Louer son logement à Annecy sur Airbnb avec une conciergerie peut augmenter les revenus de 50% par rapport à une location standard.
En moyenne, les services de conciergerie Airbnb à Annecy coûtent environ 20% des revenus locatifs, avec des frais supplémentaires pour les services de ménage et de blanchisserie
| Conciergerie | Tarif | Le plus | Le moins |
| LikeyourBed | 20 % + forfait ménage, linge et consommable est à la charge des voyageurs | ||
| HomeBuddy | 20 % + frais de rotation + frais de ménage à la charge des voyageurs | Offre à la carte Kit de bienvenue offert | Attention aux locations de très courte durée avec les frais de rotation |
| La conciergerie du Lac | Sur devis | Offre taxi | |
| BestBnb | à partir de 20 % jusqu’à 30% | Offre de ménage incluse dans le tarif | |
| Save MyBed conciergerie | Pas d’engagement de durée | ||
| GuestReady | 18 % + TVA | Offre complète Maintenance | |
| Welkeys | 20 % | Offre complète | N’emploie pas ses propres employés |
La conciergerie Airbnb à Annecy
Question 1/7
Pourquoi les propriétaires Airbnb ont besoin d’une conciergerie
« Depuis que j’ai confié la gestion de mon appartement à une conciergerie, ma vie a changé. Je n’ai plus à m’inquiéter des réservations, des arrivées et des départs des voyageurs. Tout est pris en charge de manière professionnelle. Les retours des clients sont excellents, et mes revenus ont considérablement augmenté. » explique Johan.
La location d’un logement sur Airbnb peut être une expérience enrichissante, mais cela peut également être stressant pour les propriétaires qui doivent gérer les aspects logistiques de la location.
Que ce soit pour gérer les réservations, accueillir les invités, nettoyer le logement ou répondre aux questions des voyageurs, la gestion d’un logement Airbnb peut rapidement devenir épuisante.
C’est pourquoi de plus en plus de propriétaires se tournent vers les services de conciergerie Airbnb pour les aider à gérer leur logement et à offrir une expérience exceptionnelle à leurs invités.
Pourquoi choisir une Conciergerie à Annecy ?
Les conciergeries Airbnb offrent de nombreux avantages pour les propriétaires et les voyageurs.
Pour les propriétaires, une conciergerie peut vous aider à gérer votre location en prenant en charge les check-ins, les check-outs, les ménages et les questions des clients.
Cela vous permet de vous concentrer sur la gestion de votre propriété et de profiter de votre temps libre.
Pour les voyageurs, une conciergerie peut offrir une assistance 24/7, des recommandations locales, des services de nettoyage et bien plus encore pour rendre votre séjour agréable et sans stress.
Voici un témoignage de Luc, un propriétaire satisfait qui a vu sa vie transformée grâce aux services de conciergerie à Annecy:
« Depuis que j’ai confié la gestion de mon appartement à une conciergerie, ma vie a changé. Je n’ai plus à m’inquiéter des réservations, des arrivées et des départs des voyageurs. Tout est pris en charge de manière professionnelle. Les retours des clients sont excellents, et mes revenus ont considérablement augmenté. »
Top 7 Conciergeries Airbnb à Annecy
LikeyourBed
Likeyourbed est une startup de conciergerie basée et opérant sur Annecy en passe de devenir un géant.
Il propose une souscription à 3 offres :
- Premium : qui prend en charge toute la partie conciergerie (de la rédaction de l’annonce au ménage après le départ de votre invité)
- Silver : où la société ne prend en charge que la partie annonce de votre affaire (rédaction, diffusion, …) un vrai community manager ;
- Essentiel : qui comprend l’accueil & départ des voyageurs + Ménage professionnel + Gestion de votre linge de maison.
- Le plus :
Anciennement (et peut être toujours) propriétaire d’une location saisonnière le gérant sait quels sont nos réels besoins sans aller dans les superflus.
- Les points faibles :
La société est nouvellement créée donc difficile de bien la noter mais les premières notes sont positives !
La formule « faire payer le ménage aux voyageurs » est un concept qui refroidit les invités.
Mail : info@likeyourbed.com
Site : https://likeyourbed.com/
Tarif : commission de 20% + frais de ménage
HomeBuddy
HomeBuddy est dirigé par deux anciens du milieu touristique, qui ont donc du vécu dans ce milieu à tel point que leurs clients n’ont rien à redire de la qualité du travail.
En plus aucun profil des propriétaires n’est lésé sur leurs offres :
- Pour ceux qui veulent tout déléguer il y a une offre complète allant de la gestion d’annonce jusqu’à la préparation du bien avant l’arrivée des nouveaux invités (blanchisserie non incluse) ;
- Pour ceux qui ne souhaitent déléguer que la partie dite « conciergerie » ils ont une offre qui n’inclut que le check-in, check-out et de la gestion des linges, vous gardez la main sur la partie correspondance avec vos invités et les annonces ;
- Pour ceux qui ont un besoin occasionnel de déléguer il y a une offre à la carte.
Chacune des offres est accompagnée d’un kit d’accueil pour votre invité (savon, gel douche et shampoing), moyennant ce qu’ils appellent « frais fixe de rotation ».
- Le plus :
Les écolos adoreront leur concept : tous leurs déplacements se font à vélo.
- Les points faibles :
Avec les frais de rotation attention aux locations de très courte durée, vous pouvez perdre de l’argent !
Toujours les frais de ménage à la charge du locataire.
Contact : 07 66 32 31 79
Mail :contact@homebuddy.fr
Site : http://www.homebuddyservices.com/
Tarif : 20% de commission + frais fixe de rotation (varie entre 30 et 45 € selon le nombre de couchage) + frais de ménage à la charge des invités.
La Conciergerie du Lac LCDL
La conciergerie du Lac offre ses services aux propriétaires de location saisonnière dans le bassin annécien depuis 2016 avec une centaine de biens gérés.
Quatre années où les compliments sur leur sérieux et professionnalisme fusent sur le net aussi bien que la conciergerie a ouvert ses portes sur la cité thermale d’Aix les Bains.
La conciergerie propose une offre complète.
- Le plus :
La conciergerie, à part la gestion la conciergerie Airbnb, propose également un service de réservation de taxi, ce qui pourrait fortement aider vos invités.
Contact : 04 57 41 36 95
Mail : info@laconciergeriedulac.com
Site : https://laconciergeriedulac.com/
Tarif : sur devis
BESTBNB
BestBnb est une conciergerie internationale créée par un couple de voyageurs, avec donc un œil plus critique et exigeant !
Il propose des offres allant de la plus complète à la moins réduite :
- Minina : service complet mais sans linge (drap, serviette, … non fournis) : 20% de commission ;
- Supra : service complet mais avec fourniture des linges de maison avec une commission de 30 % ;
- Optima : service complet avec fourniture de linges de maisons et consommables (thé, papier toilettes, gel,…) moyennant une commission de 30%
- Le plus :
Contrairement à ses concurrents le ménage professionnel est inclus dans leur prestation.
Contact : 06 44 77 09 54
Mail : info@bestbnbconciergerie.com
Site : https://bestbnbconciergerie.com/
Tarif : à partir de 20% jusqu’à 30% de commission
Save MyBed conciergerie
Histoire un peu singulière, c’est deux banquières et investisseurs immobilier qui sont à la tête de cette start-up.
Depuis 2019, elles ont pour maître mot Satisfaction Client ; qu’il s’agisse de vous, leur premier client, ou de vos invités qu’elles vont bichonner avec une offre all incluse.
Sur la toile, on plébiscite leur efficacité, même les plus récalcitrants à faire appel aux services d’une société de conciergerie.
- Le plus :
Aucun engagement de durée, vous êtes libre de partir quand vous le souhaitez.
C’est un moyen pour elles de se challenger et de garder le même niveau de qualité.
Contact :06 16 92 37 53
Mail : annecymybed@gmail.com
Site : http://www.savemybed.com/
Tarif : sur devis
GuestReady
La société dit s’être inspirée des plus grands hôtels parisiens pour offrir aux propriétaires et aux vacanciers un service étoilé !
Tout a été pensé pour que vous n’avez à vous occupez que de trouver votre bien :
- La Création de l’annonce
- Des photographies professionnelles
- Optimisation de prix
- Communication avec les invités
- Sélection de vos invités
- Check-in & remise des clés et le Check-out
- Ménage professionnel
- Les produits de bain, Linge propre et frais
- Et la maintenance
Et ce service obtient 5 étoiles sur la toile vous coutera 18% de commission + la TVA .
Mail : fr@guestready.com
Site : https://www.guestready.com/fr
Tarif :18 % + TVA
Welkeys
Welkeys est le géant des sociétés de conciergerie en France.
La société s’adresse aux propriétaires et investisseurs immobiliers souhaitant déléguer toute la logistique liée à la gestion de leur locations saisonnière tout en optimisant leurs revenus.
La société a des « City manager » dans les villes qui eux jonglent avec les centaines de concierge sur place pour le ménage et les check-in check-out ; tout ce qui est gestion d’annonce est confiée à une autre équipe.
L’offre complète est à partir de 20% de commission
Site : https://www.welkeys.com/
Mail : contact@welkeys.com
N° : +33 1 40 20 77 21
Tarif : 20% de commission
Si le charme de Annecy vous a convaincu d’y investir, mais que vous n’avez pas le temps d’y consacrer beaucoup de temps, faites appel à l’une des conciergeries plus haut, bien entendu vous allez perdre un peu sur votre marge mais faites le calcul et c’est à vous de décider.
Pour aller plus loin, optez pour un site internet sur mesure et une stratégie nouvelle pour louer en direct avec la méthode CASSAS.
Découvrez ici : Conciergerie Airbnb Saint Etienne : les Meilleures conciergeries Airbnb
Services offerts par les conciergeries
Gestion des réservations et des annonces
Les conciergeries à Annecy offrent un service complet de gestion des réservations et des annonces pour les propriétaires de locations saisonnières.
Elles prennent en charge la création et l’optimisation des annonces sur différentes plateformes de location comme Airbnb, Booking.com, et Expedia.
En plus d’assurer une visibilité maximale des annonces, les conciergeries gèrent également les réservations,
- en répondant rapidement aux demandes des voyageurs,
- en confirmant les réservations
- et en ajustant les disponibilités en temps réel.
Grâce à ces services, les propriétaires peuvent maximiser leur taux d’occupation et leurs revenus, tout en se déchargeant de la gestion quotidienne.
Voici un témoignage de Milane, une propriétaire satisfaite des services de conciergerie à Annecy.
« Confier la gestion de mon appartement à une conciergerie a été une décision judicieuse. Les réservations sont mieux gérées, les voyageurs sont contents, et mes revenus ont augmenté de manière significative. »
Accueil et départ des voyageurs
Un accueil chaleureux et professionnel est essentiel pour offrir une expérience mémorable aux voyageurs.
Les conciergeries à Annecy se chargent de l’accueil et du départ des voyageurs, garantissant ainsi une arrivée sans stress et un départ en toute sérénité.
Elles fournissent:
- des informations clés sur le logement,
- les consignes de sécurité,
- et les attractions locales.
De plus, elles restent disponibles pour répondre aux questions et aux besoins des voyageurs tout au long de leur séjour.
Ce service personnalisé permet aux voyageurs de se sentir les bienvenus et bien encadrés, ce qui favorise des commentaires positifs et des retours fréquents.
Ménage et blanchisserie
La propreté d’un logement est un critère déterminant pour la satisfaction des voyageurs.
Les conciergeries à Annecy proposent des services de ménage et de blanchisserie professionnels pour maintenir les standards les plus élevés de propreté et d’hygiène.
Elles s’assurent que le logement est impeccablement propre avant l’arrivée des voyageurs et après leur départ.
Le linge de maison, y compris les draps et les serviettes, est lavé et repassé, garantissant ainsi un confort optimal.
Ces services permettent aux propriétaires de maintenir une excellente réputation et de recevoir des évaluations élogieuses concernant la propreté de leur logement.
Optimisation des prix et des commentaires
L’optimisation des prix et des commentaires est une autre compétence clé des conciergeries à Annecy.
Elles utilisent des outils de tarification dynamique pour ajuster les prix en fonction:
- de la demande,
- de la saisonnalité
- et des événements locaux,
maximisant ainsi les revenus des propriétaires.
De plus, elles encouragent les voyageurs satisfaits à laisser des commentaires positifs, ce qui améliore la visibilité et l’attractivité de l’annonce.
En surveillant et en répondant aux commentaires, elles s’assurent que les propriétaires maintiennent une bonne réputation en ligne et attirent davantage de réservations.
Conseils pour choisir la meilleure conciergerie
Critères à considérer lors du choix
Lorsque vous choisissez une conciergerie pour gérer votre location saisonnière à Annecy, il est crucial de prendre en compte plusieurs critères pour vous assurer de sélectionner le meilleur service possible.
Voici les principaux points à évaluer :
- Expérience et Réputation : Vérifiez l’expérience de la conciergerie dans le domaine de la gestion de locations saisonnières. Une entreprise bien établie avec de nombreuses années d’expérience est généralement un gage de fiabilité. Consultez les avis et témoignages en ligne pour vous faire une idée de la réputation de la conciergerie.
2. Gamme de Services : Assurez-vous que la conciergerie offre une gamme complète de services, incluant la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage et l’optimisation des prix. Un service complet vous permettra de déléguer toutes les tâches de gestion sans soucis.
3. Transparence des Tarifs : Les tarifs des services de conciergerie peuvent varier. Il est important de choisir une conciergerie qui offre une tarification claire et transparente. Demandez un devis détaillé pour comprendre les coûts associés à chaque service.
4. Outils et Technologie : Les meilleures conciergeries utilisent des outils et technologies avancés pour gérer les réservations, optimiser les prix et répondre aux commentaires. Assurez-vous que la conciergerie que vous choisissez utilise des logiciels de gestion performants.
5. Service Client : Un bon service client est essentiel. La conciergerie doit être facilement joignable et réactive en cas de problème ou de question. Testez leur réactivité en posant quelques questions avant de vous engager.
Questions à poser lors de la sélection
Pour affiner votre choix, voici quelques questions clés à poser aux conciergeries potentielles :
Quelle est votre expérience dans la gestion de locations saisonnières à Annecy ?
=> Cette question permet de vérifier leur connaissance du marché local et leur expérience spécifique.
Quels services offrez-vous exactement et quelles sont vos responsabilités ?
=> Assurez-vous de bien comprendre l’étendue des services proposés et ce qui est inclus dans le contrat.
Comment gérez-vous la tarification des locations ? Utilisez-vous des outils de tarification dynamique ?
=> Cette question vous aidera à évaluer leur capacité à optimiser vos revenus.
Pouvez-vous fournir des témoignages ou des études de cas de propriétaires satisfaits ?
=> Les retours d’autres propriétaires vous donneront une meilleure idée de la qualité du service.
Quelle est votre politique en matière de service client ? Comment gérez-vous les urgences ?
=> Il est crucial de savoir comment la conciergerie gère les situations imprévues et les urgences.
Quels sont vos tarifs et quelles sont les modalités de paiement ?
=> Clarifiez les coûts et les modalités de paiement pour éviter les mauvaises surprises.
Quels outils utilisez-vous pour gérer les réservations et les commentaires ?
=> Cette question vous permettra de comprendre leur niveau de technologie et d’efficacité.
En posant ces questions et en tenant compte des critères mentionnés, vous serez en mesure de choisir la conciergerie qui répond le mieux à vos besoins et vous permettra de maximiser la rentabilité et la qualité de gestion de votre location saisonnière à Annecy.
Conclusion
Choisir la meilleure conciergerie pour votre location Airbnb à Annecy peut grandement améliorer votre expérience en tant que propriétaire, tout en augmentant significativement vos revenus.
En tenant compte des critères essentiels et en posant les bonnes questions, vous pouvez trouver un partenaire de confiance qui optimisera la gestion de votre bien immobilier.
N’hésitez pas à investir dans une conciergerie pour profiter pleinement des avantages d’une gestion professionnelle et efficace de votre location saisonnière.
Sources fiables:
- « Les clés d’une bonne conciergerie » – Le Point
- « Conciergerie immobilière : le service qui change tout » – Le Figaro
- « Les avantages d’une conciergerie pour les propriétaires » – Les Echos
- « Conciergeries immobilières, le nouveau service des agents immobiliers » – Challenges
- « La conciergerie de luxe, nouvel outil marketing des promoteurs immobiliers » – Le Monde
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article
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Quel est le coût d'une conciergerie Airbnb à Annecy ?
Le coût d’une conciergerie Airbnb à Annecy varie généralement entre 20% et 25% des revenus locatifs, auxquels peuvent s’ajouter des frais fixes pour les services de ménage et de blanchisserie.
Quels services offre une conciergerie Airbnb à Annecy ?
Une conciergerie Airbnb à Annecy propose divers services, incluant la gestion des annonces, l’accueil et le départ des voyageurs, le ménage, la blanchisserie, et l’assistance 7j/7 pour les voyageurs. Certains services supplémentaires peuvent inclure la livraison de petit-déjeuner et l’organisation d’excursions
Comment se rémunère une conciergerie ?
Les conciergeries se rémunèrent principalement via une commission sur le montant des locations, souvent autour de 20% du revenu locatif. Des frais supplémentaires peuvent être facturés pour des services spécifiques comme le ménage et la blanchisserie .
Quels sont les avantages de passer par une conciergerie haut de gamme à Annecy ?
Les avantages incluent une gestion professionnelle et complète de la location, une augmentation de la rentabilité grâce à l’optimisation des annonces et des tarifs, et une tranquillité d’esprit pour les propriétaires grâce à une prise en charge totale des tâches logistiques .
Est-ce rentable de faire appel à une conciergerie Airbnb ?
Oui, faire appel à une conciergerie Airbnb est souvent rentable car cela permet de maximiser les taux d’occupation et d’optimiser les revenus locatifs tout en déléguant les tâches chronophages. Les conciergeries assurent également une meilleure satisfaction des voyageurs, ce qui se traduit par des avis positifs et une fidélisation accrue.
Quelles sont les obligations légales d'une conciergerie à Annecy ?
Une conciergerie doit obtenir une déclaration sur l’honneur de ses clients confirmant le respect des obligations de déclaration et d’autorisation préalable, et indiquer si le logement est une résidence principale ou secondaire .
Comment choisir la meilleure conciergerie à Annecy ?
Pour choisir la meilleure conciergerie, il est important de comparer les services offerts, les tarifs, et de lire les avis des clients précédents. Vérifiez également l’expérience et la réputation de la conciergerie dans la région.
Comment une conciergerie optimise-t-elle la rentabilité d'une location ?
Une conciergerie optimise la rentabilité en assurant une gestion dynamique des réservations, en ajustant les tarifs en fonction de la demande, et en offrant des services de haute qualité qui attirent des locataires premium et augmentent le taux d’occupation.
Quel diplôme est nécessaire pour créer une conciergerie ?
Aucun diplôme spécifique n’est requis pour créer une conciergerie, mais des compétences en gestion, en marketing, et en service client sont fortement recommandées. Certaines formations peuvent aussi être utiles pour maîtriser les aspects réglementaires et opérationnels.
Où trouver des clients pour une conciergerie à Annecy ?
Pour trouver des clients, développez des partenariats avec des agences immobilières, utilisez les plateformes de location comme Airbnb et Abritel, et assurez une présence active sur les réseaux sociaux et les sites web spécialisés.
Bonjour Pierre,
Votre article est excellent et permet de trouver rapidement les informations.
Cependant, j’ai remarqué qu’il ne figurait que 7 conciergerie sur les 10 annoncées dans le titre. Je souhaiterais savoir s’il est possible d’ajouter également au comparatif la conciergerie Cygne Blanc à Annecy ? Si oui, pourriez-vous me contacter par mail pour que je vous transmette toutes les informations ?
Merci d’avance,
Cordialement, Eliott.
j’ai eu une très mauvaise expérience avec la conciergerie save mybed
pratiques malhonnêtes. ET surtout sous location
Merci pour votre retour
Pouvez vous détailler ?
Bonjour Pierre, bravo pour cet article et les autres d’ailleurs.
Pour être tout à fait complet, je vous présente Annecy Bnb Conciergerie:
Annecy BnB Conciergerie est la conciergerie Annécienne, implantée en plein centre d’Annecy, juste au-dessus de l’office de tourisme. Le dirigeant est un ancien conseiller de clientèle de professionnels dans une grande banque française qui a aussi parcouru le continent américain pendant 2 années en famille. Il a donc une expérience concrète de l’accueil en location saisonnière pour répondre efficacement aux invités voyageurs et une vision de gestionnaire terre à terre et efficace pour accompagner les propriétaires dans la valorisation de leur logement en location. L’entreprise possède la Carte Professionnelle de Gestion, ce qui permet d’apporter de réelles garanties et une offre de service de gestion globale au propriétaire.
Annecy Bnb Conciergerie propose un accompagnement « sur-mesure », grâce à deux formules qui font son succès :
-Formule « Sérénité » en gestion complète : depuis la création de l’annonce, sa gestion et sa diffusion sur plusieurs plateformes, l’accueil (en personne) du voyageur, son départ, le ménage, linge de maison de qualité hôtelière, jusqu’à la communication, le suivi et la fidélisation du voyageur.
-Formule de gestion « à la carte » : Services ponctuels ou programmés selon vos besoins. (Accueil, départ, ménage, blanchisserie, linges de nuit et de bain…)
Les plus :
Pour le propriétaire : une très grande souplesse de services et la possibilité d’adapter l’offre sur-mesure. Une agence implantée au cœur d’Annecy.
Pour les voyageurs : tous les accueils et départs se font réellement en physique et les logements sont pour la plupart classés en meublés de tourisme.
Le panier de bienvenue « local » et les consommables sont toujours compris dans la formule Sérénité.
Contact : 07 86 09 34 68 ou 04 50 33 76 90
Mail : contact@annecy-bnb-conciergerie.fr
Site : https ://www.annecy-bnb-conciergerie.fr
Tarif : dégressifs en fonction de la durée de location : 20% à 25% d’honoraires + frais de ménage à la charge des invités.
Merci pour la mise à jour
Merci pour les infos !
Bonjour Pierre, toute l’équipe de likeyourbed.com vous remercie pour ce comparatif sur les conciergeries à Annecy.