Ressources Gratuites Location meublée et Location saisonnière

Bienvenue dans la communauté des propriétaires qui se bougent !

Je suis Pierre, multipropriétaire et passionné de la location courte durée et de l’investissement locatif en meublé

La location saisonnière est vraiment géniale car elle permet de concilier haute rentabilité et éthique, ce qui nous tient particulièrement à cœur.

D’un côté, vous rencontrez des milliers de voyageurs super intéressants avec lesquels vous partagez beaucoup, et de l’autre vous pouvez réaliser vos rêves avec les bénéfices que nous engrangez tous les jours.

C’est ce que nous appelons investir dans l’hospitalité

Nous voulons que ce blog soit un accélérateur de réussite pour vous, notamment :

Vous aider à franchir le pas et à vous lancer
Vous aider à réaliser le meilleur investissement locatif possible
être serein avec les retournements de tendance
Réduire ou annuler vos impôts sur les loyers
être dans le top 10 des propriétaires de votre région

Voici quelque unes des ressources que nous mettons gratuitement à votre disposition :

Il vous suffit de nous dire à quel mail vous les envoyer et vous les recevrez immédiatement

Pour toute question : eldorado_immobilier@yahoo.fr, je suis à votre disposition

12 techniques secrètes pour booster vos réservations : simple, rapide, efficace

passez au niveau supérieur de la location saisonnière et la location meublée

Le guide ultime pour investir dans la location saisonnière

3 check list indispensables pour propriétaires de location saisonnière

Check list propriétaire avant arrivée locataires

Exemple de livret d’accueil et de bienvenue gratuit a télécharger

Contrat de location saisonnière : modèle de contrat GRATUIT à télécharger

Le contrat est juste un outil incontournable, n’en faite pas l’économie…

Airbnb : le cours pour cartonner très vite

Le calculateur GRATUIT de revenus générés par votre location courte durée

Modèle facture de location meublée et/ou saisonnière gratuit à télécharger

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Obtenir des commissions gratuites sur Booking.com : le tuto complet

Les formulaires Cerfa indispensables pour la location meublée

En ce qui concerne les articles sur Eldorado Immobilier, nous vous conseillons de débuter par ces articles, parmi les plus populaire et utiles :

Vous voulez investir ?

Le guide complet pour investir dans la location courte durée

Tout pour mettre facilement le pied à l’étrier et envisager sereinement votre investissement locatif, de préférence dans l’ancien

Vous avez défiscalisé ? Nous allons vous plumer !

Pour vous alerter sur les dangers des dispositifs classiques de défiscalisation comme le Pinel… attention, cette expérience nous est réellement arrivée !

Les 12 secrets des propriétaires qui réussissent

Dans cet article nous avons compilé pour vous les principales qualités qu’un propriétaire de location courte durée doit acquérir pour réussir

La règle d’or à vous appliquer en toutes circonstances

Une loi universelle que vous ne connaissez probablement pas, ou si vous la connaissez, vous ne l’appliquez pas suffisamment (nous non plus, mais on essaie !)

5 questions sur l’amortissement LMNP d’un investissement locatif

La fiscalité est essentielle dans la location meublée, car elle est magique ! Et l’astuce de cette magie est l’amortissement que vous pouvez appliquer à votre location meublée. Cet article vous détaille les principales questions posées par les lecteurs de Eldorado Immobilier.

5 infos essentielles à connaître sur la location meublée en indivision

Attention à ne pas vous faire enfermer dès le départ de vos investissements dans un cadre juridique trop contraignant, voici l’indivision, qui n’est jamais le régime le plus intéressant à adopter.

Les erreurs à éviter pour louer en courte durée

Avoir un projet, c’est bien, investir c’est mieux, ne pas se tromper c’est encore mieux ! Voici la liste des 14 erreurs dans lesquels les investisseurs se précipitent, même les plus expérimentés d’entre eux.

23 questions sur le statut LMNP

La dernière niche fiscale illimitée : la location meublée, il serait dommage de ne pas l’exploiter à fond…

Faire réaliser les travaux par le vendeur : une bonne idée ?

Spoiler, c’est une fausse bonne idée qui peut avoir de lourdes conséquences pour la rentabilité de votre investissement. Découvrez pourquoi.

Comment et où investir et la liste des 101 villes les plus rentables

Pour l’investissement en meublé de tourisme type Airbnb, le paradis est souvent au détour du chemin, pas si loin de chez vous…

TVA et location meublée, tout savoir

Les questions relatives à la TVA sont très importantes pour différencier meublé de tourisme et para hôtellerie

Location saisonnière et RSI : le guide complet

Parce qu’il ne faut pas trop rigoler on plus : on est là pour alléger la fiscalité avec la location meublée… ce n’est pas pour tomber dans les travers du RSI et SSI ensuite !

Le guide complet des avantages du statut LMNP

Et l’impôt sur la fortune immobilière ? nos 10 astuces pour échapper à l’IFI

Frais de notaire, et si vous les financiez vous même au lieu de les avancer ? Une stratégie à contre courant qui pourrait bien tout changer.

5 techniques pour emprunter sur 25 ans : les durées d’emprunt sont l’objet de débats sans fin entre investisseurs locatifs. On a presque une durée d’emprunt idéale par investisseur ! Si vous êtes partisan de durée d’emprunt plutôt longues, cliquez pour voir ces astuces

Le changement de destination en location meublée courte durée. Les villes ont sorti parfois quelques stratégies réglementaires pour essayer de contenir la location saisonnière. Le changement de destination est probablement la technique la plus utilisée. Voici comment comprendre et contourner cette contrainte d’urbanisme.

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour décrypter l’algorithme de Airbnb.

Le succès a été au rendez-vous pour mes annonces.

Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller :

Je commande le Best Seller Airbnb Master

Exploiter votre location courte durée

– Comment ne jamais avoir d’avis négatifs sur votre location de vacances ?

Les commentaires sont une clef essentielle de votre réussite pour louer plus. Découvrez nos astuces pour ne plus avoir d’avis (trop) négatifs.

– Cinq astuces économiques pour rendre votre accueil inoubliable

La première impression compte énormément. Et vous ne devez pas l’improviser. Voici comment obtenir un effet “whaou” auprès de vos locataires.

– Comment déclencher des réservations en valorisant votre client potentiels

L’expérience voyageurs est la clef de voute de la méthode Eldorado Immobilier. Découvrez ce que recouvre cette notion, et la puissance qu’l y a derrière à votre disposition pour avoir plus de réservations récurrentes et faire jouer le bouche à oreille pour votre Airbnb.

– 15 techniques pour remplir votre location durant la basse saison

Louer en haute saison, facile. Mais lorsque la météo se dégrade et qu’il n’y a plus personne. Ne sombrez pas dans la fatalité, il existe de nombreux moyens de louer plus dans ces périodes aussi.

–7 règles non écrites de la location saisonnière

Il y a les astuces que tout le monde vous donne sur la location saisonnière Airbnb… et qui ne marchent pas car tout les monde les applique ! Il y a aussi les stratégies “sous le manteau”, que vous découvrirez ici.

Créer une société pour louer en courte durée, une bonne idée?

Grande question, réponse un peu technique et complexe que nous envisageons sous tous les angles pour vous aider dans cet article qui fait référence sur Eldorado Immobilier

21 questions sur les cautions, arrhes et autres dépôts de garanties

Parce que ces aspects juridiques sont juste essentiels en cas de problème dans votre location meublée de tourisme

La liste complète des startup de l’immobilier et de la location courte durée

Les startup dans l’immobilier et la location saisonnière sont courantes. Il y a du bon et du mauvais, nous avons fait le tri pour vous

La salle de bains idéale pour votre meublé de tourisme

C’est une des pièces les plus importantes de votre location de vacances, et qui fait même toute la différence avec les hôtels. Utilisez ces astuces pour la relooker et lui apporter les équipements les plus pertinents pour augmenter vos réservations.

Les démarches pour obtenir le statut LMNP

Commençons par le commencement, même si nous ne sommes pas au début de la liste !

5 astuces pas chères pour rendre votre accueil inoubliable

Pour aller vite et fort et déclencher un effet whaou chez vos locataires

Les taxes de la location meublée LMP ou LMNP

C’est la vie aussi les taxes, on ne peut pas tout avoir non plus ! Entre la taxe d’habitation, la taxe de séjour et la CFE, les propriétaires de location type Airbnb sont quand même bien servis…

Etes vous concerné par le permis de louer ?

Quelles charges déduire ? Le cas particulier des frais kilométriques

Site internet pour votre location

10 raisons indiscutables de vous lancer

100 astuces simples pour louer plus avec Pinterest

Écrire des articles irrésistibles pour attirer les voyageurs

Avoir un site web ou un blog de location saisonnière, c’est bien, mais le faire vivre c’est encore mieux pour avoir un bon référencement et des réservations en direct

La liste des techniques pour ne pas se faire arnaquer

Les locations de vacances, cela génère de l’argent et donc des arnaqueurs. Découvrez comment les éviter à la fois du côté du propriétaire, mais aussi du côté locataire

Les grandes OTA Online Tourisme Agency, les plateformes de réservation en ligne

– Booking.com : arnaque ou site génial pour votre location saisonnière ?

Booking, les avis sont très tranchés sur cette plateforme, son application Pulse et son extranet… qu’en est il vraiment ?

Abritel, dinosaure dépanné ou site de réservations d’avenir?

Abritel marche parfois très bien, mais est une catastrophe pour d’autres propriétaires, qu’en est il vraiment ?

Le Bon Coin Immobilier et sa section location de vacances

Là encore, des avis très très tranchés sur ce site de location en ligne entre particuliers ! Cela vaut il le coup de poster votre annonce sur le site du bon coin ?

Comment ne pas payer de commission Booking.com ?

Louer un Airbnb à l’étranger

Ouvrir une maison d’hôtes en Suisse

La suisse est elle un eldorado immobilier pour la location de vacances ?

La location saisonnière au Portugal : opportunité ou galère ?

Qui n’est jamais rentré de vacances avec l’envie d’investir dans un lieu où l’on a passé des moments aussi magiques ? Zoom sur le Portugal, son potentiel et ses contraintes

Livres sur l’investissement locatif et la location courte durée

Les 107 principes immobilier de Bruno Rako

Ouvrage rafraîchissant pour débutant, qui ouvre les perspectives sur les différents types d’investissement immobilier

Airbnb Master : 200 secrets des nouveaux millionnaires de l’immobilier

Le livre de Eldorado Immobilier, repéré par M6 (émission capital), qui explique comment utiliser pour votre compte l’algorithme de Airbnb pour classer votre annonce en numéro #1

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Si vous voulez beaucoup plus de réservations je vous aide à avoir une annonce qui dépasse tous vos concurrents et se positionne tout en haut des listings.

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