La fiscalité et la réglementation très avantageuses de la location meublée conduisent naturellement vers cet investissement locatif.
Il vous faut maîtriser cet environnement pour optimiser votre rendement.
Ainsi, avant de faire de la location courte durée ou saisonnière, vous êtes dans le régime de la location meublée.
Et elle le restera
Car simplement, ce qui est magique avec la location meublée, est que vous avez la capacité d’amortir comptablement les mur.
Cette technique gomme la majeure partie de vos revenus fonciers.
La comptabilité est par contre loin d’être évidente.
Nous vous orientons vers des experts comptables efficaces et peu onéreux qui feront cela pour vous… et les frais sont remboursés par votre impôt sur le revenu (quand on vous dit que la location meublée est comptablement magique!)
Nous sommes en France, pays par excellence de l’instabilité réglementaire.
Il nous est donc impossible de prévoir à terme ce que sera la loi vis à vis des locations de courte durée.
Nous vous expliquons donc la réglementation en l’état actuel et les techniques pour vous prémunir d’un retournement de tendance.
Cela vous permettra d’investir en confiance
Vous souhaitez optimiser ou carrément éviter de payer l’impôt sur la fortune immobilière ? Vous vous demandez si vous êtes assujettit à l’IFI ? Vous êtes en quête du meilleur moyen pour ne pas être imposé sur vos loyers ?… Lire la suite
Location meublée : avec ou sans TVA? La TVA s’applique-t-elle à votre location meublée ? Sous quelles conditions votre location en courte durée tombe dans la para hôtellerie? Quel taux de TVA pour votre location meublée ? Un taux de… Lire la suite
Quelles sont les formalités à remplir pour pouvoir se déclarer loueur en meublé non professionnel ? Existe-t-il une différence entre le statut LMP et LMNP ? Le statut LMNP est-il réellement avantageux ? Comment remplir le formulaire P0i ? … Lire la suite
Quels meubles et quelle vaisselle doit contenir une location meublée? Quelle est la différence entre location meublée et location nue classique? Quels sont les risques de voir location meublée requalifiée? Quel problème juridiques et fiscaux peut avoir un propriétaire de… Lire la suite
La taxe de séjour d’une location saisonnière fait partie de ces taxes pour qui ont été créées spécialement pour la location courte durée la taxe de séjour reste mystérieuse avec un vernis d’injustice : pour la plupart des propriétaires qui n’arrivent… Lire la suite