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Les Gîtes de France sont le label historique de la location saisonnière en France et concerne essentiellement des gîtes ruraux avec accueil en personne des propriétaires. Le label a bien résisté à l’essor de Airbnb.

En bref, Gîtes de France est une grande association française qui répertorie et classe les gîtes.

Les propriétaires ne sont absolument pas obligés de s’inscrire à Gites de France, et beaucoup, notamment les résidents étrangers, les propriétaires britanniques et néerlandais, par exemple, ne le font pas.

Il en va de même pour les hôtes en ville, où Gîtes de France est très peu implantée, malgré un essai avec une autre marque : CityBreak.

L’inscription aux Gîtes de France n’est pas une question de qualité, mais de choix individuel des propriétaires.

Pour les propriétaires, l’inscription aux Gîtes de France a un coût.

Les frais d’adhésion à Gîtes de France varient d’un département à l’autre, mais en général il y a un droit d’inscription, plus une commission basée sur le prix de la location et/ou une commission sur les réservations faites par le biais du système de réservation des Gîtes de France.

Les commissions des Gîtes de France sur les réservations effectuées par l’intermédiaire de leur système se situaient généralement entre 15 et 20 % – et seraient même plus élevées dans certains cas.

Cela reste similaire aux commissions des autres plateformes de réservation en ligne, comme Airbnb, Booking ou Abritel (Homeaway, Vrbo on ne sait parfois plus trop comment appeler cette dernière…)

L’association Gites de France a été fondée peu après la seconde guerre mondiale et s’est développée essentiellement pour aider les agriculteurs français à compléter leurs faibles revenus en leur proposant des logements ruraux assez rudimentaires, tout en offrant aux habitants des villes la possibilité de se loger dans la France rurale la plus profonde.

Aujourd’hui encore, certains des gîtes proposés par le catalogue Gîtes de France sont assez rudimentaires, d’autres sont de petite taille, mais ce n’est pas du tout la norme.

La marque Gîtes de France a plutôt évolué vers une offre de location saisonnière haut de gamme avec un classement en épis. De un épi pour les hébergements les plus basiques, à 5 épis pour les plus luxueux, équipés et avec le plus de services aux voyageurs.

Mais au fait…

Qu’est-ce qu’un gîte ?
Un gîte est un type d’hébergement qui se présente sous différentes formes, allant des gîtes d’étape, une auberge, pour les randonneurs et les cyclistes, à un gîte rural, une maison de vacances à la campagne disponible à la location. Le terme de gîte signifiait à l’origine tout simplement une forme d’hébergement.

Lisez la suite pour tout connaître du système de classement en épis de Gîtes de France, et comment l’obtenir.

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Pourquoi opter pour le label Gîtes de France?

Le label Gîtes de France se distingue comme une marque leader en matière d’accueil en espace rural, offrant une visibilité et une crédibilité inégalées sur le marché concurrentiel des locations de vacances.

Reconnu pour son savoir-faire et sa notoriété établie depuis plus de 60 ans, il représente le premier réseau européen d’hébergement chez l’habitant.

En tant que troisième marque la plus citée dans les enquêtes de notoriété des entreprises de tourisme, Gîtes de France génère 35 millions de journées de vacance chaque année.

Le label propose une gamme de produits diversifiée, répondant à des chartes de qualité exigeantes, ce qui assure aux clients un hébergement de qualité supérieure.

Chaque gîte est suivi et contrôlé, garantissant ainsi le respect des normes de confort, facilement identifiable grâce au système de classement en épis.

La qualité des produits proposés au juste prix est une des raisons principales pour lesquelles un client sur quatre choisit Gîtes de France.

L’accueil personnalisé par le propriétaire est au cœur des valeurs de Gîtes de France, renforçant l’expérience unique pour les visiteurs.

De plus, la politique commerciale du label est caractérisée par sa transparence et sa rigueur :

• les fiches descriptives détaillées,
• la publication claire des tarifs,
• l’utilisation de contrats de location standardisés
• et un suivi efficace des réclamations

sont tous des aspects qui consolident la confiance des clients dans le label.

Le système de classement des Gîtes de France (expliqué simplement)

Les Gîtes de France notent tous les biens avec ce qu’ils appellent des « épis », ce qui signifie littéralement « épis de blé« .

Le classement va de un épi à cinq épis, les deux et trois épis étant les classements les plus courants.

Il est important de noter que le système de notation des Gîtes de France a été pendant de nombreuses années basé uniquement sur les équipements ; à l’origine, la qualité des équipements n’était pas un facteur de classement.

Aujourd’hui, si des facteurs de qualité ont été ajoutés à un simple listing des équipements et surfaces disponibles, il reste possible pour les gîtes d’obtenir un classement de trois épi tant qu’ils offrent les bons équipements, même s’ils ne sont pas particulièrement enchanteurs.

Le système de classement en meublé de tourisme délivré par Atout France est d’ailleurs largement inspiré et similaire.

Il permet d’obtenir une réduction d’impôt sur les loyers sous forme d’abattement fiscal de 71%.

Trouvez ici : Armor vacances ? Mon avis sur ce site local de location saisonnière

Ne peut pas être classé 3 épis, et ne serait en théorie classé qu’avec deux épis (ou un seul épi, s’il n’a pas de télévision du tout), même s’il s’agit par ailleurs d’un luxueux « bijou » de vacances, destiné aux personnes qui ne veulent pas passer leurs soirées devant la télévision…

Le classement quatre épi est plus difficile à obtenir, et les voyageurs peuvent être assez confiants qu’un gîte de quatre épi sera un lieu de séjour confortable et de bonne qualité.

Aujourd’hui, depuis l’arrivée d’autres sites de réservation de logements de vacances en ligne, Gîtes de France a restreint son panel d’annonces de gîtes disponibles.

Des sites comme RBnB proposent beaucoup plus d’annonces que Gîtes de France, mais la plupart d’entre elles ne correspondent pas aux critères traditionnels désignant un gîte rural.

Il peut s’agir d’appartements de banlieue qui n’ont jamais pu être acceptés par Gîtes de France.

La quantité ne se substitue pas à la qualité.

Ce qui fait la différence avec la marque Gîte de France et lui permet de perdurer est son positionnement de niche sur le patrimoine architectural rural français, version confort et/ou luxe.

Ainsi, la plupart des annonces sur la plateforme de réservation française ont les qualités requises pour obtenir un classement quatre épis, à savoir des bâtiments de caractère traditionnel, un mobilier intérieur attrayant et de bonne qualité, un poêle à bois ou une cheminée.

Beaucoup d’annonces correspondent également aux exigences d’un classement Gites de France 5 épi, offrant un jardin privé, une piscine, une salle de jeux et/ou d’autres équipements.

A côté de Gîtes de France, il existe un deuxième organisme d’accréditation reconnue par le ministère français du tourisme, et c’est Clévacances.

Plus petit que Gites de France, Clévacances est également un organisme beaucoup plus récent, créé en 1995 par la fusion de trois associations plus petites,

• Nidvacances,
• Meublé confiance
• et Cléconfort.

Le système de notation de Clévacances est basé sur la qualité ainsi que sur les équipements, avec un système de … clés…

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Bon, et imaginez que vous pouviez vous passer des commissions de Airbnb ?

Cela s’appelle louer en direct et 67% des propriétaires qui se bougent de la communauté Eldorado Immobilier y parviennent parfaitement grâce à cet outil révolutionnaire qui n’est accessible qu’à mes lecteurs:

Pour allez plus loin, découvrez dans cet article 12 Qualités indispensables pour vous lancer comme propriétaire de chambres d’Hôtes ou de Gîtes

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Qu'est-ce qu'un gîte en France ?

Un gîte est un type d’hébergement qui se présente sous différentes formes, allant des gîtes d’étape, une auberge, pour les randonneurs et les cyclistes, à un gîte rural, une maison de vacances à la campagne disponible à la location. Le terme de gîte signifiait à l’origine tout simplement une forme d’hébergement.

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?

Il n’y a aucune restriction pour les investisseurs étrangers qui achètent une maison en France, même pour les non-résidents. Les investisseurs n’ont besoin que d’un compte bancaire français et d’une pièce d’identité en cours de validité. Outre votre dépôt de garantie, vous pouvez également vous attendre à devoir payer des frais de notaire.

Comment gérer un gîte en France avec succès ?

Emplacement, emplacement, emplacement. …
Soyez objectif lors de vos recherches. …
Assurez-vous qu’il y a un marché pour votre gîte. …
Vérifiez la concurrence. …
Connaissez votre client. …
Commencez votre plan d’affaires dès que possible. …
Le marketing est essentiel …
Prenez le retour d’information au sérieux.