Sondage secret : 6 statistiques étonnantes et inspirantes pour optimiser votre annonce de location courte durée

Pour vous présenter ces statistiques sur la location courte durée, nous avons effectué un sondage au long cours,

sur les 6 derniers mois, au sujet du rapport entre les propriétaires et la location saisonnière.

Ce sondage est secret dans le sens où nous ne la partageons que sur Eldorado Immobilier

 

 

Dans le questionnaire, nous avons eu des retours de plus de 1 500 propriétaires de location courte durée dans plusieurs pays francophones.

Ces propriétaires de location courte durée ont accepté de répondre à des questions sur leurs retours par rapport à leur activité.

Les retours ont été à la fois surprenants et intéressants (enfin je trouve en tous cas ;),

je vous en fais part aujourd’hui afin de vous faire réfléchir et prendre du recul sur votre activité de propriétaire de location courte durée

 

 

Alors bien sûr, en tant que scientifique, je me dois de vous alerter sur le caractère subjectif des statistiques, quoi que l’on en dise, et sur le fait qu’il faut toujours prendre les chiffres avec du recul

Je vous explique les principaux biais des statistiques dans la location saisonnière dans cet article sur Eldorado Immobilier :

Comment utiliser les statistiques pour votre location saisonnière? Les stats sont une arme à double tranchant

 

 

Toujours est-il que les chiffres sont là, et que les chiffres sont éloquents.

 

 

sondage location courte durée stats

Les sondages sont toujours à prendre avec du recul, mais avec une base de 1500 propriétaires de location courte durée qui ont répondu, on est quand même sur du concret, du proche de la réalité

 

 

La constatation particulièrement intéressante que nous avons tirée du sondage est que :

 

51% des propriétaires admettent qu’ils n’obtiennent pas assez de réservations

par rapport à ce qu’ils imaginaient initialement

 

 

Parmi les solutions qu’ils mentionnent pour faire évoluer la situation :

sont en tête de liste des outils qu’ils pensent à leur disposition  pour surpasser leurs problèmes actuels et améliorer leur annonces et donc le nombre de réservations obtenues avec leur location courte durée

Ces deux clefs sont en effet nécessaires pour aider les propriétaires à obtenir des réservations plus fréquentes.

Mais il n’y a pas que ces stratégies, loin de là

 

Voici quelques statistiques détaillées issues du sondage auquel les propriétaires qui se bougent ont répondu

 

 

statistiques location saisonniere

Allons un peu plus loin dans les statistiques issues du sondage et mettons les en perspective par rapport à votre propre situation

 

 

Parcourez ces statistiques pour puiser des idées et optimiser le classement de vos annonces sur les plateformes en ligne, au premier rang desquelles : Airbnb

 

 

Ce sont des solutions idéales pour encourager les voyageurs à réserver,

car elles sont issues de vraies observations de terrain,

et pas de paroles en l’air fondées sur des croyances plus ou moins vraies.

 

 

 

Votre annonce c’est votre publicité

 

31,6% des propriétaires de location courte durée ont déclaré dans le sondage avoir passé quatre heures ou plus pour créer leur annonce

Votre annonce motive les éventuels voyageurs à réserver.

C’est, en effet, l’annonce qui met en exergue ce qui différencie votre propriété de celles des concurrents.

Son contenu est tout à fait indispensable et crucial pour votre succès.

Votre annonce de propriété inclut :

  • le titre,
  • les photos et
  • la description de la propriété elle-même.

 

 

annonce location saisonniere

La rédaction et la remise en question de votre annonce doit être une obsession constante

 

 

Le contenu de votre annonce doit être détaillé, mais pas trop long.

Le descriptif doit mettre en évidence les différents recoins de votre propriété pour aider les voyageurs à l’imaginer et à se projeter dedans pour les inciter à réserver.

Consacrer des heures entières voire des jours est donc nécessaire afin d’obtenir une annonce convaincante qui cartonne sur Abritel, Airbnb, ou encore Booking

 

Lorsque vous rédigez votre annonce, assurez-vous de l’adapter au profil démographique de la majorité de vos invités actuels, et de ceux que vous cherchez à atteindre.

Si vous attirez les couples romantiques, parlez du quartier calme,

et misez tout sur cet article sur Eldorado Immobilier :

Comment le sexe va booster votre location courte durée

 

petite annonce location courte durée

Votre annonce est vraiment la carte de visite de votre location courte durée, l’élément essentiel et décisif dans le processus de réservation

 

 

 

Si vous êtes plus à la recherche de voyageurs populaires ou des jeunes, mentionnez la vie nocturne à proximité.

 

Vous pouvez vous former un peu plus avant avec :

Comment être certain de plaire aux familles avec votre gîte

Méthode infaillible : Devenir propriétaire Master en location courte durée et gagner plus

 

 

 

Selon le sondage, seulement 43% des propriétaires utilisent de la photographie professionnelle pour leur annonce

 

Cela signifie que 57% des propriétaires n’utilisent pas d’images professionnelles, ce qui pourrait être une énorme erreur.

Sauf si vous maîtrisez les techniques photos, bien entendu

 

Nous vous donnons plein d’astuces incroyables ici :

Location meublée : 40 secrets pour prendre des photos hypnotiques pour votre location saisonnière

 

Néanmoins, les propriétaires avertis comme vous peuvent facilement transformer cette erreur en un avantage concurrentiel.

 

photographie professionnelle location courte duree

Trop de propriétaires négligent encore la qualité des photos de leurs annonces… et perdent énormément de réservations par ce biais

 

Si un voyageur parcourt les annonces et décide de choisir entre vous et votre concurrent direct qui possède une maison dans la même rue et qui offre les mêmes équipements.

Quel atout aidera le client à faire le dernier choix de réservation en votre faveur ?

Si la maison de votre concurrent paraît majestueuse dans des photos professionnelles alors que votre propriété est prise rapidement en photo par votre iPhone, vous pouvez anticiper le choix du voyageur 🙂

 

La photographie professionnelle est un must quand il s’agit de surpasser les concurrents dans le domaine de la location saisonnière

 

N’oubliez pas que les réseaux sociaux adaptés aux photos sont les plus populaires pour parler de locations de vacances :

Pinterest : 100 astuces simples pour louer plus votre location saisonnière

Comment votre annonce de location courte durée peut obtenir plus de réservations en direct avec Instagram?

Instagram : Le meilleur réseau social pour votre location saisonnière

 

Les photos ne montrent pas seulement aux clients de meilleures vues et perspectives de votre propriété,

mais elles mettent aussi en évidence un niveau de professionnalisme appréciable qui augure d’un séjour sans soucis pour les hôtes

 

 

 

 

Un service client professionnel pour optimiser la commercialisation de votre maison

 

 

63% des propriétaires répondent aux voyageurs dans les 60 minutes suivant la réception de leur demande.

 

Répondre aux demandes des voyageurs prouve aux futurs clients que non seulement vous vous souciez d’eux, mais que vous vous souciez de leur expérience de vacances.

Beaucoup de voyageurs sont habitués aux hôtels ou aux clubs de vacances et les locations de saisonnières sont une nouvelle expérience pou eux

En s’aventurant dans une expérience de location de vacances, ils s’attendent à un haut niveau de professionnalisme, similaire à celui procuré par le personnel d’un l’hôtel.

 

 

réponse rapide airbnb client

Les propriétaires qui obtiennent un maximum de réservations répondent toujours rapidement aux demandes des clients potentiels

 

 

Cela inclut un temps de réponse rapide et une réelle considération pour leurs questions, commentaires et préoccupations.

En outre, la plupart des plateformes en ligne classent notamment les annonces de propriétés en fonction de la rapidité avec laquelle vous répondez aux demandes de renseignements.

Plus vite vous répondez, plus votre classement sera valorisé et plus la visibilité de votre annonce auprès du voyageur sera optimisée.

 

 

 

 77,9% des propriétaires reconnaissent que la seule façon qu’ils utilisent pour accueillir les invités dans leur propriété est de leur envoyer un email

 

 

Faites de votre mieux pour bien accueillir vos invités au sien de votre propriété grâce à des moyens faciles et pas très chers pour améliorer l’expérience de vos clients et obtenir un commentaire positif.

L’un des moyens les plus populaires pour accueillir les clients est un livret de bienvenue personnalisé.

Cela tombe bien, en fait, nous vous offrons même un  modèle de livret de bienvenue que vous pouvez télécharger gratuitement afin que vous puissiez donner à vos invités des informations importantes et des détails sur votre propriété et les environs d’une manière professionnelle et créative.

 

livret de bienvenue

Un livret d’accueil ou de bienvenue n’est plus une option selon moi, c’est un équipement à part entière que vous vous devez d’offrir aux locataires de votre location courte durée

 

 

Les livres de bienvenue, les petits cadeaux de bienvenue et les notes manuscrites sont des astuces pour offrir un accueil chaleureux à vos invités.

 

Cela devient de plus en plus populaire, donc si tout ce que vous faites pour saluer vos voyageurs est d’envoyer un e-mail,

ils peuvent penser que vous n’offrez pas un niveau d’hospitalité suffisamment élevé.

 

Faire le maximum pour accueillir les clients et améliorer leur expérience permet de les fidéliser et améliore votre réputation.

Avec plus de clients fidèles et plus de commentaires 5 étoiles, vous gagnerez plus de réservations.

 

 

 

Optimisez les commentaires positifs en invitant vos clients à faire le marketing à votre place, une des clefs du sondage

 

 

  90% des propriétaires nous ont dit qu’ils ne s’adressent aux clients que par e-mail afin de solliciter un avis, 44% des propriétaires disent que les clients laissent fréquemment des avis.

 

À partir de ces données, nous pouvons voir que même si un e-mail est un moyen simple et facile de demander un retour, cela ne fonctionne pas toujours.

Il est donc judicieux de solliciter les commentaires des clients au moment où ils réservent votre propriété puis après leur départ.

 

commentaires négatifs airbnb

Les deniers commentaires de votre Airbnb sont lus par la majorité des locataires, vous devez donc les optimiser (les commentaires, pas les locataires…)

 

Relancer avec un rappel amical est un moyen infaillible pour obtenir un avis positif. Cependant  l’email n’est pas la seule option.

Essayez d’appeler vos invités, immédiatement après leur départ pour demander leur avis.

Il est aussi possible de leur envoyer une note de remerciement par le courrier classique.

Toutes les touches d’attention personnelles sont des atouts de réussite et conduiront très certainement à une expérience positive et à de bonnes critiques.

Si vous voulez trouver plus d’idées et maîtriser l’art de recueillir des commentaires dithyrambiques,  consultez notre article (LIEN)

 

 

 

La constatation la plus surprenante du sondage sur les propriétaires de location courte durée

 

 

4,3% des propriétaires promeuvent leur propriété sur les six sites suivants en même temps: TripAdvisor, Abritel, Airbnb, Booking.com et Le Bon Coin.

 

Choisir le site d’annonce approprié pour y mettre l’annonce votre propriété est l’une des étapes les plus difficiles pour les propriétaires.

Il existe des tas d’avantages et inconvénients pour chaque site, chaque site offre des services différents et facturant des frais distincts.

 

Si vous rencontrez des difficultés pour trouver le site le mieux adapté à vos besoins, vous pouvez cliquer ici maintenant :

Top 50 des sites où publier votre annonce de location saisonniere

Sur quels sites devez vous publier votre annonce de location saisonniere?

 

 

sondage statistiques annonce airbnb

Il n’y a pas de secret à ce niveau, plus votre annonce sera présente sur un grand nombre de sites et de plateformes en ligne, pour elle sera visible par les locataires potentiels et plus vous pourrez obtenir des réservations

 

 

Si vous voulez une visibilité maximale, vous devriez promouvoir votre propriété sur autant de plateformes en ligne que possible.

Il n’y a pas de bon ou mauvais site. 

Si vous voulez faire la publicité de votre propriété auprès d’un grand nombre de voyageurs, vous devez l’afficher sur plusieurs sites Web.

Certes, certains sites seront beaucoup plus efficaces que d’autres, mais c’est la combinaison de tous ces sites qui sera la plus efficace…

… étant bien entendu que le plus efficace et pérenne est d’obtenir des réservations en direct avec votre propre site internet :

SITE INTERNET location saisonnière : 10 raisons INDISCUTABLES de vous lancer

Réservations en direct : 7 astuces simples pour votre gîte

Reservations en direct : 3 astuces rapides et efficaces pour louer plus

 

Nous avons tiré de ces statistiques des données que nous avons reçues après avoir fait un sondage  sur plus de 1 500 propriétaires au sujet de leur expérience au quotidien avec leur location saisonnière.

 

 

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