Quand louer une chambre privĂ©e sur Airbnb est plus avantageux qu’un logement entier

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Vous ĂŞtes nouveau sur Airbnb et vous ne pouvez pas choisir entre une chambre privĂ©e et un lieu entier ? Ne vous inquiĂ©tez pas, c’est une dĂ©cision difficile.

Votre dĂ©cision entre chambre privĂ©e et logement entier sur Airbnb est une prĂ©fĂ©rence personnelle. Cela revient Ă  peu près Ă  une question: voulez-vous une interaction sociale avec votre Airbnb? Si cette rĂ©ponse est oui, alors une chambre privĂ©e est votre meilleur pari.

Si vous prĂ©fĂ©rez sĂ©journer chez vous de votre cĂ´tĂ© et n’avoir aucune interaction avec votre hĂ´te, un appartement ou une maison entiers est ce que vous devriez rĂ©server.

Il y a des avantages et des inconvénients pour chaque option.

Logement entier : Les invitĂ©s ont toute la place pour eux. … Les hĂ´tes doivent indiquer dans la description s’ils seront prĂ©sents dans la propriĂ©tĂ©. Chambre privĂ©e : Les hĂ´tes ont leur propre chambre privĂ©e pour dormir sur place.

Si l’annonce prĂ©voit une phrase du type : “L’hĂ´te occupe le premier Ă©tage de la maison” c’est qu’il est prĂ©sent sur la propriĂ©tĂ©.

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez. Vous êtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :


Les chambres privĂ©es sont-elles sĂ»res Airbnb ? Plus ils ont de critiques, plus il est Ă©vident que ce sera un endroit sĂ»r. Une autre chose que j’aime chercher, c’est le badge Superhost. S’ils ont rĂ©ussi Ă  remplir les critères stricts pour devenir un Superhost, ils cochent beaucoup de cases. La rĂ©ponse est donc simple : oui, les chambres privĂ©es d’Airbnb sont sĂ»res.


ĂŠtes-vous censĂ© donner un pourboire Ă  Airbnb ? Laissez un pourboire. Les hĂ´tes d’Airbnb sont des fournisseurs de services. Ils fixent leurs propres tarifs et peuvent intĂ©grer ou ajouter tout supplĂ©ment dont ils ont besoin d’ĂŞtre couverts, de sorte qu’il n’est pas nĂ©cessaire de laisser un pourboire. Si vous voulez montrer votre gratitude pour un sĂ©jour exceptionnel, Ă©crivez un mot ou envisagez d’offrir un petit cadeau.


Puis-je amener un invitĂ© supplĂ©mentaire Airbnb ? Sur Airbnb, les hĂ´tes peuvent ajouter un frais pour les voyageurs supplĂ©mentaires sur leur liste. Une fois connectĂ©, sur la page des prix de l’hĂ´te, il y a un onglet pour les frais supplĂ©mentaires. De lĂ , vous pouvez ajouter un frais pour les visiteurs supplĂ©mentaires. … Ces frais ne peuvent pas ĂŞtre appliquĂ©s une fois que l’invitĂ© est arrivĂ© et qu’il a quittĂ© l’hĂ´tel par la suite.


Pouvez-vous marchander sur Airbnb ? Vous pouvez nĂ©gocier le prix d’un Airbnb. La plupart des clients d’Airbnb ne le savent pas : Il y a quelque chose que les hĂ´tes d’Airbnb peuvent utiliser, appelĂ© offre spĂ©ciale, qui est essentiellement une rĂ©duction Airbnb que les hĂ´tes peuvent choisir de vous envoyer.


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Signification de logement entier Airbnb

Chambre Privée ou Logement Entier
Le logement entier comprend gĂ©nĂ©ralement une chambre, une salle de bain et une cuisine.

Choisir une location Airbnb entière signifie que vous avez la place entière pour vous. Il n’y a pas de partage avec les hĂ´tes ou d’autres invitĂ©s, c’est juste vous et votre groupe.

Les hôtes Airbnb ne séjournent pas sur place avec vous lorsque vous réservez une maison entière.

Vous pouvez les rencontrer si vous le souhaitez, mais d’après notre expĂ©rience, il est rare que vous soyez en contact avec un hĂ´te.

Habituellement, il y aura un coffre Ă  clĂ©s près de la porte d’entrĂ©e et vous entrez un code pour rĂ©cupĂ©rer Ă  la clĂ© et entrer dans le meublĂ© de tourisme. Ce système vous permet d’aller et venir Ă  votre guise.

Ensuite, au moment du dĂ©part, il vous suffit de remettre la clĂ© dans la boĂ®te et de continuer votre chemin. 

Mais comment rĂ©server un logement entière sur Airbnb ?

C’est simple. Lors de la recherche d’une propriĂ©tĂ©, il y aura une option pour le type de logement dans les filtres.

Cochez cette case. 

Les résultats de votre recherche afficheront désormais uniquement les maisons entières où les hôtes Airbnb ne séjournent pas avec vous.

Chambre Privée ou Logement Entier

Vous pouvez sélectionner de nombreuses options.

Les plus populaires incluent le nombre de chambres et de lits, les Ă©quipements, le fait que vous vouliez la maison pour un voyage d’affaires ou que votre famille y sĂ©journe.

Mais si vous avez cochĂ© la petite case Ă  cocher Tout l’espace ou Logemet entier, vous pouvez ĂŞtre en sĂ©curitĂ© en sachant que vous rĂ©servez une maison ou un appartement oĂą les hĂ´tes Airbnb ne seront pas prĂ©sents avec vous.

Les hôtes Airbnb séjournent-ils avec vous ?

Une question que les nouveaux utilisateurs de Airbnb nous posent souvent est la suivante: les hôtes Airbnb sont-ils avec vous pendant votre séjour?

La rĂ©ponse simple est non, pas si vous rĂ©servez un logement entierCe n’est que lorsque vous rĂ©servez une chambre privĂ©e ou partagĂ©e que les hĂ´tes Airbnb restent avec vous. Airbnb facilite la rĂ©servation du type de logement que vous souhaitez.

Alors maintenant, vous demandez peut-ĂŞtre quelle est la diffĂ©rence entre une une chambre privĂ©e et un logement entier ? Ou qu’est-ce qu’une chambre partagĂ©e?

Cela dĂ©pend du type d’hĂ©bergement que vous souhaitez. Certains clients sont très sociaux et utilisent Airbnb pour rencontrer de nouvelles personnes lors de leurs voyages.

Les autres clients prĂ©fèrent ĂŞtre tranquilles et rester seuls en privĂ©. Certains aiment un mĂ©lange des deux.

Très bien, alors découvrons quel type de propriété vous convient le mieux

Pourquoi j’aime des logements entiers

  • Aucun hĂ´te ne surveille chacun de vos mouvements
  • Je fais autant de bruit que je veux
  • Vous portez ce que vous voulez
  • Pas de partage de tĂ©lĂ©
  • Vous pouvez vous dĂ©tendre et vous relaxer. Il n’y a pas d’interaction sociale
  • pas de souci de distanciation sociale et de gestes barrière

Un logement entier est génial lorsque vous voulez juste un endroit pour vous détendre.

Si vous avez été affairé toute la journée, la dernière chose à faire est parfois de devoir être sociable, de parler à des inconnus.

Vous voulez juste vous lever les pieds, vous asseoir et regarder Netflix, assis lĂ  dans vos charentaises. Vous ne pouvez pas faire cela dans une chambre privĂ©e!

Qu’est-ce qu’une expĂ©rience de chambre privĂ©e Airbnb ?

De nombreux clients aiment réserver une chambre privée Airbnb.

Cela signifie que vous obtenez littĂ©ralement une chambre privĂ©e avec 4 murs rien que pour vous… et uniquement cela.

Les hĂ´tes Airbnb invitent les clients Ă  rĂ©server pour sĂ©journer dans leur rĂ©sidence privĂ©e et le voyageur obtient sa propre chambre. Cela semble effrayant, non ?

Vous pouvez avoir toutes sortes de pensĂ©es qui traversent votre tĂŞte comme: Et si mes hĂ´tes Airbnb Ă©taient des psychopathes ? Et s’ils sont bruyants pendant que j’essaye de dormir? Et si ceci, et si cela…

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Pourquoi choisir les chambres privées ?

  • ces hĂ©bergements sont super bon marchĂ©!
  • Le petit dĂ©jeuner est souvent inclus gratuitement
  • on rencontre de nouvelles personnes en voyage
  • votre hĂ´te connaĂ®t la rĂ©gion et a de bons conseils sur les choses Ă  voir

Mais peut-ĂŞtre que la meilleure chose Ă  dire Ă  propos d’une chambre privĂ©e est que votre Airbnb met Ă  votre disposition des experts de la rĂ©gion. 

Les hĂ´tes doivent ĂŞtre des experts des petits secrets d’un lieu de sĂ©jour : ils y vivent!

Votre hĂ´te connaĂ®tra toutes les meilleures attractions Ă  voir dans la rĂ©gion. Il vous donnera Ă©galement des recommandations de restaurants, de boutiques, de sites Ă  visiter.

Les hôtes qui louent des chambres privées sont comme votre guide personnel et sont toujours heureux de vous aider.

Etes vous en sécurité dans une chambre privée Airbnb ?

Oui. Et il y a des prĂ©cautions supplĂ©mentaires que vous pouvez prendre pour vous assurer que votre rĂ©servation se fait en toute sĂ©curitĂ© et qu’elle est sĂ»re .

Lorsque vous réservez une chambre privée, il faut toujours regarder les commentaires.

Les commentaires sont vos amis.

Si un nombre Ă©crasant de locataire disent Ă  quel point un hĂ´te est gĂ©nial, il y a de fortes chances que vous ayez trouvĂ© un hĂ´te gĂ©nial. 

Et moins de commentaire négatifs une propriété aura, plus il est évident que ce sera un endroit sûr pour y séjourner.

Une autre chose que vous pouvez chercher, c’est le badge Superhost. S’ils ont rĂ©ussi Ă  remplir les critères stricts pour devenir un Superhost, ils cochent beaucoup de cases.

La réponse est donc simple : oui, les chambres privées sur Airbnb sont sûres. Il suffit de suivre les conseils que je vous ai donnés ici.

Qu’est-ce qu’une chambre partagĂ©e Airbnb ?

Chambre Privée ou Logement Entier
Les chambres partagées sont les moins chers de tous les types de logements

Une autre option est une expĂ©rience de chambre partagĂ©e Airbnb. Celles-ci sont dĂ©sormais disponibles dans de nombreuses villes du monde.

Pensez aux chambres partagĂ©es comme un mĂ©lange d’une chambre privĂ©e et d’une auberge de jeunesse; vous aurez une chambre privĂ©e que vous partagerez Ă©galement avec un autre invitĂ©. L’hĂ´te sera Ă©galement sur place avec vous.

L’avantage d’une expĂ©rience en chambre partagĂ©e est que ces hĂ©bergements sont incroyablement bon marchĂ©, moins chers qu’une chambre privĂ©e. 

Parfait si vous voyagez à travers le monde et avec un budget limité.

Avantages d’une chambre partagĂ©e

  • Façon la moins chère d’utiliser Airbnb
  • IdĂ©al pour les familles ou groupes de personnes
  • Excellent moyen de rencontrer de nouvelles personnes
  • Votre hĂ´te aura de bons conseils sur les choses Ă  voir dans la rĂ©gion

Un autre avantage Ă©norme de la rĂ©servation d’une chambre partagĂ©e est lorsque vous ĂŞtes une famille ou un groupe de personnes.

Comme ces chambres auront des lits pour de nombreuses personnes, vous pouvez amener un groupe de 4 Ă  5 personnes s’il y a suffisamment de lits disponibles.

L’avantage d’une chambre partagĂ©e Ă©tant que cela coĂ»tera une fraction du prix de la location d’un logement entier.

Quels sont les différences de prix entre les types de logements Airbnb?

Chambre Privée ou Logement Entier
Sélection de logement entiers à de Paris 15ème

Les diffĂ©rences de prix entre un logement entier, une chambre privĂ©e et une chambre partagĂ©e varient considĂ©rablement.

Jetons un coup d’Ĺ“il.

Pour un logement entier le prix est Ă  partir de 50 € / nuit, pour une chambre privĂ©e le prix est Ă  partir de 30 € / nuit, et pour les chambres partagĂ©es c’est Ă  partir de 18 € / nuit.

Vous pouvez facilement trouver vous-mĂŞme ces prix. 

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Vous pouvez les recevoir IMMEDIATEMENT :


Recherchez simplement une ville pour laquelle vous souhaitez connaître un prix et sélectionnez le type de chambre.

Ou alors utilisez le simulateur de rentabilité pour une étude de marché beaucoup plus fine.

Vous pouvez Ă©galement filtrer votre recherche avec plus de dĂ©tails. 

SĂ©lectionnez le nombre de lits dont vous avez besoin, les types d’Ă©quipements dont vous avez besoin, etc.

Lorsque vous relancez la recherche, le prix moyen devrait également changer.

Gardez Ă  l’esprit que le prix Airbnb peut changer en fonction du nombre d’invitĂ©s, c’est donc quelque chose Ă  surveiller. Cela peut surprendre les voyageurs.



J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :


Conclusion

À présent, vous devez avoir une bonne compréhension des différents types de locations disponibles sur Airbnb et comment calculer les différences de prix pour chacune.

On espère vous avoir incité à envisager une chambre privée pour votre prochain voyage.

C’est avant tout une prĂ©fĂ©rence personnelle. 

Choisissez un logement entier si vous voulez de l’intimitĂ© sans votre hĂ´te Airbnb sur le dos. Mais sachez que vous payez un tarif Ă  la nuitĂ©e beaucoup plus Ă©levĂ© pour cette confidentialitĂ© et cette tranquillitĂ©.

Choisissez une chambre privĂ©e si vous aimez les rencontres et le lien social afin de rencontrer les habitants lors de vos voyages et payer très peu cher pour votre hĂ©bergement. Mais rappelez-vous, il peut y avoir de l’inconfort.

Une chambre partagĂ©e plaira aux voyageurs Ă  petit budget qui ne se soucient pas de sĂ©journer avec d’autres et qui aiment Ă©changer. Le risque est que vous pourriez ĂŞtre coincĂ© avec un invitĂ© moins qu’idĂ©al.

Bonus : Chambre d’hĂ´tel VS location saisonnière : quel hĂ©bergement choisir?

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Que signifie u0022chambre privée u0022 ?

Une chambre privĂ©e est une chambre dans une propriĂ©tĂ© que vous louez . Il peut s’agir d’une chambre dans une rĂ©sidence privĂ©e ou dans une location de vacances. Les hĂ´tes dorment dans leur propre chambre mais partagent les espaces de vie, tels que la cuisine et la salle de bains, avec le propriĂ©taire et/ou d’autres hĂ´tes.
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Les chambres privées sont-elles sûres Airbnb ?

La réponse est donc simple : oui, les chambres privées Airbnb sont sûres.
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Les Superhosts restent-ils avec vous ?

Cela dépend entièrement du type de propriété que vous réservez. Si vous réservez une chambre privée dans un logement partagé, il y a de fortes chances que vous soyez le nouveau colocataire temporaire du Superhost (bien que ce ne soit pas une garantie).
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Quelle est la différence entre une chambre partagée et une chambre privée sur Airbnb ?

Chambre privĂ©e : Les hĂ´tes ont leur propre chambre privĂ©e pour dormir. … Chambre partagĂ©e : Les invitĂ©s dorment dans une chambre ou une zone commune qui peut ĂŞtre partagĂ©e avec d’autres personnes.
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Que signifie logement entier sur Airbnb?

Logement entier : les clients ont tout l’ endroit pour eux-mĂŞmes. Cela comprend gĂ©nĂ©ralement une chambre, une salle de bains et une cuisine. Les hĂ´tes doivent indiquer dans la description s’ils seront sur la propriĂ©tĂ© (par exemple «L’hĂ´te occupe le rez-de-chaussĂ©e de la maison»). Chambre privĂ©e: Les clients ont leur propre chambre privĂ©e pour dormir.
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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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