Bonus Gratuit : Guide complet des 60 meilleures astuces pour cartonner avec Airbnb et de passer au niveau supérieur
Vous rêvez de transformer votre Airbnb en machine à cash sans vous noyer dans les frais et la paperasse ?
L’essor d’Airbnb permet de transformer votre maison en une source de revenus significative.
Vous n’avez pas besoin de posséder un bien immobilier pour participer à cette économie florissante.
Découvrez comment maximiser vos revenus avec Airbnb, sans pièges ni fausses promesses !
Bonus Gratuit : Guide complet des 60 meilleures astuces pour cartonner avec Airbnb et de passer au niveau supérieur
Pour gagner de l’argent sur Airbnb sans être propriétaire, vous pouvez gérer la propriété de quelqu’un d’autre, co-héberger, proposer des services de nettoyage, organiser des expériences Airbnb, ou devenir affilié. Ces méthodes pratiques permettent de générer des revenus réguliers sans posséder de biens immobiliers.
Comment Airbnb peut augmenter vos revenus ?
Gagner de l’argent sur Airbnb est beaucoup plus facile que vous ne l’imaginez.
La plupart des gens pensent que vous devez posséder une propriété et investir dans l’immobilier, mais vous savez maintenant que ce n’est pas le cas.
Certaines méthodes sont un peu plus difficiles que d’autres et certaines nécessitent un peu d’argumentaire de vente.
En louant leur logement à des voyageurs, les propriétaires peuvent générer des revenus tout en offrant une alternative économique et conviviale aux hôtels traditionnels.
En plus d’Airbnb, il est avantageux de s’inscrire sur d’autres plateformes de location de courte durée pour maximiser vos revenus et attirer un plus grand nombre de voyageurs.
Mais si vous vous retroussez les manches et êtes prêt à travailler dur, vous pouvez quitter votre emploi et faire de Airbnb VOTRE entreprise.
Par conséquent, il est temps de se mettre au travail ! Quelles méthodes allez-vous utiliser ?
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Pourquoi utiliser Airbnb pour gagner de l’argent?
Airbnb est une plateforme de location de vacances qui offre une opportunité unique aux propriétaires de transformer leur logement en une source de revenus supplémentaires.
Statistiques actuelles
En moyenne, les hôtes Airbnb en France gagnent environ 3 800 € par an pour une seule propriété, selon les données récentes.
À l’échelle mondiale, ce chiffre peut atteindre 9 600 $ par an, avec des variations selon l’emplacement et la demande.
Avantages uniques d’Airbnb
- Flexibilité totale : Les propriétaires peuvent louer leur logement selon leur propre calendrier, maximisant ainsi l’utilisation de leur propriété sans les contraintes d’une location à long terme.
- Audience internationale : Airbnb offre un accès à des millions de voyageurs à travers le monde, augmentant considérablement les chances de réservations.
- Outils de gestion intégrés : Grâce à des fonctionnalités comme la messagerie automatisée, la tarification dynamique et les calendriers synchronisés, gérer un logement devient beaucoup plus simple et efficace.
Étude de cas : Un exemple de succès
Prenons l’exemple de Sophie, une hôte à Paris.
En louant son studio inoccupé près de Montmartre, elle génère en moyenne 1 200 € par mois, bien au-delà de ce qu’elle aurait obtenu avec une location longue durée classique.
Avec une annonce attrayante et des avis positifs, Sophie a également réussi à devenir Superhost, ce qui a boosté ses réservations de 30 %.
Conseils pour commencer
Pour tirer le meilleur parti d’Airbnb :
- Créer une annonce soignée avec des photos professionnelles et une description complète.
- Connaître les réglementations locales pour éviter des sanctions ou des amendes.
- Déclarer vos revenus et vous assurer de respecter les obligations fiscales.
En résumé, Airbnb offre une manière flexible, rentable et accessible de générer des revenus supplémentaires.
Que vous possédiez une résidence principale ou secondaire, vous pouvez exploiter pleinement cette plateforme pour maximiser votre rentabilité tout en offrant une expérience unique et personnalisée aux voyageurs.
Lire aussi ces articles : Fiscalité Airbnb pour résidence principale : Régimes et Imposition
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25 Astuces Airbnb pour Booster Vos Revenus
Quelles sont les meilleures façons de gagner de l’argent avec Airbnb ?
Méthodes pour Gagner de l’Argent sur Airbnb Sans Posséder de Biens Immobiliers
| Méthode | Description | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Gestion de Propriété | Gérer les réservations, l’entretien et la communication pour le compte du propriétaire. | Pas besoin de posséder un bien, revenus stables | Responsabilité et gestion de temps |
| Co-Hébergement | Partager la gestion et les bénéfices d’une propriété avec un autre hôte. | Réduction des coûts et des responsabilités | Partage des bénéfices |
| Service de Nettoyage | Offrir des services de nettoyage spécialisés pour les locations Airbnb. | Forte demande, possibilité de se spécialiser | Travail physique, gestion de plusieurs clients |
| Organisation d’Expériences Airbnb | Proposer des activités uniques et locales aux voyageurs. | Créativité et interactions enrichissantes | Nécessite des compétences spécifiques, réglementation locale |
| Affiliation Airbnb | Promouvoir Airbnb et gagner des commissions sur les inscriptions et les réservations. | Travail en ligne, pas de besoin de présence physique | Revenu dépendant du volume et de la qualité de la promotion |
Airbnb offre une multitude de façons de générer des revenus, allant bien au-delà de la simple location de votre logement.
Voici quelques-unes des méthodes les plus efficaces pour maximiser vos gains sur la plateforme :
Location de logement : La méthode la plus évidente est de louer votre logement à des voyageurs. Que ce soit une chambre d’amis, un appartement entier ou même une maison de vacances, chaque réservation peut vous apporter des revenus substantiels.
Services supplémentaires : Proposer des services additionnels comme le petit-déjeuner, des visites guidées ou des transferts aéroport peut non seulement améliorer l’expérience des voyageurs mais aussi augmenter vos revenus.
Expériences Airbnb : Créez des expériences uniques pour les voyageurs, comme des cours de cuisine, des randonnées guidées ou des ateliers artistiques. Ces activités peuvent attirer des visiteurs et générer des revenus supplémentaires.
Programmes de partage d’hébergement : Participez à des programmes de partage d’hébergement pour maximiser l’utilisation de votre logement et augmenter vos revenus.
Devenir Superhost : Les Superhosts bénéficient de meilleurs classements et de plus de réservations. Pour devenir un Superhost, vous devez offrir un excellent service, maintenir un taux de réponse élevé et éviter les annulations.
Outils de marketing : Utilisez les outils de marketing d’Airbnb pour augmenter la visibilité de votre annonce. Des photos de qualité, des descriptions détaillées et des prix compétitifs peuvent attirer plus de voyageurs.
Avis clients : Récoltez et valorisez les avis clients pour améliorer votre réputation et attirer plus de réservations. Les avis positifs peuvent faire une grande différence dans le choix des voyageurs.
Événements spéciaux : Louez votre logement pour des événements spéciaux comme des mariages, des fêtes ou des retraites d’entreprise. Ces occasions peuvent générer des revenus plus élevés que les réservations standard.
Services de conciergerie : Offrez des services de conciergerie pour améliorer l’expérience des voyageurs et justifier des tarifs plus élevés.
Packages de vacances : Créez des packages de vacances incluant l’hébergement, les repas et les activités pour attirer des réservations à long terme.
Réductions pour les réservations à long terme : Offrez des réductions pour les séjours prolongés pour encourager les réservations à long terme et assurer un revenu stable.
En étant créatif et innovant, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel d’Airbnb pour maximiser vos revenus.
Que vous soyez un propriétaire expérimenté ou un nouveau venu sur la plateforme, il existe de nombreuses opportunités pour gagner de l’argent grâce à Airbnb.
1. Comment devenir co-hôte sur Airbnb ?
Ainsi, vous vous engagez dans Airbnb sans le risque d’investir dans un investissement locatif.
C’est un excellent moyen de gagner de l’argent sur Airbnb sans pour autant posséder de biens immobiliers.
De nombreuses personnes souhaitent s’inscrire sur Airbnb, mais n’ont tout simplement pas le temps ou les ressources nécessaires pour s’occuper de leur propriété.
C’est là que vous intervenez.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Le propriétaire de l’Airbnb vous engagera pour gérer tous les aspects de la propriété.
Vous :
- répondrez aux messages des clients,
- enregistrerez les clients,
- rechargerez les équipements consommables
- et rendrez la propriété utilisable après chaque réservation.
En règle générale, en tant qu’associé gérant ou co-hôte Airbnb, vous recevrez entre 10 et 20 % du montant de la réservation pour vos efforts.
Ainsi, si une réservation d’une nuitée est de 150 €, vous recevrez 30 €.
Si la réservation pour une semaine est de 1050 €, vous empochez 210 € et ainsi de suite.
C’est un bénéfice net, mais pour que vous puissiez en vivre comme revenu principal, il vous faudrait 5 ou 6 propriétés à votre actif.
Cela pourrait rapporter entre 1 000 et 1 500 euros par semaine la plupart de l’année, ce qui n’est pas négligeable.
On pense que la plupart des gens pourraient vivre assez confortablement avec un tel salaire.
2. Qu’est-ce que le gardiennage Airbnb ?
Celle-ci est intéressante.
Cela concerne plutôt les personnes qui partent en voyage pendant un temps déterminés ou pas et laissent leur propriétés en location saisonnière.
Elles font appel à quelqu’un pour s’occuper de leur Airbnb.
Les propriétaires fixent un pourcentage en fonction du nombre de réservations qu’ils ont faites et les gardiens de maison y vivent gratuitement pendant trois mois ou plus.
Ce n’est pas une mauvaise affaire.
Elise, une hôte occasionnelle et membre du club vip, nous partage son expérience enrichissante et profitable avec Airbnb
« En tant que photographe et propriétaire d’une petite entreprise, accueillir des voyageurs dans ma tiny house a permis de générer des revenus supplémentaires pour financer nos voyages et investir dans une seconde tiny house. Le contact avec les voyageurs et le retour positif qu’ils laissent est une grande satisfaction personnelle. »
Elise, une hôte occasionnelle et membre du club vip
3. Sous-location Airbnb : est-ce rentable ?
Une location meublée pourrait être votre poule aux œufs d’or.
Cette option peut vous intéresser si vous voulez faire tout ce qu’il faut pour gérer votre propre Airbnb, mais que vous n’avez pas les fonds nécessaires pour le faire.
Bien souvent, une location meublée est accompagnée de tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour créer un Airbnb :
- Le linge de maison
- les serviettes
- une cuisine bien équipée
- une machine à laver.
Vos frais de démarrage seront minimes, seuls les produits de base comme le shampoing, le café et le thé vous seront à fournir de votre propre poche.
Le seul obstacle auquel vous serez confronté sera d’obtenir du propriétaire qu’il accepte de sous-louer sa propriété en tant que Airbnb.
Vous devrez également vous renseigner sur les lois et réglementations locales, car certaines villes sévissent contre les sous-locations.
Mais si vous faites une étude de marché solide et sérieuse, il y a certainement moyen de gagner de l’argent avec Airbnb sans les frais de démarrage onéreux.
C’est sans aucun doute un moyen intéressant de gagner beaucoup d’argent sur Airbnb, comme le font actuellement de nombreuses personnes.
En fait, on vous a donné une longueur d’avance sur Eldorado Immobilier. Lisez cet article sur la sous-locations professionnelle et comment faire fortune avec Airbnb sans être propriétaire et découvrez la stratégie exclusive NINKASI.
Shinya, un hôte à temps partiel et membre du club vip, partage comment il a transformé une maison familiale en une source de revenus stable.
« J’ai commencé à accueillir des voyageurs en 2016 après avoir rénové une maison familiale. Le processus m’a non seulement permis de rencontrer des gens du monde entier, mais aussi de générer des revenus supplémentaires. Il est essentiel d’investir les premiers revenus dans l’amélioration de l’espace pour attirer plus de réservations. »
Shinya, un hôte à temps partiel et membre du club vip
4. Comment convaincre un propriétaire pour Airbnb ?
Cette tactique est similaire à celle de la sous-location professionnelle d’une location meublée en Airbnb, sauf qu’elle est plus souple.
Vous entamez une conversation avec lui sur la manière dont il pourrait gagner deux à trois fois plus en louant son bien en tant que Airbnb.
C’est sûr que cela fera sourciller le propriétaire et qu’il voudra en savoir plus.
C’est là qu’intervient votre offre de gérer leur logement en tant que hôte Airbnb.
Vous ne seriez pas locataire, vous n’auriez pas à payer de factures ou de dépenses, vous géreriez simplement leur propriété comme un Airbnb pour eux et prendrez une part des loyers.
En d’autres termes, toutes les récompenses sans le risque.
Le plus difficile est de trouver le bon propriétaire.
Le meilleur endroit pour commencer est un site web comme Le Bon Coin où vous pouvez voir des gens qui veulent louer leur appartement.
L’étape suivante consiste à envoyer un courriel au propriétaire ou à l’approcher.
Vous pouvez discuter d’un arrangement en partant du principe qu’il leur rapportera beaucoup plus d’argent qu’une location traditionnelle louée à l’année.
Vous gagnerez de l’argent de cette manière, mais cela nécessite une approche plus pratique.
Vous devrez persévérer un peu pour trouver le bon logement.
En Californie, le revenu moyen par nuit est de 394 USD
Là encore, toutes les clefs sont à votre disposition dans la stratégie NINKASI.
5. Quels services propose un concierge Airbnb ?
L’un des aspects les plus fastidieux de la gestion d’un Airbnb est le nettoyage.
C’est le premier travail que les hôtes externalisent, ce qui laisse de nombreuses possibilités de gagner un peu d’argent.
Les sites web comme Le Bon Coin comptent un grand nombre de personnes qui postent des annonces et qui cherchent désespérément de l’aide, les clients ne manquent certainement pas.
Le taux de rémunération d’une femme de ménage varie beaucoup selon les propriétés.
Vous pouvez fixer votre propre prix :
- par heure,
- par chambre,
- par propriété
- ou par mois.
Avec Airbnb, sur la base d’un appartement d’une chambre, le revenu moyen d’un personnel de ménage est d’environ 20/25 €, par maison d’environ 30/50 € et la moyenne par mois est d’environ 800 €.
L’Airbnb soutient ces entreprises et elles sont un excellent moyen de régler le problème numéro 1 des locations saisonnières : la propreté.
Ainsi, en prenant une durée de travail d’environ 5 heures, vous pourriez potentiellement nettoyer 3 propriétés par jour.
Un revenu très solide et un excellent moyen de gagner de l’argent sur Airbnb sans posséder de propriété.
Starr, une hôte à plein temps et membre du club vip, explique comment elle a transformé une activité secondaire en une entreprise florissante. »
« Après avoir quitté mon emploi en finance, j’ai pu me consacrer à plein temps à notre activité d’accueil de voyageurs. Nous proposons maintenant cinq logements et les revenus générés nous permettent de vivre confortablement. Le secret est de commencer avec un tarif bas et d’augmenter progressivement après avoir obtenu des commentaires positifs. »
Starr membre du club vip
6. Comment organiser une expérience Airbnb rentable ?
Les expériences Airbnb sont un moyen créatif de gagner de l’argent sur Airbnb qui ne nécessite pas beaucoup de temps ou d’argent pour être mis en place.
Un exemple d’expérience à créer pourrait être :
- une visite à pied de votre ville
- une tournée des bars le soir vers les meilleurs endroits de la ville
- un cours d’art avec une assiette de dégustation de fromage et du champagne
- une randonnée guidée vers une vallée cachée
- un cours de cuisine dans votre propre cuisine
- apprendre aux gens à faire un café extraordinaire
Vos invités veulent vivre dans votre ville comme un local.
Ils veulent voir des choses qu’ils n’auraient jamais su qu’elles étaient là, alors vous devez les épater.
La liste est infinie et n’est liée qu’à votre imagination, alors mettez-vous à leur place et pensez comme un touriste.
7. Faut-il créer une conciergerie Airbnb ?
Une conciergerie est similaire à la gestion d’une propriété Airbnb, sauf que vous êtes plus un consultant qu’un gestionnaire.
Ce titre sera utile car certains pays rendent difficile la gestion d’un bien immobilier délégué sur Airbnb.
Il s’agit plutôt d’un rôle d’aide pour un hôte.
L’hôte conclura un accord monétaire avec vous et vous attribuera un pourcentage du montant des loyers.
Découvrez comment ouvrir une conciergerie Airbnb en 5 étapes dans ce guide détaillé.
L’hôte Airbnb va vous créer un profil de co-hôte.
Vous recevrez ensuite une invitation à partager leur annonce.
Une fois accepté, vous aurez accès au calendrier et pourrez répondre aux invités si cela fait partie de votre travail.
Si vous ne voulez pas vous embêter à acquérir votre propre propriété, c’est une bonne option.
Essayez de trouver des annonces qui se trouvent dans un marché haut de gamme ou dans un quartier très touristique de la ville où le chiffre d’affaires est important.
Les hôtes Airbnb aux États-Unis gagnent en moyenne 13 800 USD par an, ce qui représente une augmentation de 85 % par rapport à 2019
Pour cela vous pouvez utiliser le simulateur de rentabilité et d’étude de marché parfait développé par Eldorado Immobilier.
8. Comment devenir affilié Airbnb et gagner?
Qu’est-ce qu’une affiliation et comment gagner de l’argent sur Airbnb avec elle ?
Un affilié est une personne qui fait de la publicité pour un produit appartenant à quelqu’un d’autre.
Prenez TripAdvisor par exemple.
Son site web fait la publicité d’hôtels du monde entier et perçoit une commission sur chaque chambre réservée.
Par conséquent, pour être affilié à Airbnb, vous devez faire de la publicité auprès des clients potentiels et si ceux-ci sont réservés, vous touchez une commission.
Devenir un affilié d’Airbnb n’est pas pour tout le monde cependant.
En fait, vous devez avoir un site web avec plus d’un million de visites par mois pour qu’ils vous considèrent comme un affilié.
En outre, votre site doit être en rapport avec le domaine de l’hospitalité et doit avoir un public désireux de réserver un hébergement.
Il est certain qu’ils font ici une très bonne affaire.
9.Comment profiter du parrainage Airbnb ?
Un peu plus convivial que d’essayer de devenir un affilié, le programme de parrainage est ouvert à tout utilisateur d’Airbnb.
Un lien de parrainage unique est disponible pour vous lors de votre inscription à Airbnb.
Vous pouvez partager ce code avec vos amis et votre famille et gagner des récompenses pour vous et pour eux.
Ce lien donnera à vos amis et à votre famille un crédit lorsqu’ils s’inscriront et réserveront une location pour la première fois.
Une fois qu’ils ont fait une réservation, vous obtenez un crédit de voyage.
Cela peut être très utile également en temps de crise :
Il en va de même pour l’hébergement. Si vous êtes un hôte et que vous référez un autre hôte et qu’il fait une nouvelle inscription sur Airbnb, vous recevez un gratification, un coupon.
Ok, donc techniquement, vous ne gagnez pas d’argent sur Airbnb pour le dépenser dans votre vie de tous les jours.
Mais si vous aimez voyager, cela vous aidera à payer votre hébergement, ce qui est toujours un bonus bienvenu !
J’espère que vous appréciez la lecture de cet article
Envie de devenir entrepreneur Airbnb ?
Vous ne possédez pas bien ?
Vous n’arrivez pas à convaincre les propriétaires ?
Aucun problème!
Nous avons mis en place des modèles d’emails basés sur des stratégies psychologiques très puissantes.
Nous les avons testé encore et encore, améliorés et vous pouvez les retrouver dans le nouveau programme :
Qu’en pensez vous ?
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FAQ :
Quels sont les moyens de gagner de l'argent sur Airbnb sans posséder de biens immobiliers?
Vous pouvez gérer la propriété de quelqu’un d’autre, co-héberger, devenir nettoyeur professionnel, organiser des expériences Airbnb, ou devenir un affilié Airbnb
Quels sont les avantages de devenir hôte Airbnb ?
Airbnb offre une flexibilité dans l’accueil des voyageurs, des revenus supplémentaires et la possibilité de rencontrer des gens du monde entier. Les Superhosts bénéficient de meilleurs classements et de plus de réservations
Comment puis-je devenir un Superhost sur Airbnb ?
Pour devenir un Superhost, vous devez accueillir au moins 10 séjours par an, maintenir un taux de réponse de 90%, et avoir un taux d’annulation inférieur à 1% .
Quels sont les frais associés à la gestion d'un Airbnb ?
Les frais incluent les frais de nettoyage, les frais de service Airbnb (3%), les coûts des fournitures, les factures de services publics, et les frais de maintenance. Il peut aussi y avoir des frais de licence et des taxes locales selon la région
Comment optimiser mes revenus en tant qu'hôte Airbnb ?
Fixez des tarifs compétitifs, optimisez votre annonce avec des photos de qualité, offrez des équipements supplémentaires, et assurez une communication rapide avec les invités. Utilisez également des outils de gestion pour automatiser certaines tâches
Quelles sont les réglementations locales à prendre en compte pour louer sur Airbnb ?
Les réglementations varient selon les villes et les pays. Assurez-vous de vérifier les lois locales concernant les locations de courte durée, les licences nécessaires, et les restrictions de zonage
Comment gérer les coûts de nettoyage et de maintenance ?
Vous pouvez inclure des frais de nettoyage dans votre tarif de réservation pour couvrir les coûts. Engagez un service de nettoyage professionnel et planifiez des inspections régulières pour maintenir la propriété en bon état
Quels outils puis-je utiliser pour estimer mes revenus Airbnb ?
Des outils comme AirDNA et l’Airbnb Profit Calculator peuvent vous aider à estimer vos revenus en fonction de l’emplacement, du type de propriété et de la capacité d’accueil .
