour découvrir le projet l’ENVOL.

14. Louez des articles ménagers utiles

Voici une variante de la location d’une voiture inutilisée : Commencez par d’autres articles ménagers dont les gens pourraient avoir besoin mais qui prennent la poussière dans votre garage.

Des tondeuses à gazon ?

Des outils électriques ?

Des outils de mécanicien et une boîte à outils ?

Tentes ou grandes glacières ?

Recherchez des articles de grande valeur dont les gens ont besoin pour une courte période et pour lesquels il n’est peut-être pas logique que quelqu’un les possède.

Ensuite, mettez en place un moyen pour les clients de découvrir votre inventaire et un moyen pour eux de le payer.

Opportunité : Vous pouvez commencer modestement, puis développer votre activité si un domaine particulier suscite de l’intérêt.

Les gens ont-ils soudainement envie d’une tente pour camper le week-end lorsque le temps se réchauffe ou se rafraîchit ?

Déterminez où se situe la demande, et vous pourrez même acheter l’article, plutôt que de l’avoir sous la main.

Dans certains cas, vous pourriez être en mesure de récupérer la valeur de l’article après quelques utilisations.

Risque : il est toujours possible que vos biens soient endommagés ou volés, mais vous pouvez atténuer ce risque avec des contrats qui vous permettent de remplacer l’article aux frais du client.

Si vous commencez modestement, vous n’êtes pas exposé à un grand risque, surtout si vous avez déjà l’article et que vous n’en aurez probablement pas besoin dans un avenir proche.

Portez une attention particulière aux questions de responsabilité, surtout si vous louez des équipements qui peuvent être dangereux (par exemple, des outils électriques).

15. Vendre des dessins et modèles en ligne

Si vous avez des compétences en matière de conception, vous pouvez les transformer en un moyen de gagner de l’argent en vendant des articles sur lesquels sont imprimés vos dessins.

Des entreprises telles que CafePress et Zazzle vous permettent de vendre des articles tels que des T-shirts, des casquettes, des tasses et autres avec vos propres dessins.

Opportunité : Vous pouvez commencer avec vos propres dessins et voir ce qui intéresse le marché, puis vous développer à partir de là.

Vous pourrez peut-être tirer parti de l’intérêt croissant pour un événement d’actualité et concevoir un t-shirt qui reflète l’esprit de l’époque, ou du moins un point de vue sarcastique.

Vous pouvez également créer votre propre vitrine en ligne sur un site tel que Shopify pour commercialiser vos articles.

Risque : les partenaires d’impression vous permettent d’expédier des articles sans investir directement dans la marchandise, évitant ainsi l’un des plus grands risques liés à l’immobilisation de votre capital.

Mais vous pouvez obtenir de meilleurs prix si vous investissez vous-même dans une partie du stock. Un autre risque important est que vous investissiez beaucoup de temps avec peu de bénéfices, mais cette voie peut être intéressante si vous faites déjà du travail de conception dans un autre but, par exemple pour votre intérêt personnel.

 16. Vendre vos propres produits numériques

Créer un produit éducatif à vendre à d’autres, créer des sites d’adhésion et créer des modèles ou des outils à vendre à d’autres sont un excellent moyen de générer des revenus passifs. 

Le travail commence au début pour créer le produit, mais une fois que ce produit est créé, il y a très peu de choses à faire. 

Regardez simplement votre produit se vendre.

17. Crowfunding 

Les entreprises technologiques perturbent les méthodes traditionnelles d’investissement et permettent aux gens d’investir dans des fractions plus abordables. 

L’immobilier et les actions sont externalisés, ce qui rend l’investissement plus abordable.

L’essentiel est de faire travailler votre argent pour vous est une façon intelligente de gagner de l’argent. 

Cela vous libère du temps à rechercher un revenu actif et c’est un excellent moyen de protéger la valeur de votre argent. 

Idéalement, vous investissez votre argent dans des actifs appréciables qui offrent également un revenu passif.

18. Redevances

Une  redevance est un paiement juridiquement contraignant effectué pour l’utilisation d’actifs tels que des œuvres protégées par le droit d’auteur (livres, musique), des franchises et des ressources naturelles.

19. Obligations et CPG

Une méthode courante de revenu passif consiste à investir dans des instruments financiers tels que des obligations ou des CPG. 

L’instrument financier protège votre investissement initial et offre des paiements d’intérêts en échange de votre prêt d’argent. 

Ils sont un investissement sûr, mais l’inconvénient est qu’ils offrent des paiements d’intérêts inférieurs aux actions.

20. Investir dans l’immobilier

L’investissement immobilier est une méthode bien établie pour devenir riche depuis presque aussi longtemps que l’immobilier existe ! 

L’investissement immobilier était autrefois une entreprise difficile à entreprendre – nécessitant beaucoup de temps, d’efforts et d’expertise. 

Cependant, les formations d’investissement  immobilier ont désormais supprimé de nombreuses complications et ont rendu facile et évaluable de devenir un magnat de l’immobilier dans le confort de votre canapé.

Si l’achat de propriétés semble un peu hors budget, vous pouvez également acheter une fiducie de placement immobilier – également connue sous le nom de FPI. 

Ces investissements versent généralement des dividendes généreux et suivent l’évolution du marché boursier. 

De cette façon, la valeur de votre investissement augmentera/diminuera tout comme les biens physiques, mais ils sont beaucoup plus faciles à acheter/vendre, et vous pouvez diversifier votre portefeuille en investissant sur différents marchés.

21. Acheter ou créer un blog

Un excellent moyen de gagner de l’argent avec un minimum d’effort est d’utiliser un blog. 

Bien sûr, cela prendra du temps et des efforts à construire, car vous devrez écrire le blog régulièrement et créer un public. 

Pourtant, vous pouvez gagner un revenu impressionnant avec un blog via le marketing d’affiliation ou même en vendant des espaces publicitaires sur votre site Web.

Si vous ne savez pas comment créer un blog, vous pouvez également gagner de l’argent en achetant un blog existant. 

C’est une excellente « triche », car vous pouvez bénéficier du trafic et des flux de trésorerie déjà établis. La stratégie de l’Envol vous expliquera exactement comment faire. 

22. Écrire un eBook

Si écrire un blog et le monétiser est une bonne idée de revenu passif, écrire un livre ou un eBook est un exemple encore meilleur de revenu passif, car vous ne devez l’écrire qu’une fois !

Au lieu d’écrire un blog, prenez le temps de partager votre créativité ou vos connaissances spécialisées en écrivant un livre ou un eBook et vendez-le.

Chaque fois que quelqu’un achète un exemplaire, vous recevez des royalties, qui peuvent rapidement s’accumuler si vous touchez la bonne cible.

Les commissions pour un livre imprimé se situent généralement entre 5 et 20 % du prix du livre.

Les livres électroniques sont encore plus rentables, puisqu’ils rapportent environ 25 %.

Pour les livres audio, les redevances se situent généralement entre 10 et 25 %.

Il va de soi que vous devez écrire un excellent livre pour pouvoir gagner votre vie grâce à vos écrits.

Cependant, quelques ventes seulement peuvent vous aider à gagner l’argent supplémentaire dont vous avez besoin pour les prochaines vacances ou pour vous rapprocher de vos objectifs de retraite anticipée.

23. Créez un cours en ligne

Tout comme l’écriture d’un livre, la création d’un cours en ligne que les gens peuvent acheter à plusieurs reprises est un excellent moyen de gagner un revenu passif.

Bien sûr, il faudra du temps, des efforts et de l’expertise pour construire le cours, mais une fois qu’il est prêt, vous pouvez le mettre en ligne et profiter des revenus créés chaque fois que quelqu’un achète.

De nos jours, il n’y a pratiquement aucune limite au sujet que vous pouvez couvrir avec votre cours en ligne.

Les entraîneurs personnels peuvent créer une série de vidéos de fitness, les chefs peuvent lancer un cours de cuisine en ligne, les comptables peuvent aider les autres à apprendre la comptabilité.

En gros, si vous avez une compétence ou des connaissances spécialisées, vous pouvez créer un cours en ligne et gagner de l’argent grâce à lui.

Cela dit, vous devrez peut-être justifier de qualifications et/ou d’une expérience pertinentes pour créer un cours en ligne qui se vendra réellement.

Cependant, vous pourriez être en mesure de gagner de l’argent via une chaîne YouTube même si vous n’êtes pas officiellement qualifié…

Tout le monde aime les astuces de vie !

24. Licence sur votre musique

Si vous êtes musicien, vous pouvez écrire et autoriser votre musique pour recevoir de l’argent chaque fois que quelqu’un souhaite utiliser votre morceau dans son projet. 

Il existe plusieurs manières de faire gagner de l’argent sous licence pour votre musique, et c’est un excellent moyen de compléter vos revenus si les concerts en direct ne rapportent pas (ou si vous ne voulez pas jouer en direct).

25. Investir dans des vignes

Si vous possédez déjà un grand patrimoine et que vous cherchez à le diversifier, pensez à investir dans des terres rurales. Les terres agricoles, les forêts ou les vignobles vous permettent de traverser les crises financières et immobilières plutôt sereinement. « Le rendement de ce type d’investissement est très stable depuis dix ans.

26.  Airbnb

Naturellement, une liste d’idées de revenus passifs serait incomplète sans mentionner la célèbre plateforme de partage de maison Airbnb ! 

Bien que cela ne convienne pas à tout le monde, si vous avez une chambre d’amis, une maison de vacances ou toute autre « résidence », vous pourriez manquer des rendements impressionnants !

Airbnb n’est pas la seule option pour louer un logement, vous voudrez donc peut-être chercher la meilleure plate-forme pour vous.

Autre solution extrêmement puissante et sans investissement : la sous location Airbnb ! 

Vous pouvez créer une concierge sans aucun investissement, voici comment faire exactement.

27. Devenez un dropshipper

Le dropshipping est un moyen facile de créer une boutique en ligne et de gagner de l’argent pratiquement sans effort. 

Sélectionnez simplement les articles que vous souhaitez vendre et un fournisseur les créera, les stockera, les emballera et les expédiera à vos clients. 

La seule chose que vous devez traiter est la vitrine et le marketing . 

28. Démarrez une entreprise de distributeurs automatiques

Cette idée de revenu passif peut sembler un peu farfelue au début, mais écoutez-nous !

Les entreprises de distributeurs automatiques sont une idée de petite entreprise étonnamment rentable et nécessitant peu d’entretien dans laquelle presque tout le monde s’impliquerait.

Il suffit d’acheter quelques distributeurs automatiques et de les louer à des entreprises locales. 

Ensuite, toutes les deux semaines, conduisez pour reconstituer le stock et vider l’argent. 

Vous pouvez même engager quelqu’un pour faire l’encaissement et le réapprovisionnement à votre place. 

Il n’y a pas plus simple que ça !

29. Démarrez une chaîne YouTube ou un podcast

Où serions-nous sans mentionner YouTube comme source potentielle de revenus passifs ?

Bien qu’il puisse falloir du temps pour constituer une audience suffisante pour monétiser votre chaîne YouTube, vous pouvez générer des revenus substantiels grâce aux annonceurs et même aux collaborations de marketing d’affiliation.

Le montant que vous pouvez gagner avec YouTube varie en fonction du nombre d’abonnés, des taux d’engagement, du nombre moyen de téléspectateurs, etc. 

Pour les publicités, la plupart des YouTubers peuvent s’attendre à environ 0,01 € à 0,03 € par vue. 

De nombreux YouTubers gagnent également de l’argent en demandant des dons via  Patreon.

Si YouTube n’est pas votre tasse de thé , vous pouvez également monétiser un podcast en introduisant des niveaux d’adhésion payants, en vendant des parrainages, en rejoignant un réseau publicitaire ou même en vendant des épisodes premium.

30. Refinancer votre crédit 

Celui-ci n’est peut-être pas une idée lucrative, mais il pourrait vous faire économiser des milliers d’euros si vous payez plus que les cotes pour votre crédit immobilier.

Le refinancement permet généralement aux emprunteurs d’obtenir un taux d’intérêt plus bas sur leur crédit et peut souvent entraîner une baisse des mensualités hypothécaires.

Si vous n’avez pas de crédit immobilier, vous pouvez également chercher à refinancer vos autres prêts pour vous assurer que vous ne gaspillez pas votre revenu durement gagné (ou passif) en payant trop cher vos emprunts.

31. Devenir un influenceur sur les réseaux sociaux

Saviez-vous que vous pouvez être payé pour poster sur les réseaux sociaux ?

Il existe plusieurs façons de gagner de l’argent en tant qu’influenceur sur les réseaux sociaux.

Vous pouvez travailler avec des entreprises pour produire des posts/contenus sponsorisés pour lesquels l’entreprise vous paiera.

En règle générale, les tarifs des posts sponsorisés sont calculés en fonction du nombre d’adeptes que vous avez et de votre taux d’engagement.

Vous pouvez également gagner de l’argent en tant qu’influenceur de réseau sociaux en partageant des liens affiliés, en rédigeant des articles de blog sponsorisés ou en organisant des événements/participant à des événements en tant qu’influenceur.

Pour commencer à gagner de l’argent en tant qu’influenceur de réseaux sociaux, il est bon de créer un kit média mettant en avant vos comptes de réseaux sociaux, votre niche et des échantillons de votre travail.

32. Livrer pour Instacart

Si vous cherchez un moyen flexible de gagner de l’argent supplémentaire, Instacart est un excellent choix.

Instacart est un service de livraison d’épicerie en ligne qui collabore avec des épiceries locales pour livrer des produits d’épicerie à votre porte.

En tant qu’employé d’Instacart, vous faites les courses à l’épicerie et les livrez ensuite à la porte du client. Actuellement, la demande de clients Instacart est plus forte que jamais.

En tant que client, vous serez payé chaque semaine, vous aurez la possibilité de choisir vos propres horaires, de gagner des pourboires et de bénéficier de promotions spéciales.

Instacart a aussi récemment mis en place un certain nombre de nouvelles fonctionnalités, notamment la livraison sans contact et le signalement des incidents dans l’application.

33. Livrer pour uber eats 

uber eats est un service de livraison de marchandises et de nourriture qui permet aux clients de commander presque tout ce qu’ils veulent, comme :

• des articles personnels,
• des produits d’épicerie
• et des repas de restaurant.

L’inscription à uber eats est entièrement gratuite et les livreurs de Postmates touchent 100 % de leurs revenus chaque fois qu’ils effectuent une livraison.

Les livreurs de uber eats apprécient la flexibilité et l’indépendance dont ils disposent pour travailler quand ils le souhaitent.

Uber eats  offre une rémunération hebdomadaire et un processus d’intégration très simple.

Vous vous dites : mais où est le revenu passif dans tout ça ? Parce que vous pouvez simplement gérer le business et faire le travail par d’autres en le déléguant.

34. Soyez payé pour votre opinion

Saviez-vous que vous pouvez être payé pour répondre à des enquêtes en ligne ?

Depuis le confort de votre canapé, vous pouvez gagner de l’argent en surfant sur le Web.

Il existe des tonnes d’excellents sites d’enquêtes, et certains d’entre eux vous offrent un bonus juste pour vous inscrire.

35. Devenir un conducteur de covoiturage

Bien qu’elle ne soit pas totalement passive, la conduite en covoiturage figure sur la liste en raison de sa flexibilité.

Vous pouvez établir votre propre horaire avec Uber et gagner un revenu supplémentaire en conduisant d’autres personnes alors que vous êtes déjà dehors de toute façon !

Je suppose que vous connaissez Lyft, le concurrent d’Uber dans le domaine du covoiturage.

En fait, je trouve que Lyft est moins cher et j’ai de meilleures expériences avec les chauffeurs.

À ce propos, que diriez-vous de gagner 1 000 euros garantis en devenant chauffeur Lyft ?

Eh oui ! C’est ce que l’entreprise propose en ce moment.

36. Soyez payé pour faire la sieste grâce aux études sur le sommeil

Si vous êtes qualifié, vous pourriez gagner des milliers d’euros en une seule étude.

Une fois accepté, vous devrez probablement passer une visite médicale, ainsi qu’un examen auprès d’un psychologue pour vous assurer que vous êtes à la hauteur de la tâche.

N’oubliez pas, cependant, que ces études comportent leurs propres défis, comme le fait de vous couper des sources médiatiques et de votre vie sociale et de devoir vous surveiller et vous étudier pendant toute la durée de l’expérience.

On peut également vous demander de dormir dans des positions potentiellement inconfortables pendant une période prolongée.

Mais la rémunération est impressionnante.

Pour les études sur le sommeil et d’autres études médicales et psychologiques.

37. Service de nettoyage de voitures

Un de mes amis a travaillé quelques étés dans un atelier de réparation au lycée.

Le gérant lui a dit qu’il pouvait démarrer une activité secondaire avec quelques produits de nettoyage et un chiffon !

Les gens paient jusqu’à 300 € pour faire entretenir leur voiture !

Les entreprises d’entretien automobile gagnent de l’argent grâce aux services qu’elles offrent et sont payées à la tâche. Il n’est pas nécessaire d’aller à l’école pour apprendre le métier d’entretien automobile, mais il faut connaître les bonnes méthodes d’entretien.

Ensuite, vous devrez investir dans l’équipement approprié, comme un nettoyeur à haute pression, un tampon, des serviettes, des seaux, des éponges, etc.

Une fois que vous avez acheté tout l’équipement approprié, il est temps de commencer à constituer votre clientèle.

Une fois que vous aurez acheté l’équipement adéquat, il sera temps de constituer votre clientèle.

Pour commencer, il peut être utile de contacter des entreprises locales, comme : le concierge d’un hôtel, pour voir s’il y a des possibilités de partenariat.

38. Tester des produits cosmétiques et de faire payer 

Il est évident que tester des produits à domicile et sur Internet ne vous rendra pas riche.

Mais, cela pourrait ajouter de la valeur à vos revenus de fin de mois.

Le grand avantage que vous aurez en tant que testeur de produits est que vous recevrez de nombreux produits pour votre usage personnel.

Ces produits vous seront fournis gratuitement et exclusivement pour que vous les testiez et donniez votre avis. Une fois que vous l’aurez fait, vous ne pourrez plus le rendre.

Entre autres, la rémunération d’un test de produit cosmétique varie entre 20 et 150 euros pour les tests simples.

Pour ceux qui sont un peu complexes et qui nécessitent plusieurs phases, leur prix varie de 700 à 1000 euros.

39. Acheter et revendre des noms de domaines 

L’idée est simple : acheter à petit prix des noms de domaine qui pourraient être précieux pour des entreprises à l’avenir, pour les revendre plus tard avec profit.

Et si cela demande d’un certain côté un peu de chance, une grande partie de cette activité reste stratégique. 

Vous devrez faire vos propres recherches et vous assurer de choisir des mots clés qui ont le potentiel de vous rapporter de l’argent dans le futur.

Pour commencer, l’idéal est de sélectionner un domaine d’activité spécifique et de déterminer quels noms de domaine pourraient bien se vendre dans cette industrie.

Ensuite, une fois que quelqu’un voudra racheter l’un des noms de domaines que vous possédez, ce sont vos compétences en matière de négociation qui feront la différence entre un petit et un grand profit.

41. Parrainage ou MMA

Le parrainage ou MMA est une autre technique marketing qui permet aux entreprises d’élargir leur clientèle, en misant sur la recommandation.

L’idée est simple : demander à un client existant de promouvoir sa marque auprès de ses proches.

Si sa recommandation aboutit vers une vente, le parrain est récompensé en recevant de l’argent, un cadeau, un bon d’achat ou une réduction.

C’est ce que l’on appelle le parrainage ou MMA (ASSURANCES par un Filleul).

Vous l’aurez compris, le parrainage ou MMA est un procédé assez proche de l’affiliation.

Le parrain a pour principal but de promouvoir une entreprise.

Son objectif est clair : faire adhérer un maximum de ses filleuls à l’offre d’une marque, pour recevoir, en échange, un revenu passif.

Aujourd’hui, le parrainage ou MMA est très développé et il existe dans de nombreux domaines : banques en ligne, opérateurs téléphoniques, ventes privées…

Tâchez donc de choisir un produit auquel vous croyez. Vos efforts n’en seront que mieux récompensés !

42. La location de parking

Enfin, si vous connaissez déjà la location de logement par l’intermédiaire de plateformes comme Airbnb, sachez qu’il est aussi possible de louer, de la même façon, votre parking ou votre garage.

Dans les grandes villes, les espaces de stationnement sont totalement saturés.

Bien entendu, il existe des parkings privés et payants pour permettre aux particuliers de garer leur véhicule.

Cependant, ces parkings sont très coûteux, notamment lorsqu’il s’agit de stationnement longue-durée. 

Nombreux sont donc les conducteurs à chercher des solutions alternatives pour garer leur voiture dans un lieu sécurisé, pratique et à un tarif attractif.

Et si vous aviez la solution juste en bas de chez vous ?

Vous possédez une place de parking ou un garage que vous n’utilisez pas ?

Trouvez ici : Revenue Management : Explication simple (et Formules Utiles)

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :

Airbnb Master : Les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée

Qu’en pensez vous ?

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