9 Manières de Gagner de l’Argent sur Airbnb Sans être Propriétaire

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L’essor de Airbnb a vu le citoyen moyen transformer sa maison et ses autres propriétés en un actif et une entreprise prospère aux revenus potentiellement énormes.

Même si vous ne possédez pas de bien immobilier, vous pouvez toujours participer à cette nouvelle économie. Et comme il faut !

Dans ce guide, on répondra à la question brûlante : comment gagner de l’argent sur Airbnb sans posséder aucun bien immobilier ?

Vous n’avez pas besoin de posséder ou même de louer un appartement ou une maison pour gagner de l’argent sur Airbnb.

Par exemple :

  • gérer la propriété de quelqu’un d’autre
  • co-héberger
  • devenir professionnel du nettoiement
  • gérer une expérience Airbnb
  • ou même devenir un affilié.

Dans cet article, nous allons vous montrer comment les gens gagnent de l’argent sur Airbnb sans jamais posséder de biens immobiliers.

En fait, on va vous montrer 9 des meilleurs moyens.

Il y a tellement de possibilités et vous pouvez gagner beaucoup d’argent si vous êtes économe.

Alors, allons droit au but.

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1. Gérer des Propriétés (co-hôte)

gagner de l'argent sur Airbnb sans être propriétaire
La gestion des biens pourrait être une bonne option pour vous, surtout si vous êtes une personne riche en temps.

Ainsi, vous vous engagez dans Airbnb sans le risque d’investir dans un investissement locatif.

C’est un excellent moyen de gagner de l’argent sur Airbnb sans pour autant posséder de biens immobiliers.

De nombreuses personnes souhaitent s’inscrire sur Airbnb, mais n’ont tout simplement pas le temps ou les ressources nécessaires pour s’occuper de leur propriété.

C’est là que vous intervenez.

Comment cela fonctionne-t-il ?

Le propriétaire de l’Airbnb vous engagera pour gérer tous les aspects de la propriété.

Vous :

  • répondrez aux messages des clients,
  • enregistrerez les clients,
  • rechargerez les équipements consommables
  • et rendrez la propriété utilisable après chaque réservation.

En règle générale, en tant qu’associé gérant ou co-hôte Airbnb, vous recevrez entre 10 et 20 % du montant de la réservation pour vos efforts.

Ainsi, si une réservation d’une nuitée est de 150 €, vous recevrez 30 €.

Si la réservation pour une semaine est de 1050 €, vous empochez 210 € et ainsi de suite.

C’est un bénéfice net, mais pour que vous puissiez en vivre comme revenu principal, il vous faudrait 5 ou 6 propriétés à votre actif.

Cela pourrait rapporter entre 1 000 et 1 500 euros par semaine la plupart de l’année, ce qui n’est pas négligeable.

On pense que la plupart des gens pourraient vivre assez confortablement avec un tel salaire.

2. Gardiennage de maison Airbnb

Celle-ci est intéressante.

Cela concerne plutôt les personnes qui partent en voyage pendant un temps déterminés ou pas et laissent leur propriétés en location saisonnière.

Elles font appel à quelqu’un pour s’occuper de leur Airbnb.

Les propriétaires fixent un pourcentage en fonction du nombre de réservations qu’ils ont faites et les gardiens de maison y vivent gratuitement pendant trois mois ou plus.

Ce n’est pas une mauvaise affaire.

3. Sous-location professionnelle Airbnb d’une location meublée

Une location meublée pourrait être votre poule aux œufs d’or.

Cette option peut vous intéresser si vous voulez faire tout ce qu’il faut pour gérer votre propre Airbnb, mais que vous n’avez pas les fonds nécessaires pour le faire.

Bien souvent, une location meublée est accompagnée de tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour créer un Airbnb :

Vos frais de démarrage seront minimes, seuls les produits de base comme le shampoing, le café et le thé vous seront à fournir de votre propre poche.

Le seul obstacle auquel vous serez confronté sera d’obtenir du propriétaire qu’il accepte de sous-louer sa propriété en tant que Airbnb.

Vous devrez également vous renseigner sur les lois et réglementations locales, car certaines villes sévissent contre les sous-locations.

Mais si vous faites une étude de marché solide et sérieuse, il y a certainement moyen de gagner de l’argent avec Airbnb sans les frais de démarrage onéreux.

C’est sans aucun doute un moyen intéressant de gagner beaucoup d’argent sur Airbnb, comme le font actuellement de nombreuses personnes.

En fait, on vous a donné une longueur d’avance sur Eldorado Immobilier. Lisez cet article sur la sous-locations professionnelle et comment faire fortune avec Airbnb sans être propriétaire et découvrez la stratégie exclusive NINKASI.

4. Approcher les propriétaires qui cherchent à louer

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Dans ce cas, vous vous adressez à un propriétaire qui cherche à louer son bien.

Cette tactique est similaire à celle de la sous-location professionnelle d’une location meublée en Airbnb, sauf qu’elle est plus souple.

Vous entamez une conversation avec lui sur la manière dont il pourrait gagner deux à trois fois plus en louant son bien en tant que Airbnb.

C’est sûr que cela fera sourciller le propriétaire et qu’il voudra en savoir plus.

C’est là qu’intervient votre offre de gérer leur logement en tant que hîte Airbnb.

Vous ne seriez pas locataire, vous n’auriez pas à payer de factures ou de dépenses, vous géreriez simplement leur propriété comme un Airbnb pour eux et prendrez une part des loyers.

En d’autres termes, toutes les récompenses sans le risque.

Le plus difficile est de trouver le bon propriétaire.

Le meilleur endroit pour commencer est un site web comme Le Bon Coin où vous pouvez voir des gens qui veulent louer leur appartement.

L’étape suivante consiste à envoyer un courriel au propriétaire ou à l’approcher.

Vous pouvez discuter d’un arrangement en partant du principe qu’il leur rapportera beaucoup plus d’argent qu’une location traditionnelle louée à l’année.

Vous gagnerez de l’argent de cette manière, mais cela nécessite une approche plus pratique.

Vous devrez persévérer un peu pour trouver le bon logement.

Là encore, toutes les clefs sont à votre disposition dans la stratégie NINKASI.

5. Devenir un Concierge Airbnb

L’un des aspects les plus fastidieux de la gestion d’un Airbnb est le nettoyage.

C’est le premier travail que les hôtes externalisent, ce qui laisse de nombreuses possibilités de gagner un peu d’argent.

Les sites web comme Le Bon Coin comptent un grand nombre de personnes qui postent des annonces et qui cherchent désespérément de l’aide, les clients ne manquent certainement pas.

Le taux de rémunération d’une femme de ménage varie beaucoup selon les propriétés.

Vous pouvez fixer votre propre prix :

  • par heure,
  • par chambre,
  • par propriété
  • ou par mois.

Avec Airbnb, sur la base d’un appartement d’une chambre, le revenu moyen d’un personnel de ménage est d’environ 20/25 €, par maison d’environ 30/50 € et la moyenne par mois est d’environ 800 €.

L’Airbnb soutient ces entreprises et elles sont un excellent moyen de régler le problème numéro 1 des locations saisonnières : la prorpreté.

Ainsi, en prenant une durée de travail d’environ 5 heures, vous pourriez potentiellement nettoyer 3 propriétés par jour.

Un revenu très solide et un excellent moyen de gagner de l’argent sur Airbnb sans posséder de propriété.

6. Expériences Airbnb

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Les expériences Airbnb sont un moyen créatif de gagner de l’argent sur Airbnb qui ne nécessite pas beaucoup de temps ou d’argent pour être mis en place.

Un exemple d’expérience à créer pourrait être :

  • une visite à pied de votre ville
  • une tournée des bars le soir vers les meilleurs endroits de la ville
  • un cours d’art avec une assiette de dégustation de fromage et du champagne
  • une randonnée guidée vers une vallée cachée
  • un cours de cuisine dans votre propre cuisine
  • apprendre aux gens à faire un café extraordinaire

Vos invités veulent vivre dans votre ville comme un local.

Ils veulent voir des choses qu’ils n’auraient jamais su qu’elles étaient là, alors vous devez les épater.

La liste est infinie et n’est liée qu’à votre imagination, alors mettez-vous à leur place et pensez comme un touriste.

Pour un aperçu complet de ce qu’est une expérience Airbnb, consultez ce lien, un guide étape par étape et quelques exemples d’idées pour commencer.

7. Conciergerie Airbnb

Une conciergerie est similaire à la gestion d’une propriété Airbnb, sauf que vous êtes plus un consultant qu’un gestionnaire.

Ce titre sera utile car certains pays rendent difficile la gestion d’un bien immobilier délégué sur Airbnb.

Il s’agit plutôt d’un rôle d’aide pour un hôte.

L’hôte conclura un accord monétaire avec vous et vous attribuera un pourcentage du montant des loyers.

Découvrez comment ouvrir une conciergerie Airbnb en 5 étapes dans ce guide détaillé.

L’hôte Airbnb va vous créer un profil de co-hôte.

Vous recevrez ensuite une invitation à partager leur annonce.

Une fois accepté, vous aurez accès au calendrier et pourrez répondre aux invités si cela fait partie de votre travail.

Si vous ne voulez pas vous embêter à acquérir votre propre propriété, c’est une bonne option.

Essayez de trouver des annonces qui se trouvent dans un marché haut de gamme ou dans un quartier très touristique de la ville où le chiffre d’affaires est important.

Pour cela vous pouvez utiliser le simulateur de rentabilité et d’étude de marché parfait développé par Eldorado Immobilier.

8. Devenir un affilié Airbnb

Qu’est-ce qu’une affiliation et comment gagner de l’argent sur Airbnb avec elle ?

Un affilié est une personne qui fait de la publicité pour un produit appartenant à quelqu’un d’autre.

Prenez TripAdvisor par exemple.

Son site web fait la publicité d’hôtels du monde entier et perçoit une commission sur chaque chambre réservée.

Par conséquent, pour être affilié à Airbnb, vous devez faire de la publicité auprès des clients potentiels et si ceux-ci sont réservés, vous touchez une commission.

Devenir un affilié d’Airbnb n’est pas pour tout le monde cependant.

En fait, vous devez avoir un site web avec plus d’un million de visites par mois pour qu’ils vous considèrent comme un affilié.

En outre, votre site doit être en rapport avec le domaine de l’hospitalité et doit avoir un public désireux de réserver un hébergement.

Il est certain qu’ils font ici une très bonne affaire.

9. Programme de parrainage Airbnb

Un peu plus convivial que d’essayer de devenir un affilié, le programme de parrainage est ouvert à tout utilisateur d’Airbnb.

Un lien de parrainage unique est disponible pour vous lors de votre inscription à Airbnb.

Vous pouvez partager ce code avec vos amis et votre famille et gagner des récompenses pour vous et pour eux.

Ce lien donnera à vos amis et à votre famille un crédit lorsqu’ils s’inscriront et réserveront une location pour la première fois.

Une fois qu’ils ont fait une réservation, vous obtenez un crédit de voyage.

Cela peut être très utile également en temps de crise :

Il en va de même pour l’hébergement. Si vous êtes un hôte et que vous référez un autre hôte et qu’il fait une nouvelle inscription sur Airbnb, vous recevez un gratification, un coupon.

Ok, donc techniquement, vous ne gagnez pas d’argent sur Airbnb pour le dépenser dans votre vie de tous les jours.

Mais si vous aimez voyager, cela vous aidera à payer votre hébergement, ce qui est toujours un bonus bienvenu !

Il est temps de gagner de l’argent sur Airbnb

Gagner de l’argent sur Airbnb est beaucoup plus facile que vous ne l’imaginez.

La plupart des gens pensent que vous devez posséder une propriété et investir dans l’immobilier, mais vous savez maintenant que ce n’est pas le cas.

Certaines méthodes sont un peu plus difficiles que d’autres et certaines nécessitent un peu d’argumentaire de vente.

Mais si vous vous retroussez les manches et êtes prêt à travailler dur, vous pouvez quitter votre emploi et faire de Airbnb VOTRE entreprise.

Par conséquent, il est temps de se mettre au travail ! Quelles méthodes allez-vous utiliser ?



Qu’en pensez vous ?

Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous

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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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