Hôte Airbnb : 9 Manières d’Économiser de l’Argent (et gagner plus)

Comme dans toute autre activité de location, l’objectif d’un hôte Airbnb est toujours de générer  plus de profit. 

Les investisseurs Airbnb peuvent augmenter leur marges bénéficiaires en augmentant leurs revenus locatifs Airbnb et en réduisant leurs dépenses locatives.

Dans cet article, nous allons nous concentrer sur la façon dont vous pouvez réduire vos dépenses de location Airbnb.

Outre les frais Airbnb normaux , il existe de nombreux autres coûts d’exploitation cachés liés à la possession d’un bien immobilier loué en courte durée.

Apprendre à économiser de l’argent en tant qu’hôte Airbnb est l’une des compétences les plus importantes que vous devriez avoir. 

Voici 9 des meilleurs conseils aux hôtes Airbnb pour économiser de l’argent.

1. Trouvez les bons prix et achetez en gros

Manières d'Économiser de l’Argent
Pas besoin de rationner le papier toilette, mais achetez en gros

Tout comme les hôtels, un Airbnb fait également partie de l’industrie hôtelière.

Lorsque vous louez sur Airbnb , certaines choses devront être achetées fréquemment.

Pour offrir une expérience client plus personnalisée et garder une longueur d’avance, offrir des articles de toilette gratuits et d’autres accessoires sont quelques-unes des choses que les clients apprécient. 

Cela peut inclure:

Si vous ne faites pas attention, le coût de ces produits de première nécessité peut s’accumuler et réduire vos bénéfices.

Pour rendre votre processus d’achat efficace, vous devez planifier à l’avance. L’un des meilleurs conseils des hôtes Airbnb pour économiser de l’argent serait de trouver des endroits où vous pouvez obtenir de bonnes affaires et acheter ces produits de première nécessité en gros. 

Acheter en gros est généralement moins cher. 

Prenez votre temps et recherchez sur le marché une source peu coûteuse pour vos fournitures. Cela vous aidera à économiser beaucoup d’argent.

2. Utilisez des ampoules et des appareils écoénergétiques

Manières d'Économiser de l’Argent
Les ampoules LED écologiques vous feront économiser du temps, de l’argent et des déplacements à la quincaillerie.

L’utilisation d’ampoules écoénergétiques pour votre location Airbnb est l’un des conseils les plus utiles des hôtes Airbnb pour économiser de l’argent.

L’électricité est l’une des principales dépenses locatives . C’est donc une bonne idée de remplacer les ampoules des pièces les plus fréquemment utilisées de vos invités par des ampoules LED plus efficaces.

Vous pourrez éclairer votre bien locatif Airbnb avec la même quantité de lumière pour moins cher. Bien qu’elles puissent être plus chers, à long terme, ils permettront d’économiser de l’argent. Elles consomment non seulement moins d’énergie, mais sont également plus durables.

L’utilisation de lampes à détecteur de mouvement, en particulier pour l’éclairage extérieur, peut également fournir un éclairage efficace.

Les ampoules s’allument temporairement lorsqu’un mouvement est détecté dans le champ de vision du capteur. La lumière reste allumée uniquement lorsque le capteur détecte un mouvement. 

Un thermostat peut également aider à réduire la consommation d’énergie en activant le système de chauffage uniquement lorsqu’il y a un invité dans la propriété et en le désactivant lorsque personne n’est présent.

De tels appareils peuvent réduire considérablement vos factures d’électricité.

3. N’oubliez pas les déductions fiscales de location courte durée

Manières d'Économiser de l’Argent

Les dépenses associées à une activité Airbnb sont généralement déductibles des impôts.

Cela peut réduire considérablement votre facture d’impôt et vous aider à économiser de l’argent. 

En ce qui concerne les déductions fiscales pour les loyers de location courte durée, assurez-vous de répondre aux exigences. 

 Telechargez ce guide :

4. Automatisez

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La technologie de la maison intelligente vous aidera à réduire les coûts de presque toutes les factures.

Comme on dit, le temps c’est de l’argent. 

L’ automatisation de certains processus est l’un des conseils les plus efficaces des hôtes Airbnb pour économiser de l’argent. 

Vous pouvez utiliser un logiciel d’automatisation dans des processus tels que:

  • l’envoi l’envoi d’e-mails automatiques (nous conseillons Guetresponse pour cela)
  • la structuration de vos réservations et de vos tâches
  • et même l’automatisation de votre maison sur la climatisation, le chauffage, les lumières, etc.

Cela permet de libérer une partie de votre temps, que vous pouvez utiliser pour être productif ailleurs. 

Le logiciel d’automatisation élimine également le besoin d’embaucher plus de personnel. 

Si vous avez plusieurs annonces Airbnb, cela peut vous faire économiser une fortune. 

La bonne chose avec un tel logiciel d’automatisation est que vous n’avez pas besoin d’être féru de technologie. Ils sont généralement assez simples et faciles à utiliser.

5. Soyez proactif dans la maintenance

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Il est plus rentable de résoudre les problèmes maintenant plutôt que plus tard.

Posséder un bien Immobilier loué en courte durée type Airbnb n’est pas vraiment facile et inné.

En tant qu’hôte Airbnb, vous devrez effectuer une maintenance régulière.

Cela comprend:

  • la plomberie,
  • la peinture,
  • les réparations de portes,
  • le remplacement des appareils usés,
  • etc.

L’un des conseils essentiels des hôtes Airbnb qui vous aidera à économiser sur les coûts est d’être proactif dans la maintenance.

Il est préférable de régler les problèmes suffisamment tôt avant qu’ils ne deviennent irréparables ou qu’ils ne causent plus de problèmes. 

À long terme, cela vous permettra d’économiser du temps et de l’argent.

6. Avoir un fonds d’urgence

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Ayez toujours des fonds de côté pour les imprévus.

L’une des choses les plus intelligentes qu’un hôte Airbnb puisse faire est de mettre de côté des réserves de fonds suffisantes pour les urgences.

Vous pouvez mettre quelques euros sur un compte d’épargne séparé pour gérer les coûts imprévus liés à Airbnb. 

Chaque fois que vous recevez des revenus de location Airbnb, assurez-vous de déposer une petite somme dans ce fonds d’urgence. 

Avoir un fonds d’urgence aidera les investisseurs immobiliers à éviter de contracter des prêts inutiles en cas d’urgence. 

Certains de ces prêts à la consommation des taux d’intérêt élevés qui peuvent réduire considérablement votre marge bénéficiaire Airbnb et votre cash flow ce qui différera le remboursement de vos mensualités.

7. Réduire les coûts de main-d’œuvre

La main-d’œuvre coûte cher, surtout lorsqu’il s’agit d’engager des artisans qualifiés.

L’un des conseils des hôtes Airbnb que vous pouvez utiliser pour réduire le coût de la main-d’œuvre est d’éviter des coûts de main-d’œuvre inutilement élevés. 

N’engagez des professionnels que lorsque vous ne pouvez pas effectuer une tâche par vous-même. 

Si vous pouvez effectuer les réparations mineures vous-même au lieu d’engager un expert, vous pourrez économiser une somme d’argent substantielle. 

Si vous n’êtes pas très occupé et que vous pouvez gérer vous-même vos biens locatifs Airbnb , il n’est pas nécessaire de faire appel à un professionnel de la gestion immobilière Airbnb : une conciergerie. 

8. Dépensez moins en marketing

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Ne dépensez pas trop sur les annonces et les publicités.

Réduire vos coûts de publicité et de marketing est un autre exemple important des conseils des hôtes Airbnb pour économiser de l’argent.

Il existe d’autres méthodes alternatives moins coûteuses pour sensibiliser vos clients à votre activité.

  • Tout d’abord, assurez-vous d’avoir un profil Airbnb captivant avec des photos prises par des professionnels et un bon descriptif. 
  • Vous pouvez également montrer gratuitement votre activité de location courte durée à votre marché cible sur les réseaux sociaux comme Facebook et Instagram. (En ce qui concerne les réseaux sociaux, assurez-vous de produire régulièrement du contenu de qualité.)
  • Vous devez également être actif et dialoguer avec les clients pour avoir une longueur d’avance sur vos concurrents.

9. Instituer un séjour minimum

Les services de nettoyage et de blanchisserie font partie des coûts cachés les plus importants de chaque propriété de location courte durée .

Pour réduire ces frais, vous pouvez choisir d’instituer un séjour minimum de trois, quatre ou cinq jours.

Ces coûts seront réduits puisque vous nettoierez désormais les chambres des invités et ferez la lessive moins de fois au lieu de tous les jours.

Si votre activité Airbnb est occasionnelle, vous pouvez même supprimer complètement le service de nettoyage et le faire vous-même.

Conclusion

Posséder un bien locatif Airbnb entraîne de nombreuses dépenses d’exploitation cachées.

Pour gagner autant d’argent que possible en tant qu’hôte Airbnb, il est essentiel d’ apprendre les astuces des hôtes Airbnb pour économiser de l’argent. En utilisant ces conseils d’hôte Airbnb, vous pourrez rendre votre entreprise Airbnb plus rentable.



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Pierre

Pierre est ingénieur agronome spécialisé dans l'aménagement du territoire (INA ENSA A), et urbaniste. Investisseur immobilier dans la location meublée courte et longue durée, il est passionné pour aider les propriétaires au quotidien. Il est l'auteur du Best Seller "Airbnb Master : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée" et collabore avec de nombreux médias (Capital de M6, Le Monde, Le Parisien, Le Petit Futé...) Surtout, Pierre est à votre disposition pour échanger sur vos difficultés, laissez un commentaire !

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