Alors, combien gagne un co-hôte sur Airbnb ?

Découvrez tout sur la rémunération et les astuces pour maximiser vos gains !

Les revenus d’un co-hôte Airbnb varient entre 10 et 25 % du montant par réservation. Pas de « montant fixe », mais cette fourchette est équitable. Ainsi, si vous exploitez une location Airbnb qui génère 28 000 euros par an de loyers, vous gagnerez environ 2 800 à 5 800 euros en tant que co-hôte.

Comment est calculée la rémunération d’un co-hôte ?

La rémunération d’un co-hôte Airbnb est calculée sur la base des revenus générés par chaque réservation. Voici les étapes principales :

1. Calcul des revenus bruts : Multipliez le prix par nuit par le nombre de nuits réservées. Ajoutez les frais supplémentaires, comme les frais de ménage.
2. Déduction des frais : Soustrayez les frais de service Airbnb et les taxes applicables.
3. Choix du mode de versement : Les options incluent un pourcentage sur la réservation (avec ou sans frais de ménage), un montant fixe par réservation ou des frais combinés.

En moyenne, les co-hôtes perçoivent 10 à 20 % des revenus locatifs, soit entre 2 800 € et 5 800 € par an pour une propriété générant 28 000 € de loyers annuels.

La rémunération dépend aussi des responsabilités :

• Gestion complète (réservations, ménage, maintenance) = rémunération plus élevée.
• Tâches limitées (communication uniquement) = pourcentage plus faible.

Un accord clair entre l’hôte et le co-hôte, défini dès le départ, est crucial. Un service de qualité augmente les revenus, garantissant une expérience positive pour les voyageurs et une collaboration harmonieuse.

Astuce : Devenir co-hôte Airbnb est une opportunité intéressante pour générer des revenus sans posséder de bien immobilier.

La rémunération d’un co-hôte Airbnb peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment le nombre de propriétés gérées, l’emplacement et les services offerts. 

Il y a tellement de variables pourcentage de rémunération Airbnb.

20 % de rémunération pour un co-hôte Airbnb semble être un chiffre moyen.

D’après les données disponibles, si vous exploitez une location Airbnb qui génère 28 000 euros par an de loyers, vous pourriez gagner environ 2 800 à 5 800 euros en tant que co-hôte. 

Cette fourchette reflète une commission moyenne qui peut varier en fonction des responsabilités assumées et des accords passés avec le propriétaire de la location.

Certains co-hôtes peuvent recevoir un montant fixe chaque semaine ou chaque mois, que les deux parties conviennent.

Le montant que vous gagnerez en tant que co-hôte Airbnb dépend entièrement de vos fonctions.

Vous vous occuperez de tout, y compris du nettoyage ?

Peut-être vous contenterez-vous de répondre aux clients et de laisser des commentaires ?

En d’autres termes, plus vous en ferez, plus vous gagnerez de revenus, ce qui est quand même très logique…

Et enfin, être un co-hôte est l’un des meilleurs moyens de gagner de l’argent sans posséder de bien immobilier loué en Airbnb, avec celui ci que nous détaillons dans cet article de Eldorado Immobilier.

Il est important de noter que le salaire d’un co-hôte dépend fortement du succès de la location Airbnb et de la capacité du co-hôte à offrir un service de qualité qui contribue à une expérience positive pour les invités. 

Les accords entre co-hôtes et propriétaires peuvent varier, il est donc crucial de bien définir les attentes et les responsabilités dès le début de la collaboration.

Thomas Dupont, co-hôte professionnel, nous partage ses expériences;

« Quand j’ai commencé en tant que co-hôte, j’ai réalisé que la rémunération est très flexible, mais aussi directement liée à mes responsabilités. Avec un accord à 20 %, je gagne en moyenne 4 500 € par an par propriété, mais cela comprend la gestion complète, du nettoyage à la communication avec les voyageurs. Plus vous êtes impliqué, plus votre revenu augmente. »
– Thomas Dupont, co-hôte professionnel

Versements de rémunération d’un co-hôte : guide pas à pas

Quelles sont les responsabilités d’un co-hôte Airbnb ?

Le rôle d’un co-hôte Airbnb va bien au-delà de simples tâches administratives.

Il s’agit d’assurer une expérience fluide pour les hôtes comme pour les voyageurs, en prenant en charge tout ou partie de la gestion de la propriété.

Responsabilités principales :

• Gestion des réservations : Répondre aux demandes des voyageurs, accepter les réservations, et coordonner les calendriers.
• Communication avec les clients : Fournir des informations sur l’arrivée, répondre aux questions et gérer les éventuels problèmes.
• Entretien de la propriété : Superviser le ménage, effectuer des inventaires et gérer les fournitures nécessaires (papier toilette, savon, etc.).
• Maintenance : Organiser des réparations ou s’en charger directement pour maintenir la propriété en bon état.
• Accueil des voyageurs : Accueillir en personne ou organiser des systèmes d’entrée autonome (boîtes à clés, serrures intelligentes).
• Optimisation de l’annonce Airbnb : Mettre à jour les tarifs, publier des photos attractives, et rédiger des descriptions efficaces.
• Respect des règles : Veiller au respect des conditions établies par les propriétaires et des politiques Airbnb.

Pourquoi ces responsabilités sont importantes ?

Un co-hôte contribue directement au succès d’une location Airbnb en garantissant un service de qualité. Plus les responsabilités sont nombreuses, plus les revenus sont élevés, ce qui incite souvent les co-hôtes à proposer un service complet.

Comment devenir co-hôte sur Airbnb ?

Devenir co-hôte sur Airbnb est une excellente opportunité de générer des revenus sans posséder de propriété. Voici les étapes essentielles pour commencer :

1. Comprendre le rôle de co-hôte

Un co-hôte assiste le propriétaire dans la gestion des réservations, l’entretien, la communication avec les invités, et parfois l’accueil.

Déterminez si ce rôle correspond à vos compétences et à vos attentes.

2. Créez un compte Airbnb

Si ce n’est pas encore fait, inscrivez-vous sur Airbnb. Un compte actif est obligatoire pour être ajouté en tant que co-hôte.

3. Trouvez un hôte principal

Recherchez des propriétaires qui ont besoin d’un co-hôte.

Utilisez votre réseau personnel, explorez des groupes Facebook dédiés à la location Airbnb, ou consultez des plateformes comme CoHostMarket.

4. Définissez les termes de votre collaboration

Discutez clairement des responsabilités, des attentes, et de la rémunération. Cela peut inclure un pourcentage des revenus ou un tarif fixe.

Documentez cet accord, même informellement, pour éviter les malentendus.

5. Ajoutez-vous à l’annonce

L’hôte principal doit vous ajouter à l’annonce via son tableau de bord Airbnb, en renseignant votre adresse e-mail associée à votre compte Airbnb.

6. Développez vos compétences

Pour devenir un co-hôte performant, familiarisez-vous avec les outils Airbnb, améliorez vos compétences en communication, et comprenez le marché local pour optimiser les revenus et la satisfaction des clients.

Avec ces étapes, vous êtes prêt à devenir un co-hôte efficace, en offrant un service de qualité tout en augmentant vos revenus.

Exemples Chiffrés de Rémunération de Co-Hôte Airbnb

Exemple 1 : Appartement T2 à Paris

• Localisation : Paris, centre-ville.
• Type de bien : Appartement T2 de 50 m².
• Services du co-hôte : Gestion complète (communication, check-in/out, ménage, maintenance).

Données :

• Tarif moyen par nuit : 120 €.
• Taux d’occupation moyen : 80 % (24 nuits par mois).
• Revenu mensuel brut estimé : 120 € x 24 nuits = 2 880 €.

Rémunération du co-hôte :

• Pourcentage standard : 20 % du revenu brut.
• Montant mensuel : 2 880 € x 20 % = 576 €.

Exemple 2 : Maison de vacances à Nice

• Localisation : Nice, proche de la plage.
• Type de bien : Maison de 100 m² avec jardin.
• Services du co-hôte : Gestion partielle (communication, check-in/out).

Données :

• Tarif moyen par nuit : 200 €.
• Taux d’occupation moyen : 60 % (18 nuits par mois).
• Revenu mensuel brut estimé : 200 € x 18 nuits = 3 600 €.

Rémunération du co-hôte :

• Pourcentage standard : 15 % du revenu brut.
• Montant mensuel : 3 600 € x 15 % = 540 €.

Exemple 3 : Chalet à Chamonix

• Localisation : Chamonix, station de ski.
• Type de bien : Chalet de 150 m².
• Services du co-hôte : Gestion complète avec services supplémentaires (activités, transport).

Données :

• Tarif moyen par nuit : 300 €.
• Taux d’occupation moyen : 50 % (15 nuits par mois).
• Revenu mensuel brut estimé : 300 € x 15 nuits = 4 500 €.

Rémunération du co-hôte :

• Pourcentage standard : 25 % du revenu brut.
• Montant mensuel : 4 500 € x 25 % = 1 125 €.

Analyse des Variations

1. Région : Les zones touristiques à forte demande (Paris, Nice) offrent des tarifs plus élevés, augmentant ainsi la rémunération.
2. Type de bien : Les biens haut de gamme ou atypiques (chalets, villas) permettent des pourcentages plus élevés grâce aux services spécifiques requis.
3. Services proposés : Une gestion complète ou des services additionnels (ménage, activités) justifient des rémunérations plus importantes.

Comment marchent les versements co-hôtes airbnb ?

Le processus des versements co-hôtes Airbnb est simple et efficace. 

Les hôtes peuvent choisir de partager différentes composantes de leurs revenus avec un co-hôte, ce qui inclut :

• Les frais de ménage
• Les frais de ménage, plus un pourcentage de la réservation (hors frais de ménage)
• Un pourcentage de la réservation (frais de ménage compris ou non)
• Un montant fixe par réservation

Tous les co-hôtes, quels que soient leurs niveaux d’autorisation, peuvent recevoir des versements de co-hôte. Cependant, des restrictions régionales peuvent s’appliquer selon le lieu de résidence de l’hôte ou du co-hôte.

Comment est calculée la rémunération co-hôtes sur Airbnb ?

Les versements des co-hôtes sont calculés en fonction des revenus potentiels de l’hôte pour chaque réservation. 

Pour ce faire, suivez ces étapes :

• Multipliez le prix par nuit par le nombre de nuits.
• Ajoutez les éventuels frais supplémentaires facturés au voyageur, tels que les frais de ménage.
• Soustrayez les frais de service hôte et les autres taxes et frais applicables, le cas échéant.

Ensuite, choisissez l’option de versement : frais de ménage, frais de ménage plus un pourcentage par réservation (hors frais de ménage), pourcentage par réservation (frais de ménage compris ou non) ou un montant fixe par réservation.

Quel est le délai de versement pour le co-hôte ?

Les versements des hôtes et co-hôtes sont généralement envoyés environ 24 heures après l’arrivée du voyageur. 

Le délai précis dépend du mode de versement choisi par l’hôte ou le co-hôte. 

Pour les réservations au mois, le premier versement est effectué environ 24 heures après l’arrivée du voyageur, puis les versements suivants sont mensuels.

Comment définir les versements du co-hôte ?

Seul le titulaire de l’annonce peut configurer les versements d’un co-hôte. Pour définir les versements du co-hôte, suivez ces étapes :

• Accédez à votre annonce sur Airbnb.
• Sélectionnez « Co-hôtes » et choisissez le co-hôte en question.
• Cliquez sur « Versements » et sélectionnez l’option souhaitée (frais de ménage, frais de ménage plus pourcentage, pourcentage, ou montant fixe).
• Demandez la confirmation du co-hôte.

Quels sont les modes de paiement pour co-hôtes ?

Il était autrefois facile pour un co-hôte de se faire payer, mais Airbnb a rendu les choses plus difficiles avec quelques évolutions majeures.

À l’époque, Airbnb vous permettait de partager les paiements avec les hôtes, mais cette époque est révolue (au grand damn goût des hôtes qui voulaient une vie facile !).

Bien que les choses soient un peu plus difficiles aujourd’hui, il existe de bonnes solutions de contournement.

Voyons comment les co-hôtes Airbnb sont payés ou peuvent être payés.

1 – Via Virement Bancaire

Vous pourriez faire les choses à l’ancienne et effectuer un simple virement bancaire pour le salaire d’un co-hôte Airbnb.

Ce serait le moyen le plus courant pour un hôte de se faire payer et il est fiable.

Le seul problème est qu’il faut parfois un à deux jours ouvrables pour recevoir un paiement (dans le meilleure des cas).

Si cela ne pose pas de problème, Nous vous recommandons ce mode de paiement.

Les versements Airbnb aux co-hôtes fonctionnent de manière à ce que les hôtes principaux paient directement leurs co-hôtes, plutôt que par le système de paiement d’Airbnb.

Avant de démarrer leur collaboration, les hôtes et co-hôtes doivent s’accorder sur les modalités de paiement, incluant le pourcentage de commission ou un montant fixe. 

Les paiements sont généralement effectués peu après l’arrivée des invités, tenant compte des délais bancaires de un à deux jours ouvrables. Il est recommandé d’opter pour des méthodes de paiement transparentes et facilement traçables, comme le virement bancaire, qui offre aussi l’avantage d’une documentation claire pour la comptabilité. 

Cependant, il faut être conscient des éventuels frais bancaires et des délais de traitement, qui peuvent varier selon les banques et les transactions internationales.

Julien Martin, co-hôte expérimenté, partage son fonctionnement et ses astuces pour optimiser ses revenus.

« En tant que co-hôte, je facture 15 % du tarif par nuit pour gérer les réservations et la communication avec les voyageurs, mais je ne m’occupe pas du ménage. Pour une maison située à Nice, cela représente environ 3 000 € par an, ce qui est une belle source de revenus supplémentaires sans trop de contraintes. La clé est de clarifier vos responsabilités dès le départ. »
– Julien Martin, co-hôte Airbnb depuis 4 ans, spécialisé dans la gestion de maisons de vacances sur la Côte d’Azur.

2 – Utilisation de Paypal pour les co-hôtes

Une autre option intéressante est PayPal et l’avantage ici est que les paiements sont instantanés.

Sachez simplement que vous devrez payer des frais à chaque paiement, et ceux-ci ne sont pas vraiment minimes.

Là encore, il s’agit d’un moyen de paiement fiable et bien connu.

3 – Quelles applis de paiement choisir pour les co-hôtes?

Les applications de paiement sont devenues essentielles pour faciliter les transactions entre hôtes et co-hôtes Airbnb. Elles offrent rapidité, simplicité, et transparence, rendant les paiements faciles à gérer. Voici un aperçu des options populaires et pratiques disponibles :

1. Cash App

Avantages :

• Simple à utiliser pour les paiements instantanés via téléphone portable ou site web.
• Interface intuitive, idéale pour les petites transactions.

Inconvénients :

• Peu connue en dehors des États-Unis.
• Frais applicables pour certains paiements (ex. virements instantanés).

2. Revolut

Avantages :

• Connu pour ses taux de change compétitifs, idéal pour les paiements internationaux.
• Possibilité de créer des sous-comptes pour différentes devises, pratique pour les co-hôtes opérant à l’étranger.
• Transactions rapides et interface conviviale.

Inconvénients :

• Limite de gratuité pour les paiements internationaux, frais appliqués au-delà.
• Non disponible dans certains pays.

3. Wise (ex-TransferWise)

Avantages :

• Parfait pour les paiements internationaux avec des frais très bas.
• Transparence totale sur les frais et taux de change.
• Compatible avec de nombreuses devises, utile pour les co-hôtes travaillant avec des hôtes dans d’autres pays.

Inconvénients :

• Temps de traitement légèrement plus long que PayPal pour les virements non urgents.

4. PayPal

Avantages :

• Acceptée mondialement, très pratique pour les paiements locaux et internationaux.
• Rapidité des transactions, souvent instantanées.
• Fonctionnalités supplémentaires comme les réclamations en cas de litige.

Inconvénients :

• Frais de transaction souvent élevés, notamment pour les paiements internationaux ou les conversions de devises.
• Certaines restrictions régionales pour l’envoi ou la réception de paiements.

5. Venmo (propriété de PayPal)

Avantages :

• Idéal pour les paiements locaux aux États-Unis.
• Intégré à des plateformes comme Airbnb pour des paiements directs.

Inconvénients :

• Disponible uniquement pour les résidents américains.
• Manque de flexibilité pour les paiements internationaux.

6. Zelle

Avantages :

• Gratuit pour les paiements locaux aux États-Unis.
• Paiements directement liés aux comptes bancaires participants.

Inconvénients :

Pas de prise en charge des paiements internationaux.

Limitée aux utilisateurs ayant un compte bancaire américain affilié.

Pour une gestion simplifiée et adaptée aux besoins des co-hôtes, Wise et Revolut restent les meilleurs choix pour les paiements internationaux grâce à leurs frais réduits et leur compatibilité multi-devises.

Pour des paiements locaux rapides, PayPal et Zelle (aux États-Unis) offrent une fiabilité inégalée.

Avant de choisir une application, tenez compte des frais applicables, de la disponibilité dans votre région, et de vos besoins spécifiques (paiements locaux ou internationaux).

4 –Faut-il choisir une conciergerie pour payer les co-hôtes ?

L’utilisation de ce type de service est un moyen pratique de payer un co-hôte Airbnb, et surtout d’en trouver un !

Quelques bons exemples sont

• Lodgify,
• GuestReady.

C’est un moyen sûr de mettre en relation les co-hôtes et les propriétaires d’Airbnb.

Vous pouvez également effectuer des transferts de paiement, mais l’inconvénient est qu’il est plus coûteux que les autres options.

Opter pour une conciergerie Airbnb peut influencer positivement la rémunération des co-hôtes en offrant des services professionnels qui améliorent l’expérience des locataires et augmentent les revenus locatifs. 

Cela peut se traduire par des tarifs de location plus élevés et une meilleure occupation, bénéficiant ainsi à la fois aux hôtes et aux co-hôtes. 

Toutefois, il est important de considérer les frais de conciergerie dans le calcul des bénéfices nets.

Quels sont les tarifs des co-hôtes Airbnb ?

Les tarifs pour les services de co-hôte varient largement en fonction de la localisation de la propriété, du niveau de service fourni, et de l’accord entre l’hôte et le co-hôte. 

En général, un co-hôte peut s’attendre à recevoir entre 10% et 25% du revenu de location, selon l’étendue de ses responsabilités.

Certains co-hôtes peuvent également opter pour un tarif fixe par réservation ou par tâche accomplie.

Il est important de noter que ces tarifs doivent être discutés et convenus à l’avance pour éviter tout malentendu ou conflit.

Un contrat écrit, bien que non obligatoire, peut aider à formaliser cet accord.

Claire Dupont, co-hôte Airbnb nous dévoile :

« Quand j’ai commencé en tant que co-hôte, je recevais un pourcentage fixe de 15 % par réservation. Mais avec l’expérience, j’ai appris que la clé est de bien évaluer mes responsabilités et de négocier en conséquence. Pour une villa haut de gamme que je gère, j’ai proposé un tarif à 20 % car j’assure non seulement la gestion des réservations, mais aussi l’accueil des clients et la maintenance de l’annonce. Cette flexibilité m’a permis d’augmenter mes revenus tout en clarifiant les attentes grâce à un contrat détaillé. Ce document évite les malentendus et renforce la confiance avec les propriétaires. »
– Claire Dupont, co-hôte expérimentée avec 5 ans d’expérience dans la gestion de propriétés Airbnb

Trouvez ici : si les petites Villes Sont Rentables Pour un Airbnb : voici pourquoi

Conclusion

Si vous envisagez de devenir co-hôte sur Airbnb, attendez-vous à gagner entre 10 % et 20 % par réservation.

Plus vos responsabilités sont nombreuses, plus vos revenus augmenteront, notamment si vous gérez le ménage ou l’entretien.

Avec un prix compétitif et de bonnes critiques, vous attirerez facilement des hôtes.

Qu’en pensez vous ?

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