Fatigué des frais d’Airbnb et prêt à explorer des alternatives qui boostent vos revenus sans prise de tête ? Découvrez ce que les concurrents d’Airbnb peuvent vraiment vous offrir !

Près de 70% des voyageurs utilisent Airbnb comme premier choix de location saisonière, tandis que 23% se tournent vers Booking.com, et environ 7% choisissent des plateformes alternatives comme PAP Vacances.

Le meilleur concurrent direct d’Airbnb, Booking.com, permet d’attirer une audience mondiale tout en réduisant vos frais. Explorer d’autres plateformes comme Vrbo ou SeLoger Vacances vous aide à diversifier vos annonces, maximiser vos revenus et améliorer votre visibilité. Adoptez cette stratégie pour optimiser vos réservations et élargir votre clientèle.

Eldorado Immobilier a développé pour vous un outil unique de comparaison des commissions entre tous les concurrents de Airbnb qui va vous permettre de trouver la plateforme de réservation la plus efficace et la moins chère pour vous. Entrez juste votre tarif à la nuitée moyen, et cliquez sur « Calculer »

Quels sont principaux concurrents d’Airbnb ?

1.Booking.com

Une alternative incontournable à Airbnb

Booking.com est une alternative majeure à Airbnb, offrant plus de 28 millions d’annonces dans 147 000 destinations. Leader mondial de la réservation en ligne, cette plateforme diversifie les options d’hébergement, intègre des services complémentaires comme la réservation de taxis et propose une visibilité exceptionnelle dans plus de 200 pays.

Quels avantages financiers par rapport à Airbnb ?

Booking.com propose un modèle économique intéressant pour les propriétaires :

• Pas de frais d’inscription : Les hôtes peuvent publier leurs annonces sans frais initiaux, un avantage notable par rapport à Airbnb.
• Commissions compétitives : Les frais ne sont prélevés que sur les réservations confirmées, permettant une meilleure maîtrise des coûts.
• Audience diversifiée : Booking.com attire des clients habitués aux hôtels, augmentant les chances de réservations pour tous types d’hébergements.
• Gestion simplifiée : La possibilité d’intégrer un channel manager pour éviter les doubles réservations optimise l’expérience des propriétaires.

Quelle politique de réservations pour Booking.com ?

Booking.com se distingue par sa flexibilité et sa simplicité :

• Réservations instantanées : Toutes les annonces fonctionnent sur un système de réservation immédiate, sans approbation préalable par l’hôte.
• Annulations modulables : Les hôtes définissent leurs propres politiques d’annulation, offrant une grande liberté.
• Pas d’acompte requis : Contrairement à Airbnb, Booking.com ne prélève aucun acompte des voyageurs, simplifiant la gestion des paiements.
• Transparence totale : Les voyageurs voient le montant total des frais dès la réservation, ce qui réduit les malentendus.

Quelle différence de service client entre Booking.com et Airbnb ?

Booking.com propose un support client multilingue disponible 24/7.

• Proximité : Contrairement à Airbnb, les propriétaires peuvent bénéficier d’un contact direct avec le service client par téléphone, un atout pour résoudre rapidement les problèmes.
• Simplicité des remboursements : Les processus de résolution des litiges sont simplifiés et généralement plus rapides qu’avec Airbnb.
• Formation et outils : Booking.com met à disposition des guides et des conseils personnalisés pour aider les hôtes à optimiser leurs annonces.

Quelle visibilité de Booking.com par rapport à Airbnb ?

La portée internationale de Booking.com est inégalée :

• Optimisation SEO : Les annonces sur Booking.com sont souvent bien référencées sur Google, offrant une visibilité accrue sans effort supplémentaire de la part des hôtes.
• Plus de 200 pays couverts : Les propriétaires touchent une clientèle mondiale, ce qui est particulièrement avantageux pour les biens situés dans des destinations touristiques populaires.
• Diversité de l’audience : Contrairement à Airbnb, Booking.com attire aussi bien des familles, des professionnels que des voyageurs d’affaires.
• Part de marché dominante : Avec 45 % du marché des locations saisonnières, Booking.com surpasse Airbnb, qui représente environ 33 %.

2.Expedia

Une offre complète pour des séjours sans souci

Expedia est l’un des leaders mondiaux de la réservation de séjours en ligne, avec une offre complète incluant des logements, des vols et des locations de voitures. Cette plateforme permet aux propriétaires de toucher un public international tout en bénéficiant d’outils de gestion avancés pour optimiser leurs revenus locatifs. La flexibilité des options de tarification et les commissions compétitives font d’Expedia une alternative intéressante à Airbnb.

Une alternative stratégique à Airbnb

Expedia est une alternative stratégique à Airbnb, intégrant une offre complète : hébergements, vols et locations de voitures. Avec une commission compétitive et une audience internationale, Expedia est particulièrement adapté aux hôtes cherchant à maximiser leur visibilité et à diversifier leurs canaux de réservation.

Quels avantages financiers d’Expedia par rapport à Airbnb ?

Expedia se démarque grâce à ses options financières avantageuses :

• Modèle sans frais d’inscription : Les propriétaires peuvent rejoindre la plateforme gratuitement, réduisant ainsi les coûts initiaux.
• Commission compétitive : Entre 15 % et 20 %, cette commission inclut la promotion active des annonces, ce qui peut compenser les frais légèrement supérieurs à ceux d’Airbnb.
• Tarification flexible : Les propriétaires peuvent adapter leurs prix en fonction des saisons et des demandes, une stratégie essentielle pour maximiser les revenus.

Quelle politique de réservations pour Expedia ?

Expedia offre une politique orientée vers la simplicité et l’efficacité :

• Réservations immédiates : Les voyageurs peuvent réserver sans attendre de validation par le propriétaire, ce qui accélère le processus.
• Annulation flexible : Les hôtes ont le choix entre différentes politiques d’annulation, allant de stricte à très flexible.
• Paiements simplifiés : Contrairement à Airbnb, où le paiement est souvent bloqué jusqu’à l’arrivée du voyageur, Expedia garantit des délais de traitement rapides pour les hôtes.

Quelle différence de service client entre Expedia et Airbnb ?

Le service client d’Expedia est conçu pour répondre rapidement aux besoins des hôtes :

• Support multicanal : Disponible 24/7 par téléphone, e-mail ou chat, offrant une assistance immédiate en cas de problème.
• Assistance personnalisée : Les propriétaires bénéficient de conseils sur l’optimisation de leurs annonces pour maximiser leur visibilité.
• Traitement des litiges : Les litiges sont souvent résolus plus rapidement qu’avec Airbnb, grâce à des équipes dédiées à la satisfaction des hôtes.

Quelle visibilité d’Expedia par rapport à Airbnb ?

Expedia garantit une visibilité mondiale grâce à son écosystème intégré :

• Audience internationale : La plateforme attire des voyageurs du monde entier, incluant des marchés clés comme l’Amérique du Nord, l’Europe et l’Asie.
• Référencement SEO : Les annonces Expedia apparaissent souvent en tête des recherches sur Google, augmentant les chances de réservations.
• Écosystème complet : Expedia regroupe plusieurs marques affiliées, comme Vrbo, augmentant la visibilité des annonces via des canaux multiples.

3.TripAdvisor

La plus grande communauté de voyageurs

TripAdvisor se distingue par sa vaste communauté de voyageurs, avec plus d’un milliard d’avis affichés sur son site et des centaines de millions d’utilisateurs chaque mois. Cette plateforme offre une visibilité exceptionnelle aux propriétaires, grâce à ses plateformes affiliées comme Flipkey et Holiday Lettings. Les voyageurs peuvent affiner leurs recherches selon des critères variés et consulter des avis détaillés, garantissant ainsi une transparence et une confiance accrues.

3. TripAdvisor : Un Concurrent Airbnb à Connaître Absolument

Les Points Forts de TripAdvisor par Rapport à Airbnb

• Audience Mondiale et Visibilité Maximale

TripAdvisor, fondé en 2000, est une référence mondiale pour les avis touristiques.

Grâce à ses plateformes affiliées comme Flipkey et Holiday Lettings, les propriétaires bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, atteignant plus de 340 millions de voyageurs par mois.

La visibilité multi-plateforme permet également à votre annonce d’apparaître sur plusieurs sites affiliés, augmentant considérablement les chances de location.

• Recherche Personnalisée et Filtres Avancés

Les voyageurs peuvent affiner leurs recherches selon des critères variés (type de voyage, budget, standing, etc.) et consulter des avis détaillés laissés par d’autres utilisateurs, garantissant ainsi une transparence et une confiance accrues.

• Expansion et Innovations

TripAdvisor se développe rapidement dans les pays francophones et s’efforce d’innover pour améliorer l’expérience utilisateur.

Cela inclut l’ajout de nouvelles fonctionnalités et d’améliorations continues dans les outils de recherche et de gestion des annonces.

Type d’Abonnement

TripAdvisor propose une approche sans abonnement mensuel pour les propriétaires, permettant une flexibilité de publication sans engagement de longue durée.

Commissions

Contrairement à Airbnb, qui peut prélever une commission de 14 % à 20 % sur chaque réservation, TripAdvisor se démarque par une commission propriétaire de seulement 3 % sur chaque réservation, sans frais supplémentaires pour les voyageurs.

Ce modèle rend les annonces plus compétitives et attractives pour les locataires.

Une locataire nous partage son avis sur cette plateforme :

« Utiliser TripAdvisor pour réserver notre location de vacances a été une excellente décision ! Grâce aux avis détaillés et aux filtres de recherche précis, nous avons trouvé l’hébergement parfait qui correspondait exactement à nos besoins. La transparence des informations et la facilité de réservation ont rendu notre expérience fluide et sans stress. Nous recommandons vivement TripAdvisor à tous les voyageurs en quête de fiabilité et de qualité »

Marie D.

4.Vrbo (anciennement HomeAway)

Un concurrent direct d’Airbnb

Vrbo, anciennement connu sous le nom de HomeAway, est un concurrent direct d’Airbnb avec plusieurs millions de propriétés dans 190 pays. Cette plateforme permet aux propriétaires de toucher un public international et bénéficie d’un excellent référencement sur Google, offrant ainsi une visibilité accrue. Vrbo cible particulièrement un public familial, souvent prêt à investir davantage pour des locations de qualité.

Une Alternative Airbnb Axée sur les Familles et Groupes

Points forts :

• Positionnement familial : idéal pour les séjours en groupe, les maisons de vacances et les grandes propriétés.
• Portée mondiale : plus de 2 millions de propriétés répertoriées dans 190 pays.
• Plateforme conviviale offrant une excellente visibilité pour les hôtes.

Types d’abonnement :

• Abonnement annuel : environ 450 € pour éviter les commissions par réservation (idéal pour les hôtes avec un volume élevé).
• Commission par réservation : frais de 8 % pour l’hôte et 6 à 12 % pour le voyageur.

Commissions :

• Si vous optez pour la commission par réservation, le total est d’environ 10 % côté propriétaire.
• Aucuns frais cachés ; les propriétaires contrôlent entièrement les paiements et les conditions.

Pourquoi choisir Vrbo comme alternative à Airbnb ?

• Portefeuille bien référencé sur Google, garantissant une visibilité optimale.
• Répond parfaitement aux besoins des familles et groupes, un segment souvent plus lucratif.
• Flexibilité tarifaire avec des contrats personnalisables (acompte, annulation, etc.).

Avec une audience mondiale et des options adaptées aux hôtes, Vrbo est un choix stratégique pour diversifier ses canaux de réservation et maximiser les revenus locatifs.

5.Abritel – Vrbo

Concurrent Airbnb pour des Locations Mondiales

Points Forts et Spécificités par Rapport à Airbnb :

Abritel, appartenant au groupe Expedia et sa marque affiliée Vrbo sont des références incontournables pour la location saisonnière, offrant une portée mondiale avec plus de deux millions de propriétés.

Cette plateforme permet aux propriétaires de toucher un public international et bénéficie d’un excellent référencement sur Google, offrant ainsi une visibilité accrue.

Abritel cible particulièrement un public plus âgé, souvent prêt à investir davantage pour des locations de qualité, avec un large éventail d’options, du logement économique au luxe.

Types d’Abonnement :

Abritel propose une flexibilité tarifaire adaptée aux besoins des propriétaires. Deux options sont disponibles :

• Abonnement annuel : Moyennant 450 €, cette formule permet d’éviter les frais de commission par réservation. Elle inclut des frais de traitement de carte de crédit de 3 %, offrant une solution économique pour les hôtes avec un volume de réservations élevé.
• Commission par réservation : Sans frais d’inscription, cette formule applique une commission de 8 % pour l’hôte et entre 6 % et 12 % pour le voyageur, permettant aux propriétaires de tester la plateforme sans engagement annuel.

Commission et Tarification :

• Commission : En choisissant le système de commission, les hôtes paient environ 10 % par réservation. Cette option est idéale pour ceux qui préfèrent éviter les frais initiaux d’abonnement.
• Options de paiement et flexibilité : Les hôtes bénéficient de contrats de location pour sécuriser leurs réservations, avec des acomptes personnalisables entre 10 % et 50 %. La flexibilité des annulations dépend des termes spécifiques du contrat, offrant une sécurité pour les hôtes.

Andréa Z. partage :

« VRBO est parfait pour les familles. Nous avons trouvé une maison spacieuse qui nous a permis de passer des vacances confortables et conviviales. »

6.Flat4Day

Un réseau de location de vacances en expansion

Flat4Day fait partie du groupe HomeAway et propose des villas, des appartements et des chambres privées dans 71 pays à travers l’Europe, la Turquie et le Moyen-Orient. Cette plateforme offre une alternative intéressante pour les propriétaires souhaitant diversifier leurs canaux de location et attirer des voyageurs de différentes régions du monde.

Ces références internationales offrent une visibilité et une présence mondiale importante pour les propriétaires qui souhaitent louer leur logement à des voyageurs du monde entier. En diversifiant les plateformes de publication, les hôtes peuvent maximiser leurs chances de réservation et optimiser leurs revenus locatifs.

Quelles alternatives à Airbnb en France ?

4. Gîtes de France : Une Alternative Authentique

• Les points forts de Gîtes de France par rapport à Airbnb :

Gîtes de France, fondée dans les années 1950, offre une alternative authentique à Airbnb en se concentrant sur des séjours au cœur du patrimoine français.

Cette plateforme met en avant des hébergements de charme, allant des gîtes ruraux aux chambres d’hôtes, tout en soutenant l’économie locale et en préservant les traditions régionales.

Avec plus de 60 000 gîtes et près de 20 000 chambres d’hôtes, Gîtes de France garantit une immersion complète dans le terroir français grâce à un réseau solide et localisé, animé par des équipes départementales qui assurent un accompagnement personnalisé des propriétaires.

• Type d’abonnement :

Les propriétaires de Gîtes de France choisissent un abonnement annuel, qui inclut une assistance locale, des services de promotion, et des conseils d’experts pour optimiser la présentation de leur hébergement.

• Commission :

La commission est généralement plus basse que celle d’Airbnb, car elle vise à encourager les hôtes à offrir des tarifs compétitifs tout en restant rentables.

Gîtes de France met en avant la transparence dans les coûts, avec des services inclus dans l’abonnement et un coût réduit par réservation, ce qui se traduit par des marges souvent plus favorables pour les propriétaires.

Ce modèle permet à Gîtes de France de maintenir un caractère authentique tout en assurant un standard de qualité élevé pour les voyageurs en quête de confort, de convivialité et de respect de l’environnement.

Jean-Luc, un propriétaire d’un gîte en Provence nous partage son expérience :

« Depuis que je suis inscrit sur Gîtes de France, mon gîte a gagné en visibilité et en réservations. Le soutien local est inestimable : l’équipe départementale m’a aidé à optimiser mon annonce et à attirer plus de voyageurs. De plus, mes hôtes apprécient l’authenticité et la convivialité de notre accueil. Gîtes de France, c’est plus qu’une plateforme, c’est une véritable communauté de passionnés du terroir. »

5. Sportihome : Pour des Séjours Sportifs, le Concurrent Airbnb Idéal

• Les Points Forts de Sportihome : La Plateforme des Passionnés de Sport

Sportihome se distingue par son positionnement unique en tant que plateforme dédiée aux amateurs de sport.

Fondée en 2017, elle propose des hébergements situés à proximité des meilleurs spots sportifs, qu’il s’agisse de surf, de VTT, de ski, et bien d’autres disciplines.

Les voyageurs peuvent ainsi trouver facilement un logement idéal pour leur activité, en faisant de Sportihome une alternative spécialisée à Airbnb pour les passionnés de sport.

• Types d’Abonnements et Facilité de Gestion

L’inscription sur Sportihome est gratuite pour les propriétaires, et la publication d’annonces se fait simplement via une interface intuitive.

Les propriétaires disposent d’un espace unique pour gérer leurs réservations, facilitant ainsi la gestion de leurs hébergements.

Sportihome permet également aux propriétaires d’accéder à des remises exclusives auprès de grandes enseignes de sport, une valeur ajoutée appréciée pour équiper leur logement en fonction de la clientèle sportive.

• Commission pour Propriétaires et Locataires

Sportihome applique une commission équitable de 5 % HT pour les propriétaires, un taux particulièrement compétitif dans le secteur des plateformes de location.

Du côté des locataires, une commission de 17 % est ajoutée sur chaque réservation, assurant une expérience sécurisée et un service de qualité pour tous les utilisateurs.

« Grâce à Sportihome, j’ai pu trouver un logement parfaitement situé à quelques minutes des meilleures vagues pour surfer ! En plus, les propriétaires connaissent souvent bien la région et peuvent nous guider pour trouver les meilleurs spots. C’est une plateforme indispensable pour des vacances sportives réussies. »

Jean Luc P., locataire chez Sportihome

6. SeLoger Vacances : Un Concurrent Airbnb Économique et Local

• Points forts de la plateforme

SeLoger Vacances est la solution de location saisonnière de SeLoger, un acteur de premier plan sur le marché immobilier français.

Ce portail se distingue par sa simplicité et sa flexibilité : il permet aux propriétaires de publier leurs annonces sans commission sur les réservations, tout en offrant une interface intuitive qui facilite la gestion des annonces, idéale même pour les nouveaux utilisateurs.

La plateforme attire environ 3 millions de visiteurs uniques chaque mois, assurant une visibilité optimale pour les locations en France.

• Type d’abonnement

Contrairement à Airbnb, SeLoger Vacances repose sur un modèle d’abonnement.

Les propriétaires paient des frais fixes pour publier leurs annonces, ce qui constitue une alternative économique aux plateformes à commission.

• Commission

L’un des principaux avantages de SeLoger Vacances est l’absence de frais de commission sur chaque réservation.

Les revenus des propriétaires sont entièrement conservés, maximisant ainsi la rentabilité de chaque location.

« SeLoger Vacances m’a permis de gérer mes locations de manière simple et directe sans frais cachés, et l’abonnement fixe est un vrai plus ! Avec une clientèle majoritairement française, mes annonces touchent exactement le public que je recherche. »

Olivier H., propriétaire de location saisonnière

7. Leboncoin : Alternative Airbnb pour les Locations en France

• Les points forts de la plateforme

Leboncoin s’impose comme une solution accessible et incontournable pour les locations saisonnières en France.

Sa simplicité d’utilisation et sa vaste audience en font un choix prisé des propriétaires à la recherche d’une plateforme nationale sans engagement complexe.

Contrairement aux grandes plateformes internationales comme Airbnb, Leboncoin ne prélève aucune commission sur les réservations, permettant ainsi aux hôtes de maximiser leurs revenus sans frais cachés.

La plateforme attire un large public de voyageurs à la recherche de bonnes affaires, mais se distingue par sa portée nationale, idéale pour une clientèle française.

• Type d’abonnement

L’utilisation de Leboncoin pour la publication d’annonces de locations saisonnières est gratuite.

Il n’y a pas de frais d’inscription, et les propriétaires peuvent publier leurs annonces sans s’engager dans des abonnements payants, ce qui rend la plateforme accessible à tous, des loueurs occasionnels aux propriétaires réguliers.

• Commission

Leboncoin ne prélève aucune commission sur les transactions de location, ce qui est un avantage majeur pour les propriétaires souhaitant maximiser leurs revenus.

Contrairement aux plateformes comme Airbnb, qui appliquent des frais de service pour chaque réservation, les transactions sur Leboncoin se font directement entre le propriétaire et le locataire, sans interférence de la plateforme

« Je loue mon appartement à la mer plusieurs fois par an via Leboncoin, et c’est de loin la plateforme la plus rentable pour moi. Sans commission ni frais cachés, je garde l’intégralité de mes revenus locatifs, et j’apprécie la liberté de fixer mes conditions et de gérer les réservations en direct avec les locataires. »

Marc D ., propriétaire d’un appartement

8. Cozycozy : Comparateur pour Trouver un Concurrent Airbnb

• Comparaison et Transparence Totale

Cozycozy se distingue par sa capacité à agréger les offres de plusieurs plateformes de réservation, permettant aux utilisateurs de comparer facilement les prix et disponibilités en un seul endroit.

Contrairement à Airbnb, Cozycozy n’est pas un simple site de réservation mais un véritable moteur de recherche dédié aux hébergements, allant des hôtels aux logements atypiques comme les cabanes et yourtes.

• Gratuité pour les Voyageurs

Cozycozy est entièrement gratuit pour les utilisateurs, sans frais de réservation ni commissions cachées.

À l’inverse d’Airbnb, où des frais de service sont appliqués, Cozycozy redirige les utilisateurs directement vers le site du prestataire pour finaliser la réservation sans frais supplémentaires.

• Visibilité Maximale pour les Propriétaires

La plateforme garantit une visibilité optimale pour chaque hébergement, qu’il s’agisse d’une maison, d’un hôtel, ou d’un logement unique.

Cette approche augmente les chances de réservations, contribuant à un taux d’occupation élevé pour les propriétaires.

• Commission :

Cozycozy n’applique aucune commission aux voyageurs, se distinguant ainsi d’Airbnb.

La plateforme gagne sa rémunération grâce à des partenariats avec les sites de réservation, ce qui permet de maintenir une transparence totale côté utilisateurs.

« Depuis que j’utilise Cozycozy, j’ai constaté une nette augmentation de réservations pour mon chalet. La plateforme est simple, gratuite pour mes clients, et m’aide à atteindre des voyageurs que je n’aurais pas pu toucher autrement. » –

Julien V., propriétaire de chalet

9. Papvacances : Alternative Directe pour Particuliers

• Points forts et spécificités :

Papvacances se distingue en mettant en relation directe les locataires et les propriétaires, sans intermédiaires ni frais d’agence.

Elle propose plus de 30 000 annonces variées en France et à l’international, permettant de louer des appartements en montagne, des maisons en bord de mer, des gîtes, ou des chambres d’hôtes à la campagne.

Cette approche « entre particuliers » assure une relation plus transparente, où les utilisateurs bénéficient de tarifs sans surcoûts.

• Type d’abonnement :

Papvacances offre un modèle d’abonnement unique aux propriétaires, permettant une visibilité prolongée de leurs annonces sans commission prélevée sur les réservations.

• Commission :

Aucune commission sur les réservations n’est facturée par Papvacances.

En revanche, les propriétaires s’acquittent d’un abonnement pour diffuser leurs annonces, ce qui garantit des frais fixes et transparents pour les hôtes.

« Papvacances m’a permis de louer mon gîte sans subir les lourdes commissions des grandes plateformes. Je gère directement mes réservations, et mes locataires apprécient l’authenticité de notre échange. »

Jacques B., propriétaire d’un gîte en Provence

10. GreenGo : Un Concurrent Écoresponsable à Airbnb

• Points forts et spécificités par rapport à Airbnb

GreenGo se distingue par son approche durable, en sélectionnant des logements qui respectent des normes écologiques strictes.

Elle privilégie les hébergements utilisant des matériaux durables, avec une gestion optimisée des ressources en eau et en énergie.

La plateforme encourage des pratiques écoresponsables comme le tri des déchets, l’utilisation d’énergies renouvelables et l’aménagement de jardins favorisant la biodiversité.

GreenGo attire une clientèle soucieuse de l’environnement, souhaitant voyager de manière plus responsable et soutenir des hôtes engagés localement.

La plateforme propose aussi des guides pour sensibiliser ses utilisateurs aux pratiques de voyage écoresponsables, contribuant à l’éducation de sa communauté.

• Type d’abonnement :

GreenGo ne propose pas d’abonnement obligatoire pour les propriétaires.

Les hôtes sont sélectionnés sur la base de critères écologiques afin de garantir un niveau d’engagement environnemental parmi les offres disponibles.

Ce modèle permet aux propriétaires d’accéder à la plateforme sans frais d’adhésion.

• Commission :

Contrairement à Airbnb, GreenGo applique une politique de commission réduite pour encourager et soutenir économiquement les hôtes écoresponsables.

La commission est transparente et compétitive, et des tarifs avantageux sont proposés pour les séjours prolongés, favorisant des voyages moins polluants.

La fixation des prix prend en compte la qualité écologique des hébergements et assure une juste rémunération pour les hôtes.

« GreenGo m’a permis de trouver un logement qui correspond parfaitement à mes valeurs. Les propriétaires étaient passionnés par leur région et m’ont conseillé des lieux locaux pour découvrir la nature sans laisser de trace. »

Gabin D., voyageur passionné de la nature

11. Grands Gîtes : Concurrent Airbnb pour les Locations Familiales

• Les Points forts

Grands Gîtes est une plateforme de location saisonnière entièrement indépendante, dédiée aux séjours en grands groupes et aux familles.

Contrairement à Airbnb, le site met un point d’honneur à proposer un contenu sécurisé, familial, et sans partenariats internationaux, garantissant ainsi une expérience authentique et locale.

• Type d’abonnement :

Les propriétaires souscrivent à un abonnement annuel, leur permettant de publier leurs annonces sans coût supplémentaire ni frais cachés.

Cette formule offre une stabilité financière pour les hôtes, en évitant les fluctuations de commissions.

• Commission :

Aucune commission n’est appliquée sur les réservations.

Grands Gîtes fonctionne en toute transparence, sans intermédiation, ce qui permet aux propriétaires de percevoir l’intégralité des paiements des voyageurs.

« Avec Grands Gîtes, j’ai enfin trouvé une plateforme qui met en avant la qualité et la convivialité des séjours en groupe. Je peux louer sans avoir à penser aux frais de commission, et les clients apprécient l’authenticité de mon offre. Un vrai plus pour mon activité! »

Hélèn G., propriétaire d’une location saisonnière

12. Likibu : Comparateur de Locations

Likibu se distingue des plateformes traditionnelles comme Airbnb par son modèle de comparaison.

Ce portail français permet aux utilisateurs de rechercher des locations saisonnières (appartements, maisons, villas) en centralisant les offres de multiples sites, ce qui facilite la comparaison des prix et des disponibilités.

Cette approche optimise le choix pour les voyageurs en offrant une vision d’ensemble des meilleures offres disponibles en ligne.

• Type d’abonnement

Contrairement à certaines plateformes qui exigent un abonnement pour publier des annonces, Likibu fonctionne sans frais d’adhésion.

Il sert de moteur de recherche pour rediriger les utilisateurs vers d’autres plateformes partenaires où les réservations peuvent être finalisées.

• Commission :

Likibu ne prélève pas de commission directement sur les réservations, car il redirige les utilisateurs vers des sites partenaires.

Les éventuelles commissions et frais sont donc ceux appliqués par les plateformes de réservation finales, ce qui permet une plus grande transparence pour les utilisateurs.

« Likibu représente une avancée pour les propriétaires qui cherchent à augmenter la visibilité de leurs biens sans s’encombrer des commissions élevées. En tant qu’outil de comparaison, il permet d’atteindre un public plus large, tout en restant flexible sur les conditions de location et de réservation. »

Marc L. expert en immobilier locatif

Quels sont les meilleurs concurrents Airbnb spécifiques ?

13. MisterB&b : Un Concurrent Airbnb pour les Séjours LGBT+

• Sécurité et Communauté Solidaire :

MisterB&b, fondée en 2013 par Matthieu Jost, est aujourd’hui la plus grande plateforme dédiée aux voyageurs LGBT.

Contrairement à Airbnb, elle offre un environnement sécurisé et respectueux, conçu pour éviter toute forme de discrimination.

La plateforme s’appuie sur une communauté engagée, créant un climat de confiance où chaque voyageur peut se sentir pleinement à l’aise.

• Abonnement et Types d’Hébergement

MisterB&b propose une large sélection de plus de 30 000 logements dans plus de 200 pays, allant des chambres privées aux appartements entiers, et même des villas et des manoirs.

Aucune adhésion n’est nécessaire pour les voyageurs, rendant l’accès simple et immédiat.

Les hôtes peuvent quant à eux bénéficier de plusieurs options de visibilité payante pour promouvoir leurs annonces au sein de la communauté LGBT.

• Commissions

La plateforme applique une commission concurrentielle, comparable à celle d’Airbnb, mais propose des promotions régulières pour les voyageurs LGBT et encourage les hôtes à offrir des tarifs plus avantageux pour cette communauté.

Cela permet aux propriétaires d’attirer un public spécifique tout en optimisant leurs revenus.

« MisterB&b a transformé mes voyages ! Je sais que je peux réserver sans crainte de discrimination et que les hôtes sont ouverts et accueillants. C’est tellement plus agréable de voyager en sachant que l’on est compris et respecté. Merci MisterB&b pour cette expérience unique ! »

Joe R., locataire en quête de sécurité dans la communauté LGBT

14. Onefinestay : Un Concurrent Airbnb pour des Locations de Luxe

Onefinestay, une plateforme britannique spécialisée dans la location de résidences de luxe, se distingue par son positionnement haut de gamme et son approche personnalisée de la location saisonnière.

Lancée en 2009 et rachetée par AccorHotels, elle offre un catalogue soigneusement sélectionné de plus de 10 000 demeures exclusives dans des villes prestigieuses telles que Paris, Londres, New York, Rome, Los Angeles, Milan, Florence, et Sydney.

Chaque propriété est méticuleusement choisie pour répondre aux standards les plus élevés, garantissant aux voyageurs une expérience de séjour unique.

• Type d’abonnement :

Onefinestay ne propose pas d’abonnement standard pour les propriétaires, mais travaille avec eux individuellement pour élaborer des offres sur mesure.

Ce modèle permet aux hôtes d’obtenir une prestation entièrement adaptée à leurs besoins spécifiques, que ce soit pour la gestion de l’accueil ou le marketing de leur propriété.

• Commission :

Contrairement à de nombreuses plateformes, Onefinestay n’impose ni frais de commission ni frais fixes aux propriétaires.

Le tarif de l’hébergement est négocié individuellement, prenant en compte la taille, le design, et l’emplacement de chaque bien.

Ce modèle sans commission offre une flexibilité unique aux propriétaires de biens de luxe.

« Depuis que j’ai rejoint Onefinestay, ma propriété attire des voyageurs exigeants du monde entier. L’équipe de conciergerie prend en charge tous les aspects pratiques, de la gestion au marketing, me permettant de profiter des revenus locatifs sans stress. Je suis ravi du professionnalisme et de l’attention aux détails qu’ils apportent à chaque séjour. »

Alexandre T., propriétaire de location saisonnière

15. HomeExchange : Concurrent Airbnb pour Échange de Maisons

• Spécificité par rapport à Airbnb

HomeExchange se distingue par son modèle d’échange de maisons entre particuliers, permettant aux membres de voyager sans frais d’hébergement.

Contrairement à Airbnb, cette plateforme pionnière du troc immobilier repose sur un système de points : les « GuestPoints » qui offrent une flexibilité totale et évitent tout échange monétaire direct.

En choisissant HomeExchange, les utilisateurs s’inscrivent dans une démarche de tourisme durable et responsable, favorisant des voyages authentiques tout en réduisant leur empreinte écologique.

• Type d’abonnement

L’accès aux services de HomeExchange se fait par un abonnement annuel à 149 €, qui ouvre les portes d’un vaste catalogue de plus de 450 000 logements répartis dans 187 pays.

Cet abonnement unique donne accès à l’ensemble des fonctionnalités de la plateforme, y compris les assurances et le support client 24/7, pour des échanges en toute sérénité.

• Commission

HomeExchange se différencie en ne facturant aucune commission sur les échanges de logements, rendant le voyage plus économique.

Grâce à ce modèle sans frais additionnels par réservation, les utilisateurs peuvent maximiser leurs économies tout en bénéficiant de tous les avantages d’une communauté active et sécurisée.

Josiane T. explique :

« Grâce à Home Exchange, nous avons pu découvrir des lieux authentiques en échangeant notre maison. C’est une option économique et enrichissante. »

16. 9flats & Morning Croissant : Concurrents avec des Spécificités

• Points forts et spécificités :

9flats et MorningCroissant se positionnent comme des plateformes de location similaires à Airbnb, mais avec une approche plus personnelle envers les propriétaires.

MorningCroissant est axé sur le marché français, tandis que 9flats a une portée plus large, opérant en Belgique, aux États-Unis, au Canada, et dans plusieurs pays européens.

Ces deux sites, bien qu’ils n’aient pas la portée mondiale d’Airbnb, offrent une solution complémentaire pour les propriétaires souhaitant louer des appartements et maisons traditionnels.

• Type d’abonnement

MorningCroissant et 9flats ne fonctionnent pas sur un modèle d’abonnement pour les hôtes ; cependant, certains services premium peuvent être disponibles sur demande.

• Commission

9flats applique une commission de 12 à 15 % sur le montant total de la réservation, tandis que MorningCroissant reste compétitif sur le marché français avec des frais adaptés aux besoins locaux.

« Pour les propriétaires cherchant une alternative à Airbnb sans sacrifier la proximité avec leurs locataires, 9flats et MorningCroissant se démarquent par une approche plus humaine et une commission raisonnable, bien que la visibilité soit moindre, ces plateformes peuvent constituer une base solide pour atteindre des locataires réguliers et diversifier les canaux de location. »

Thomas D. consultant en location saisonnière.

17. Housetrip : Pour des Locations Européennes Économiques

• Ses Points forts

HouseTrip se distingue par sa spécialisation sur le marché européen.

Surnommée « l’Airbnb de l’Europe » aux États-Unis, cette plateforme cible spécifiquement les voyageurs et propriétaires européens, offrant une meilleure visibilité et une clientèle plus ciblée.

Contrairement à Airbnb, HouseTrip se concentre exclusivement sur les destinations européennes, ce qui en fait un choix de prédilection pour les hôtes cherchant à attirer des clients dans cette région.

• Type d’abonnement et commission

HouseTrip propose un modèle avantageux pour les hôtes, avec une commission réduite qui varie entre 0% et 3%.

Ce taux est particulièrement compétitif comparé aux autres grandes plateformes comme Airbnb, Booking.com, ou Abritel, permettant aux propriétaires de maximiser leurs revenus locatifs.

« HouseTrip est une excellente option pour les hôtes souhaitant une présence ciblée en Europe. Ses frais réduits sont un atout majeur, et les retours de nombreux clients confirment que la plateforme attire des voyageurs sérieux et réguliers. C’est une alternative solide pour ceux qui veulent réduire les coûts tout en profitant d’une clientèle européenne fidèle. »

Julien M., expert en location saisonnière.

18. Wimdu : Un Concurrent Airbnb pour le Marché Germanophone

• Points forts

Wimdu se distingue par son orientation vers le marché germanophone, en ciblant principalement des utilisateurs en Allemagne, Belgique et aux Pays-Bas.

Avec plus de 300 000 annonces dans plus de 100 pays et une base d’utilisateurs dépassant le million, Wimdu a su se forger une solide réputation.

La plateforme offre une navigation simple et intuitive, avec des annonces détaillées et des avis utilisateurs enrichissants, facilitant la prise de décision pour les voyageurs.

• Type d’abonnement

Wimdu propose une approche sans abonnement fixe pour les hôtes, permettant ainsi une inscription et une mise en ligne d’annonces gratuites.

Cette flexibilité attire particulièrement les propriétaires cherchant une alternative facile à gérer.

• Commission

Wimdu applique une commission fixe de 12 % sur le montant total de la réservation, offrant une transparence appréciée des utilisateurs.

« Wimdu s’est imposé comme une alternative de choix pour les propriétaires de chambres d’hôtes ou les loueurs particuliers cherchant une plateforme simplifiée et sécurisée, en particulier sur le marché germanophone. Ses fonctionnalités et la sécurité des paiements en font un outil idéal pour optimiser l’expérience de location tout en atteignant une clientèle ciblée »

Jean M. expert en location saisonnière.

19. Plum Guide : Des Hébergements Premium Sélectionnés

• Les points forts et spécificités de Plum Guide

Plum Guide se distingue par sa recherche de qualité extrême, acceptant moins de 5% des propriétés candidates.

Chaque logement est rigoureusement vérifié selon plus de 150 critères : pression de la douche, qualité du linge, luminosité, confort général… tout est contrôlé pour offrir une expérience premium.

Cela garantit une sélection limitée, mais soigneusement choisie, avec des options de luxe disponibles dans les plus grandes destinations mondiales.

• Type d’abonnement

Les propriétaires versent des frais d’adhésion uniques lors de leur première réservation, ce qui simplifie l’accès à la plateforme.

• Commission

Une commission est ensuite appliquée sur chaque réservation, assurant une gestion transparente des revenus pour les hôtes.

« Plum Guide est idéal pour les propriétaires qui recherchent une clientèle exigeante et apprécient la rigueur dans la sélection des locataires. Grâce à son modèle de contrôle qualité poussé, Plum Guide s’est imposé comme une référence dans le haut de gamme. »

Paul D., expert en immobilier locatif.

20. Luxury Retreat : Un Concurrent Airbnb pour des Séjours de Luxe

• Points forts de Luxury Retreats

Luxury Retreats se distingue par sa spécialisation dans les locations de luxe, offrant plus de 4 000 résidences haut de gamme à travers le monde.

La plateforme se concentre exclusivement sur des propriétés d’exception, garantissant une expérience de séjour de très haute qualité.

Contrairement à Airbnb, Luxury Retreats applique une sélection rigoureuse, n’acceptant que moins de 5% des propriétés soumises, ce qui assure un standard inégalé de prestations et d’équipements.

• Type d’abonnement et Commission

L’inscription pour les propriétaires est gratuite, mais l’approbation est strictement sélective, assurant une clientèle prestigieuse.

Luxury Retreats applique une commission par réservation qui se situe généralement entre 20 et 25%, en contrepartie d’une visibilité internationale et de services de gestion complets.

Cette commission permet aux propriétaires de bénéficier de campagnes marketing ciblées et d’un support client premium.

« Luxury Retreats offre aux propriétaires de biens de luxe un accès exclusif à une clientèle internationale fortunée, difficile à atteindre par les plateformes traditionnelles. Sa sélection stricte des propriétés et son service de gestion clé en main font de cette plateforme un choix idéal pour les investisseurs recherchant à la fois rentabilité et prestige »

Julien M., consultant en immobilier de luxe.

21. Tripping : Le Concurrent Airbnb pour des Locations à l’Année

• Points forts et spécificités

Tripping se distingue des plateformes classiques comme Airbnb en ciblant principalement les séjours longue durée, offrant ainsi un vaste éventail de logements adaptés aux voyageurs souhaitant s’établir dans une destination pour plusieurs semaines ou mois.

Grâce à ses partenariats avec d’autres grandes plateformes telles que Booking.com, Tripping permet aux utilisateurs de comparer les prix et de sélectionner les meilleures offres sur le marché, assurant un excellent rapport qualité-prix sur plus de 8 millions d’annonces réparties dans 150 000 destinations.

• Type d’abonnement

L’inscription sur Tripping est gratuite pour les hôtes, et les frais sont inclus dans le coût de la réservation, simplifiant le processus d’adhésion et réduisant les barrières d’entrée pour les propriétaires.

• Commission

Les frais de commission sont intégrés aux frais de réservation, variant en fonction des conditions définies par la plateforme partenaire (ex. Booking.com).

Cette intégration assure aux hôtes une tarification compétitive et comparable.

« Tripping se révèle être une plateforme de choix pour les hôtes cherchant à se positionner sur des locations de longue durée. Ses partenariats permettent aux propriétaires d’offrir leurs logements à des tarifs compétitifs, tout en bénéficiant d’une audience élargie. Un atout majeur pour ceux qui souhaitent maximiser l’occupation et le rendement locatif « 

Pierre L., consultant en immobilier et spécialiste de la location saisonnière.

Nous avons fait une étude plus poussée de Tripping et de son intérêt pour les voyageurs :

Tripping.com : comment utiliser habilement ce méta moteur de recherche pour locations saisonnières ?

22. VayStays : Concurrent pour Locations en Amérique du Nord

Les avanatages de Vaystay

VayStay se distingue par une approche axée sur la qualité et la sécurité, avec une vérification rigoureuse de chaque annonce pour garantir la fiabilité et la sécurité des transactions.

La plateforme cible principalement des destinations prisées comme le Mexique, les Caraïbes, les États-Unis et l’Amérique centrale, où elle propose un service de réservation simplifié et sécurisé.

En plus de son catalogue d’annonces, VayStay intègre des outils de gestion immobilière destinés aux propriétaires, facilitant la gestion des réservations et des paiements.

• Type d’abonnement

VayStay fonctionne sans abonnement fixe, laissant la flexibilité aux propriétaires de s’inscrire sans frais initiaux, ce qui permet de réduire les coûts d’accès pour les nouveaux utilisateurs.

Commission

VayStay applique une commission de 8 % sur le montant total des réservations, incluant tous les frais fixés par le propriétaire, une alternative plus compétitive pour maximiser les revenus des hôtes comparé à d’autres plateformes.

« VayStay est idéal pour les propriétaires cherchant à offrir une expérience haut de gamme sans se soucier de la sécurité des paiements. La plateforme vérifie chaque annonce et assure une transaction sans risque pour les voyageurs, un véritable atout dans des destinations touristiques comme les Caraïbes et les États-Unis. »

Marc D., Expert en Location Saisonnière.

Découvrez ici : Couchsurfing ou Airbnb ? Lequel est fait pour vous

23. Google : Un Concurrent Airbnb sur les Meublés de Tourisme

Points forts et spécificité par rapport à Airbnb

Google, bien que n’étant pas une plateforme de location directe comme Airbnb, joue un rôle essentiel en matière de visibilité pour les meublés de tourisme et les hôtels.

Avec Google My Business, les hôtes peuvent bénéficier d’une visibilité locale puissante et d’avis en ligne, un critère essentiel pour attirer les voyageurs.

En intégrant des informations de localisation, des photos, et des évaluations, Google My Business se distingue en permettant aux propriétaires d’optimiser leur référencement local et de capter directement une clientèle sur Google.

• Type d’abonnement :

Gratuit pour créer un profil Google My Business, avec la possibilité d’ajouter des informations détaillées sur la location et des offres spécifiques.

• Commission

Aucune commission sur les réservations puisque Google My Business sert uniquement de canal de visibilité.

Cependant, si un partenaire de Google, comme un OTA, est impliqué dans la réservation, une commission peut être appliquée par ce tiers.

« Google My Business a révolutionné la manière dont les propriétaires de locations saisonnières atteignent les clients. Avec un profil bien optimisé, un propriétaire peut capter des réservations directes en maximisant la visibilité locale, sans payer de commission supplémentaire. Dans un marché où la concurrence est rude, c’est un atout stratégique pour ceux qui veulent diversifier leurs canaux de location. »

Alexandre D., expert en location saisonnière

Pour en savoir plus sur l’implantation de Google dans le monde de la location saisonnière :

• Google et location saisonnière… ce vous devez faire pour vous préparer
• Google s’implique dans la location saisonnière...

24. Vacation Rentals : Un Concurrent pour les Locations Premium

• Points forts et spécificité

VacationRentals.com se distingue d’Airbnb en se concentrant principalement sur des maisons et des biens d’exception, particulièrement prisés par les voyageurs anglophones en quête de séjours haut de gamme.

Cette plateforme est idéale pour les propriétaires souhaitant attirer une clientèle privilégiée en recherche de propriétés uniques et de luxe.

• Type d’abonnement

La plateforme propose plusieurs options d’abonnement adaptées aux besoins des propriétaires, permettant une visibilité renforcée pour les biens premium.

VacationRentals.com privilégie un système d’abonnement fixe, avantageux pour les propriétaires à forte fréquentation saisonnière.

• Commission

VacationRentals.com applique une commission réduite en comparaison à Airbnb, ce qui permet aux propriétaires de maximiser leurs revenus sans frais additionnels élevés.

Les tarifs de commission peuvent varier, mais restent compétitifs pour des annonces sur des biens de luxe.

« Pour un propriétaire souhaitant louer un bien d’exception, cette plateforme permet de cibler des voyageurs sélectionnés, prêts à investir dans des expériences de location mémorables. Grâce à ses options d’abonnement et ses commissions réduites, elle est idéale pour ceux qui recherchent la rentabilité sur des biens de prestige »

Damien G., consultant en immobilier spécialisé dans la location saisonnière de luxe.

25. Roomorama : Pour des Locations de Particulier à Particulier

• Les avantages de Roomorama

Roomorama se distingue par son modèle communautaire, qui favorise les réservations de logements entre particuliers dans de nombreuses destinations mondiales.

La plateforme est particulièrement appréciée pour ses tarifs compétitifs, souvent perçus comme plus économiques que ceux d’Airbnb.

De plus, elle offre un système de paiement sécurisé via PayPal, garantissant une transaction fiable et sans risques pour les utilisateurs.

• Type d’abonnement

Roomorama ne nécessite pas d’abonnement pour les hôtes, ce qui permet aux propriétaires de l’utiliser librement sans frais fixes, un avantage notable pour ceux qui souhaitent tester la plateforme avant de s’engager plus intensivement.

• Commission

Les frais de réservation facturés aux voyageurs varient entre 8 % et 12 %, offrant une alternative intéressante aux commissions parfois plus élevées des grandes plateformes de location.

« Roomorama représente une option fiable pour les propriétaires souhaitant diversifier leur clientèle tout en maintenant des coûts raisonnables, sa structure de paiement sécurisé via PayPal rassure les hôtes comme les voyageurs, et le modèle sans abonnement est un atout pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs rendements. »

Jean D., expert en location saisonnière.

26. Outdoorsy : Un Concurrent Airbnb de type Camping-Cars

• Points forts et spécificités

Outdoorsy est la plateforme de référence pour la location de camping-cars, vans aménagés et autres véhicules de loisirs.

Elle permet aux hôtes de cibler une clientèle spécifique, passionnée de voyages en plein air et de séjours nomades, élargissant ainsi leur audience par rapport aux locations traditionnelles d’Airbnb.

Avec des avis clients visibles, les propriétaires peuvent se démarquer en offrant des expériences uniques, personnalisées et immersives aux voyageurs.

• Type d’abonnement

Aucun abonnement mensuel requis, Outdoorsy fonctionne à la réservation.

• Commission

La plateforme perçoit une commission de 20% sur chaque réservation, incluant les services de promotion et de support.

« Outdoorsy est un excellent choix pour diversifier son portefeuille de locations et capter l’intérêt des voyageurs qui recherchent une expérience immersive. En tant qu’investisseur dans la location saisonnière, proposer un camping-car ou un van permet de se différencier et de s’adresser à une clientèle souvent plus fidèle et passionnée. »

Paul E., Expert en location saisonnière.

27. Agoda Homes : Un Concurrent Airbnb pour les Appartements

• Points forts de la plateforme

Agoda Homes, bien que principalement connu pour ses réservations d’hôtels, propose une section dédiée aux locations d’appartements et de maisons de vacances.

Cette plateforme se distingue par sa portée internationale, particulièrement en Asie, offrant ainsi aux propriétaires une visibilité unique dans cette région.

Elle permet aussi de bénéficier d’une gestion flexible, facilitant la location de courte durée et les séjours prolongés avec des options de filtrage précises pour les voyageurs.

• Type d’abonnement

L’inscription des biens immobiliers sur Agoda Homes est gratuite, rendant l’entrée sur le marché accessible à tous les hôtes.

• Commission

Agoda Homes applique un taux de commission attractif de seulement 4%, bien inférieur à celui de nombreuses autres plateformes, permettant aux hôtes de conserver une part plus importante de leurs revenus.

« Agoda Homes a été un atout pour attirer des voyageurs asiatiques et diversifier les réservations de mes biens. Avec des commissions très avantageuses, elle devient une alternative rentable à Airbnb, surtout pour ceux qui recherchent une plus grande visibilité en Asie. »

Claire M., gestionnaire de biens en location saisonnière.

Quels sont les critères essentiels pour choisir un concurrent Airbnb ?

Dans la course aux annonces, certains sites luttent frontalement contre Airbnb, d’autres sur des niches marketing spécifiques. Vous devez les connaître pour mieux appréhender le marché de la location saisonnière dans son ensemble et sa variété.

Lorsqu’il s’agit de choisir une plateforme de location saisonnière alternative à Airbnb, il est crucial de prendre en compte plusieurs critères essentiels pour s’assurer que le choix répondra parfaitement à vos besoins et attentes.

Voici les principaux critères à considérer :

Frais de Service et Commissions

Les commissions et les frais de service peuvent varier considérablement d’une plateforme à l’autre.

Il est important de comprendre non seulement les coûts pour les voyageurs, mais aussi ceux imposés aux hôtes.

Certaines plateformes appliquent des frais de service en pourcentage du montant total de la réservation, tandis que d’autres adoptent des modèles de frais fixes.

Types de Logements Disponibles

Chaque plateforme se spécialise souvent dans des types de propriétés spécifiques, ce qui influence le choix selon vos besoins.

Par exemple, VRBO et Booking.com proposent une large gamme de logements adaptés aux familles, allant des maisons de vacances aux appartements spacieux.

En revanche, d’autres plateformes s’adressent davantage aux voyageurs cherchant des hébergements économiques ou des séjours en auberge.

Accessibilité et Support Client

La qualité du service client et l’accessibilité de la plateforme sont des critères déterminants pour une expérience fluide et sans stress, tant pour les hôtes que pour les voyageurs.

Certaines plateformes, comme Booking.com, proposent un service client disponible 24h/24 et 7j/7, ainsi qu’une interface multilingue adaptée aux utilisateurs internationaux.

D’autres, en revanche, peuvent avoir des systèmes de support plus limités, ce qui pourrait compliquer la gestion des réservations ou des litiges.

Politique d’Annulation et Assurances

Les politiques d’annulation et les assurances offertes varient également selon les plateformes et influencent la flexibilité des hôtes et des voyageurs.

Certaine propose des politiques d’annulation modulables selon les préférences des hôtes, offrant ainsi plus de liberté aux propriétaires de définir leurs conditions.

De même, d’autres incluent des assurances contre les dommages matériels ou les accidents, ce qui peut représenter un avantage non négligeable pour les hôtes soucieux de protéger leurs biens.

Options Spécifiques (Écoresponsable, Luxe, etc.)

Selon votre profil ou vos attentes spécifiques, certaines plateformes se spécialisent dans des types d’hébergements ou de services particuliers.

À l’inverse, il y en a d’autres qui se concentrent sur des séjours de luxe, en offrant des propriétés haut de gamme et des services de conciergerie exclusifs.

Si vous cherchez à louer pour des séjours longue durée, des options comme Vrbo ou même des plateformes locales peuvent proposer des tarifs avantageux pour les réservations prolongées.

Nombre Optimal de Plateformes pour Publier Votre Annonce

Le choix du nombre de plateformes pour publier une annonce de location courte durée est stratégique.

Utiliser un nombre optimal de sites vous permet d’accroître votre visibilité sans pour autant perdre un temps précieux à gérer de multiples comptes.

Il est recommandé de publier sur 3 à 4 plateformes pour débuter.

Ce nombre offre une bonne couverture auprès des voyageurs tout en restant gérable en termes de maintenance des annonces et de gestion des réservations.

En multipliant les plateformes, vous évitez les risques de dépendance à un seul canal tout en diversifiant vos sources de locataires.

Tableau Comparatif : Nombre de Plateformes vs. Résultats/Risques

« En diversifiant mes annonces sur plusieurs plateformes, j’ai constaté une nette amélioration de mon taux d’occupation, sans pour autant alourdir ma charge de travail. »

Abby S., experte en location saisonnière

Doublez vos revenus Locatifs avec la méthode TSUNAMI.

Pourquoi explorer des alternatives à Airbnb ?

Airbnb, acteur dominant de la location saisonnière, a généré un chiffre d’affaires de 9,92 milliards de dollars en 2023, marquant une croissance spectaculaire depuis ses 2,56 milliards en 2017 (Statista). Pourtant, cette performance représente seulement 11 % des 99,6 milliards de dollars que le marché mondial de la location de vacances a atteints en 2023 (Eldorado Immobilier). Ce marché, en pleine expansion, devrait atteindre 137,4 milliards de dollars d’ici 2032, avec une croissance annuelle moyenne (CAGR) de plus de 3 % (GMI Insights).

Cette dynamique mondiale offre une opportunité massive aux alternatives à Airbnb, telles que Booking.com, Vrbo ou TripAdvisor, qui captent une part significative du marché. En Europe, région représentant 32 % du marché global, des plateformes comme Gîtes de France gagnent en popularité grâce à leur authenticité locale (Hotel Tech Report).

Pour les propriétaires et gestionnaires, diversifier les canaux de réservation est une stratégie clé pour optimiser les revenus locatifs et réduire les risques de dépendance à une seule plateforme. Explorer des alternatives permet de :

• Réduire les frais de service souvent élevés sur Airbnb.
• Toucher de nouvelles audiences locales ou internationales.
• Maximiser la visibilité et le taux d’occupation en combinant les forces de plusieurs plateformes.

Par exemple, Booking.com est idéal pour sa portée mondiale et sa clientèle diversifiée, tandis que des plateformes spécialisées comme GreenGo ou Gîtes de France séduisent des niches écoresponsables ou locales. Les États-Unis, avec des revenus de 19,7 milliards de dollars attendus en 2024, illustrent également le potentiel croissant des alternatives pour des solutions adaptées aux marchés régionaux (Hotel Tech Report).

En adoptant une stratégie multi-plateformes, les hôtes peuvent capturer une part plus importante de ce marché florissant, optimiser leurs revenus et assurer la pérennité de leur activité face aux évolutions du secteur.

Quels sont les concurrents d’Airbnb qui vous conviennent ?

Choisir les concurrents d’Airbnb les mieux adaptés dépend du type d’hébergement que vous proposez et de la clientèle que vous ciblez. Certaines plateformes se spécialisent dans des niches précises, tandis que d’autres, comme Booking.com ou Expedia, offrent une audience diversifiée et un trafic conséquent.

Pour des propriétés atypiques ou des séjours spécifiques, voici quelques exemples :

• GreenGo pour les hébergements écoresponsables ;
• Misterbnb pour les locations LGBTQ+ ;
• Sportihome pour les amateurs de séjours sportifs.

Si vous ciblez une clientèle large et internationale, Booking.com reste un incontournable avec sa visibilité mondiale, tandis qu’Expedia permet une gestion intégrée des séjours complets (logement, vols, etc.).

Il est également essentiel de comparer les frais de commission et les services proposés. Par exemple, Vrbo privilégie les locations familiales et propose des options tarifaires flexibles, tandis que Gîtes de France est idéal pour une clientèle locale à la recherche d’authenticité.

Multipliez les plateformes, tout en veillant à ce qu’elles correspondent à vos objectifs stratégiques, pour maximiser votre visibilité et vos revenus locatifs.

Comment gérer plusieurs plateformes de réservation efficacement ?

La gestion simultanée de vos annonces sur plusieurs plateformes comme Airbnb, Booking.com, ou Vrbo peut vite devenir complexe. Les gestionnaires de canaux sont des outils indispensables pour synchroniser vos calendriers, éviter les doubles réservations et centraliser vos opérations.

Un gestionnaire de canaux comme Channels de Bookinglayer permet de :

• Publier vos annonces sur plusieurs plateformes de voyage ;
• Centraliser vos réservations dans un calendrier unique ;
• Automatiser la mise à jour des disponibilités et des tarifs.

En utilisant ce type d’outil, vous gagnez du temps, évitez les erreurs et améliorez votre organisation. Certains gestionnaires, comme Smoobu ou Lodgify, offrent également des intégrations avec des outils de gestion de propriété et des analyses pour maximiser vos revenus.

Pour choisir le meilleur outil, identifiez vos besoins spécifiques (volume de réservations, complexité de gestion) et optez pour une solution qui offre une démonstration personnalisée ou un essai gratuit afin de tester ses fonctionnalités. Une gestion efficace de vos canaux de réservation peut transformer votre activité et optimiser vos résultats.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Si vous voulez beaucoup plus de réservations je vous aide à avoir une annonce qui dépasse tous vos concurrents et se positionne tout en haut des listings .

Vous êtes libre de découvrir mon nouveau programme : Mon Annonce en Or

FAQ :

Qu’en pensez vous ?

Quelles et l’astuce la plus efficace selon vous ?

Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous :