Vous cherchez à savoir comment gagner de l’argent avec Airbnb ?
Cette plateforme permet aux particuliers de louer leur résidence et de générer des revenus complémentaires.
Découvrez nos conseils pour optimiser votre annonce et attirer plus de voyageurs.
Gagner de l’argent avec Airbnb n’a jamais été aussi simple grâce à ces astuces pratiques.
Airbnb gagne de l’argent en facturant des frais de service aux hôtes et aux voyageurs pour chaque réservation. La plateforme génère aussi des revenus grâce à des services supplémentaires, comme les expériences proposées aux utilisateurs.
Facteurs Clés pour Maximiser les Revenus sur Airbnb
| Facteur Clé | Description | Impact sur les Revenus | Source |
|---|---|---|---|
| Taux d’Occupation | Pourcentage de jours réservés par an. | Un taux d’occupation de 54 % peut générer 29 652 € par an pour un appartement à Paris. | AirDNA |
| Utilisation de la Tarification Dynamique | Ajustement automatique des prix selon la demande et les événements locaux. | Augmente les revenus de 10 à 20 %. | Lodgify |
| Équipements Offerts | Wi-Fi, cuisine équipée, articles de toilette, piscine, etc. | Les annonces avec équipements supplémentaires peuvent augmenter les réservations de 20 à 30 %. | Lodgify |
| Avis Positifs | Feedback des invités. | Les annonces avec des avis positifs ont un taux de conversion de 80 % supérieur. | Radin Malin |
| Superhost | Statut attribué aux hôtes avec des évaluations exceptionnelles. | Les Superhosts peuvent augmenter leurs tarifs de 20 % en moyenne. | Airbnb |
| Expériences Airbnb | Activités organisées par les hôtes en plus de la location. | Ajouter des expériences peut diversifier les revenus et augmenter les réservations. | The Latch |
L’économie du partage
L’économie de partage est un modèle commercial ou économique souvent appelé « économie de pair-à-pair ».
Ce modèle permet aux voyageurs et aux loueurs de mener plus facilement leur business en partageant les ressources humaines et matérielles.
Cela inclut l’utilisation collaborative de biens et de services dont la propriété et la valeur sont partagées.
Les entreprises de l’économie du partage ne fournissent pas directement des biens et des services aux individus, mais gagnent leur argent en mettant en relation les acheteurs et les vendeurs.
Ce modèle offre un potentiel de croissance continu des revenus. eBay et Le Bon Coin tirent tous deux parti du modèle commercial de pair-à-pair depuis plus de dix ans.
Des sociétés plus récentes comme Uber, Lyft et Airbnb ont modelé leurs entreprises pour répondre à une variété de demandes des consommateurs.
Lisez la suite pour en savoir plus sur la façon dont Airbnb a exploité ce modèle commercial pour devenir le géant qu’il est, et sur la façon dont la société gagne de l’argent.
- L’économie de partage est un modèle commercial ou économique souvent appelé « économie de pair à pair ».
- Airbnb met en relation les voyageurs à la recherche d’un logement abordable avec des hôtes qui proposent leurs propriétés en location courte durée.
- Les locataires doivent payer des frais de service non remboursables d’environ 14,2 % selon l’annonce.
- Les hôtes doivent également payer des frais ne dépassant pas 3 % pour chaque réservation effectuée (sauf hôtes professionnels qui supportent toute la commission)
Pour mieux comprendre comment les frais de service d’Airbnb influencent les revenus des hôtes, voici l’expérience d’un hôte :
« Les frais de service d’Airbnb sont un aspect crucial à prendre en compte. Bien qu’ils réduisent mes gains directs, ils sont compensés par l’accès à une audience internationale, ce qui augmente finalement mes réservations. »
— Clara
Histoire d’Airbnb : Origines et Expansion
L’idée d’Airbnb a émergé après que ses fondateurs, Brian Chesky et Joe Gebbia, aient installé un matelas gonflable dans le salon de leur appartement de San Francisco, le transformant ainsi en chambre d’hôtes de fortune. L’histoire complète est extraordinaire.
Les deux hommes ont loué l’espace aux voyageurs afin de compenser le coût élevé du loyer.
En 2008, ils ont développé, avec Nathan Blecharczyk, un site web pour les locations courte durée qui allait devenir Airbnb.
La société a connu quelques changements majeurs à sa tête en 2018.
Airbnb a annoncé l’embauche de Dave Stephenson en tant que directeur financier (CFO) après le départ de Laurence Tosi en 2018.
Airbnb a également nommé sa première directrice de l’exploitation (COO), Belinda Johnson.
La société a commencé à lever des capitaux en 2009.
Plusieurs années plus tard, Airbnb s’est étendu sur le marché international, en ouvrant des bureaux:
- au Royaume-Uni,
- en Allemagne,
- en France,
- en Espagne,
- en Russie
- et au Brésil.
La société propose également d’autres services, notamment
- Expériences Airbnb : Les locataires peuvent participer à des activités telles que des cours de cuisine, des visites et des aventures.
- Collections Airbnb : Les locataires peuvent utiliser cette section pour trouver des propriétés qui peuvent être utilisées pour des voyages spéciaux ou d’autres occasions. Ces annonces comprennent des maisons complètes, des chambres privées avec salle de bain privée ou attenante.
- Airbnb Plus : Cette section présente des propriétés très bien cotées et dotées d’équipements standard.
En tant qu’intermédiaire entre les hôtes et les voyageurs, Airbnb fournit une plate-forme de marché établie où les hôtes et les voyageurs peuvent échanger des biens et des services en toute sécurité.
Dans un modèle de pair à pair comme Airbnb, un système de commentaires approfondis apporte une valeur ajoutée aux hôtes et aux invités potentiels qui cherchent à satisfaire leurs besoins en matière d’hébergement.
Sur les places de marché en ligne, les participants font confiance aux commentaires, ce qui permet aux individus de choisir en toute sécurité des produits de qualité.
Comment Airbnb gagne de l’argent
Airbnb compte plus de sept millions d’annonces dans plus de 200 pays.
Le site compte plus de 150 millions d’utilisateurs, avec une moyenne de six locataires se connectant à une propriété répertoriée par Airbnb chaque seconde.
La principale source de revenus d’Airbnb provient des frais de service des réservations facturés à la fois aux clients et aux hôtes.
En fonction de la taille de la réservation, les clients doivent payer des frais de service non remboursables basés sur le type d’annonce – généralement inférieurs à 14,2%.
Une réservation plus coûteuse entraîne des frais de service moins élevés pour les clients car les familles ou les groupes ayant des réservations plus importantes peuvent économiser de l’argent pour d’autres dépenses de voyage.
Les hôtes doivent également payer des frais de 3 % pour chaque réservation effectuée afin de couvrir le traitement des paiements des invités.
Ces frais peuvent être plus élevés pour les annonces Airbnb Plus.
Lorsqu’une réservation est effectuée, les clients paient les frais de service – à moins que l’hôte n’annule ou ne retire l’annonce.
Si la réservation est modifiée, Airbnb ajuste les frais de service pour accommoder les utilisateurs.
Sarah Abbott partage son expérience en tant que nouvelle hôte Airbnb et les stratégies qui lui ont permis de maximiser ses revenus.
« En tant que nouvelle hôte, j’ai trouvé les outils et les ressources d’Airbnb inestimables. J’ai mis l’accent sur la propreté et la communication, et les avis positifs n’ont pas tardé à arriver. Cela m’a permis de maintenir un taux d’occupation élevé et de générer des revenus stables. »
Sarah Abbott
Airbnb et Taxes : TVA et Impôts pour Hôtes
Les utilisateurs sont également soumis à une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) – une taxe prélevée sur la vente finale de biens et de services – dans l’Union européenne (UE), en Suisse, en Norvège, en Islande et en Afrique du Sud, en plus des frais de service Airbnb.
Les voyageurs dans l’UE (Union Européenne) sont également soumis à des taxes basées sur le taux en vigueur dans leur pays d’origine.
Les clients sont également soumis aux taux de change s’ils paient pour des réservations dans une autre devise.
Les tarifs sont déterminés par Airbnb.
Les hôtes sont également soumis à une taxe sur la valeur ajoutée qui est déduite des revenus générés par les réservations.
Trouvez ici : Le guide complet | Réglementation de la location saisonnière courte durée
Airbnb : L’introduction en bourse
Airbnb a déposé son prospectus pour entrer en bourse le 16 novembre 2020 et a fait ses débuts sur le Nasdaq sous le nom d’ABNB le 10 décembre de la même année.
La société a évalué son introduction en bourse à 68 dollars par action, contre 44 à 50 dollars initialement prévus, ce qui lui donne une valeur de 47,3 milliards de dollars sur une base entièrement diluée. Airbnb a obtenu la troisième place lors de son introduction en bourse, contre les 2,5 milliards de dollars attendus.
Airbnb a vu ses réservations s’effondrer et ses revenus chuter en 2020, la pandémie de coronavirus ayant mis fin aux voyages dans le monde entier.
En mai, la société a réduit un quart de son personnel, les réservations ayant diminué de 70 % par rapport à l’année précédente.
Cependant, Airbnb a rebondi au cours de l’été et a indiqué que les réservations n’avaient diminué que de 30 % en juin par rapport au même mois en 2019.
La hausse de la demande est due en grande partie au fait que les voyageurs recherchent des locations de vacances à proximité pour échapper aux villes et profiter des politiques de travail à domicile.
- Airbnb a fait ses débuts sur le Nasdaq le 10 décembre 2020.
- Airbnb a fixé le prix de son introduction en bourse à 68 dollars par action, ce qui lui donne une valeur de 47,3 milliards de dollars sur une base entièrement diluée.
Un utilisateur explique pourquoi il continue de réserver via Airbnb malgré les frais supplémentaires :
« Même avec les frais de service, Airbnb reste ma première option pour voyager. Le coût est compétitif et l’expérience est bien plus authentique qu’un séjour à l’hôtel. »
— Laurent
Défis d’Airbnb : Concurrence et Réglementation
Les législateurs et l’industrie hôtelière s’inquiètent de la conversion des unités de location longue durée en hôtels réels, ce qui entraîne une hausse des prix sur le marché de la location et une concurrence accrue pour les hôtels.
L’industrie hôtelière, qui représente 1 100 milliards de dollars, dispose d’un budget annuel de 5,6 millions de dollars consacré au lobbying.
Par exemple, en 2016, l’American Hotel and Lodging Association a présenté une approche de campagne nationale sur plusieurs fronts au niveau local, étatique et fédéral, selon le New York Times, et a effectivement déclaré la guerre à Airbnb.
Skye Lanser, hôte primée, révèle ses secrets pour offrir une expérience inoubliable aux invités et maximiser ses profits.
« L’accueil personnalisé et les petits gestes comme offrir des conseils sur les attractions locales ont fait toute la différence. Les invités apprécient l’attention aux détails, ce qui se traduit par des avis 5 étoiles et des réservations régulières. Airbnb nous a permis de partager notre maison tout en gagnant un revenu supplémentaire. »
Trouvez ici : Comment écrire un commentaire Airbnb parfait? De l’art d’écrire un commentaire idéal
Conclusion
L’économie du partage continue à connaître une expansion rapide, grâce à des transports et des logements plus accessibles.
Des entreprises comme Airbnb ont profité des innovations technologiques pour créer des plateformes qui mettent en relation les individus pour échanger des besoins quotidiens.
Même si elle n’offre pas directement de biens ou de services aux particuliers, sa plateforme met en relation des individus qui veulent faire des affaires entre eux.
Grâce à un grand nombre de réservations, les revenus d’Airbnb continuent de croître tout en ne facturant qu’une commission de service minimale.
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.
Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.
Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.
Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :
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FAQ :
Comment devenir hôte sur Airbnb ?
- Pour devenir hôte, inscrivez-vous sur Airbnb, créez votre annonce en ajoutant des photos de haute qualité, une description détaillée, et fixez vos prix. Assurez-vous de respecter les réglementations locales.
Quels sont les frais facturés par Airbnb aux hôtes et aux invités ?
- Airbnb facture aux hôtes une commission de 3 % sur chaque réservation. Les invités doivent payer des frais de service de l’ordre de 14,2 %, qui varient selon l’annonce.
Comment fixer le prix de votre location Airbnb ?
- Analysez les prix des annonces similaires dans votre région, tenez compte des saisons et des événements locaux. Utilisez la tarification dynamique pour ajuster automatiquement vos prix en fonction de la demande.
Quels sont les conseils pour optimiser votre annonce Airbnb ?
- Utilisez des photos de qualité professionnelle, rédigez une description claire et honnête, et mettez en avant les équipements et services supplémentaires. Les avis positifs sont cruciaux, encouragez vos invités à laisser des commentaires.
Quels équipements ajoutent de la valeur à une location Airbnb ?
Offrir des équipements comme le Wi-Fi, une cuisine équipée, des articles de toilette, et des guides locaux peut améliorer l’attrait de votre annonce. Les équipements supplémentaires comme une piscine ou un espace de travail peuvent justifier des tarifs plus élevés.
Comment attirer plus de voyageurs sur Airbnb ?
- Optimisez votre annonce avec des mots-clés pertinents, utilisez les réseaux sociaux pour promouvoir votre location, et offrez des réductions pour les premières réservations ou les longs séjours.
Quelles sont les meilleures pratiques pour gérer les réservations et les avis sur Airbnb ?
Répondez rapidement aux demandes des voyageurs, assurez une communication claire, et demandez des avis après chaque séjour. Maintenez une propreté irréprochable et respectez les délais de check-in et check-out.
Comment devenir Superhôte sur Airbnb ?
Pour devenir Superhôte, vous devez avoir un taux de réponse de 90 %, un taux de réservation de 80 %, et maintenir une note moyenne de 4,8 étoiles. Offrez une excellente expérience aux invités pour atteindre ces critères.
bonjour
je souhaiterais investir en bourse sur RBNB.
J aurais aimé votre avis
Merci d avance
Bonjour Claude
Difficile de prévoir l’avenir 🙂
Toutefois après une introduction en bourse très réussie comme c’est le cas pour Airbnb, la valeur des actions a tendance à baisser sur le court/moyen terme.
À priori il n’est pas très opportun de se positionner immédiatement
À très vite